Új Szó, 1998. július (51. évfolyam, 150-176. szám)

1998-07-21 / 167. szám, kedd

6 GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK ÚJ SZÓ 1998. JÚLIUS 21. TANÁCSADÓ Bérlők és albérlők T. J.: Két és félszobás, a lakásszövetezettől megvásárolt lakást örököltem a nagyapámtól. Ezt szeretném most albérletbe kiadni. Mire kell odafigyelnem, milyen jogi előírások szabályozzák az albérlőtartás feltételeit? FEKETE MARIAN Itt a Polgári Törvénykönyv (Ptk) rendelkezései az irányadóak. Ezek a rendelkezések rendkívül szigorúak, ugyanakkor pedig éles határt vonnak a lakásbérlet és az albérlet között. Az albérleti szerződést a bérlő köti meg azzal, akinek a bérelt lakását vagy részét használatra átengedi (a lakás bérbeadójának írásbeli hozzájárulásával). Amennyiben Ön a lakás tulajdonosa, úgy nem albérletbe, hanem bérletbe adná ki a lakását. A lakásbérlet a Ptk 685. §-ának első bekezdése értelmében egy kifejezetten védett jogintézmény, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy a lakás bérbeadója csak a bíróság hozzájárulásával és a törvényben meghatározott jogcímek alapján mondhatja azt fel. A lakásbérleti szerződést a Ptk 685. §-a 1. bekezdése szerint határozott, vagy előre meghatározatlan időre kötheti meg. Az adott esetben azt ajánlanánk, hogy a bérleti szerződést előre meghatározott időre (fél évre, egy évre stb.) kösse meg, hiszen az ilyen szerződés az előre meghatározott idő letelte előtt bármikor megújítható, újra megköthető egy újabb időszakra. így nem kellene attól tartania, hogy ha valaki nem fizeti a kikötött lakbért, miként szabadul meg tőle; nem kell számára pótlakást szereznie stb. Említést kell tenni arról is, hogy a bérleti díjként beszedett összeg adóköteles jövedelem, amelyről évente a vonatkozó adótörvényekben meghatározott határidőben kell adóbevallást tenni. VALUTATULAJDONOSOK FIGYELMÉBE Erősödik a márka Az elmúlt héten az 1,78-1,82 DEM, 138-144 JPY szinteken ingadoztak a dollár jegyzései. Mind a márkával, mind a jennel szemben a gyengülő trend vált jellemzővé. A német valutát erősítette az Oroszországban stabilizálódni látszó helyzet. Az IMF, a Világbank és Japán 22,6 milliárd dolláros új hitelkeretet állított össze az oroszok megsegítésére. Az öszszeg lényegesen felülmúlta a devizapiaci várakozásokat. Július 12-én zajlottak Japánban a parlamenti felsőházi választások, amelyek Hasimoto miniszterelnök lemondását eredményezték. A jen árfolyama rohamosan gyengült, a dollárral szemben a 144,50 JPY/USD értékig zuhantak a jegyzései. Várakozások szerint július 21. és 27. között fény derül az utód személyére, addig a bizonytalanság lesz jellemző a jen jegyzéseire. Ezen a héten előreláthatólag 1,77-1,81 DEM szintek között fognak ingadozni a dollárjegyzései. (MH) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Oroszországi importvámok Moszkva. Az importvámok 3 százalékkal emelkednek Oroszországban, miután Borisz Jelcin elnök és Szergej Kirijenko kormányfő szombaton számos rendeletet hozott a duma által részben megtorpedózott kormányzati szándékok érvényre juttatása érdekében.A vámemelés az Oroszországba bevitt valamennyi árucikkre kiterjed, így az élelmiszerekre is. Az intézkedés évi mintegy egymilliárd dollár többletbevételhez juttatja a büdzsét. (NG) Szlovákia a legsebezhetőbb London. Az oroszországi pénzügyi-gazd asági válság a volt közép-európai szocialista országok közül Szlovákiát érinti a legjobban, mivel a csehek, magyarok és a lengyelek már a hátuk mögött hagyták a moszkvai érdekzónát - állítja a brit Financial Times pénzügyi napilap. Szlovákia a legsebezhetőbb, mivel az energiahordozók terén teljes mértékben az orosz forrásokra támaszkodik. (NO) Tošovský újra a jegybank élén Prága. Josef Tošovský leköszönő miniszterelnök visszaveszi a kormányfői kinevezése előtti helyét, ismét a Cseh Nemzeti Bank elnöke lesz. Havel elnök tavaly decemberben győzte meg őt arról, hogy a választásokig vállalja el a miniszterelnökséget, s megígérte neki, hogy utána viszszamehet a bank élére. Ez volt Tošovský feltétele. Az elnök megbízatása hat évre szól. Tošovský - nyilván mert megbízatása újra kezdődik 2004-ig töltheti be a tisztséget. (ČTK) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 1998. július 21-én a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valut

