Új Szó, 1969. március (22. évfolyam, 51-76. szám)

1969-03-23 / 12. szám, Vasárnapi Új Szó

RÉSZVÉNYTÁRSASÁG CSALÁDI HÁZAK ÉPÍTÉSÉRE Nap nap után a saját bőrünkön tapasztalhatjuk, mennyi bajnak, gondnak az okozója a lakáskérdés. Amióta a köztársasági elnök újévi beszédében először felvetette, államférfiaink is egyre gyakrabban foglalkoznak ezzel az égető problémával, melynek megoldása minden valószínűség szerint 1975-re várható. Igaz ugyan, hogy a lakások minősége még akkor sem lesz kielégítő, ám legyünk szerények és törődjünk beie abba, hogy nincsen öröm üröm nélkül. Különben is ez az üröm csipetnyinek számít, ha meggondoljuk, milyen sokat jelent, ha az ember a saját lakásában lakhatik. Hát még, ha ez a lakás nem sűrűn lakott bérházban van, hanem tágas, kertes családi házban pontosan olyanban, amilyet csak legmerészebb álmainkban képzelünk el. Ideális megoldás, annyi bizonyos A vállalkozók sorába lép e* 0 b ' ct ľik a tervrajzokat — az építőanyagot is besze~Vk £ 5 etű munkabeosztás O Üzemhálózalot terveznek o e ész ország területén % A brnói, a gottwaldov- ma- rm'ködik O Szlovákiában Nyitra lesz az első? # Á-ufcxi bocsátjuk a családi házakat..." # Felépít"; az ország iegnagyobb téglagyárát # Az épíf erőknek kölcsönt folyósítanak 1 százalékos kamattal r 350 koronás törlesztéssel # A kamat változik — < • ' íügg, hogyan s k' építi a házat O Egy telken nec sa ádi ház % önsegéllyel is lehet építeni £ Ha ár'< " hónap még nem mondták ki az uto!só szó' # A "árosokban nagy az érdeklődés O A korvkurrenriana örülnének O Árak: Prágában felárra. .

