Tolnai Népújság, 2016. november (27. évfolyam, 257-281. szám)
2016-11-07 / 261. szám
2016. NOVEMBER 7., HÉTFŐ GAZDASÁG 7 Kivitelezők kerestetnek nyolc új börtönhöz MAGYARORSZÁG Durván egy év alatt épül majd meg az a nyolc új börtön, amelyek kivitelezésére karácsonyig lehet pályázni. Két közbeszerzési eljárást hirdetett meg pénteken a BVOP. Az egyikben egy 1000 fő befogadására alkalmas börtön kivitelezésére és tervezésére keres vállalkozót, s három darab 500 fős építményre, illetve a másikban négy 500 fős épület megvalósítására írt ki pályázatot. A helyszínek Komló, Komádi, Békés, Ózd, Kemecse, Csenger, Heves, az ezer fős létesítményé pedig Kunmadaras. A kormány még augusztus végén kiemelt jelentőségűvé nyilvánította a beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyeket. Árat nem még tartalmaz a pályázati kiírás, de annyit tudni, 2018-ig mintegy 100 milliárd forint költséggel és hatezres férőhelybővítéssel számolnak. A most meghirdetett csomag ennek háromnegyedét teszi ki. Az új börtönök megközelítőleg 14 600 négyzetméteresek lesznek és típusterv alapján készülnek majd. Azt, hogy a komplexumok két vagy három épületből állnak-e, 2 vagy 3 emeletesek lesznek, majd a tervezés során fogják pontosítani. Az értékelés fő szempontja az ár, amit 50-es, a környezetvédelmi vállalásokat 30, a teljesítés időtartamát - amelyre 330- 380 napos intervallumot adtak meg r pedig 20-as súlyszámmal veszik Figyelembe. A pályázatra jelentkezőre szabott pénzügyi feltételek szerint az előző három üzleti év üzemi eredménye nem lehet negatív. A megkövetelt referencia legalább egy 2,9 milliárd, illetve 4,5 milliárd forint szerződés szerinti ellenértékű - legalább a 7500 négyzetméter alapterületű - épület kivitelezése/tervezése. V. F. I. Ha jó lakáshitelt választ, sokat tud megtakarítani Hosszabb futamidő, nagyobb kockázat Ismét növekedésnek indult az újonnan felvett lakáshitelek átlagos futamideje Magyarországon. Ez alacsonyabb törlesztőrészletet, de magasabb kamatfizetési kockázatot vetít előre. Medíaworks/Portfolio kozpontiszerkesztoseg@mediaworks.hu MAGYARORSZÁG Minél élénkebb a lakáshitelezés, jellemzően annál hosszabb átlagos futamidőre vesznek fel hitelt az emberek - nagyjából ezt az összefüggést lehet kihámozni a Magyar Nemzeti Bank statisztikáiból. A jelenség magyarázata valószínűleg az, hogy ilyenkor egyre több olyan család is az eladósodás mellett dönt, amelyek a rövid futamidőhöz tartozó, magasabb törlesztőrészletet már nem tudnák kigazdálkodni, ezért inkább a hosszabb futamidő mellett teszik le a voksukat. Míg 2014 elején még csak 13,9 évre, idén március és június vége között már átlagosan 15,1 évre vettek fel lakáshitelt a háztartások, s a tendencia folytatódni látszik. Messze vagyunk azonban még a válság előtti, 20 év fölötti csúcstól. A futamidő fokozatos hosszabbodását a hitelfedezeti mutató (LTV) csökkenése kísérte az elmúlt egy évben, így a fentiek ellenére nem jelenthető ki egyértelműen, hogy a nagyobb kockázatvállalás felé mozdult volna el a lakáshitelezés. Míg tavaly 60 százalék felé közelített az új lakáshitelek LTV-je, az idei második negyedévben ez csak 55 százalék körül alakult. A futamidőre visszatérve: annak a hitel jövőbeni pénzáramp&H lakáshitelek HM: 9,9-13,4%: A terméknek esi vannak. A részleteket rerheti a KSH bankfiókokban www.kh.hu: weboldaton. A lakáshitelek dömpingjében nehéz eligazodni, sokszor a drágábbnak tűnő hitel az olcsóbb lása és a teljes visszafizetett öszszeg szempontjából bizony nagy jelentősége van. Minél hosszabb a futamidő, annál érzékenyebb a törlesztőrészlet a kamatemelkedésre. Éppen ezért az idővel magasabb kamatra számító vagy a törlesztőrészlet emelkedésére érzékeny ügyfeleknek (közéjük tartozhat a korábbi devizahitelesek jó része is) rövidebb futamidőre érdemes hitelt felvenniük. Vegyünk egy példát: egy 10 millió forintos hitel 10 év alatt, átlagosnak mondható 5 százalékos kamat mellett 106 ezer forintos havi törlesztőrészlettel fizethető vissza. Ha viszont a kamat 6 százalékra emelkedik, a törlesztőrészlet 5 százalékkal 111 ezer forint környékére nő. Új lakáshitelek átlagos futamideje (év) L.......... cm. 15 13 H—2005.1. n. é. 2016. II. n.é.-»l VG-GRAFIKA FORRÁS: PORTFOLIO Ugyanezt a hitelt 20 évre felvéve az említett kamatemelés 66 ezer forinttal 72 ezerre, vagyis közel 9 százalékkal növeli a törlesztőrészletünket. A teljes visszafizetendő összeg 10 év alatt 12,7 millió, 20 év alatt viszont 15,8 millió forint. E két összeg 6 százalékos kamatot feltételezve 13,3, illetve 17,2 millió forint lenne. Hangsúlyozzuk: egy 10 millió forintos kezdeti összegű lakáshitel esetében. A hosszabb futamidő tehát nemcsak nagyobb kamattörlesztési terhet jelent a futamidő során, de kevésbé véd a kamatkörnyezet emelkedése ellen. Már nem vagyunk bóvli, jöhetnek a befektetők BUDAPEST Új fejezet jöhet az adósságszolgálatban - jelentette ki Varga Mihály a Moody’s pénteki döntése után. A nemzetgazdasági miniszter elmondta, immár mind a három nagy hitelminősítőnél a befektetési kategóriába került Magyarország, és most el lehet gondolkodni egy ambiciózusabb adósságcsökkentési pályáról. Azzal, hogy öt ínséges év után visszakerültünk a befektetésre ajánlott kategóriába, mintegy 10 milliárd forinttal csökkenhet egy-másfél év alatt az adósságfinanszírozás költsége. Mindez „újabb külső megerősítése annak, hogy a gazdaság fenntartható növekedési pályára állt, és eredményes a kormány gazdaságpolitikája” - öszszegezte a miniszter. A Moody’s pénteken az európai és az amerikai piacok zárása után közölte döntését. Ami várható volt, nem keltett meglepetést, de így is élénk nemzetközi sajtója volt. A másik két nagy hitelminősítő közül a Fitch tavasszal, a S&P pedig szeptemberben már hasonlóan értékelt. Ennek eredményeként a három, öt és tíz éves magyar államkötvények kamata csökkent, s olcsóbbá vált az állam finanszírozása. Nagyobb így a bizalom is, ami vonzza a nagy befektetési és nyugdíjalapokat. MW Tudta-e? Az államadósságot döntően államkötvényekkel finanszírozzák. A tétel mintegy 25 ezer milliárd forint. 15-20 százalékát a kötvények lejártával évente meg kell újítani. A visszafizetés állami garanciái mellett nem mindegy, milyen hozammal kapunk újabb kölcsönt, hogy drágábban vagy olcsóbban tudjuk finanszírozni a gazdaságot. Jól fogy a személyi és a lakáshitel, a kamatok viszont már nem csökkennek Nő a háztartások adóssága rint fölötti összegről szóltak a jegybank adatai szerint. A háztartások szeptemberben már az ötödik hónapja voltak nettó hitelfelvevők, vagyis több adósságot halmoztak fel, mint amennyit visszafizettek. Az év egészében viszont még mindig nettó törlesztőnek számítanak: 42 