a Árfolyam Valut

a Árfolyam Angol font 57,115 Osztrák schilling 2,772 Francia frank 5,821 Svájci frank 23,112 Kanadai dollár 23,3.57 USA-dollár 34,708 Német márka 19,508 ECU, EU 38,505 Olasz líra (1000) 19,774 Cseh korona 1,107 A forint árfolyama 100 egységre, koronában Vétel Eladás Annak a felvásárlónak, aki hosszú távon gazdálkozik, bizonyos mértékig irányítania kell a termesztést Ha társulások alakulnának... Komárom. A központilag irányított zöldségtermesztés és -felvásárlás a kilencvenes évek elején teljesen megszűnt. Szétesett a Zelenina állami vállalat, a Kertészeti Szolgáltatások, és a zöldségfelvásárlást főleg a rendszerváltást követő első években - a teljes zűrzavar jellemezte. Sajnos, ma sem sokkal jobb a helyzet. V. KRASZNICA MELITTA Gombamódra elszaporodtak a felvásárlók, olyan egyének, vállalkozók jelentek meg a piacon, akik csak a gyors meggazdagodás lehetőségét látták ebben a tevékenységben. - A zöldségfelvásárlás nem abból áll, hogy megveszem a terményt és bizonyos felárral eladom. Annak a felvásárlónak, aki hosszú távon gondolkodik és konkurenciakéA zöldségtermesztésre Dél-Szlovákiában adottak a feltételek. pes akar lenni a piacon, bizonyos mértékig irányítania kell a termesztést is, aszerint, mit igényel a fogyasztó. Vagyis tudnia kell, miből mennyit kellene megtermelni - magyarázta Paulis Tibor, a marcelházai Paulis Kertészeti Szolgáltatások terményfelvásárló cég tulajdonosa. - Nagy problémát jelent, hogy nálunk a termelők nagy része aszerint veti, illetve ülteti be a földjét, hogy az előző évben mit lehetett jó áron eladni. Ezért aztán nagyok a kilengések: az egyik évben hiány, a másik évben túltermelés van az egyes zöldségfélékből. Másrészt nagyon lassan indul be a szakosodás, a legtöbben ebből is, abból is termesztenek egy kicsit „valami majd csak bejön" alapon. Ilyen felfogással azonban nem lehet eleget tenni a piaci követelményeknek. Pedig a minőség napjainkban az első számú szempont. A termelőknek és a felvásárlóknak egyaránt tudatosítaniuk kell, hogy csak olyan zöldséggel, gyümölccsel lehet megmaradni a piacon, amely konkurenciaképes a magyarországi, a holland, az olasz, a spanyol terményekkel. Természetesen nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy Hollandiában például az állam garanciát nyújt a gazdálkodóknak arra nézve, hogy terményüket minimum a termelői áron értékesíteni tudják majd. Ilyen garanciát nálunk senki nem ad. Paulis Tibor szerint nagymértékben rontják a korrekt adásvételi viszonyok kialakulását azok a felvásárlók, akik csak akkor jelennek meg a piacon, amikor valamiből hiány van. Olyankor rálicitálnak az ő áraikra, ám túlkínálat esetén nincsenek sehol. Előfordult az is, hogy elvitték az árut, ám fizetni nem fizettek, és mivel a termelőkkel általában bárminemű adásvételi szerződés nélkül kötnek üzletet, a póruljárt gazdálkodók mehetnek a sóhivatalba panaszra. Az adóhatóságok is jobban odafigyelhetnének ezekre a felvásárlókra, Paulis Tibor: Nagymértékben rontják a korrekt adásvételi viszonyok kialakulását azok a felvásárlók, akik csak akkor jelennek meg a piacon, amikor valamiből hiány van. (Vas Gyula felvétele) kereskedőkre - vélte Paulis. Minőségi változás azonban csak akkor várható a hazai zöldségtermesztés terén, ha nyugati minta alapján nálunk is létrejönnek a termelői-értékesítési szövetkezetek, társulások, amelyekben nagyüzemi szinten folyik a termelés, a piacszervezés és az értékesítés. Természetesen az államnak is ki kell vennie ebből a részét, mégpedig megfelelő támogatáspolitikával, hogy a termelők, illetve ezek a társulások képesek legyenek légkondicionált raktárakat, hűtőházakat, csomagolókat üzemeltetni. Ez az egyik oldal. A másik a meglévő üzlethálózatunk, amelynek műszaki felszereltsége ugyancsak sok kívánnivalót hagy maga után: hiányoznak a zöldség, gyümölcs igényeit figyelembe vevő hűtőpultok. Emiatt hamar fonnyad, rothad az áru, nagyok a veszteségek, amit a kereskedő magasabb eladási árral kompenzál. Ezen a téren még óriási tartalékaink vannak. - Az elkövetkező években óhatatlanul ki kell szelektálódniuk a termelőknek és a felvásárlóknak egyaránt - összegezte Paulis Tibor. - Nagyüzemi szinten kell zöldséget termelni, hogy szakosodhassunk és konkurenciaképesek