Új Szó, 1993. augusztus (46. évfolyam, 177-202. szám)

1993-08-03 / 178. szám, kedd

3 HÍREK - VÉLEMÉNYEK ÚJ SZÓi 1993. AUGUSZTUS 3. MIÉNK LEHET, DE OLCSÓ NEM (Folytatás az 1. oldalról) luk. Lehetetlen, hogy az eltérő állagú házakért, illetve a bennük lévő lakásokért azonos árakat kérjenek. • Ki fedezi majd a szakvélemény kidolgozásának költségeit? - A jelenlegi tulajdonos, vagy az eladó és a vevő közösen, de előfordulhat, hogy bele kalkulálják az árba. Erről az önkormányzat dönt. • És ha nem bízik meg a lakó a hivatalos becslésben? - Saját költségére kérheti a tulajdonába kerülő ingatlan felbecsülését és esetleg a bírósághoz is fordulhat igazságtételért. • Maradjunk még az áraknál: hogyan fogják azokat megállapítani? - Amint említettem, a szakemberek valamennyi házat felértékelik. A legrégebbi házak beszerzési árát is megállapítják, s ennek alapján számítják ki a törvényben meghatározott árat. • Azt viszont a község állapítja meg, mennyit kér a lakásokért... - Igen. Azt is megteheti, hogy szimbolikus áron adja el a lakásokat, de a község helyzetére való tekintettel ez nem valószínű. • Nem fordulhat elő, hogy egyesek fillérekért jutnak lakáshoz? - Az árak megállapításának egységesnek kell lennie, s a képviselőtestületnek felügyelnie kell, hogy mindenki számára egyforma mércét alkalmazzanak. • Elmondta, mit tehetnek a községek azért, hogy jól előkészítsék a lakások eladását. Nekik segítséget is nyújtanak. A lakók viszont nem lettek sokkal okosabbak a törvény áttanulmányozása után sem. Csak egy részük határozott: megveszi a lakását. - Bizonyára azok döntöttek már, akiknek elegendő pénzük van. • A többségnek az a legnagyobb problémája, hogy nincs tisztában mi vár rá, ha tulajdonos lesz, és milyen lesz a helyzete, ha bérlőként él tovább. - Tudatosítanunk kell, hogy az ingatlantulajdonnal gondok is járnak. Például a ház közös részeinek javítására, karbantartására egy alapot kell létrehozni, hogy legyen miből fedezni például a tető, a felvonó, a lépcsőház javításának költségeit. Persze, a tulajdonosok megegyezhetnek, hogy nem fizetnek havonta, hanem egy összegben térítik majd az esetleges kiadásokat. Ez kizárólag rajtuk múlik. A lakás karbantartása természetesen szintén mindenkinek magánügye. A régebbi lakásokhoz olcsóbban jutnak hozzá, de ezekre valószínűleg többet is kell fordítani. Előnyben lesznek azok, akik felújított házban élnek. Az új lakások viszonylag többe kerülnek majd. • Az emberek úgy gondolják, ha megveszik lakásukat kevesebb lesz majd a havi kiadásuk. - Ez nem igaz. Az energia és a szolgáltatások ára egyre magasabb lesz. • De lakbért már nem kell fizetniük... - Azt valóban nem, de költségeik csökkenésével ne számoljanak. • És a bérlőkre mi vár? - Ha röviden akarok válaszolni: lakbéremelés. Az új lakásokban előreláthatólag 1000-1400 korona lesz a havi bérleti díj. De ez az adat csak feltételezett, mert a lakbéremeléssel kapcsolatos vita ősszel esedékes. A mi számításaink szerint a minden költséget felölelő lakbér 3000 korona körül alakul. • A tulajdonviszonnyal öszszefüggésben felmerül, mi lesz a lakástulajdonossal, ha rövid ideig anyagi gondjai támadnak, vagy épp munka nélkül marad? - Készül a szociális ellátásról szóló törvény és valóban előfordulhat, hogy a tulajdonos nem lesz jogosult segélyre, ha több százezer koronát érő lakással rendelkezik. Kénytelen lesz eladni azt és megelégedni egy olcsóbb, szerényebb otthonnal. Mindezt akkor tudjuk majd pontosítani, ha a vonatkozó törvény megszületik. • A törvényjavaslat eredetileg azt a kitételt tartalmazta, hogy a községek a lakásalap tíz százalékát