Új Szó, 1992. augusztus (45. évfolyam, 180-205. szám)

1992-08-12 / 189. szám, szerda

DOKUMENTUM tÚJSZÓi 1992. AUGUSZrUS 12. HOGYAN TÖRVÉNYESÍTSÜK VISSZANYERT FÖLDJEINKET AZ SZNT 293/1992. TT. SZÁMÚ TÖRVÉNYE AZ INGATLANOKHOZ FŰZŐDŐ EGYES TULAJDONJOGI VISZONYOK SZABÁLYOZÁSÁRÓL I. cikk ELSŐ RÉSZ A törvény célja 1. § A jelen törvény célja az, hogy a) szabályozza a Szlovák Köztársaság területén fekvő ingatlanokhoz " fűződő tulajdonjogi viszonyoknak a külön előírások 2

1 szerinti ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése során követendő eljárást és a bejegyzés feltételeit, b) mérsékeljen egyes vagyonjogi sérelmeket. 3

1 MÁSODIK RÉSZ AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSBA TULAJDONOSKÉNT TÖRTÉNŐ BEJEGYZÉS FELTÉTELEI ÉS A BEJEGYZÉS SORÁN KÖVETENDŐ ELJÁRÁS 2. § (1) Az állami közjegyzőségnek a jelen törvényben említett feltételekhez igazodva kiadott bizonylata 4

1 (a továbbiakban csak „bizonylat") alapján az ingatlannyilvántartásba az említett bizonylatban feltüntetett személyt vezetik be tulajdonosként. (2) Ha az ingatlannyilvántartásba az így bejegyzett személy ellen az (1) bekezdés szerinti bejegyzés napjától számított tíz éven belül a bíróságon vagy a tulajdoni és használati viszonyok elrendezése indokából végzett földrendezési eljárásban 5

1 más személy nem érvényesíti a tulajdonjogát, a bejegyzett személy elbirtoklás 6

) alapján válik a bejegyzett ingatlan tulajdonosává; ez vonatkozik arra az esetre is, amikor az ingatlan más személyre lett átruházva, mint aki á bizonylatban szerepel. (3) A (2) bekezdésben említett ideig az ingatlannyilvántartásba bejegyzett személyt vagy a bejegyzett ingatlan megszerzőjét a jogosult birtokos 7

1 jogállása illeti meg. (4) A (2) bekezdésben említett határidő nem fejeződik be hamarább, mint ahogy a tulajdoni és használati viszonyok elrendezése céljából végzett földrendezés tervezetét 5

) az adott kataszteri területre jóvá nem hagyják, amennyiben olyan ingatlanról van szó, amelyre a földrendezés vonatkozik. 3. § (1) A (2) paragrafus szerinti bizonylat nem adható ki, ha az ügyben bírósági eljárás folyik. (2) A bizonylatot csak az ingatlan birtokosa számára lehet kiadni. Az ingatlan birtokosának tekintendő az olyan ingatlan birtokosának örököse, amely a korábbi előírások "> alapján mezőgazdasági vagy erdőgazdasági szervezet használatába került, mégpedig akkor is, ha az ilyen ingatlan nem képezte a hagyatéki eljárás tárgyát; ha az ingatlanok nem képezték hagyatéki eljárás tárgyát, a bizonylat kiadását valamennyi örökös együttesen vagy közülük az (azok) indítványozza (indítványozzák), akit (akiket) írásbeli megállapodásukban meghatároztak. 4. § (1) A bizonylatot az ingatlan birtokosának indítványára adják ki. A bizonylat kiadását egyetlen indítványban több indítványozó is indítványozhatja. (2) Az indítványban fel kell tüntetni a) azon ingatlan meghatározását, amelyet az ingatlannyilvántartásba be kellene vezetnie, b) az ingatlan birtokosának nevét, vezetéknevét, esetleg korábbi vezetéknevét, születésének dátumát, személyi számát és lakóhelyét, c) azon tények megjelölését, amelyek igazolják az ingatlannak az . indítványozó vagy jogelődje által történt megszerzésének módját, ha az indítványozó nem közvetlen jogutódja a telekkönyvbe legutoljára bevezetett tulajdonosnak. (3) Az indítványhoz csatolni kell a második bekezdésben említett tényekről szóló írásbeli okmányokat, valamint az 5. paragrafusban említett becsületbeli nyilatkozatot és nyilatkozatot. (4) A tagosítási okmányokat az ingatlan megszerzésének igazolására akkor lehet felhasználni, ha a tagosítást technikailag befejezték és a személyek birtokba léptek, még akkor is, ha ezeket a tagosítási okmányokat a bíróság nem hagyta jóvá; hasonlóan bírálják el a későbbi mérések szerinti kataszteri okmányokat. (5) Ha a telekkönyvi okmányok megsemmisülnek, elvesztek vagy megsérültek, és a tulajdon megszerzésének módját vagy a korábbi tulajdonos kilétét másként igazolni nem lehet, csak az ingatlan birtoklását szükséges igazolni. 5. § Az indítványhoz továbbá csatolni kell a) két, az ügyben elfogulatlan és a helyi viszonyokat ismerő személy becsületbeli nyilatkozatát arról, hogy az indítványozó miként szerezte az ingatlant, miközben a becsületbeli nyilatkozatnak azt is igazolnia kell, hogy az indítványozó az ingatlan birtokosa; amennyiben az ingatlant bérbe adták, csatolni kell a bérlő nyilatkozatát is arról, hogy az indítványozó a bérbe adó, b) a község nyilatkozatát a bizonylat kiadása szempontjából fontos körülményekről. 6. § (1) Az indítványhoz csatolt okmányok, illetve az indítványozó és más személyek akarata kellékeinek hitelességét az állami közjegyzőség nem igazolja. (2) Ha az indítvány tartalma hiányos vagy ha az indítványozó nem csatolta a 4. és 5. paragrafusban említett okmányokat, az állami közjegyzőség az indítvonyozót felszólítja az indítvány kiegészítésére, és ehhez arányos határidőt állapít meg számára azzal a figyelmezetéssel, hogy a hiányosságok pótlásának elmulasztása esetében a bizonylatot nem adja ki. 7. § A bizonylat kiadására irányuló indítvány alapján az állami közjegyzőség értesítést készít, amelyben feltünteti a) az indítványozó nevét, vezetéknevét és lakóhelyét, b) azon ingatlan megjelölését, amelyre a bizonylat kiadása iránti indítvány vonatkozik, mégpedig úgy, hogy ne lehessen azt más ingatlannal összetéveszteni (kataszteri terület, parcellaszám, a telek nagysága és fajtája), c) azon körülményeket, amelyek az indítványozó igényét igazolják, d) a figyelmeztetést, hogy az indítványozó tulajdonosként lesz bejegyezve, e) a felszólítást, hogy mindazok, akik jogaikban az indítvány által érintve érzik magukat, a felszólításnak a 8. § első bekezdés szerinti közzétételétől számított 60 napon belül az állami közjegyzőségen vagy a községi hivatalban terjesszék elő a bizonylat kiadása elleni kifogásaikat, azzal a figyelmeztetéssel, hogy különben a bizonylat az indítványozó számára ki lesz állítva. 8. § (1) Az értesítést azon állami közjegyzőség hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel teszik közzé, amelynek területén az ingatlan fekszik, miközben közzéteszik abban a községben is, melynek kataszteri területén (határában) az ingatlan fekszik. Az állami közjegyzőség felkérésére a község köteles az értesítést a helyben megszokott módon közzétenni. Az, aki az értesítést közzéteszi, feltünteti rajta a kifüggesztés dátumát. (2) A 7. paragrafus e) pontjában említett határidő eltelte után a közjegyzőség az értesítésen feltünteti az értesítés leakasztásának dátumát, ós a községnek az értesítés községbeli közzétételéről szóló közlésével együtt azt az iratba, annak részeként beteszi; az értesítést a község 7. paragrafus e) pontjában említett határidő elteltétől számított 5 napon belül köteles az állami közjegyzőségnek kézbesíteni, mégpedig a neki kézbesített kifogásokkal együtt. (3) Az indítvány megtámadott részében az állami közjegyzőség azt az ügyfelet, aki a bizonylat kiadásával szemben kifogást támasztott, felszólítja, hogy 30 napos határidőn belül igazolja, hogy az illetékes bíróságon indítványt terjesztett elő. Ha a bíróságra az indítvány nem lesz előterjesztve, az állami közjegyzőség az indítványozónak olyan terjedelemben állítja ki a bizonylatot, mintha kifogások nem lettek volna előterjesztve. (4) A bírósági per megkezdése ném akadályozza az állami közjegyzőséget abban, hogy bizonylatot adjon ki az indítványozó igényeinek a kifogások által érintetlenül hagyott részéről. 9. § A bizonylat az abban említett személy indítványára módosítható; a 2—8. paragrafusok által rendelkezései hasonlóan érvényesülnek. A módosítás által nem érintett részben a bizonylat jogkövetkezményei érintetlenek maradnak. HARMADIK RÉSZ A tulajdonjogi viszonyok rendezése az egyes különleges esetekben 10. § A telepesi jogok rendezése (1) A külön előírások 9

1 szerinti telepesek ingatlanjainak tulajdonosa a telepes vagy annak jogutódja, ha ezt az ingatlantulajdont nem szerezte meg valaki más és ha a telepes egyébként teljesíti az elbirtoklás feltételeit. (2) Az ingatlan telekkönyvi tulajdonosa a bíróságra beadott keresetével követelheti olyan határozat kiadását, hogy az ingatlant a telepes nem birtokolta el; a külön előírások 10

1 szerinti jogokat ez nem érinti. 11. § Az egykori úrbéresek és hasonló közösségi alakulatok jogviszonyainak rendezése (1) Az olyan ingatlanok társtulajdonosi hányadai tulajdonosai többségének határozatával ">, amelyekre az egykori úrbéresek, közbirtokosok és egyéb jogi alakulatok vagyonának jogi viszonyait szabályozó előírások 12