r( ľ0( nor 149 000 korona Ezt a tényt nemcsak a prágai Hyberniumban nemrégiben bemutatott kiállítás igyekezett alátámasztani, melynek messze földről csodájára jártak a komoly érdeklődők. Ceruzával és papírral felfegyverkezve szorgalmasan jegyezgették a számukra fontos tudnivalókat: a szobák méreteit, az építő vállalatok címeit. Nem, a Családi Házak Építésével Megbízott Részvénytársaságunk még nem szerepelt köztük. Véletlen szerencse, hogy egyáltalán tudomást szereztem létezéséről. De nem véletlen, hogy azonnal felkerestem Píemysl Tuzart és Miroslav Mrvík építészmérnököt, a részvénytársaság két vezető szakemberét. O Mióta és milyen küldetéssel működik az új vállalat? Tuzar: Vállalatunk elődje a dolgozók kezdeményezésére a 465. számú kormányhatározat alapján J i rí Gočár építészmérnöknek, az Építészmérnökök Szövetsége elnökének a vezetésével már 1964-ben tervrajzokat készített megrendelésre. Amikor 1968 elején részvénytársaságunk megalakult, folytattuk ezt a munkakört. Ráadásul vállaltuk a családi házakhoz szükséges építőanyag beszerzését, illetve előállításának biztosítását, ami röviden körülbelül azt jelenti, hogy a vállalkozók sorába léptünk. Célunk amint azt a nevünk is elárulja - családi házak építésével hozzájárulni a lakáshiány enyhítéséhez. O Kik a részvénytársaság tagjai? Mrvík: Amint már mondottam, noha részvénytársaságunk hivatalosan a múlt év elején 20 millió korona alaptőkével létesült, tevékenységünket valójában csak 1968 második felében kezdtük meg. Részvényeseink: összesen 27 szocialista szervezet. Szakmáik szerint több csoportra oszthatók. Vannak közöttük építőanyagot (téglát, cementet) gyártó vállalatok, gépipari üzemek, kereskedelmi szervezetek. Tagjaink közé soroljuk pl. a terepkutatásokat végző Építkezési Geológia Vállalatot, sőt az Állami Takarékpénztárt is, mely kölcsönöket folyósít majd az építkezőknek ... Amint látja, a kéz kezet mos elv jegyében megteremtettük a feltételeket a kölcsönös támogatáson alapuló együttműködéshez. Ám ennek ellenére a gyakran leküzdhetetlennek tűnő nehézségek sem kerülik el házunk táját... # Milyen természetűek problémáik? Tuzar: A legégetőbbek a fejlesztést érintő műszaki és anyagellátási problémák. De az anyagbeszerzésnél még több gondot okoz a munkaerőhiány, mely nem mindenütt egyforma. Tapasztalataink szerint a nagyobb városokban könnyebben megoldható, mint vidéken, ahol nerp egy esetben tanácstalanul várjuk a fejleményeket. .. A megfelelő telkek, valamint a mérnöki hálózatok biztosítása sem gyerekjáték. Ez egyébként közös feladatunk a nemzeti bizottságokkal. Természetesen nem nehezedhetik minden a vezetőség vállaira, és nem is aprózhatjuk fel magunkat. Tevékenységünk sikerét tehát az ésszerű munkamegosztásban látjuk, konkrétan abban, hogy míg a vezetőség a tervek kidolgozásáról, a munkafeltételek megteremtéséről gondoskodik, s ezért felelősséget is vállal, üzemeinkre a tervek végrehajtása, a részletkérdések megoldása vár. Ebben a munkájukban meglehetősen szabad kezet kívánunk biztosítani üzemeinknek. 9 Hol létesítenek üzemeket? Mrvík: üzemhálózatot építünk ki fokozatosan az egész ország területén, Néhány üzemünk már munkához is látott, pl. a brnói és a gottwaldovi. Továbbiak létesítését egyelőre a cseh kerületek keleti és délnyugati részein tervezzük, mert ott mutatkozik a családi házak iránt a legnagyobb érdeklődés. Részvényeseink egyike a Most környériban az SZNT-ben is megemlítettük, de a sürgősebb problémák miatt tárgyalásainkat nem folytathattuk. Az idén azonban ismét felvesszük velük a kapcsolatokat, s nem kételkedem benne, hogy sikerül mielőbb megnyitni első szlovákiai üzemünket Nyitrán. O Milyen kötelezettségeket vállalnak magukra a vevőkkel szemben? Tuzar: Sajót tervező- és építővállalataink segítségével házakat építünk és saját kereskedelmi szervezeteink útján magáncélokra áruba bocsátjuk őket, ugyanúgy, mint bármilyen más árut. Ez azonban nem zárja ki annak lehetőségét, hogy azoknak, akik önsegéllyel, vagy más építővállalatok, esetleg magánszemélyek igénybevételével építkeznek, tervrajzokkal, építőanyaggal, építőelemekkel, vagy más szolgáltatásokkal ne volnánk segítségükre. A házépítéssel kapcsolatos kiadásokat persze a R. T. alaptőkéjéből kell előlegeznünk mindaddig, amíg nem találunk vevőt a családi házra. Ha ez még az építkezés befejezte előtt sikerül, akkor saját érdekében - a jövendő háztulajdonost jelentjük be mint építkezőt, illetve beruházót, úgyhogy mi csak szállítóvállalatként szerepelünk. kén levő V. I, Lenin bánya Komoranyban. Az ottani bányászok részére már elkészültek a családi házak tervrajzai. Ez a részvényesünk egyébként a Fortuna-bánya közelében a köztársaság legnagyobb téglagyárát építi, mely 1971-től kezdve az ottani jó minőségű agyagból tízszer annyit fog előállítani, mint a hodoníni téglagyár, mely évi 14 milliós téglaegység teljesítményével ma az országban a legnagyobbnak számít. Reméljük, hogy ebből az óriási téglamennyiségből bőségesen jut majd a mi családi házainkra % Miért nincsenek üzemeik Szlovákiában is? Mrvík: Noha részvényeseink között több szlovákiai vállalat is szerepel, és az üzemek létesítését Szlovákiában is tervbe vettük, mégsem sikerült még megvalósítani szándékunkat, A nyitrai Azbesztcement Művek igazgatójával, Bršťák mérnökkel folytatott erre vonatkozó tárgyalásainkba beleszóltak a viharos augusztusi politikai események. Tervünket akko^ Milyen előnye lehet ebből az építkezőnek? Mrvík: A 137, számú kormányhatározat értelmében ugyanis az Állami Takarékpénztár az építkezőknek 1 százalékos kamattal 30 éven keresztül törlesztendő igen előnyös kölcsönt folyósít. Hangsúlyozom, hogy ebben az előnyben csupán az építkezők részesülnek. További feltétele a kölcsönnek, hogy egyidőben legalább 4 családi ház épüljön ugyanazon a telken, ami természetesen lényegesen leegyszerűsíti és olcsóbbá teszi a mérnöki hálózattal kapcsolatos munkákat. Aki egyedülálló ház építéséhez ragaszkodik, az 2,7 százalékos kamatot fizet a kölcsön után, aki pedig kész házat vásárol tőlünk, feltéve, hogy mint építkező részvénytársaságunk szerepel, annak a Takarékpénztár évi 4 százalékos kamatot számít. Tuzar: Az áttekinthetőség kedvéért példával is szolgálhatunk. Ha vevőink mondjuk 100 000 koronás kölcsönt vesznek fel, akkor 1 százalékos kamatot a törlesztésre előirányzott összeget beleértve - havonta mindössze 350 koronát fognak fizetni. # Mennyi ideig tart majd a családi házak felépítése? Mrvík: Részvénytársaságunk átlagosan 10-30 házból álló lakótelepeket tervez, de számításba vettük, hogy - amint az mostanában külföldön is szokásos - a házak egy részét a lakosság önsegéllyel fogja felépíteni. Ehhez persze, amint már szó volt róla, készségesen nyújtjuk segítő kezünket. A kisebb lakótelepek elkészülte a nemzeti bizottságok költségére végzett munkákkal együtt (világítás, gáz, víz, csatornázás, központi fűtés stb. bevezetése) legfeljebb 18 hónapot vehet igénybe. Ám ezzel a határidővel még nem mondtuk ki az utolsó szót. Hiszen arra törekszünk, hogy a házak minél előbb elkészüljenek és beköltözhetők legyenek, ami azt jelenti, hogy a mérnöki munkának egyidőben kell elkészülniök az építkezési munkákkal. £ Általában milyen az érdeklődés a családi házak iránt? Tuzar: Változó. A határvidéken kisebb, a városokban oly nagy, hogy nem lesz könnyű dolgunk kielégíteni az igényeket. Prága környékén már nagyban tevékenykedünk. Strešovicén 38, Krčben 46 és Bohnicén egyelőre 80 családi ház tervrajza vár megvalósításra. Ostraván legalább 180 megrendelésnek kell mielőbb eleget tennünk. A Liberectől egy kőhajításnyira levő Pavlovicén tervbe vett száz ház felépítése szakaszokban történik majd. Még az idén 30 háznak kell elkészülnie. Egyelőre ennyi a teljesítőképességünk. De az építkezésekre nincs monopóliumunk és a konkurrenciának csak örülünk. \ @ Magukról a házakról és a legfájdalmasabb pontról: az árakról még nem beszéltünk Tuzar: A családi házak lakófelülete legalább 55m