meghagyják az úgynevezett szociális lakás céljára. A jóváhagyott jogszabályban viszont már nem szerepel ez a megkötés. - A községnek joga van bizonyos házakat, lakásokat ilyen célra fenntartani. Az önkormányzat döntésén múlik, hányat sorol ebbe a kategóriába. De azt is meg kell említenem, nincs tisztázva, mit értünk szociális esetek alatt. Akkor jogosult a rászorult a segélyre, ha csak minimális bért kap? Jár azoknak is támogatás, akik Mercedesen mennek érte a hivatalba? Szakembereknek kellene választ adniuk ezekre a kérdésekre, és arra is, mit értsünk szociális lakások alatt. • A kispénzű emberek leginkább attól tartanak, ha ők nem veszik meg a lakásukat, valaki megvásárolja az egész házat, és ők kiszolgáltatottakká válnak... - Az alkotmányban és a Polgári Törvénykönyvben egyértelműen szerepel a tulajdonjog védelme. Ha a bérlő rendszeresen fizet, a tulajdonos nem teheti őt ki az utcára, a kilakoltatás csak akkor jöhet számításba, ha az illetőnek megfelelő pótlakást adnak. • Térjünk még vissza néhány gyakorlati kérdéshez. A törvény szerint az új tulajdonosoknak egyesületet kell létrehozniuk. Hogyan? - Már az adásvételi szerződés aláírásakor tisztázni kell az egyesületre vonatkozó körülményeket. Ez az egyik feltétele a szerződéskötésnek. Rögzíteni kell például a javításokra szánt alap képzésének módját, fel kell tüntetni, ki igazgatja majd az egyesületet, illetve a közös tulajdont, melyik lesz a legfelsőbb döntést hozó szerv. • Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok közül valakinek mindezt kezdeményeznie kell? - Helyettük a jelenlegi tulajdonos is kezdeményezheti az egyesület létrehozását. A lakásgazdálkodási vállalat esetleg felajánlhatja, hogy igazgatja az egyesület vagyonát, de indítványát nem kell elfogadni, főképp akkor nem, ha olcsóbb vállalkozót talál erre a feladatra. Ezzel kapcsolatban még megjegyzem: ha a házban a bérlők lesznek többségben, akkor a tulajdonos dönt az igazgatás formájáról és az egyesületnek alkalmazkodnia kell ehhez. • Felmerül a gyanú: a lakásgazdálkodási vállalatok nem igyekeznek-e majd túlélni a várható megrázkódtatásokat. - Egyáltalán nem. 1989 óta olyan kemény, több fordulós átalakulást éltek át, hogy bebizonyították létjogosultságukat. Szakemberek dolgoznak ott, többnyire olyanok, akik már évek óta foglalkoznak a lakással kapcsolatos kérdésekkel. A tulajdonosok végeredményben eldönthetik, kikre bízzák majd lakásaikat. • Előreláthatólag mi okozza majd a legtöbb gondot az adásvételt illetően? - Sok múlik az önkormányzatok döntésein, azon, mennyire igyekeznek kielégíteni a polgárok igényeit. Várható, hogy nézeteltérések keletkeznek, és az első időszakban az érdeklődők száma miatt is lehetnek fennakadások. Ezek a gondok viszont rövid időn belúl orvosolhatók. Figyelmeztetőnek tartom viszont, hogy sem a kormány, sem a községek nem foglalkoznak a hosszabb távú lakáskoncepció kidolgozásával. Pedig erre nagy szükség lenne. DEÁK TEREZ TŰZSZÜNET A VALUTAHÁBORÚBAN? Az Európai Közösségek pénzügyminisztereinek és bankfőnökeinek vasárnapi brüsszeli rendkívüli ülésén döntés született arról, hogy kibővítik az eddig érvényes „valutakígyót" és ezentúl az egyes pénznemek árfolyamának ingadozása elérheti akár a 15 százalékos eltérést is, de ennél többet nem. A maratoni tizenkétórás ülésen egyúttal arról is határoztak, hogy a német márkára és a holland guldenre ez a határozat nem vonatkozik. A brüsszeli tanácskozás eredményei úgy értékelhetők, hogy az elfogadott intézkedések célja a valutapiaci spekulációk megakadályozása, a nyugat-európai egységes pénzügyi rendszer fenntartása és