milliárd forinttal több hitelt fizettek vissza a felvettnél. A háztartások teljes hitelállománya a harmadik negyedév végére így 5783,3 milliárd forintra hízott, ebből 2978,4 milliárd forintot tettek ki a lakáshitelek. Az első három negyedévben 347 milliárd forintnyi lakáshitelt folyósítottak, csaknem 40 százalékkal többet, mint tavaly. Több piaci szereplő korábban arra számított, hogy az év egészében akár 500 milliárd forintnyi lakáshitelt is kihelyezhetnek, ez azonban az első kilenc havi adat alapján már nem biztos, hiszen ehhez az utolsó három hónapban havonta átlag 50 milliárd forintnál is több lakáshitel folyósítására lenne szükség. A lakáskölcsönök olcsók, de a kamatuk az elmúlt hónapokban már nem csökkent tovább: az új folyósításoké megállt 4,9 százalékon. Aki hajlandó változó kamatozású hitelt felvenni, és vállalja, hogy gyakrabban változzék a törlesztőrészlete, ennél olcsóbban, átlag 3,8 százalékos kamattal juthat hozzá lakáshitelhez. Aki viszont kiszámítható törlesztést szeretne a futamidő során, és egy 5-10 év közötti kamatfixálású kölcsönt választ, az csaknem 5,9 százalékos kamattal juthat hozzá. Hiába drágábbak azonban a fix kamatozású lakáshitelek, az ügyfelek többsége a kiszámíthatóságot választja, a hitelszerződések kevesebb mint kétötödénél rövidebb egyévesnél a kamatperiódus. A fogyasztási hitelek piaca is lendületet vett. Az első kilenc hónapban 246,4 milliárd forintnyi szerződést kötöttek a hitelintézetek, ez csaknem a másfélszerese az egy évvel korábbinak. A személyi hitelek nagyon mennek, csaknem 155 milliárd forint volt az első három negyedévben az új kihelyezések volumene. A szabad felhasználású jelzáloghitelek viszont nem pörögnek MAGYARORSZÁG Tovább emelkedik a háztartások hitelállománya. Lakáshitelből csaknem 40, fogyasztási hitelből pedig 50 százalékkal többet helyeztek ki az első három negyedévben, mint egy évvel korábban. Hitelből fedezhette az idén is sok család az iskolakezdést: a háztartások nagyon sok, 36,4 milliárd forintnyi fogyasztási hitelt vettek fel szeptemberben, 5,5 milliárd forinttal többet, mint egy hónappal korábban. A lakáshitelezés ,is pörgött: a felvett hitelek mennyisége megközelítette a 39 milliárd forintot, az új hitelszerződések pedig 43 milliárd fo-Háztartások hitelállománya (milliárd forint) 8000 7000 6000 5000 M- 2014. január VG-GRAFIKA 2016. szeptember-H FORRÁS: MNB úgy, mint a válság előtt, ezekből csupán 29 milliárd forintnyit vettek fel. Úgy tűnik, a lakosság vonakodik jelzálogot bejegyeztetni a lakóingatlanra az alacsonyabb kamatokért cserébe. Az áruhitel sem népszerű már: kilenc hónap alatt alig 15,5 milliárd forintnyit folyósítottak belőle. A személyi hitelek átlagkamata 16 százalék körül van jelenleg, jelzálogfedezetű szabad felhasználású hitelhez viszont alig 6 százalékos kamattal hozzá lehet már jutni. Az áruhitelek drágák: 20 százalék körüli kamatot kell rájuk fizetni. Az iskolakezdés idején a folyószámlahitelek állománya általában megugrik. Az idén szeptemberben is volt némi emelkedés, 390 milliárd forint fölé került az állomány. Ezek is drága hitelek, az átlagos kamatuk meghaladja a 21 százalékot. A legdrágább kártyahitelek mennyisége viszont tovább csökkent, a kamatozó állomány már csupán 121 milliárd forint, erre 31 százalék fölötti kamatot szednek a bankok. Herman Bernadett/ VG i
