Új Szó, 2001. július (54. évfolyam, 151-175. szám)
2001-07-27 / 172. szám, péntek
ÉPÍTÜNK AZ UJSZÓ 2001. július 27., péntek 1. évfolyam, 2. szám Az Állami Lakásfejlesztési Alap az előírások módosításával lényegesen több lakás felépítéséhez tudna hozzájárulni Háztartási folteltávolító szereket lehetőleg ne használjunk Hiánycikk a rugalmasság Az állami segítség ellenére túl kevés lakás épül (Somogyi Tibor felvétele) A májusban hatodik évébe lépett Állami Lakásfejlesztési Alap (ÁLA) az előnyös lakáshiteleivel vált népszerűvé. A kormány határozata szerint az alapnak a jövő év végéig kellene a jelenlegi formában működnie. Az eltelt öt év alatt csaknem 22 ezer hitelt folyósított összesen több mint 11 milliárd korona értékben. KÜRTI ISTVÁN Az elkövetkező időszakban még ezt a lényeges lakástámogatást is növelni lehetne. Ehhez az ÁLA-ról szóló törvény néhány szabályzatát kellene módosítani. A alap pénzforrásához képest kevés a benyújtott kérvény. Ezenkívül az utóbbi időben csökkent a megkezdett lakások száma. Bár a bérlakásprogram Ígéretesen beindult, nem kellene ezt a tényt túlbecsülni. Az alap május elejétől módosított előírás szerint bírálja a bérlakásokra benyújtott kérvényeket. Az eltelt két hónap alapján azt lehet állítani, hogy a községek élnek az új lehetőséggel. Amíg az idei év első 4 hónapja alatt három kérvényt nyújtottak be ösz- szesen 33 bérlakásra, addig május és június folyamán 34 kérvényt iktattak 1035 bérlakás felépítésére. Az első tapasztalatok szerint a községeknek problémát okoz az előírt közbeszerzési eljárás. Ez akár fél évig is eltarthat, ami lényegesen lassítja az egész folyamatot. Ha a Köz- beszerzési Hivatalnak sikerülne ezen javítani és elérni, hogy a kötelező eljárás folyamatát lerövidítsék, akkor még nagyobb ütemben kezdődhetne el a bérlakások építése. Az ÁLA több törvénymódosítás után is előnyös hiteleket kínál. Persze csak azok szempontjából, akiknek a szigorú előírások nem akadályozzák meg a hitel jóváhagyását. Általában a hitelhez jutás kevésbé kedvező. Sok érdeklődő ugyanis nem felel meg a hatályos szabályoknak. Ezért nem meglepő, hogy a benyújtott kérvények száma korántsem közelíti meg az alap lehetőségeit. Az ÁLA a jelenleginél lényegesen több lakás felépítését tudná finanszírozni. A polgárok építkezési kedve attól függ, hogy hozzájutnak-e elegendő pénzforráshoz a megfelelő feltételek mellett. A meglevő lakástámogatási eszközök ugyanis sokak számára elérhetetlenek. A feltételek olyan szigorúak, hogy nehéz ezeknek megfelelni. A kedvező kamatozású kölcsön juttatásának felső jövedelemhatára, amit a létminimum 3,5-szörösénél húztak meg, túlságosan szigorúra sikeredett. Ez a határ alacsonynak bizonyul ahhoz, hogy az építkező megélhessen a jövedelméből és közben építkezni is bíijon. így aztán csak nagyon szűk réteg tud ennek megfelelni. Ha valaki néhány száz koronával túllépi ezt a határt, az nem azt jelzi, hogy a gazdag réteghez tartozik. Ez a előírás hibás feltételezésen alapszik. Vannak olyan járások, ahol a szigorú határ miatt csak az érdeklődők kb. 10%-a kaphat ÁLA kölcsönt. A másik lényeges korlátozás a családi házak 120 négyzetméteres maximális lakóterülete. Ha belelapoznánk a háztervek katalógusaiba, sok olyan, 3-5 tagú családnak háztervet találnánk, amelyeknél a lakóterület csak néhány négyzetméterrel lépi túl a 120 m2-es határt. Ez nem azt jelenti, hogy ilyen ház túl nagy lenne. Megállapítható, hogy a határt nem a realitásokhoz szabták. Ezek mesterséges korlátok, amelyeknek nincs valós hátterük. Minek olyan rendszer, ami a „nesze semmi, fogd meg jól” alapon működik? A reálbérekhez és a polgárok életkörülményeihez kellene igazítani az előírásokat. Csak így válhatnak a létező hitellehetőségek hatékonnyá és nagyobb mértékben felhasználhatóvá. A múlt év májusától érvényesek az imént említett szigorú megkötések. Ezeknek „köszönhetően” az Állami Lakásfejlesztési Alap hitele sokat vesztett a vonzerejéből. Ez lehet a valódi oka a lakásépítés visszaesésének és az ALA hitelek