távlatilag a maastrichti szerződésben is kilátásba helyezett európai egységes pénznem létrehozása. A brüsszeli döntésre érzékenyen reagált a pénzpiac, s ennek első jeleként a tokiói tőzsdén a márka árfolyama gyors ütemben megerősödött a dollárral szemben, viszont a francia franknál épp ellenkező előjelű elmozdulás volt tapasztalható. Waigel német pénzügyminiszter szerint a brüsszeli döntés csapást jelent a valutaspekulánsokra nézve és egyúttal hozzájárult az Európai Közösségek utóbbi hetekben nagy kilengéseket mutató árfolyamának stabilizálásához. A holland pénzügyminiszter viszont gyászos napnak minősítette a vasárnapot a nyugateurópai pénzügyi rendszer szempontjából. Wim Kok szó szerint azt mondta, hogy nehéz volt a szülés Brüsszelben és az újszülött sem sikeredett szépre. Az ír pénzügyminiszter szerint az adott helyzetben ez volt az egyedüli ésszerű megoldás, csakis ily módon tartható életben a valutarendszer. Kenneth Clarke brit pénzügyminiszter úgy vélte, hogy a döntés London igazát támasztotta alá, hiszen Nagy-Britannia a kezdettől fogva vonakodik az egységes EK valuta távlati bevezetésétől. A Brit Sunday Times is azt írta tegnap, hogy NagyBritanniának - amely a font tavalyi leértékelése után az olasz lírával és a görög drachmával kivált a valutakígyóból - most oka van arra, hogy örüljön. Kritikus hangnemet ütött meg a spanyol El Pais, amely szerint most csak rövid szünet következhet a valutaháborúban, amelynek hamarosan folytatása lesz. A lap szerint szükséges a valutarendszer reformja, amellyel erősödne a fegyelem az átváltási árfolyamok meghatározásánál. BŐST LÁTNI KELL! BINDER HIRDETÉSE A NÉPSZABADSÁGBAN A Népszabadság tegnapi számában mintegy negyed oldalnyi terjedelmű hirdetést jelentetett meg a pozsonyi székhelyű Vízgazdálkodási Beruházó Vállalat, amelyben meghirdeti a bősi vízlépcső „nyitott ajtók hónapját". A hirdetés szövege szerint „meghívja az érdeklődőket, hogy saját szemükkel győződjenek meg e mű hatásairól, mivel jobb egyszer látni, mint százszor hallani". A cég biztatja az érdeklődőket jöjjenek el s már öt fős csoport esetében is kísérőt és írásbeli tájékoztató anyagot is biztosítanak a számukra. 40 EZER LIBANONI KATONA INDUL A DÉLI HATÁRVIDÉKRE RABIN SZÍRIÁT VÁDOLJA A libanoni kormány rendkívüli ülésén úgy döntött, hogy mintegy 40 ezer fős reguláris hadsereget telepít az ország déli területeire. A Reuter beszámolója szerint a lépést a múlt heti izraeli támadások tették szükségessé. Bejrűti kormányforrások megerősítették, hogy a katonaságot az 1985 óta létező ún. biztonsági zóna mellett fekvő települések közelében állomásoztatják. Ezen a területen van az Izrael elleni támadásokat végrehajtó fegyveres arab csoportok fő bázisa. Az izraeli miniszterelnök az ABC tévétársaságnak adott tegnapi interjújában Szíriát is felelőssé tette azért, hogy az említett arab csoportok fegyverekhez juthatnak. Jicchak Rabin szerint az Irán-párti Hezbollah mozgalom gerilláinak támadásai is megszűnnének, ha Szíria lépéseket tenne a fegyverbehozatal leállítására. Szerinte Damaszkusz ehhez úgy járulhatna hozzá, ha nem engedélyezné, hogy a fegyvereket szállító iráni repülőgépek leszálljanak a főváros légikikötőjében. Az izraeli kormányfő szerint a szállítmányok legnagyobb része innen egyenesen a Hezbollah központjába, a Bekaa völgybe jut. Ezt a kérdést a közel-keleti körúton tartózkodó amerikai külügyminiszter is felvethetné damaszkuszi tárgyalásain - mondotta Rabin. Egyébként azt reméli Warren Christopher megbeszéléseitől, hogy hozzájárulnak a holtpontra jutó béketárgyalások felélénkítéséhez. NÉHÁNY SORBAN B

