Tolna Megyei Népújság, 1982. október (32. évfolyam, 230-256. szám)

1982-10-16 / 243. szám

1982. október 16. Képújság 3 Beszélgetések a lakásgazdálkodásról (I.) A lakásépítés finanszírozása, pénzügyi feltételei Nyilvánvaló, bogy a Minisztertanács határozatának rendkívül sok, a lakosságot közvetlenül érintő és orien­táló pénzügyi következménye van, több új, ilyen vonatko­zású jogszabály, rendelet lát majd napvilágot. Néhány alapvető tudnivalóról kérdeztük Németh Zoltánt, a Pénz­ügyminisztérium közlekedési, építésügyi és lakáspolitikai főosztályának vezetőjét. — A lakásépítés pénzügyi teltételeivel, illetve a szo­ciálpolitikai kedvezmények­kel kapcsolatban manapság gyakran használt fogalom: az úgynevezett saját erő. Mit értenek ezen?- Mindenekelőtt azt, hogy a lakásépítési (-vásárlási) köl­csönöket csak az építtető (vá­sárló) saját anyagi eszközeinek kiegészítésére lehet nyújtani - mondotta. - Ez egyrészt azt je­lenti, Hogy ha valaki meglévő ingatlanát eladja vagy lakás­bérleti jogáról térítés ellenében lemond, s emellett épít vagy vásárol másik lakást, akkor az eladási árat vagy térítést a la­kás építésére (vásárlására) kö­teles költeni. Amennyiben ez az összeg nem fedezi a költ­ségeket (az árat), akkor a fennmaradó kiadásaira kölcsönt kaphat. Másrészt azt is jelenti ez a szabály, hogy nem kaphat kölcsönt, akinek nincs fedezete az őt terhelő költséghányadra. A meglévő anyagi eszközöket viszont az építtető (vásárló) akkor is köteles a lakásra for­dítani, ha ezzel túllépi a saját erőből befizetendő kötelező összeg minimális mértkét. Nem lehet tehát úgy új lakást építe­ni (vásárolni), hogy a meglévőt eladva az árából csak a köte­lező részt fizetik be az új épí­tésére (vásárlására) és az azon felüli összeget másra fordítják. A saját erő egyébként nemcsak készpénzt jelent. A már elké­szült épületrészek 'költségvetés szerinti kivitelezési költségét saját erőként kell számításba venni, akárcsak a helyszínen tárolt (az építkező tulajdonát képező) építési anyagot, sőt a még le nem szállított, de meg­rendelt és kifizetett építési anyagot is. Házilagos kivitele­zésnél saját erőnek számít a már elvégzett és a vállalt saját munka, természetesen csak olyan mértékben és összegben, amely reálisan teljesíthető. — Végül is mekkora az úgynevezett saját erőből fe­dezendő minimális hányad?- Ezt a következő táblázat jól ábrázolhatja : Építési (vásárlási) forma Családi ház Többszintes vagy csoportház A táblázatban közölt száza­lékos mértékék csak minimu­mok, amelyeknél kisebb nem lehet, de sok esetben nagyobb Jesz a saját erő aránya. Pél­dául akkor, ha az építkezés (vásárlás) költségesebb (drá­gább), mint a társadalmilag ma elismerhető méretű és fel- szereltségű lakás átlagos épí­tési költsége (ára).- Kérem, mutassa be ezt egy példa segítségével. költség kedvezmény saját erő családi házra többszintes építkezésnél Ha esetünkben a munkáltató a költség 20 százalékának meg­felelő 104 ezer forint összegű támogatást nyújt, akkor a sa­ját erő családi háznál 116 ezer forint, többszintes építkezésnél 56 ezer forint. Amennyiben vi­szont a hitelpolitikai irányelvek alapján az adható kölcsön leg­magasabb összege az előbb feltételezettnél kisebb, annyival nagyobb lesz a saját erő pénz­ben kifejezett összege. — Mit kell tudni az úgy­nevezett tanácsi beruházás­ban értékesítés céljára épí­tett lakások vásárlásáról?