Új Szó, 1992. január (45. évfolyam, 1-26. szám)
1992-01-13 / 10. szám, hétfő
GAZDASÁG .ó/szói 1992. JANUÁR 13. GONDOKAT (IS) JELENTŐ FÖLDTULAJDON PANASZOK ÉS PROBLÉMÁK NYOMÁBAN Decemberben a szövetségi parlament elfogadta a szövetkezeti transzformációs torvényt. A földtörvény (229/1991) és a területrendezésről szóló (330/1991-es számú) törvény megszületésével teljessé lett azon jogszabályok sora, amelyek ügyeik rendezése során közvetlenül érintik a földtulajdonosokat. A törvények szellemében a telekkönyvi hivatal, a geodézia és az ugyancsak valamennyi járási székhelyen már több hónapja működő földhivatal az. ^melyik a földügyeiket intézők szolgálatára áll. A törvények megjelenésétől eltelt hónapok már felszínre hozták az ügyintézés során felmerülő problémákat és nehézségeket. A komáromi földhivatalban Pavoi Hrabovsky és Szigeti Lajos előadókkal ezekről beszélgettünk. Miért ideiglenes helyen? Elmondták - amit személyesen is tapasztaltam hogy rengeteg az ügyfelük. Az emberek szinte egymásnak adják a kilincset a hét valamennyi munkanapján. Jöjjön bárki, félfogadási napon vagy azon kívül, mindenkit fogadnak. - Csak azért, mert valaki nem félfogadási időben jött, még senkit sem küldtünk el - mondta Pavol Hrabovsky. - Föld- és egyéb mezőgazdasági tulajdonát mindenki rendezni szeretné, de már kevesebben vannak, akik törvényadta jogaikkal és ügyük elintézésének módjával a jogszabály elolvasása után tisztában vannak. Ezért, bár nem elsődleges feladatunk, útmutató tanáccsal mindenkit ellátunk. Egyesek ezt keveslik. Nehezen értik meg, hogy mi nem vehetjük át sem a hosszú várakozási idővel dolgozó telekkönyv, sem a geodézia munkáját. A földhivatal csak azt követően léphet be a tulajdonos ügyének intézésébe, ha a közjegyzöségen és a geodézián az illető már megkapta a szükséges okmányokat. Ezt követően az ügyintézés már gyors és folyamatos. A földhivatal előbb megállapítja a földek minőségi, bonitációs osztályát, majd ha a tulajdonos kívánja, kiméreti a földet. Az elmúlt év végéig a Komáromi |árásban mintegy ezer földtulajdonosnak összesen közel kétezer hektár földet mértek ki saját használatra. Aki földet kért, az megkapta. A kimérést folytatják, továbbra is díjtalanul, vagyis a földtulajdonos semmit sem fizet. Az esetenként nyolc-tíz darabból álló földtulajdon egy helyen való kimérését az emberek pozitívan fogadják, viszont egyesek már nehezebben értik meg, hogy visszakapott földjük miért pótföld, a kimérés miért csak ideiglenes. Ezt is elmagyarázzák, mivel tapasztalatuk szerint a földrendezésről szóló törvényt az emberek még a földtörvénynél is kevésbé ismerik. Az ideiglenességen sokan egy újabb szocializációt értenek, amiről (háľ Istennek) már szó sem lehet. Csalafinta mezőgazdasági szövetkezetek Megtudtam, decembertől megszaporodtak a bérleti díjjal kapcsolatos panaszok. A földtulajdonosok ezt készpénznek vették, s most, hogy a mezőgazdasági szövetkezetek pénzhiányra hivatkozva nem fizetnek (legfeljebb gabonával), az emberek csalódottak. Főleg akkor, ha megtudják, milyen panaszuk esetében a földhivatal semmit sem tehet. A bérleti díj egyedül a földtulajdonos és a használó ügye, ebbe senki más nem szólhat bele. Ezt és azt is tudják a nem fizető mezőgazdasági szövetkezetek vezetői, hogy a földtulajdonos megfelelő eszközök és szolgáltatás hiján jelenleg még aligha tud valamit