1 vonatkoztak, és amelyeket a külön előírások 13

1 szerint ki kell adni, dönteni lehet az említett ingatlanok közös műveléséről és a közös tulajdon feloszthatatlanságáról (megszüntethetetlenségéről). (2) Ha egykori legelőről (vagyonról) van szó, az első bekezdés szerinti határozat meghozatala csak akkor lehetséges, ha a földek az első bekezdés szerinti határozat meghozatalának napjáig legelőként voltak használva. (3) Az erdőgazdasági hivatal 14) indítványára hasonlóképpen az első bekezdés szerinti határozatot a bíróság is meghozhatja, ha az a racionális erdőgazdálkodás okából szükséges vagy azért, hogy ezeket a földeket továbbra is természeti forrásként használják ki. (4) Az első bekezdés alapján hasonlóképpen a közös tulajdonból eredő közös ügyek intézésére erdőgazdasági vagy legelőgazdálkodási közösség alapítható, amely jogi személy. Az ilyen közösségnek valamennyi társtulajdonosa a tagja. A közösség jogállására és belső vi(Folytatás a 8. oldalon) A GEODEZII TERÜLETI KÖZPMAI SZLOVÁKIÁBAN, A MAGYAR LAKTA VIDÉKEKEN NYUGAT-SZLOVÁKIA ÉS POZSONY Pozsony-városi, 223 sz. geodéziai központ, Pekná oesta 15, 834 05 Bratislava, t. sz.: 07/284143; Pozsony-vidéki, 224. sz. geodéziai központ, Pekná cesta 15, 834 05 Bratislava, t. sz.: 07/289973; Dunaszerdahelyi, 225. sz. geodéziai központ, Agátová 7, 929 21 Dunajská Streda, t. sz.: 0709/222 08; Galántai, 226. sz. geodéziai központ, ul. 29 Augusta č. 10., 924 01 Galanta, t. sz.: 0707/2130; Komáromi, 227. sz. geodéziai központ, Pohraničná č. 6, 945 17 Komárno, t. sz.: 0819/3331; Lévai, 228. sz. geodéziai központ, T. Vansovej 4, 934 01 Levice, t. sz.: 0813/23450; Nyitrai, 229. sz. geodéziai központ, Nábrežie mládeže 1, 950 32 Nitra, t. sz.: 087/26041; Érsekújvári, 230. sz. geodéziai központ, Björsonova 1, 940 01 Nové Zámky, t. sz.: 0817/228 21; KÖZÉP-SZLOVÁKIA Losonci, 605. sz. geodéziai központ, Námestie 1. Mája 8, 984 80 Lučenec, t. sz.: 0863/211 23; Rimaszombati, 609. sz. geodéziai központ, ul. Ivana Krásku 2., 979 01 Rimavská Sobota, t sz.: 0866/213 04; Nagykürtösi, 610. sz. geodéziai központ, Komenského 3, 990 01 Veľký Krtíš, t. sz.: 0854/221 71; KELET-SZLOVÁKIA Kassa-városi, 243. sz. geodéziai központ, Ostrovské 1, 040 00 Košice-mesto (telefonszám nélkül); Kassa-vidéki, 224. sz. geodéziai központ, Ostrovksého 1, 040 00 Košice-vidiek (telefonszám nélkül); Szepsi kihelyezett munkahelye, Hviezdoslavova 40, 045 01 Moldava n/B, t.sz.: 0943/2136; Rozsnyói, 248-as sz. geodéziai központ, Beláková 4, 048 01 Rožňava, t. sz.: 0942/231 86; Tőketerebesi, 252-es sz. geodéziai központ, Námestie mieru 803/075 01 Trebišov, t. sz.: 0948/4903; Királyhelmeci kihelyezett munkahelye, Gottwaldova, blok Hrad, 077 01 Kráľovský Chlmec, t. sz.: 21648. CSEHORSZÁG VONZÓBB Hazánkban a múlt év végéig a külföldi befektetések közt a német tőke dominált (80 százalékos aránnyal). A brünni Masaryk Egyetem Nemzetközi Politikai Intézete által publikált adatok szerint azonban az idén jelentősen megnövekedett az amerikai tőke beáramlása. 1992 április végéig csak a vállalatok teljes vagy részleges megvásárlása útján 1, 4 milliárd USD érkezett az országba. A sort a Philip Morris vezeti (413 millió USD), őt követi a Dow Chemical (250 mil. USD), K. Mart (118 mil. USD) és a Ford (100 mil. USD). Érdekes az is, hogy a 25 legnagyobb befektetés közt egyetlen szlovákiai sem szerepel. Az újabb diszkriminációról szóló híreket viszont az amerikai források azonnal cáfolták. Ehelyett kiderült, hogy Csehországban sokkal rugalmasabb a döntéshozatal és áttekinthetőbb a jogrendszer. Szlovákiában ezzel szemben az ügyintézés sokkal nehezebb. Az igazsághoz tartozik, hogy azóta sor került az első szlovákiai befektetésekre is. Májusban ugyanis a K Mart áruházlánc megvett hat Prior áruházat (összesen 30 millió USD-ért), illetve a TOS Holding egy kutatóintézet részvényeinek 80 százalékát (8 millió USD). Gyökeres György felvétele