kisebb fel- használásának. A jelenlegi gazdasági helyzet sincs pozitív hatással a lakásépítkezésre. Az alap megszüntetéséről szóló kijelentések sem tűnnek túl biztatónak azok számára, akik fontolgatják, hogy élnek az ALA nyújtotta lehetőséggel. Idáig csak az alap megszüntetéséről esett szó, de senki sem mondta meg, hogyan lesz tovább. Ha jobban kidolgozott rendszerrel rendelkeznénk, akkor rendben van, szüntessük meg az alapot. Sajnos semmi sem utal arra, hogy a felelősöknek valami tökéletesebb elképzelés lenne a tarsolyukban. A lakáshozjutás esélye az utóbbi időben egyre csökken, ezért már régebben olyan lépéseket kellett volna elfogadni, amelyek mérsékelnék vagy visszafordítanák e trendet. Már közeledik a kormányciklus vége, ennek dacára a kormány és a építésügyi tárca még képes lenne olyan döntéseket hozni, amelyek javíthatnának a lakáspiac helyzetén. Vajon az életkor esetében megszabott határt nem lenne jobb egy más kritériummal felváltani - például az lenne jogosult a előnyösebb hitelre, aki az első saját otthonát építi. Sok olyan 35 éven felüli ember van, akinek nincs saját lakása. Nekik is éppen annyiba kerül egy új lakás beszerzése mint a 2-3 évvel fiatalabbaknak. Jelenleg az életkor megszabásával a 35 év felettiek hátrányba kerülnek. A szerző lakáspolitikai szakértő EUROTOP tetőcentrum A tető lesz épülő házának dísze és védelme, épp ezért nem mindegy, hogy mennyi időt szentel a megfelelő tető kiválasztására. Mi segítünk önnek abban, hogy nyugodt körülmények között, alaposan számba véve a lehetőségeket, kiválassza az önnek elképzelésében, formájában, anyagában, színben és árban leginkább megfelelő tetőt. Segítünk abban, hogy a kiválasztott tető szakszerűen a “helyére kerüljön". Segítünk abban, hogy mindezt pénztárcakímélő áron kapja meg tőlünk, névre szóló garanciával. Ne feledje, van időnk önre i Hívjon, és kérjen . további .felvilágosítást a kővetkező telefonszámokon: k 031-55-45-301, 0905-310-126. &§» fe Afr Ita fi Egyházgelle (Holice), Templom tér 24, Dunaszerdahelyi járás Védjük burkolatainkat ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Napjainkban mindinkább előtérbe kerül a természetes anyagok alkalmazása az élet minden területén, ez az irányzat érvényesül az építőiparban is. Ám a természetes anyagok nem egyszer kivételes elbánást igényelnek. Márvány és mészkő burkolataink idővel megkophatnak, fényük a csillogóból mattá, selyemfényűvé válik. Úgy is mondják, hogy „patinájuk” lesz. E kopás adódhat a fokozottabb használattól, erős napsugárzásnak kitett felületnél az UV sugárzásból, illetve a nem megfelelően használt tisztítószereknek köszönhetően különféle vegyi behatásoktól. A természetes kövek legjobb tisztítószere a tiszta víz, vegyszer nélkül, igaz hogy az utóbbi időben vásárolható- ak speciális kőtisztítószerek, amelyek megoldják a tisztítási problémákat, mert semleges kémhatásukkal nem marják meg az anyagot. Ha a padlón mégis találunk valamilyen foltot, szennyeződést nem kifizetődő próbálkozni „házi” módszerekkel, mert az eredmény még rosszabb lehet. A már felszívódott szennyeződést nem tudjuk a felületről eltávolítani. Háztartási takarító és folteltávolító szereket lehetőleg ne használjunk. Azért fejlesztették ki a már szintén kapható impregnáló anyagokat, hogy megelőző jellegű megoldásként a felületre felhordva ne engedjék a szennyeződések felszívódását. Gránit anyagoknál, mivel a felület keményebb, a kopás és a szennyeződés érzékenysége sem olyan mértékű, mint a márvány jellegű- eknél, de érdemes itt is speciális takarítószert és impregnáló vegyszereket alkalmazni. Régi, megkopott természetes kőburkolatainkat - ha a lehetőségek adottak - újra felcsi- szoltathatjuk eredeti fényűre. Házilag márvány-gránittisztító és kőélénkítő waxok használhatóak de a legjobb eredményt (és a legköltségesebbet is) a gépi kőcsiszolással érhetjük el. Ezek a gépek nedves technológiával érik el az eredeti fényt. A jól kiválasztott és lerakott majd kellő gondossággal ápolt márvány-gránit-mészkő