- A vevőt a lakásügyi ható­ság határozattal jelöli ki, a jóváhagyott lakásigénylési név­jegyzékre felvett és ilyen la­kásra jogosult igénylők közül. A lakásügyi hatóság a kisajátí­tottak vagy szanáltak elhelye­zésére is juttathat ilyen taná­csi lakást az erre vonatkozó szabályok szerint. Ezeknek a lakásoknak az eladási árát az építtető tanács végrehajtó bi­zottsága az építési költség alapján állapítja meg. Az üzlet- helyiségek, garázsok és más, nem lakás céljára szolgáló he­lyiségek, melyek a tanácsi ér- tékesítésű lakásokkal együtt épültek, csak készpénz ellené­ben értékesíthetők, akár a ve­vő kizárólagos, akár a vevők közös tulajdonába kerülnek. — Az ilyen lakások vásár­lásához is nyújtható állami támogatás?- A tanácsi értékesítésű la­kások egy részénél - ha a ta­nács a kontingensből erről ren­delkező határozatban jelöli ki a vevőt - állami támogatást kél! nyújtani, átmenetileg 1985. december 31-ig. — Mekkora tehet az álla­mi támogatás mértéke?- Egyszobás lakás esetébe Munkáltató-támogatás ______van :_______nincs:____ 2 0% 40% 10% 30% — Szívesen. Mondjuk, egy la­kás építési költsége (eladási ára) 580 ezer forint. A hitelpo­litikai irányelvek alapján nyújt­ható legmagasabb összegű kölcsön például családi házra 300 ezer forint, többszintes épü­leteknél 360 ezer forint. Ez esetben a saját erő pénzben ki­fejezve kétgyermekes házaspár számára a következő: 580 000 Ft 60 000 Ft 520 000 Ft 220 000 Ft 160 000 Ft 60 ezer forint, másfél szobás la­kás esetében 70 ezer forint, kétszobás lakás esetében 80 e/er forint, ét és fél szobás la­kás esetében 90 ezer forint, háromszobás lakás esetében 100 ezer forint. — Már több mint tiz éve létezik a dolgozók lakásépí­téseinél a munkáltatói tá­mogatás. Csak milliárdokkal mérhető az eddig így nyúj­tott segítség. Most még job­ban előtérbe kerül ez a forma. — Az 1983. január 1-től hatá­lyos új jogszabály kidolgozása során lényeges szempont volt, hogy a munkáltatók pénzügyi lehetősége, a lakásépítési alap képzése az eddigieknél ki­egyensúlyozottabbá váljék, a támog atá s ra fel haszná I ható eszközökkel rugalmasabban lehessen gazdálkodni, bővüljön a támogatható építési formák köre, növekedjék a társadalmi ellenőrzés. A munkáltató pénz­ben!, valamint egyéb és termé­szetbeni támogatást is adhat. A pénzbeni támogatást — la­kásépítési alapjából - a kö­vetkezőik szerint nyújthatja : hosszúlejáratú kamatmentes kölcsönt ad, vissza nem térít­hető támogatást ad, a tanács vagy az OTP részére költsége­ket térít, dolgozói elhelyezésé­re aíakalmas lakóépületeket, lakásokat épít, vagy ilyen laká­sok építéséhez hozzájárul. — A társadalmi munka el­lenértéke is lehet forrása a munkáltatói lakásépítési alapnak? — Igen, méghozzá úgy, hogy a munkáltató szerv gazdaságii eredményességétől függetlenül is a,d lehetőségiét, a lakásépítés támogatásához. Ezért, vélemé­nyűink szerint a szakszervezet­nek, a KlSZ-Szervezetnek egy- egy munkáltatónál! az eddiginél lényegesen nagyobb részt kel­lene vállalnia az ilyen munkák szervezésében, mert az igazi kölcsönös támogatás, az igazi öntevékenység a kollektíva se­gítsége lenne.- Bizonyára időben meg­jelennek majd azok a jog­szabályok, amelyek előírják, hogy a gazdasági egységek­nél hogyan képezhető erre a célra pénzügyi alap. — Igeini, de ezek ismeretében a munkáltató szerveknek vagy a kollektiv szerződésben, vagy - ahol' ilyen niiinds - külön sza­bályzatban kell meghatározni­uk, hogy a helyi igényeknek, lehetőségek,nek és a jogszabály előírásainak megfelelően mi­lyen támogatást nyújtanak dol­gozóik lakásproblémáinak meg­oldásához.- Áttérve egy másik, köz­érdekű témára: mire lehet még kölcsönt igényelni az OTP-től? — Lakóházak (lakások) felújí­tására:, tatarozására, lakások- műszaki megosztására vagy ki­sebb lakások összevonására, nem lakás célját szolgáló helyi­ségek lakássá: alakítására, la­kások bővítésére (toldaléképí­tés), lakások korszerűsítésére'és közművesítésére, meglévő laká­sok, lakóépületek utólagos hő­szigetelésére, valamint a gaz­daságosabb, ésszerűbb fűtési módok bevezetésére.