Új Kelet, 1996. november (3. évfolyam, 255-280. szám)
1996-11-09 / 262. szám
Erőn felül építkeznek p« kertvárosi övezeteket járva gyak- gr rafculátni mostanában (is), éjszakába Y nyúló serenykedés folyik a félkész házakban. Akik panelházaikat kertesre cserélik, gyakran kötnek úgy adásvételi szerződést, hogy a kiköltözés dátumául december 31-ét írják be. Szorít a határidő, és már az időjárás sem kedvez az építkezőknek. Fekete Tibor (Új Kelet) A tulajdonosok ilyentájt már végső anyagi tartalékaikat is felélték, és az utolsó utáni kölcsönlehetőségeket keresik. Örökösföldi ismerősöm panaszkodott a minap, hogy a háromszobás panelház, a garázs és az anyóshitel is kevés volt megvásárolt félkész kertesházuk befejezéséhez. Az OTP-től nem akartak kölcsönt felvenni, magasnak ítélték a kamatot. Végül mégis kénytelenek voltak a pénzintézethez fordulni, mert az év végén át kell adniuk a régi lakást, az új meg nincs kész. Rosszul kalkulálták a költségeket, ráadásul menet közben drágább lett minden. Most örülnek, ha lakhatóvá tudják tenni, azután majd lesz valahogy. A baj csak az, hogy ilyenkor már kevésbé jönnek össze a dolgok. A felvett hiteleket törleszteni kell és emellett már nem jut további megtakarításra. A nagyobb háznak magasabb a rezsije is, és még az anyósnak is illene menet közben megadni valamennyit a kölcsönből. Lassú vegetálás veszi kezdetét, és állandósulnak a napi pénzügyi gondok. Először csak viták, majd a veszekedések is mind gyakoribbak lesznek. Törvényszerűen megromlik a kapcsolat a házastársak között. Nem ritkán válás a végeredmény. Lakni pedig kell valahol, csak sokan rosszul mérik fel anyagi lehetőségeik határát. Nehéz hosszú távra hiteleket vállalni, amikor egyik napról a másikra szűnnek meg a munkahelyek, és már senki sem érezheti biztonságban magát. Ezért is furcsa, hogy a pénzintézetek a lakáshitelt igénylőktől egyéves folyamatos munkaviszonyt kérnek, ugyanakkor előítélettel viseltetnek az egyéni vállalkozókkal szemben. Ez a bizonyos egyéves folyamatos munkaviszony csak volt, hogy mi lesz, azt nem lehet tudni, mégis ehhez is kötik az igényjogosultságot. Tél víz idején Számos magánépítkezőnek okoz gondot az esős idő vagy a tél beköszönte. Ilyenkor leáll a betonkeverő, félreteszik a lapátot és várják a tavasz érkezését. Mit tegyen a gondos gazda, ha nem akarja, hogy félkész házát megviselje a zord időjárás? A kérdésre Gombos János, a Gu-la Kft. ügyvezetője, műszaki ellenőr adta meg a választ. Gál A ttila (Új Kelet) — Amennyiben már leraktuk az alapot, arra kell ügyelni, hogy a betontestet megóvjuk a fagytól. Az egyik legjobb védekezési módszer, ha a felületet nejlonnal vonjuk be vagy -— ez jóval hatékonyabb — elvégezzük a végleges szigetelést. A főfalnál is hasonló a helyzet, hiszen az tégla, mely üreges kiképzésű, magába szívja a csapadékot és erős fagyban fennáll a veszélye annak, hogy szétreped a fal. A teendő roppant egyszerű: a tetejét az előbb említett módon letakajuk. Aki már eljutott odáig, hogy a jövőbeni lakhelyére felkerült a tető, az készülhet a belső munkákra. A következő lépésben a nyílászárókat szereljük fel, ezáltal elősegítjük a bent dolgozók munkáját, mivel a csövezés, illetve vakolás elengedhetetlen feltétele, hogy a lakásban 5 fok felett legyen a hőmérséklet. A vízszerelésnél lehetőleg műanyagot használjunk, mert az nem hajlik a hidegben. Végezetül mindig figyeljünk a munkálatokhoz használt anyagok minőségére és arra, hogy a dobozon található leírást pontosan kövessük. Amennyiben valaki hosszabb időre megtorpan az építkezésben, egyetlen feladata van: a pénzgyűjtés. Lakásálmok, álomlakások Jellemző megyei lakás és csajádiház árak __ _ . ^ i / rnfammmm IHN Belváros Benczúr tér, 200 nm, családi 4 14,0 M Árok u. 60 nm, 2.cm., 1+2 2,5 M Dohány u. 65 nm, S-emly 2 2,9 &L» Vasvári u. 64 nm, 4.em., 2+1 2,5 M Hó'sök tere 52 nm, l.em., 2,6 M Egyház u. 75+25 nm, családi 4 3,8 M Óz köz 57 nm, fsz. 2+1 3,0 M Nem belterület _ * ^ Őrös 130 nm, családi 3+2 5,5 M Toldi u. 65 nm, sor 2 1,7 M 60 nm, 3,em., 2 2,0 M Fazekas .1. tér 86rim, 5,em.