Tolnai Népújság, 2013. május (24. évfolyam, 101-125. szám)
2013-05-04 / 103. szám
6 GAZDASAG 2013. MÁJUS 4., SZOMBAT A BUX index alakulása (pont) 18400 VG-GRAFIKA FORRÁS: BÉT Nyertesek Részvény Utolsó ár Változás Millió __(Ft) __(%)__ Ft S YNERG0N 377 2,44 1 OTP 4780 1,72 5157 EG IS 18150 1,22 50 APPENINN 265 0,76 5 M0L 16155 0,34 1687 Vesztesek Részvény Utolsó ár Változás Millió (Ft) (%) Ft CIGPANN0NIA 217-2,69 2 ANY 440-0,9 0 RICHTER 33895 . -0,89 361 MTELEK0M 410-0,72 1458 RA8A 831-0,47 5 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 05.03.) Dátum Új élsz. ár (Ft) Malmi búza 2013. aug. 56500 Malmi búza index 2013. aug. 56500 Takarmánybúza 2013. aug. 54000 Takarmánykukorica 2013. júl. 60700 Tak.kukorica index 2013. júl. 60 700 Takarmányárpa 2013. aug. 54 200 Olajnapraforgó 2013.okt 122250 Olajnapraforgó index 2013. oki 122250 Repce 2013. aug 128500 FORRÁS: BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2013. május 3-án: >J €/Ft 296,40 0,45 Ft 5 $/Ft 225,94-0,93 Ft >) CHF/Ft 241,93-0,36 Ft >) €/$ 1,3114 0,0070 USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 05.03.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 287,12 304,88 CIBBank 284,28 307,98 Citibank 284,29 307,99 Erste Bank 287,87 304,45 FHB Bank 287,32 304,48 K&H Bank 288,05 304,65 MKBBank 286,83 304,57 OTP Bank 286,94 302,86 Raiffeisen Bank 286,98 304,74 Félére is leküzdhető a rezsi házfelújítás Most érdemes: évi 100-400 ezer forint is megspórolható A korszerűségi beruházások átlagos költsége családi házaknál* HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS: 1,5 millió forint NYÍLÁSZÁRÓCSERE: 700 ezer forint Kazáncsere 750 ezer forint Kazáncsere es napkollektor: 2,5 millió forint A mintaprojekt kereteben felújított 25 családi ház adatai alapján FORRÁS: OTP LAKASTAKARÉK K * * * 0 ÉB A felújítást sok esetben a rezsin megspórolt összegből is lehet fizetni, és állami támogatást is lehet kapni. Aki megteheti, lásson hozzá Letesztelték: a korszerűtlen családi házaknál az ablakok és ajtók cseréjével, a homlokzat hőszigetelésével akár harmadával-felével is csökkenthetők a rezsiköltségek. AS-összeállítás Az 1970 és 1990 között épült családi házak esetében térülhet meg leggyorsabban egy energetikai felújítás, és már egymillió forint körüli beruházással is harmadával csökkenhető a rezsi - derül ki az OTP Lakástakarék mintaprojektjéből, amely során 25 különböző adottságú családi ház energetikai korszerűsítését végezték el a közelmúltban. A projektbe bevont ingatlanok között volt 1920-ban épült földszintes családi ház, hatvanas években felhúzott sátortetős ház, a kilencvenes években épült ikerházi lakás, a kétezres évek elején készült tetőteres ház, valamint sorházi lakás is. Ezek közül van, ahol homlokzati hőszigetelést végeztek el, van, ahol a nyílászárókat cserélték ki, illetve van, ahol teljes körű korszerűsítésre került sor kazáncserével és napkollektor beszerelésével együtt. „A mintaprojekt a gyakorlatban mutatta be, hogy egy pár hét alatt elvégezhető felújítással 15-70 százalékkal is csökkenthetők a rezsiköltségek a családi házaknál, amivel éves szinten 100-400 ezer forint is megspórolható.” - mondja Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. A közvetlen pénzbeli megtakarításon túl ugyanakkor a komfortérzet is jelentősen javult a mintaprojekt felújításaiban érintett ingatlanokban. Az elvégzett felújítások alapján egy homlokzati hőszigetelés akár öt év alatt is megtérülhet, SZAKÉRTŐK SZERINT ÓZ idei évben hosszú évek óta ismét meghaladhatja a százezret