- Persze, hitelek eddig is léteztek. Mekkora összeg­ben? — A nagyságrendeket érzékel­teti, hogy az V. ötéves tervben (1976-1980) mintegy 180 ezer olyan felújításra, korszerűsítés­re, bővítésre került sor, amely­hez több mint nyolamitüárd fo­rint kedvezményes állami hitelt vettek igénybe. A hiteligénylők száma, s a hitelek összege di­namikusain' emelkedett. Tehát a hitietek, a pénzügyi feltételek ösiszhánglbao keli!, hogy legye­nek a népglazd'aság teherbíró- képességével. Ezért a kedvez­ményes állalmi kölcsön felső ha­tárát az évenkénti Hitelpolitikai Irányelvek határozzák meg. A kedvezményes állami kölcsön általában legfeljebb az építési költség 70 százalékáig nyújtha­tó, kamata évi három százalék, törlesztési ideje legfeljebb 15 év. Ha az adós a kölcsönszer­ződésben vállalt határidő előtt fizeti vissza a kedvezményes kamatozású kölcsöntartozását, akkor a fennálló tartozásából annyiszor egy százalék enged­mény illeti meg, ahány évvel korábban fizet. LAKÓINGATLANOK VÁSÁRLÁSA- Kapható-e a kölcsön akkor is, ha az állampolgár nem az államtól vásárol? — Igen:, a nem állami tulaj­donban tévő lakóingatlanok (lakások, családi házak) meg­vásárlásához a megfelelő fize­tőképességű. ingatlanszerzésre jogosult állampolgárok kölcsönt vehetnek fel az Országos Tan­kar ékpénzt ártól.- Nem ritka az az eset, amikor a magántulajdon­ban lévő lakóház bérlője jobb jövedelmi és lakáskö­rülmények között él, mint a tulajdonos, akit ráadásul a tulajdonával kapcsolatos olyan terhek is sújtanak, mint a javítás-karbantartás, de a lakbér erre távolról sem elég. Ez az új OTP-köl- csön enyhíthet ezen a hely­zeten? — A személyi tulajdonú la­kásban lakó ibérlők és a tulaj­donosok közötti feszültségek oldódhatnak és a bérlő tulaj­donossá válásával' megszűnhet­nek az ellentmondásos, gyak­ran nyiilvánvalóam igazságtalan helyzetek. A lakóingatlanok megvásárlásához egyébként az OTP legfeljebb tíz évre nyújt kölcsönt. A kölcsön feltétellel részletesen megjelennek majd a jogszabályban. E feltételek közüli a legkézenfekvőbbek egyi­ke, hogy a- kölcsönt az OTP a vételár kifizetéséhez adja, ezért az eladó és a vevő között létrejött adás-vételi szerződést be kell mutatni. HÉTRŐL HÉ TRE HÍRRŐL Hll RRE Nem mondok sem újat, sem eredetit, csu­pán a tényt: hogy a hetek napokból állanak. Hétfőből, keddből, szerdából... Viszont ezen a héten sok, a szokásostól eltérő és izgalmas napunk volt. Az események résztvevői valóban örülhettek, és sikerélményt hoztak a különle­ges napok, rendezvénysorozatok a szervezők­nek is. Szóval olyan napokkal zártuk az esz­tendő 41. hetét, melyek sokaknak jelentettek örömöt, felüdülést, szakmai izgalmat és so­rolhatnánk. Egy emlék a napok kapcsán Úgy a nyár derekain tehetett. Kollégámmal a Paksi Konzervgyárban készítettünk riportot. A háziasszonykezeket pótló ügyes gépsorok éppen barnákat tettek el télire - sokunknak. Kalauzunk, Ambrus Ödön, a gyár termelési osztályvezetője telkesen magyarázta az új gépsor működését, teljesítményét: szabályos kiselőadást tartott a tartósító szerekről. SzóVal úgy mondott el mindent, a laikus számaira is olyan közérthetően, világosan és lelkesen, hogy nálánál tökéletesebb riportalanyt még meg­álmodni sem tud1 az újságíró. Jó iramban jegy­zeteltem szavait, aimiilkor hirtelen „fölkapta" a fejét egy hangra. Azon nyomban hátrafordult, és a hang tulajdonosával örömmel ölelkeztek össze, s beszélgetni kezdtek. Folytatták, pon­tosán ott, ahol húsz, tíz, vagy öt évvel ezelőtt abbahagyták. Ezt éreztük ki szavaikból mi, a „hallgatóik”. De mint