> 2+2 3,0 M 62 nm, 2. em., 1+2 1,8 M 54 nm, 5.em., 1+1 1,5 M Balkány 97 nm, családi 4 2,1 M Cscnger 100 nm, családi 3 1,5 M Demecscr 150 nm, családi 3 3,0 M Gávaveneseliő 120 nm, családi 3 3,5 M Rakamaz 90 nm. családi 3 2,5 M Nagyhalász 68 nm, családi 3 2,6 M Nagykálló 80 nm, családi 2 1,2 M Nyírbogdány 180 nm. családi 4 , 3,5 M Ti s^a vasvári 72 nm, családi 4 4,8 M A tavalyi évben csodálatos statisztikai eredményeket produkált a megyei lakásépítési kedv, emellett továbbra is élénk az ingatlanpiac. A lakásügynökségeken az el- adók-vevők egymás kezébe adják a kilincset, de nagyszámú lakóház „kéz alól” is elkel. Nem is akárhogyan! Talán az elkövetkező lakásárrobbanásra lutrizó ajánlattevők látják előre a jó befektetési lehetőséget, s nem ritka, hogy szűk, egy-két hetes határidővel kézpénzben egyenlítik ki a hat-nyolc millió forintos vételárat... Munkatársunktól A megyei lakásárváltozásokon egyáltalán nem látszik meg az általában csökkenő tendenciát mutató fizetőképes kereslet. Ugyan az árak egyelőre nem rugaszkodtak el annyira a földtől, mint amennyit az átlagfizetésekhez képest ki kell fizetni egy- egy autócsodáért, de ettől függetlenül szépen csendben, folyamatosan emelkednek. A megyeszékhelyen a rossz nyelvek szerint több érdeklődő is ringbe szállt egy kisebbfajta palotának is beillő, parkosított udvarú családi ház tulajdonlásáért. A legszerencsésebb ajánlattevő 115 millióért megkapta... Nos, az átlagos árak azért ennél sokkal alacsonyabbak, s a fiatalok nem annyira a Benczúr téri kétszáz négyzet- méteres családi házra kacsingatnak, potom 14 millióért, hanem inkább a város legolcsóbb részén, Örökösföldön keresnek maguknak nyugodt családi fészket, ahol már másfél millióért hozzájuthatnak egy panelcsodához, szélfújta prérire néző kilátással. Aki egy kicsivel, pár százezer forinttal többet tud áldozni álmai lakására, az inkább a Toldi utca környékén nézelődjön. A Nyíregyháza zöldövezetének is becézett Oro- son, a családi házak ára jócskán ráver a belvárosira. Ugyan a külterületeken inkább a száz négyzetméter feletti családi fészkek dominálnak, amelyekhez tetemes méretű porták tartoznak, amíg a belvárosban a szocreál lakás- építési hagyományoknak megfelelően 45—65 négyzet- méteresek általában a lakások. Ezekért, a szerény kínálat mellett minimum két és fél milliót kell leszúrkolni, de található 3,5—4 millió forintért is két személynek elegendő alapterületű kuckó, a kellemesen forgalmas Vay Ádám körúton. A megyeszékhelyen kívüli településeket leginkább a családi házak jellemzik, az itt-ott fellelhető három-négy emeletes panellakótelepek mellett. Általában a település minél meszebb esik Nyíregyházától, annál olcsóbbak a lakásárak. A megyeszékhelyet körbefogó kisközségkoszorúban je-' lentős az urbanizáció előli menekülés miatt kialakuló kereslet, ezért zöldövezeti árakkal találkozhatnak az érdeklődők. Kissé távolabb, negy- ven-ötven kilométerre az elnéptelenedő falukban már 400 ezer forintért meg lehet vásárolni egy háromszobás családi házat. A várossá válás útjára lépő településeken jelentős az árkülönbség, a hasonló méretű és komfortfokozatú családi házak között: 1,5 millió forinttól 3,5-ig terjed a kínálat. Tapasztalható, hogy a legtöbb helyen teljes a házak infrastrukturális felszereltsége, csupán az úthálózattal akadhat még némi probléma. A mikor egy város- közponját kezdi a kor úgy alakítani, hogy maradandó emlékekkel népesíti be az utcákat és a tereket, akkor már érezhető, hogy felnőttkorba érkezett. Olyanná vált, hogy tudja: minden emlék, minden emlékhely, minden ünnepit sugárzó hely rangját növeli, polgárainak kötődését erősíti, az otthonérzést alakítja. Mert ahhoz, hogy a polgár otthon érzezze magát a városban, hogy büszke is legyen rá, ahhoz kellenek azok a pontok, ahol meg lehet pihenni, ahol lehet gyönyörködni, gondolkodni, tisztelegni a volt előtt, ahol el lehet tenni egy szál virágot, csak úgy, merő örömből. Nos, úgy érzem, hogy Nyíregyháza már eljutott erre a pontra. Ha csak arra gondolok, hogy több mint negyven szobor van a tereken, parkokban, már örvendek. Szembe lehet nézni Krúdyval, meg lehet csodálni szép lányok kebelét, kokettálhatunk a kakassal, Kossuth apánkra is felnézhetünk, aki meg csá- bosatbbat akar, az