az adásvételek száma az ingatlanpiacon. „Az állami kamattámogatású hitel kedvező januári változásai, valamint a használt lakás vásárlására használható félszoc- pol tervezett bevezetése kedvezően hathatnak az ingatlanpiaci idei évi teljesítményére” -mondja Kosztolán- czy György, az OTP Ingatlanahogyan egy nyílászárócsere is a legrosszabb, G és F energetikai besorolású házaknál. A jobb kezdeti állapotú épületeknél 5-10 év alatt hozhatja vissza az árát egy homlokzati és padlásszigetelést, valamint ajtó- és ablakcserét tartalmazó felújítás, míg a kazáncserét, valamint megújuló energiás beruházást is tartalmazó felújítások ennél valamivel több idő alatt. „Az 1970 és 1990 között épült ingatlanok esetében számítottuk a leggyorsabb megtérülést, azaz ezeknél a házaknál volt elérhető a beruházási költségekhez képest viszonyított pont ügyvezető igazgatója. Közlése szerint óriási késleltetett kereslet van a piacon, mivel az elmúlt évekre jellemző évi 80-95 ezer adásvétel távol áll az „egészséges piaci szintnek” tartott 150- 160 ezertől. „A kedvező változások hatására azonban ez a kereslet visszacsatornázódhat a piacra. De ehhez az is szükséges lenne, hogy helyreálljon a bizalom is a piacon” - véli. legnagyobb energiamegtakarítás” - emeli ki Köntös Péter. Hozzáteszi: összetettebb energetikai korszerűsítéssel egyszerre akár 3-5 kategóriával is javulhat az ingatlan energetikai besorolása. Bár az energiahatékonyságot növelő beruházások költségei akár milliós nagyságrendűek is lehetnek, a mintaprojekt tapasztalatai is azt mutatják, hogy a felújítások szinte mindig finanszírozhatók lennének a rezsikiadásokon megspórolt összegekből. „Még olyan esetben is, ha a családok a beruházás döntő részét hitelből fizetik. A lakástakarékkal kombinált hitelekkel pedig állami támogatásban is részesülhetnek hasonló felújítások finanszírozásához” - mondja. A fűtés-korszerűsítési beruházások egy-két hét alatt befe- jezhetők, de a tervezéssel és az engedélyeztetéssel együtt akár másfél-két hónapot is igénybe vehet a teljes procedúra. „Mivel magát a beruházást érdemes tavasztól őszig kivitelezni, ezért most érdemes belekezdenie a folyamatba annak, aki már a következő fűtési szezonban is szeretne akár harmadával-felével kisebb rezsit fizetni” - tanácsolja Köntös Péter. A szocpol segítheti az ingatlanpiacot JÓ TANÁCS Befizetem az utat, mire figyeljek? SZEZON Olvasóinknak gyakran támad kellemetlensége nyári utazásaik során. Az utazási irodákkal való szerződés a céget kötelezi arra, hogy az ügyfélnek azt nyújtsa a pénzéért, amit megígért. Nem árt az üdülés előtt tájékozódni, mik az utas jogai. az út előtt az ügyfél többnyire választhat a lehetőségek között. Például, hogy milyen szobában szeretne megszállni, milyen egyéb szolgáltatásokat akar igénybe venni a szállás és az étkezés mellett. Esetleg ezeket az iroda ajánlata eleve tartalmazza is. ha a helyszínen kiderül, hogy az ügyfél nem azt kapja, amire befizetett, lehetősége van reklamálni. Mondjuk tengerpartra néző szoba helyett egy tűzfalra nyíló kis lyukat kapott, vagy csönd helyett éjszakánként felhallatszik az odalent működő vendéglátó- hely ricsaja. rögtön panaszt kell tenni, és nem csak szóban, hanem írásban is. A jegyzőkönyvet az utas felvetetheti az utazási iroda képviselőjével. Ha ilyen személy nincsen, akkor két utastárs is megteszi, aki aláírásával hitelesíti a jegyzőkönyvet. ha a problémát a helyszínen nem tudják orvosolni, hazaérve a kárvallott utas a jegyzőkönyvi saját példányával azonnal fáradjon be személyesen az utazási irodába, és