legyünk a piacon. A zöldségtermesztés számára DélSzlovákiában adottak a feltételek. Ami az ízanyagot illeti, jobb árut tudunk itt előállítani, mint Nyugat-Európa egyes országaiban. Ezt az adottságot vétek lenne nem kihasználni." Gabonatermelői gondok a Komáromi járásban Felgyorsult az aratás a Dunaszerdahelyi járásban Elhúzódik az aratás Közraktárban a gabona Általános Hitelbank 15,343 16,958 ÚJ SZÓ-INFORMÁCIÓ Komárom. A szeszélyes időjárás miatt nehéz, elhúzódó aratásra számítanak a járás mezőgazdasági üzemei. Varga Andrásnak, a Komáromi Regionális és Információs Szolgálat agronómusának a tájékoztatatása szerint az 1000 hektáron termesztett őszi árpa hektárhozama mindössze 3,5 tonna, és gyengén fizetett az 1200 hektáron termesztett repce is - a tavalyi 1,95 tonnával szemben az idén csak 1,5 tonnás átlagot könyvelhetnek el. A megszokottnál lassabban halad a 24 ezer hektáron termesztett búza betakarítása is, az időjárás nem kedvez a tavaszi árpa begyűjtésének sem. Az ismétlődő záporok tovább rontják a kenyérgabona minőségét. A kalászok kicsik, a szemképződés nem a legjobb, a bokrosodás sem kielégítő. Ennek ellenére a szakértők bíznak abban, hogy búzából elérhetik a tavalyi 4,95 tonnás járási átlaghozamot. Agronómiai szempontból a kilátások nem rosszak - a gabonatáblák tiszták, a növényzet nincs megdőlve és számottevő fertőzés sem károsította. A tavaszi árpa esetében várhatóan túllépik a tavalyi 3,9 tonnás átlaghozamot. A gabonatermesztőket aggasztja, hogy még mindig nem ismertek a felvásárlási árak. Attól tartanak, hogy az árakat a tavalyinál is jobban leszorítják. A takarmánygabona esetében a felvásárlók tonnánként mindössze 2000 koronát ígérnek és alig több, mint 3000 koronát az étkezési búzáért. Az árak nem fedezik a termelési költségeket. Gond lesz a raktározással is. A felvásárlók magtáraiban alig van hely az új termésnek. Az aratás gépesítését tekintve a mezőgazdasági üzemek nem önellátók. Százötvenöt saját kombájnnal rendelkeznek, munkájukat 80 vendégkombájn segíti, (krascsenics) KRASCSENICS GÉZA Dunaszerdahely. Felgyorsult a terménybetakarítás a járásban. Az őszi árpa, a borsó és a repce már biztonságban van. Az utóbbi átlagos hektárhozama 2 tonna volt. A legjobb eredményt - a több mint 3 tonnát/ha - a Nyárasdi Mezőgazdasági Szövetkezetben, a leggyengébbet - 6 mázsát - Gombán érték el. Sidó Miklós, a Dunaszerdahelyi Regionális és Információs Szolgálat agronómusa elmondta: a gabonatermést illetően jelentős a különbség az egyes gazdálkodók között. Azok, akik mindent megadták a növénynek, lényegesen jobb termésre számíthatnak. Az őszi, tavaszi csapadékhiányt megsínylette a gabona. Ennek ellenére az eredmények az AlsóCsallóközben és a Duna mentén elfogadhatóak. Búzából (22 875 hektáron termesztik) elérhetik a hektáronkénti 5,5 tonnás átlagot, árpából (10 995 hektáron vetettek) 4,9 tonna/ha ígérkezik. A legnagyobb gondot a búza gyenge minősége és a piaci túlkínálat okozza. Az Állami Piacszabályozási Alappal a termelők egyharmada kötött értékesítési szerződést. A gazdák egyrészt az alacsony felvásárlási árak miatt idegenkednek az előszerződéskötéstől, másrészt mert az alap rendkívül magas követelményeket állít fel a kenyérgabona minőségével szemben, amit a gazdák az időjárás és az ágazaton belül uralkodó állapotok miatt nem tudnak garantálni. A termelők többsége azzal számol, hogy saját maguk és lényegesen jobb áron értékesítik a gabonát. A Poľnonákup Dunaj Rt. új szolgáltatással, a gabona közraktárokban való elhelyezésével próbál enyhíteni az értékesítési problémákon. Valószínűleg azok veszik majd igénybe, akiknek sürgősen pénzre van szükségük, s az idő rövidsége miatt nem tudták értékesíteni gabonájukat. Az infláció alakulása negyedéves lebontásban és az idei fogyasztói árak változása Szlovákiában 6 0 Infláció i & 9 r: íws 3 ó 9 12 3 6 9 12 3 1W4 ms 6 9 12 3 6 9 12 3 6 mt> 1997 vm Fogyasztói árak január február március április május Junius Ai infláció alakulása negyedéves lebontásban, 1993-tól 1998 júniusáig, 1996 ősze ota ha lassan is, de gyorsul a pénzromlás üteme. Az adatok százalékokban értendők. (TA SR) Az idei fogyasztói árak emelkedése havi lebontásban. Az adatok mindig az előző hónaphoz mért változást tükrözik. Az adatok százalékokban értendők. (TA SR)