2 és legfeljebb 120 m

2 lehet. Földszintes, és a nagyobb családok részére 1-, illetve 2-emeletes házak jöhetnek számításba. Mrvík: Az árszakértő én vagyok, s ezért hadd mondjam el, hogyha egy 40 m

2-es lakófelülető szövetkezeti lakás ára ma 105-120 000 korona között ingadozik tekintettel arra, hogy a központi fűtéssel, a mosókonyhával és a különféle kamrák építésével kapcsolatos költségek egy bérházban megoszlanak —, akkor természetes, hogy a családi ház többe kerül. Prágában pl., ahol a vételárhoz 22 százalékos felárat számítanak, egy alápincézett családi ház, melynek lakófelülete 45 m

2. használati felülete pedig 70 m

2, összesen legalább 180 000 koronába fog kerülni. Tuzar: Dél-Csehországban kedvezőbb a helyzet, mert ott nem fizetik a felárat. Ezért egy hasonló lakás ott már 149 000 koronáért lesz kapható. % Sok a megrendelés a családi házakra? Tuzar: Amint mondottuk, bizonyos mértékben már tevékenykedünk. Ám ez csupán a kezdet kezdete. Ahhoz, hogy teljes gőzzel nekiláthassunk, több problémát kell még leküzdenünk. Őszintén reméljük, hogy ez mielőbb bekövetkezik. Vállalkozásukhoz sok szerencsét kívánok! P. TUZAR ÉS MRVIK: Köszönjük. KARDOS MÁRTA