is kezdeni a földjével. Ezért is ajánlják fel sok helyen nagylelkűen, ha nem adja ingyen a földjét, vigye és művelje Más jellegű vétség, de előfordul, hogy a mezőgazdasági üzemben azzal utasítják el a tulajdonost, hogy az ő földjének helyén már másnak mértek ki földet. „Ártatlan" fogalmazási tévedés ez a mezőgazdasági üzem részéről, mivel ott, ahol a tulajdonos földje volt, ideiglenesen már valóban kimértek pótföldet. A mezőgazdasági üzem illetékes vezetője erről a „pót" szócskáról feledkezett meg, vagyis arról, hogy az utólag kérelmezőnek ideiglenes helyen éppúgy kimérhetnek pótföldet. Aki az ilyen csalafintaságot elhiszi, az föld nélkül marad, aki pedig panaszával a földhivatalhoz fordul, annak ügyét rendezik. (örülnénk, ha hasonló esetekre levélben vagy üzenetrögzítőnkön a földtulajdonosok szerkesztőségünk figyelmét is felhívnák - a szerk. megjegyzése). Határidő: február 19. A földhivatalok további, több évre szóló feladata a területrendezés. Sok helyen földrendezésnek, tagosításnak is mondják, vagy a határ újrafelosztása fogalmat használják. A többféle megnevezés is érzékelteti, mennyire összetett munkáról van szó, amelynek egyik célja, hogy földjét mindenki végleges helyen kapja viszsza. Ezt a változást az ideiglenes kimérésekkel ellentétben már a helyrajzi térképeken is feltüntetik. - A területrendezés a járás valamenynyi kataszteri egységében megkezdődött Első lépésként felvettük a kapcsolatot a helyi önkormányzati szervekkel és elkészítjük a földtulajdonosok névsorát. Ezt követően megalakul a földrendezés részvevőinek, a földtulajdonosoknak helyi társulása. A továbbiakban a területrendezés során már e társulással, illetve megválasztott képviselőivel fogunk együttműködni - tájékoztatott Szigeti Lajos. Kollégája egy további problémáról szólt. A mezőgazdasági vagyonnak, igy a földnek is az örökösök közti visszamenőleges elosztásáról van szó. Az ilyen jellegű örökségre vonatkozó törvény szerint a vagyont és a földet egy személyre írták. Ezzel, lévén a föld szocialista tulajdonban, senki sem törődött. Most viszont igen, és a 330/1991-es törvény 40. paragrafusa szerint orvosolni szeretné a dolgot. Az ügyintézésben átmenetileg bizonyos nehézségek merültek fel, de az SZK Igazságügyi Minisztériumának ide vonatkozó levele után egyértelmű, hogy az érdekeltek vagyonelosztási igényüket a 40. paragrafus értelmében intézhetik. Akinek ilyen jellegű ügye van, az igényét február 19-éig az illetékes közjegyzőségen okvetlenül adja be. Előbb ott kell elméletileg elosztani a vagyont, és csak azt követően teheti meg ugyanazt a földhivatal a gyakorlatban. egri FERENC PANASZKODÁS HELYETT - KÖRNYEZETKÍMÉLŐ TERVEK A BÁTKAI ÁLLAMI GAZDASÁGBAN MÁR KÉSZÜLNEK A PRIVATIZÁLÁSRA Nem hiszem, hogy mostanság széles e hazában akadna olyan mezőgazdasági üzem, amelyben zökkenőmentes és főleg nyereséges lenne a termelés. Ennek ellenére itt is, ott is teszik a dolgukat, függetlenül az értékesítési árak, és az állami árkiegyenlítések alakulásától. Már csak azért is, mert a jó földműves megtanulta, a természet forgószínpadán nincs megállás, csak az arathat, aki vet is. így vannak ezzel a Balog-völgye legnagyobb mezőgazdasági üzemében, a Bátkai Állami Gazdaságban is. Arra ugyan számítottam, hogy nem lesz dicshimnusz, amit Balog János mérnök, a 7700 hektáron gazdálkodó állami gazdaság igazgatója