orisz Fjodorov orosz pénzügyminiszter televíziós nyilatkozatában közölte: a pénzügyminisztérium fel akarja ajánlani Borisz Jelcin elnöknek, hogy vétózza meg a parlament által jóváhagyott idei állami költségvetést. Fjodorov „államellenesnek" nevezte a költségvetést, amely .„tönkreteszi a pénzügyi rendszert", hiszen „politikai alapokra épült" A miniszter egyben visszautasította Ruszlán Flaszbulatov parlamenti elnök vádjait, hogy kizárólag őt terheli a felelősség a belpolitikai hullámverést okozott rubelcseréért. I

Baldvin belga király halála • után 59 éves öccse, Albert herceg lesz az ország új uralkodója, közölte vasárnap este Jean-Luc Dehaene miniszterelnök. Mint ismeretes, Baldvin király vasárnapra virradó éjszaka halt meg szívroham következtében. Sokan arra számítottak, hogy Albert herceg fia, Fülöp herceg javára lemond a trónról. T

haiföldi területen a kambodzsai vörös khmerek elfogtak 21 ENSZ-katonát, tájékoztatott a Reuter hírügynökség. Az incidensre vasárnap került sor azt követően, hogy a kéksisakosok átlépték a thati határt. Az ENSZ-kontingens pakisztáni katonái, valamint a kínai, brit, francia és ausztrál megfigyelők menekülésre kényszerültek, mert támadás érte északkambodzsai bázisukat. Később a vörös khmerek foglyaikat átadták a thai hadsereg helyi parancsnokságának, ahonnan szabadon távozhattak. I

smeretlen támadók lelőtték Viktor Poljanyicskót, az Ingus Köztársaságban és az Oszétiában elrendelt rendkívüli állapot betartásának felügyeletével megbízott orosz kormányhivatalnokot - közölte tegnap az ITAR-TASZSZ hírügynökség. Jelcin elnök megbízottját ÉszakOszétiában támadták meg, szolgálati gépkocsijára nyitottak tüzet ismeretlen fegyveresek, akik a támadás után elmenekültek. R

ohamosan leromlott Erich Honecker egészségi állapota. A Mitteldeutscher Express című lap szerint az orvosok megállapították, hogy a volt NDK egykori legfelsőbb vezetője, aki már hosszabb ideje Chilében él, a máj- és a gégerákon kívül leukémiában szenved. Családtagjai állítólag nem számolnak azzal, hogy augusztus 25-én még megünnepli 81. születésnapját. E

' szak-Kínában, Ninghszia autonóm területen régészek bukkantak rá annak a palotának a maradványaira, amelyben állítólag a legendás Dzsingisz kán halt meg - jelentette az AP hírügynökség. Hogy uralkodói palotáról van szó, azt a jó minőségű, vízhatlan anyagból készült sárga színű tetőcserepek és ablakrámák bizonyítják. Hajdanában ugyanis csupán az uralkodo és családja díszíthette sárga színnel palotáit. Az is történelmileg bizonyítható tény, hogy Dzsingisz kán, aki meghódította Észak-Kínát és elfoglalta egész Közép-Ázsiát, nyári palotáját épp az említett tartományban építtette. A kínai régészek azt állítják, hogy a nagy hódító kán itt is halt meg.