Vénuszban gyönyörködhet. De van hely, ahol az elmenteknek adózhatunk egy röpimával, netán egy szál virággal. És most, a biztos hírek szerint újfent gazdagodunk. Az Országzászló téren lesznek gyökeres változások. Ide kerül egy huszár lovas szobor, ami igencsak indokolt, hiszen innen nincs messze a nyíregyházi kaszárnya. És vele áttellenben épül egy új, méltó, tiszteletet parancsoló országzászló, nem messze onnan, ahol egykor is állott. Szóval gazdagabb lesz a belváros egy tere, és általa gazdagabb lesz egy város. És hogy milyen telhetetlen is az ember. Már látom lelki szemeim előtt, hogy a téren, a lovas szobornál és az országzászlónál ünnepi alkalmakkor korabeli díszegyenruhába bújt katonák őrségváltása zajlik, közben szól a felhívójel, majd megszólal a zenekar. Lesz az egészben valami ünnepélyes, olyan hagyományteremtő aktus, ami másutt nincs. Ünnepségeinknek lesz méltó szabadtéri környezete, a közeli mártíremlékművel együtt olyan miliő, amely történelmünk nagy korszakain átívelő hangulatot áraszt. És hiszem, hogy erre áldozni kell. N em lehet a pénzzel spórolni akkor, amikor a lelkek gazdagodásáról van szó. Amikor büszkeségünknek új oka támad. Amikor városotthonunkat szebbé tudjuk tenni. Már várom az új tér új képét. Talán érdemes lenne olyan alapítványt létrehozni, ahová az országzászlóra befizethetnénk. Ha húsz forintot, akkor annyit. Hogy csak a miénk legyén. Hogy elmondhassuk: az ország zászlaja itt a mi zászlónk is. Legyen e néhány gondolat a felhívójel. És legyen a válasz amolyan huszáros. Lovas szobor a téren Bürget Lajos gondolatai Statisztika MTI Az év elejétől szeptember végéig 15 ezer 700 lakás építése fejeződött be az országban, s 19 ezer új építési engedélyt adtak ki — tájékoztatta a Központi Statisztikai Hivatal szerdán az MTI-t. Az adatokból kitűnik, hogy az első háromnegyed évben a használatba vett új lakások száma 20 százalékkal több, az újonnan kiadott engedélyeké viszont 26 százalékkal kevesebb volt, mint a múlt év azonos időszakában. A statisztikusok szerint ez a tendencia az egész évre jellemző lesz, s így 1996-ban a tavalyihoz képest legalább 10 százalékkal több lakás építésének befejezése várható, mint tavaly. Jövőre viszont valószínűleg mérséklődni fog ez a növekedés, hiszen kevesebb építési engedélyt adtak ki. Az országban hat megye kivételével az idén átlagosan 28 százalékkal emelkedett az új építkezések száma. A tavalyi nagy mennyiséget azonban csak Borsod- Abaúz-Zemplén és Csong- rád megyében közelítették meg. Az új engedélyek döntő többségét Pest megyében, a fővárosban és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében adták ki. A lakások döntő többségét magánszemélyek építették. Az év eddig eltelt időszakában 2800 lakás szűnt meg az országban, 12 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Országos átlagban az új lakások 18 százaléka a megszűntek pótlását szolgálta, ám ez az arány Budapesten például csaknem 30 százalék. Szeptember végéig mintegy 800 üdülőt építettek, s a korábbinál kevesebb új nyaraló építésére kértek engedélyt. Számottevő üdülőépítkezés az országban csak Pest megyében volt tapasztalható. A Lakáskassza Első Általános Lakástakarékpénztár Rt. versenytársainál magasabb hitelrész biztosítá- fi sával kívánja vonzóvá tenni szolgáltatását a lakásta- | karék piacon. A négyéves megtakarítási idő után a tár- | saság ugyanis a megtakart'- | tott kamatozó betétek és az állami támogatások össze- | généi magasabb hitelt nyújt ügyfeleinek. így a teljes összegnek akár 60 százaié- ,, kát is felvehetik a betétesek hosszú lejáratú, alacsony — 6 százalékos—kamatozású kölcsönként— mondta el Gergely Gábor, az egyik részvényes, a Providencia Biztosító Rt. vezér- igazgató helyettese szerdai sajtótájékoztatóján. Elhangzott az is, hogy a lakástakarékpénztári szerződések alkalmasak lesz- 1 nek arra is, hogy ezekkel már meglévő banki lakáscélú hiteleket váltásának ki az ügyfelek, így enyhítve valamelyest az ilyen típusú kölcsönökkel járó magas, 30 százalékot is meg- I haladó kamaterheken. Az 1 milliárd forintos alaptőkéjű Lakáskassza Rt. többségi tulajdona a Generali Csoport cégeinek tulajdonában lesz.