padlóburkolat szinte beépül tulajdonosa életébe, természetességénél fogva részévé válik, s teszi teljessé környezetét. Megéri egy kicsit több gondot fordítani rá. (ú) Ajánlatos elkerülni a hosszú, sokajtós előszobaképet Kapcsolat a külvilággal ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A külvilágot az otthonainkkal elsősorban a főbejárati közlekedők kötik össze. Ezeket a helyiségeket méretüktől, rendeltetésüktől és megközelíthetőségüktől függően nevezzük előszobáknak, belépőknek vagy éppen szélfogóknak. Itt bonyolódik a vendégforgalom, ide érkezünk először haza és többnyire itt fogadjuk mindazokat a hozzánk érkezőket is, akiket nem kívánunk a családunk nyugalma miatt-a lakásunkba beljebb tessékelni. Itt helyezzük el azokat a tárgyainkat is, melyek a lakásban tartózkodás során nem szükségesek. Ezek lehetnek kabátok kalapok, sapkák, táskák vagy egyéb csomagok, de a sáros utcai lábbeliket is itt cserélhetjük át otthoni viseletre. Mindezeket figyelembe véve alakítjuk ki az előszobák berendezését, festjük, vagy burkoljuk le falaikat és fedjük lejárófelületüket. A tároláson kívül az előszobának van még egy fő feladata, innen történik a lakás többi helységeinek elosztása. Ez történhet ajtónélküli falnyílásokkal, vagy ajtókkal, melyek lehetnek toló, nyíló, harmonika, egy vagy kétszárnyúak egyaránt. Lehetőleg kerüljük a hosszú, sokajtós előszobaképet, ezen belül is az egymással szemben nyíló ajtók építészeti megoldását, de ugyan így kerüljük a hosszú tagozódásmentes beépített szekrényfalak térbeli megjelenítését is, mert az így létrejött előszoba látványa az érkezőkben, és az ott lakókban egyaránt, rossz, barátságtalan benyomást kelthet. A közlekedő rossz alaprajzi adottságát javíthatjuk azzal, ha az előszobát L alakban megtörjük, vagy füg- gönyözéssel szakaszoljuk, esetleg a menynyezetről lelógatott drapériával dekoráljuk, de sötétséget tűrő növények elhelyezésével is javíthatunk a kedvezőtlen helyzeten. Mivel az előszobák többsége ablak nélkül épül, elég sötétek, ezért ezeken, vagy mesterséges világítással segítünk, vagy a természetes fény mennyiségét növeljük az által, hogy az innen nyíló ajtószárnyakat, részben üvegezzük. Az üvegezés lehet katedrái, homokfuvott, savmaratott, vagy a ma ismét divatos ólombetétes kivitelű. Minden megoldás szép, ha az, harmonikusan jó ízléssel illeszkedik az otthonunk összképébe, (ú) A szekrény nem alkalmas a tárolási gondok orvoslására Ha nincs elég helyünk ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A lakások nagy része nem rendelkezik a tárolásra alkalmas külön helyiséggel, ráadásul ritkán látunk arra jó példákat, hogy a meglévő területtel megfelelően gazdálkodtunk. Tárolási problémáinkat többnyire va- lamüyen szekrény használatával oldjuk meg. Sok lakásban látható, hogy még mind a mai napig a különböző szekrénysorokat tartják a legmegfelelőbb megoldásnak, pedig a tapasztalatok szerint ezek a bútordarabok nem igazán alkalmasak a tárolási gondok orvoslására. Akkor mi a megoldás? A legjobb az lenne, ha mindenhol lehetne egy gardróbszoba, de ugye ez sok helyen nem oldható meg. Ha lakásunk méretei lehetővé teszik, akkor legalább a hálószobákban helyezzünk el beépített szekrényt, vagy gardróbszekrényt. (A kettő közötti különbség, hogy a beépített szekrény nem zárt egység, mint a gardrób- szekrény, mert az oldalfalai és a hátfal maga a fal, az ajtókat szokták külön méretre készíttetni.) Ahol erre nincs mód, ott kell bevetni a különböző praktikákat és ötleteket, hogy hogyan tudjuk a kis helyeket is megfelelő módon kihasználni, és elegendő helyet teremteni a tároláshoz. Ilyenkor kell minden zeg-zugot megtalálnunk, sőt arra is van mód, hogy plusz helyeket teremtsünk lakásunkban. Ha kis lakásban kell megoldani a tárolást és most állunk bútorvásárlás előtt, mindenképpen törekedjünk arra, hogy olyan darabokat válasszunk, melyek nem csak szépek és mutatósak, és csak arra jók, hogy különböző dísztárgyakat elhelyezzünk rajtuk, hanem tárolóhelyként is használhatók, (ú)