kiderült, fülünk sem csalt. A két „régi konzerves diimlbora" (így mondták) bizony évekkel ezelőtt találkozott. Egyikük Pak­son, másikuk Szigetváron él-hal a szakmáért. — Én azon mérem, hogy ki milyen szakem­ber, hogy a ritka találkozások alkalmával elő­ször a munkát hozza-e szóba, vagy sem — mondta Ambrus Ödön. — Olyan jó összejönni az ország másik részében dolgozó kollégákkal. Megvitatni kiisasift a gondokolt, tanulni egymás­tól ezt, azt. Azt hiszem, hogy a már bevezetőben emlí­tett napok az ilyen jellegű és igen hasznos „imagán-itapaszitolatasenékire” is alkalmasak voltak, melyek biztosan kamatoznak is a kö­vetkező időben.. Most rendezték meg a hús- iiplaini napokat. Ezen a közel egyhetes rendez­vénysorozaton a Szekszárdi Húsipari Vállalat többek között Hidegtál-Ibemutatát és -kiállítást rendezett. A szakemberek - és természetesen az érdeklődőik - itt ismerkedhettek a vállalat életével, termékeivel', sőt o dolgozók hobbi - munikáit Is megnézhették. De jutott idő a kö­tetlen' beszélgetésre, akár a kiállítás nézege­tése közben is. Hiszem, és tapasztalatból tu­dom is, hogy mit is jelent másutt dolgozó kol­légákkal egy-egy kiadás beszélgetés a szaik- má rói. Ugyancsak a héten zajlottak Szekszárdija az ifjúmunkás- és szakmunkástanuló-napok, a KiRVlDSZ kulturális nalpök, az őszi könyvna.pok. Igaz, „napok" megjelölése nélkül, de tapasz- talalWserlén jártak nálunk Szolnok megyei könyvtárosaik és tanulmányozták a kistelepülé­sek könyvtári ellátását, az integrált intézmé­nyek működését, a könyvtári szakfelügyeletet. És ezen. kívüli? Azt hiszem valamennyi Szolnok megyei könyvtáros vitt haza a tarsolyában né­hány olyan ötletet, hasznos apróságot, ame­lyek további munkájuk jobbítását szolgálják. És ugyancsak „hagytak” néhány megvalósít­ható ötletet megyénk könyvtárosainak is, ame­lyekkel Tolna: megye olvasóit teszik gazdagab­bá. A húsipari napok kiállítása Szüreti napok - és tragédiák íjA levegőben apró, szaibaid szemmel nem lát­ható bor-élesztőgombák, vannak. Ezek a leve­gőből, a szőlőszemek felületéről a mustba ke­rülnek és ott elsziaporodinlaik. A ibor-élesztőgom­bák a must cukortartalmából táplálkoznak, köziben a cuikrot alkohollá (szesszé) és széin- diioxididá alakítják. A széndioxid a levegőnél sűrűbb gáz, ezért a pince alján helyezkedik el. Az égést nem táplálja:. Az ember és az ál­lat széndiioxidgásban megfullad. A borpincék­ben ezért szükséges az elővigyázatosság." Az idézet az általános iskoláik negyedik osz­tályos tanulóinak készült környezetismereti tan­könyvéből valló. Biztos vagyok benne, hogy az a negyedikes, akii odafigyelt a tanárán, aki megtanulta a mustgáz keletkezésiét és azt a veszélyt, ami ilyenkor ősszel, szüret táján je­lönit, az nem megy le a világ minden kincsé­ért seim meggyújltobt gyertya nélkül a pincébe. Azt hliSzemi, sokunknak eszünkbe jutottak az idézett mondatok, vagy legalábbis lényegük, almikor olyan híreket olvastunk, hogy idén ősz­szel is emberéleteket „követelt" a pincékben felgyűlteim tett, fulladást okozó gáz. Szomorúan és elképedve olvastunk a tragédiákról, az em­berek fetelátUfenSégér-őll, előVigyázatlanságá- ról. Fő a szüreti ebéd S ha már a szünetnél tartunk, noha. eddig a szomorú esetekről szálltunk, meg kell említeni, hogy amint a hlét végén tetőzött a szü retel és és a szőlőáitvétel, víglságbam is volt része a mindenkit felvillanyozó, s tulajdoniképpen, sok­sok vidámsággal járó őszi munlkü végzőinek. Sok helyütt házi, pontosabban tanyai ünnep­lést „ütöttek össze". Vasárnap délután szinte zengtek a: dom'hoMallak a dalol ástál. Másutt pedig, elsősorban' a művelődési házaikban, most rendeztek meg. a hagyományos szüreti mulatság okát — természetesen fete'teveníltve a régi népszokásokat. Volt, ahol szüreti napokat rendeztek térzenével, vásárral, vidám műso­rokkal, felvonulóslslail. S ha már a vásárnál tar­tunk, megemlítendő, h'ogy ezekben o napok­ban tartotta a Tolná megyei Nlépibölit Vállalat a hagyományos szüreti vásárt, aimeilyen sokfé­le árucikk kelt el kedvezményes áron, / Soknapos akciók A szürethez és a mostanság egyre gyakorib­bá váló újlborkóstolóhoz kapasofva íme néhány szigorú és szomorú számaidat: az elmúlt esz­tendőben megyénkben. 