mondani fog, mégis meglepett az az elszántság és a szebb jövőbe vetett hit, melyet ebben a csöppet sem rózsás helyzetükben kibogoztam szavaiból. ÁRCSÖKKENTÉSEK, SZERZŐDÉSSZEGÉSEK, KEGYELEMDÖFÉSEK - Sajnos, veszteségünk nagyobb a tervezettnél. No nem a költségeket léptük túl - sőt ki sem merítettük az erre szánt keretet -, hanem a bevételek voltak lényegesen kisebbek a tervezettnél. A kenyérgabona tonná|áért tavaly a beígért 3400 korona helyett végül is 2300 koronát kaptunk. A többi gabonaféléről és az olajnövényekről már nem is beszélek, mert azokért már csaknem jelképes árakat kaptunk. Ami a húseladást illeti: a szarvasmarhát, illetve a hizóbikát 34,50 helyett csak 28 és 24 koronáért tudtuk értékesíteni az első osztályban, és még örülhettünk is, hogy valamit sikerült eladnunk - persze áron alul - Olaszországba és a kassai húsgyárba. A tejtermelésből szintén ki kellett ábrándulnunk, ugyanis 5,40 helyett csak 3,65 koronát kaptunk a legjobb minőségű tejért, nem is beszélve arról, hogy az általunk leszállított mennyiségnek csak a 45 százalékát sorolták be első osztályba. Aztán itt van a fügéi sertéshizlaldánk: évente 2400 tonna húst szoktunk eladni, ami a járási termelésnek körülbelül az egyötöde. Mivel a járásban nem akarták felvásárolni ütemterv szerint a sertéseinket, a kassaiakkal kötöttünk szerződést, de ők is csupán hatszáz darabot vettek át a szerződésben rögzített kétezer darab helyett, így történt megr hogy végül is Losoncon kötöttünk ki velük, és bizony áron alul kellett ezt is eladnunk. Szeptemberben pedig 1400 darabot szállítottunk a magyarországi gyöngyösi húsiparnak, persze, ezt is számunkra kedvezőtlen áron. Kárpótlást egyedül a gyümölcsös és részben a szőlészet jelentett, de az említett kieséseket ez csak részben tudta pótolni ALTERNATÍV MEZŐGAZDASÁGOT Az élet azonban itt sem áll meg, s a múlt év vége felé már serényen dolgoztak az idén esedékes alternatív mezőgazdasági termelés előkészítésén is. Ennek érdekében több beruházás kivitelezése is folyamatban van. - Részben a kényszer, részben a tudományos ismeretekre épülő modern gazdaság utáni vágy és természetesen a gazdasági megszorítások is közrejátszottak abban, hogy az eddig legjövedelmezőbb húzóágazatot, a sertéstenyésztést és a környezetkímélő szervestrágyaelöállítást tegyük lehetőségeinkhez és adottságainkhoz mérten még hatékonyabbá. Ezért kezdtünk hozzá a fügéi nagyhizlaldánkban egy 80 millió koronás beruházás kivitelezéséhez. Az önellátó sertéstelepen átlag 16 500 sertést nevelünk, és mindamellett, hogy ez a tevékenység jövedelmező, egyben környezetszennyező is volt. A beruházás által egy olyan rendszert építünk ki, mely az itt keletkezett nagy mennyiségű trágyáiéból a biogáz leválasztásával környezetkímélő folyékony táphoz jutunk. Erre alapozzuk a Baracca környéki határban egy 2000 hektáron terület intenzív megművelését. A know-how-ot egy osztrák cégtől vásároltuk meg, és a pozsonyi Konsa tervezőiroda tervei alapján láttunk hozzá a munkálatokhoz tavaly júliusban. A technológiai berendezéseket az osztrák Bauer cég szállítja, és kapacitásuk majd azt is lehetővé teszi, hogy másoknak is - itt konkrétan a kelecsényi baromfitelepre és az élelmiszeripari üzemek hulladékanyagaira gondolunk - besegítsünk, illetve tőlük is értékes alapanyagot nyerjünk. A környezetkímélő szerves trágyát pedig érdeklődés szerint másoknak is szállíthatnánk. Ezzel is számolva mintegy öt-öt és fél év a beruházás megtérülési ideje. - Ugyancsak az alternatív mezőgazdaság távlataiban gondolkodva láttunk hozzá két évvel ezelőtt egy biohumusztelep létesítéséhez. Azóta is sikerrel folytatjuk a kaliforniai földigiliszták szaporítását, és ha minden jól megy, az idén már megkezdhetjük a nagybani belföldi és külföldi értékesítést. Alternatív programunkkal függ össze a gyümölcsészet csöpögtető öntözésének a megvalósítása is. Ezt már 15 hektáron az Óbudai MGTSZ és a Dunaszerdahelyi Agrostav segítségével ki is építettük, és ennek már látszatja is van. A jövőben még 40-45 hektáron szeretnénk ezt bevezetni. Ez sem olcsó mulatság, de távlatokban gondolkodva megéri az árát. Á RÉSZVÉNYTÁRSASÁG GONDOLATA TOVÁBBRA IS ÉL Emlékszem, egy évvel ezelőtt egy részvénytársaság létrehozásának tervét emlegette a gazdaság igazgatója. A jövőkép vázolásával összefüggő beruházások említésekor önkéntelenül is felmerült bennem a kérdés, mi lesz ezzel a tervezettel? - Természetesen nem vetettük el a részvénytársaság alapításának gondolatát. Persze, először a földet visszaigénylő volt tulajdonosokat kell kielégítenünk. Szeretném hangsúlyozni, senkit sem erőszakolunk, hogy esetleg bérleti szerződést kössön velünk, mindenki saját belátása szerint dönthet földjéről. Azt is tudjuk már, hogy a nagyprivatizáció második hullámában privatizálják gazdaságunkat. Az alternatív mezőgazdasági termelés bevezetése, az alkalmazotti részvények kibocsátása és az irántuk megnyilvánuló érdeklődés szempontjából is fontos számukra a privatizáció, az hogy megfelelő privatizációs tervezettel lépjenek a nyilvánosság elé. POLGÁRI LÁSZLÓ r ÉRDEMES ODAFIGYELNI ALLAMI KÁRPÓTLÁSI KÖTVÉNYEK Az állami kárpótlási kötvények nem elterjedt értékpapírok a modern világ tőzsdéin, de hazánkban aktuális témáról van szól. Valószínűleg sok olvasónkat érint ez a kérdés, hiszen 1991 október 30-ától nyílt lehetőségük az ilyen kötvények tulajdonosainak arra, hogy az első szelvényt készpénzre váltsák a Befektetési Bank fiókjaiban. A szelvény kifizetésén kívül ezek az értékpapírok valamennyi hazai bank közreműködésével (a Tatra Bankon kívül) felkínálhatók eladásra az ideiglenes másodlagos értékpapírpiacon. Ez a piac - melyet az állami bank kéthetenként szervez Prágában - a jövendő csehszlovák tőzsdének az előőrse. Az ideiglenes másodlagos értékpapírpiac működésével, szabályaival és természetesen az ott kereskedhető értékpapírok árával e cikksorozatban hamarosan foglalkozunk. A kárpótlási állampapírokról szóló bevezetőben érdemes talán foglalkozni egy kis elmélettel. Tehát a kötvényben a kibocsátó arra kötelezi magát, hogy az ott megjelölt pénzösszegnek az előre meghatározott kamatát, továbbá a kötvény összegét a megjelölt időben és módon megfizeti tulajdonosának. Az államkötvény olyan értékpapír, amelyet az állam bocsát ki. Hazánkban 1990. december 22én kormányrendelet alapján bocsátották ki a kárpótlási állampapírokat Megnevezésükből is kiderül, hogy az állam e módon kárpótolja majd az érintett személyeket. Erre a célra a Szövetségi Pénzügyminisztérium 10-éves lejáratú állami kötvényeket hozott forgalomba. A jogosultak névsorát és konkrét kárpótlási összegek értékét a két igazságügyi minisztérium, a Szövetségi Védelmi Minisztérium és a Szövetségi Belügyminisztérium bocsátotta a Befektetési Bank rendelkezésére. A kötvényeket az említett bank letéti számlára helyezte. A kötvények tulajdonosa - a kárpótolt személy - ezeket az értékpapírokat a Befektetési Bank kezelésében hagyhatja, továbbá átutalhatja más pénzintézetbe, esetleg saját döntése alapján otthon tarthatja. A kibocsátás összértéke kétmilliárd korona. Ebből az ,.A" sorozatot a következő névértékekben hozták forgalomba: 500 000 darab 1 000 korona névértékű 25 000 darab 5 000 korona névértékű 12 500 darab 10 000 korona névértékű 12 500 darab 20 000 korona névértékű Döntés előtt valamennyi eladó és vásárló alapos elemzésnek veti alá a várható pénzügyi következményeket így van ez természetesen az értékpapírpiacon is. Mivel a kárpótlási állampapírok 1991. november 13-tól szervezett piac keretei között vásárolhatók-eladhatók, úgy hiszem, érdemes részletesebben foglalkozni a törlesztési és kamatozást feltételekkel A kárpótlási kötvény törlesztése 10 egyenlő részletben válik esedékessé. A kötvény tulajdonosának még 5 százalékos kamat is; jár. A törlesztés ideje alatt mindérikor a már törlesztett részletekkel csökkentett összeg kamatozik. Minden kupon összértéke tehát két összegből tevődik össze: a törlesztésből és a kamatból. Míg a törlesztés értéke nem változik évente, a kamatot a még vissza nem fizetett összegből számítják ki, tehát minden évben csökken. A törlesztés és a kamat megfizetése a szelvény - kupon ellenében minden év október 30-án esedékes. így például az 1000 korona névértékű állampapírhoz 1991-ben 150 koronát hozó kupon tartozik. Minden következő kupon értéke 5 koronával (Kčs) csökken, 2000-re egészen 105 koronáig. Az 1992. október 30-ától esedékes szelvény értékét a következőképpen számítják ki: 100 korona törlesztés és 45 korona kamat (ez 5 százalékot jelent a még 900 koronás tartozásból) Tehát ennek a szelvénynek az összértéke 145 korona. A kupon összegét az értékpapír tulajdonosa általában átutalhatja saját folyószámlájára, vagy készpénzben kifizettetheti. A szakemberek az értékpapírokat több szempontból ítélik meg. A kötvények két alapfajtáját különböztetik meg, a bemutatóra és a névre szóló kötvényeket. A bemutatóra szóló kötvény azt jogosítja, akinek a kérdéses értékpapír a birtokában van. A kifizetőhelyen tehát nem vizsgálandó, milyen módon került a kötvény a bemutató személy birtokába A névre szóló természetesen a vásárló nevét, gyakran a születési adatait (számát) és címét tartalmazza. Az állami kárpótlási kötvények bemutatóra szóló értékpapírok, melyek átruházhatók (például ajándékozással) és örökölhetek. A kötvények kivitele csak a Csehszlovák Állami Bank jóváhagyásával jöhet létre. Fontos tudnivaló az a tény, hogy az állami kárpótlási kötvényekből származó kamathozam nem adóztatott. JUHÁSZ DÉNES ÍOPÍS ČSFB f l - :ffÔI;.fž •v . 1 1 ' a . ' ' - ť ••>' 'ji . : ~ f ímsMteš wmmmš. r-^emij^^m 10 0005000 CS0001000011 oi cofrooo [ : í: £ &witítímmmmsiií&&><\-:... &s, & s.s. 1. z £ m&j. s. s \mo?M STATNÍ TISKAKNA CKN1M - PRAHA GAZDASÁGI SZÓTÁRUNK ideiglenes másodlagos értékpapírpiac dočasný sekundárny trh cenných papierov kereskedhető értékpapírok obchodovateľné cenné papiere letéti számla depozitný účet névérték nominálna hodnota vízjel vodoznak bemutatóra szóló kötvény dlhopis (obligácia) na doručiteľa névre szóló kötvény dlhopis (obligácia) na meno
