Új Szó, 2002. március (55. évfolyam, 51-75. szám)
2002-03-14 / 62. szám, csütörtök
Ill ÚJ SZÓ 2002. MÁRCIUS 14. Építünk Márciustól az Állami Lakásfejlesztési Alaptól kapott hiteleket az R+V Biztosítónál is bebiztosíthatjuk Tavaly 447 716 új szerződést kötöttek ügyfeleikkel Visszaélnek a helyzetükkel KÜRTI ISTVÁN m év elejétől a saját í\ | «m otthonra vágyó / % M polgárok a ko/ JL, 4LmÁ rábbiakhoz képest előnyösebb hitelhez juthatnak az Állami Lakásfejlesztési Alaptól (ÁLA). A maximális kölcsön összege 700 ezer koronára növekedett, és minden programnál csökkent a kamatozás is. így most kedvezőbb feltételek mellett lehet építkezési hitelhez, a kérvényezőknek azonban új problémákkal is szembe kell nézniük. Ha a felvett ÁLA kölcsönért az építkező hitelbiztosítással kezeskedik, furcsa eljárást tapasztalhat az Univerzális Banki Biztosító Rt. (UBP - Univer- zálna Bankóvá Poisfovna) részéről. 2000 májusától működik a kezeskedésnek ez az új formája. Addig ugyanis sokan képtelenek voltak felvenni az ÁLA-kölcsönt. Csak keveseknek sikerült ugyanis megfelelő jövedelemmel rendelkező kezest, vagy olyan ingadant találni, ami erre a célra megfelelt volna. Azóta azonban nőtt azok száma, akik igénybe veszik a hitelbiztosítást. A Közlekedési Biztosító Rt. (Dop- ravná poisfovna) volt az egyeüen, amelyik az ÁLA ügyfeleinek ezt a szolgáltatást kínálta. Tavaly nyáron a biztosító problémái miatt az alap egy másik szolgáltatót választott ki - az UBP-t, amely átvette a rendszert az elődjétől. A hitel biztosítása előszerződés aláírásával kezdődik. A kölcsön jóváhagyása után az alap küldi aláírásra a szerződést és abban a pülanatban be kell biztosítani a hitelt is. Az a tény, hogy a hitelbiztosítás mellett egy helyen bonyolíthatjuk le az építkezés biztosítását is, előnyösnek mutatkozik. Sajnos azonban gyakran ennek az ellenkezője az igaz. Ha még a legelőnyösebb feltételek mellett szeretnénk otthonteremtő hitelt igénybe venni, nincs mit tétováznunk, hiszen az ÁLA percei meg vannak számlálva. (Somogyi Tibor felvétele) Fontos megemlíteni, hogy az ÁLA mindenkitől igényli az elemi csapások ellen megkötött házbiztosítást. Az pedig nincs megszabva, hogy hol lehetséges ezt megkötni. A házbiztosítás attól a pillanattól fontos, amikor a kölcsönt elkezdik meríteni. Megtörténhet, hogy a hitel ki lesz merítve és a felépített ház esetleg leég. Ha nem volt bebiztosítva, az építkező kényelmeden helyzetbe kerül. Új hitelt az ÁLA-tól már nem kap, viszont a felvett kölcsönt vissza kell fizetnie. Gyakori eset, hogy a kölcsönt csak az építkezés befejezésére igénylik. Mindenki, aki kicsit előrelátó, bebiztosítja az épülő házát. Hogyha üyen esetben a hitelbiztosítással kezeskednek, problémák merülnek fel. Az UBP egybeköti a két különböző biztosítást. Ha a ház már be van biztosítva, arra kényszerítik az ügyfelet, hogy a megkötött biztosítást mondja fel. Ha az építkező nem engedelmeskedik, végül mégis csak elfogadják az eredeti házbiztosítást. Hasonlóan kényszerítenek olyan esetben is, ha még az építkezés el sem kezdődött és ahol nem fenyeget az elemi csapás lehetősége. Arra az érvelésre, hogy az ÁLA-nak nincs előírása a két különböző biztosítás egybekötésére, azt válaszolják, hogy másképpen nem biztosítják a hitelt sem! így hát a klins sarokba van szorítva és nincs más hátra, csak elfogadni az említett feltételeket. Tehát az építkező kénytelen bebiztosítani az üres telket is, miközben a biztosítás ára a befejezett ház értékére van kalkulálva, ami mondjuk csak két év múlva lesz reális. Az egyeden lehetőség ennek az elkerülésére - előre bebiztosítani az építkezést bármelyik biztosítónál. Ezután az UBP-nek nem marad más, csak elfogadni a helyzetet, igaz hogy kimutatja nemtetszését. Ilyenkor nem felejtik el hozzátenni, hogy ha a házat felépítik, náluk kell majd azt biztosítani. Mellesleg az előző biztosítás felmondása megtévesztő. Egy célra csak egy biztosítást köthetünk, és azonnali felmondás nem lehetséges. Az UBP eljárása erkölcstelen, hiszen visszaél a jelenlegi helyzettel. Az ÁLA ügyfelei eddig nem mehettek egy ajtóval tovább, ahol más biztosító szolgáltatásait vehették volna igénybe. Szerencsére a helyzet a napokban megváltozott. Az ÁLA és az R+V Biztosító Rt. (R+V Poisfovna) között március hetedikén sikeresen lezárultak a tárgyalások, és aláírták az együttműködési szerződést. Ez gyakorlatilag azt jelend, hogy márciustól lehetővé vált a hitel biztosítása ebben a biztosítóban is. Ennek van más előnye is - az R+V Biztosító Rt. közreműködik egy nagy bankkal, amely a kirendeltségek széles hálózatával rendelkezik. Ezeknek a felhasználásával jóval egyszerűbb lesz majd a hitelbiztosítás megkötése, mint idáig. És végül így .meg lehet akadályozni az UBP nem éppen erkölcsös eljárását. Az ALA működése ez év utolsó napjával véget ér. Remélhetőleg azonban ez nem jelenti azt, hogy az alacsonyabb jövedelműek számára megszűnik az építkezési hitel felvételének lehetősége. Ennek a hitelrendszernek folytatódnia kell a jövőben is. A kérdés csak az, hogy az utód képes, de főleg hajlandó lesz-e hasonló feltételek mellett hiteleket kínálni a lakosság számára. Ezért, ha még a legelőnyösebb feltételek mellett szeretnénk otthonteremtő hitelt igénybe venni, nincs mit tétováznunk, hiszen az ALA percei meg vannak számlálva.. A szerző lakáspolitikai szakértő. Lakástakaréki rekord ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A lakás takarékoskodás szlovákiai piaca újabb rekordot tudhat maga mögött. Három hazai ■■■■■ lakás-takarékpénztárunk tavaly összesen 447 716 új szerződést kötött ügyfeleivel. Ehhez már hagyományosan leginkább a piacvezető Első Lakás-takarékpénztár járult hozzá, csaknem 300 ezer új szerződéssel. A VÚB Wüstenrot 90 ezer, a CSOB Lakás-takarékpénztár 62 ezer szerződést kötött. 2000-ben a lakás-takarékpénztáA PSS tavaly 295,5 ezer új szerződést kötött ügyfeleivel. rak együttesen még "csak" 330 ezer új szerződést kötöttek. Akkor azonban az év nagy részében még a PSS és a Wüstenrot harcolt az ügyfelekért, hiszen a CSOB csak 2000 végén jelent meg a piacon. Tavaly jelentős mértékben nőtt a célösszegek nagysága is, hiszen a 2000-es 63 milliárd koronával szemben elérte a 86 milliárd koronát. Ennek a 68 százalékát a PSS, 18 százalékát a Wüstenrot, 14 százalékát pedig a CSOB tudhatja magáénak. Az átlagos célösszeg, elsősorban az áremelkedések miatt, évről évre egyre magasabb. A PSS esetében például, 10 éves fennállása alatt csaknem a duplájára emelkedett. Jelenleg ez hozzávetőleg 200 ezer korona körül mozog. Lakáspiaci elemzők szerint a lakástakarékoskodás hazai piacát nem befolyásolta lényeges mértékben az sem, hogy a pénzügyi tárca az állami prémiumot 4500- ról 4 ezer koronára csökkentette. Az ügyfeleknek így, ha a befektetésük maximális megtérülése a cél, idén már csak legfeljebb 16 ezer koronát éri meg befizetni a lakástakarékpénztárba, a tavalyi 18 ezer korona helyett. Ennek ellenére a lakás-takarékpénztárak képesek voltak fenntartani az attrak- tivitásukat, amit mi sem bizonyít jobban, mint hogy a piac három szereplője mára együttesen egymillió ügyfelet tudhat magáénak. Az Első Lakás-takarékpénztár (PSS) 2001-ben 295 500 új szerződést kötött, 58,4 milliárd koronás célösszeggel. A pénzintézet 2002 január végén összesen 868 ezer szerződést vezetett. A VÚB Wüstenrot a tavalyi évet 33,3 millió koronás nyereséggel zárta. Az ügyfelei számára nyújtott hitelek nagysága elérte a 6,7 milliárd koronát. Tavaly összesen 90 ezer új szerződést kötöttek, 15,2 milliárd koronás célösszeggel. Ügyfeleiknek 5,1 milliárd koronát fizettek ki. A pénzintézet 1993-as fennállása óta így, hitelek formájában, összesen 21,4 milliárd koronát fordítottak a lakásépítés támogatására. A piac legkisebb szereplője, a CSOB Lakás-takarék- pénztár csak tavaly nyáron kezdte el folyósítani a köztes hiteleket, így december végéig csak 836-ot nyújtottak összesen 188,5 millió korona értékben, (t, mi) VÁSÁROLJON A LEGJOBB ÉPÍTŐANYAG-KERESKEDŐNÉL- Porotherm téglát,- Bramac tetőcserepet,- Tondach égetett kerámia tetőcserepet,- Ytong-Ypor falazóanyagot. A rólunk megvásárolt építőanyagot ingyen (térítésmentesen) házhoz szállítjuk, akár 150-200 km távolságra is. A lerakodást is megoldjuk. Érdeklődjön - hívjon: Content Vei'ky Meder, 031/55513 72 Content- Komámo/Nová Stritt, 031/7782282 Content - Hurbanovo, 031/760 3128. Javul a szolgáltatások színvonala, új büfék épülnek a párkányi termálfürdőben Nagy erővel folyik az építkezés INTERJÚ A párkányi Vadas termálfürdő 1978-ban nyitotta meg kapuit a nyilvánosság számára. Fokozatosan bővült, közkedvelt nyaralóhely lett, melyet főként szlovákiai és csehországi vendégek látogatnak. A legforróbb nyári napokon akár napi 8000 fürdőző is ellátogat ide, akiknek megfelelő étkezési lehetőségeket kell biztosítani. A múlt rendszerben a fürdő A párkányi termálfürdőben lévő büfék színvonalát az idén mindenképpen emelni fogjuk. A 600 négyzetméter összterületű helyiségeken 24 bérlő osztozik majd Tavaly ősszel az összes bódét eltávolítottuk a fürdő elülső részéből, és új, öt épületből álló, esztétikus büfésor épül. A 600 négyzetméter összterületű helyiségeken 24 bérlő osztozik majd. A büfék egységes külsővel, és az egészségügyi előírásoknak megfelelő belső térrel készülnek. Ezekhez tartozik még 1200 négyzetméternyi, nagy részben fedett terület, ahol egységes formájú asztalok sora szolgálja majd az étkezni vágyókat. A 9 millió korona összköltségű épület- együttest a fürdő saját alkalmazottaival építi, bizonyos munkák elvégzésére azonban alvállalkozók segítségét is igénybe vesszük Mikor kezdődik a párkányi Vadas termálfürdőben a nyári idény? A fürdő május 11-én nyit, addigra az építkezést be kell fejezni, hogy a látogatókat kellemes meglepetés fogadja. Remélhetőleg a kultúráltabb körülmények több embert vonzanak majd a fürdőbe, nemcsak Szlovákiából, hanem a felújított Mária-Valéria hídnak köszönhetően, immár Magyarországról is. területén egyre szaporodtak a különféle büfék, bódék, melyeket ki-ki az általa beszerzett különféle anyagokból tákolt össze. Az összhatás pedig inkább hasonlított egy brazíliai szegénynegyedhez, mint egy nyaralóhely büfésorához. Lesz-e valamilyen változás az idén? - kérdeztük Gyetven Miklóst, a Vadas Kft. igazgatóját. C2AfÍK üílíOJiOZIiíT DjUÁj'J7.A Nómestie detí 1610-2,924 00 Galanta Tel.: 031/780 29 37, leL/fax: 031/780 25 61 Nyitvatartási idő: hétfő-péntek: 8-tól 18,szombat: 8-tól 12 óráig Szlovákia egyik legnagyobb bútoráruháza Velünk berendezheti lakását az előszobától az ebédlőn, a konyhán és a gyerekszobán át egészen a hálóig. Vásáriás részletfizetésre is: HOME CREDIT SLOVAKIA, CETELEM, MULTISERVIS, QUATRO. NÁLUNK KÖLTSÖN BÚTORRA - KÉNYELMES LESZ OTTHONA! U-169 U-123