kérjen árleszállítást. Ezt azonban csak akkor van esélye megkapni, ha már az üdülés helyszínén írásos panaszt tett a fenti módon. Utólag bajosan intézkedhet, hiszen akkor a másik fél joggal kérdez rá: miért nem akkor reklamált, amikor aktuális volt? vita esetén, mivel itt esetünkben a szolgáltatás minőségére van panasz, a békéltetőkhöz érdemes fordulni. ■ Rados Virág Kérjük, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@axelspringer.hu Ez még nem devizaháború - piacnyerésre törekednek ELEMZÉS Folytatódhat a monetáris élénkítés trendje - A világpiaci pénzbőségből a magyar gazdaság is profitálhat Egyre többen emlegetik devizaháborút a világban, pedig Amerika, Európa és Japán csak belső piacait akarja élénkíteni, ami a többi országnak is jó lehet - véli Forián Szabó Gergely, a Pioneer Alapkezelő befektetési igazgatója. v A világ legfejlettebb országai egymással versengve gyengítik devizájukat, hogy piacokat nyerjenek külföldön. „Tény, a válság kitörése óta először az Egyesült Államok és Nagy Britannia, majd Európa és Japán is beindította pénzjegynyomdát, de tévedés azt gondolni, hogy ez a folyamat ellenségeskedést takar. Sokkal inkább arról van szó, hogy mindenki a saját gazdaságát akarja élénkíteni, ami összességében a válságból való kilábalás eszköze lehet nemcsak a fejlett, de feltörekvő országok számára is - mondja a Pioneer igazgatója. A válságot a fejlett országok előbb hagyományos eszközökkel próbálták leküzdeni, az államok egyre többet költöttek, hogy dinamizálják gazdaságukat. Csakhogy ez az eszköz kifulladt, amikor adósságuk kritikus szintet ért el, és föl kellett hagyniuk a mértéktelen költekezéssel. Ugyanígy kifulladt a jegybankok hagyományos válságkezelési stratégiája, a kamatcsökkentés is, Amerikában, Japánban lényegében nulla a kamat, és hamarosan az lesz, Európában is. „Ebben a helyzetben nyúltak a fejlett országok a pénzkibocsátáshoz. Tehették, mert inflációs nyomás sehol sincs, sőt a gyenge kereslet miatt éppen a defláció, és GDP stagnálása fenyeget” - mondja Forián Szabó Gergely. Európa még vonakodik a monetáris élénkítéstől, de az elmúlt években sokat változott az EKB hozzáállása. Csütörtökön kamatot vágott az uniós jegybank, és nem zárható ki egy hitelezést élénkítő újabb csomag bejelentése sem. „Egyre világosabban látszik, hogy a monetáris lazításon keresztül történő gazdaságélénkítés az elkövetForián Szabó Gergely kező években is folytatódik. Ez a versengés akár élessé is válhat, de ha a részvevők józanul együttműködnek, az eredmény pozitív is lehet” - véli a Pioneer igazgatója. Forián Szabó Gergely szerint a sikeres élénkítés nem feltétlenül szívja el a levegőt a környező országok elől, sőt a dinamizálódó belső piac növekvő importkeresletet generál, aminek a dollár, az euró és a jen gyengülését elszenvedő országok akár nyertesei is lehetnek. Ahogy nyertese a folyamatnak Magyarország is, mert a fejlett országokban kibocsátott elképesztő mennyiségű pénz keresi a helyét - azaz a magasabb hozamokat - a pénzpiacokon, és a 4,75 százalékos magyar alapkamat ebben a környezetben igen kedvezőnek számít. „Az a helyzet, hogy a nagy országok pénzkibocsátása nagyban hozzájárult ahhoz, hogy Magyarországon kilenc hónapja folyamatosan csökkenjen a kamatszint” - mondja az elemző. Ez azonban nem szabad, hogy megtévessze a döntéshozókat, Magyarországon nincs helye a forint gyengítésének, mert a lakosság és az állam is jórészt devizában adósodott el, emiatt a gyenge forint nagyobb károkat okoz, mint amekkora hasznot hajtana. ■ M. D. I í k