48 olyan baleset tör­tént, amelynek okozóija gyalogos volt. Idén október elsejéig: ez a számi huszonhat. Saj­nos, az összehasonlításból' csöppet sem lehet örömteli következtetést levonni, történetesen azt, hogy az ilyen jellegű balesetek száma jelentősen csökkent. Ezt bizonyítandó még egv szám: a múlt év azonos időszakában', tehát a háromnegyedévvel bezárólag 16 gyiallbgos okozta baleset történt. Tehát az őszi és a tél- elejii hónla poklbbn emelkedik a szám, ponto­san az újborok gyakori és mértéktelen kóstol­gatása' miatt. Pontosan ezért ebben az idő­szakban rendezi meg a megyei közlekedés- biztonsági tanáds a ,, Jármű vei, vagy gyalog, az úton társak vagyunk” címet viselő kéthóna­pos akaiát, mégpedig a gyalogos balesetek csökkentése érdekében. A kampány — októ­ber 15-d.eaeimiber 15 — idején filllnwetilléssel egybekötött balesetmiegelözéisi előadó sokra kerül1 sor megyénk valóimén nyi településén, melynek során a gyalogos közlekedéssel ösz- szeíüggően keletkezhető vésziéi ^helyzeteket is­mertetik az előadók. Jó lenne, ha ezeken az előadásokon minél többen vennének részt — természetesen, saját érdekükben. A kampány ideje alatt a rendőri szervek fokozottabban ellenőrzik megyénk útjain: a> járműforgalmat, különös figyelemmel az előírt sebességhatá­rok megtartásúira, az elsőbbség megadására, a járművek műszaki állapotára és természete­sen azít iS ellenőrzik, hogy a gépjárművezetők fogy!aszttotfalk-e szeszes italt. Sajnos az italos gyalogosok osak akikor ellenőrizhetők, illetve vonhatóik felelősségre, hia botrányt okoznak, avagy veszélyeztetik a közúti forgalmat. Az említett alkaió összefügg egy másikkal is, amely október elsején kezdődött, s a hónap végéig tart: a fokozott gépljánmű-ellenőrzéssei. Képaláírás helyett írásom végére nem csattanának szánom a következő megjegyzésemet, amely ha kommen­tárjaim logikáját követem, akikor a „-mindé» napra két szülő” alapon, illik a: képbe. Tehát Csütörtökön — a hagyományokhoz híven — a Hözülilas Népfront megyei bizottsága1 össze­hívta az általános és középiskolák szülői mun- koközőssiégeiinek vezetőit, hogy tájékoztatót adjon a: tanév aktuális feladütaliirál, Itt kaptáik meg a résztvevők a TIT témiaíjlavaslatait, ame­lyekből miniden szülő bőségesen profitálhat. Néhány cím: a 22 közüli': Az öröklődés, a kör­nyezet szerepe személyiségiünk alakulásában, Kreativitás a játékban, Jutalmazás és büntetés otthon és az iskolában, Magatartásminták, azonosulás, a példa szerepe a nevelésiben, A gyermek és az idegen nyelvek... Nem folyta­tom' a sort, hanem rátérek mondandóm lénye­gére. Ugye, a témákból kiderül, hogy azok az édesapáikat, és édesanyákat egyaránt kell, hogy érdekeljék. Ugyanez vonatkozik a csütör­töki összejiövetelre, s ugyancsak ez a gyerme­kek nevelésére. És mégis. Kicsit szomorkásain szemléltem a lapunkban miegíj-elent képet a tanácskozásról, amelynek résztvevői színibe ki­zárólag: nők voltak. Miért? Üqy űltniiik, ők a szü­lői munkaközösségek vezetői. Kedves férfiol­vasók! Kérem, tűnődjenek el ezen! V. HORVÁTH MÁRIA CSERHALMI IMRE

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents