Tolna Megyei Népújság, 1981. július (31. évfolyam, 152-178. szám)
1981-07-10 / 160. szám
1981. július 10. ^PÜJSÄG 3 Punaföldvár, Alkotmány Tsz A lakásépítés lehetőségei és feltételei (Vili.) Szemléletté vált az „elnök vesszőparipája” Olcsón és lehetőleg még olcsóbban termelni — nem mai találmány. A jó minőség mellett ez az egyik feltétele a piacképességnek. De napjainkban egyre általánosabb a törekvés mindenütt a világon, hogy takarékos költségráfordítással valósuljon meg a termékek előállítása. Nálunk ez már „mindennapi imádság”. Vannak, akik csak mormolják, mások cselekednek. Nyilvánvalóan nem véletlen, hogy á dunaföldvári Alkotmány Tsz elsősorban azért kapta a Kiváló Szövetkezet címet, mert takarékosan, olcsón termel. * A szövetkezeti irodába igyekezve látom, építőmunkások serénykednek az egyik szükségtárolónál, a majorban. Eszembe jut, írtam ezekről a szükségtárolókról néhány éve, jó téma volt, ha rövid cikk kerekedett is belőle: kevés pénzzel megoldotta a szövetkezet a gabona tárolását. aki gondozza, sőt dédelgeti a malacokat, majdcsaknem megsiratta. Az asszonyok itthon tanultak, helyben szerezték meg a szakmunkás-bizonyítvátiyt, „hihetetlen lelkiismeretességgel" dolgoznak, kamillát főznek a kis jószágnak, ha kell. Ezért jutalomutazást kap Gallai József- né, Kövér Ferencné, Révész Sándorné. Ugyanez a kiváló munka valósul meg a borjúgondozásban: Búzás Ferencné 12 éve borjú- gondozó, miniszteii kitüntetést ^apott az idén. Része van abban, hogy a tenyésztés is sikeres a szövetkezetben, meg a tartás is, így érték el tavaly, hogy 3300 liter tejhozamrói 3840 literre növekedett egy év alatt a tehenenként hozam. Jó érzéssel, jó kedvvel dolgoznak az emberek, tisztában vannak a szövetkezet ügyeivel, tudják, mire számíthatnak. A maximumot adják szorgalomból, tudásból. A könyvelés is az elérhető legnagyobb pontosságra és gyorsaságra törekszik, a gazdálkodás kiszolgálását illetően Elmondja Baracskai Sándorné, hoqy ők írták alá elsőnek a szekszárdi számítóközponttal a meqállapodást, sokat várnak ettől, lehetővé teszi majd — jövő év elejétől — az elemző munkát, a gyors, információ- szerzést a gazdaságukról, költségekről, s ennek alapján a gyors intézkedéseket. Az egész készletqazdálkodásukat szeretnék még tisztábban látni. Az alapbizonylatolás is pontosabb lesz, precízebb a költséggazdálkodás. Méq egy konkrét példa, végezetül: a hőgyészi módszert akarják megvalósítani a ned- veskukorica-tárolásban, hogy minél kevesebb kukoricát kelljen szárítani, csak az eladásra valót. Mosolyogva, a siker tudatában iegyzi meg a főkönyvelőnő: száz vagon kukoricánál ez félmillió forint energiamegtakarítást jelent! GEMENCI JÓZSEF Fotó: GOTTVALD KÁROLY Rögtön kérdezem is Baracskai Sándorné főkönyvelőtől: — Bírják még ezek az egyszerű épületek? — Iqen, csak egy kis felújítás szükséges. A műtrágya tárolását is megoldottuk, úgy, hogy semmi ne vesszen kárba. Tető alá ugyan nem tudjuk tenni a műtrágyát, egyelőre csak a gépjavítás korszerűsítéséhez tudunk nagy színt építeni, de így Is jó a módszer a veszteség kiküszöböléséhez: Naqyon enyhén lejtő betontérséget alakítottunk ki, erre kerül a műtrá- qya, letakarjuk, védjük. Azt a viszonylaq kis mennyiséget pe- dia. amit az esők elmosnak belőle, összegyűjti a betontér mellett kiéoített akna, és ezt a szippantókocsi kiviszi a legelőre, szétöntözni. — A számokat meqelőzve, szeretnék még más példákat is megtudni a takarékossággal kapcsolatosan. — Hadd jegyezzem meg — mondja Baracskai Sándorné —, hoay nem az én szemé'yemhez fűződik a takarékos gazdálkodás szemléletének kialakítása az Alkotmány Termelőszövetkezetben. Én csak 1977. november elseje óta dolaozom itt. Az elnökünk, Pere János alakította ki ezt a szemléletet, ő 1957-től vezeti a szövetkezetét. Behívja a főkönyvelőnő a személyzeti vezetőt, hogy egészen pontos számokat kapjak még a munkaviszonyokról is. A személyzetis ugyancsak nő. Mondom neki, mi a témánk, rögtön kapcsol. Azt feleli: „Ez az elnök vesszőparipája". Helyben vagyunk. Pere János ugyan egy szóval sem említette, amikor néhány nappal korábban beszélgettünk, hogy majd megkeresem őket ez ügyben, de így érdekesebb is a dolog. Nem dicsekszik az elnök. Másrészt pedig tudja mindenki, hányadán állnak a közösben. Az elnök vesszőparipája a takarékosság: az okos gazda módján gazdálkodni, és ezt az elvet elhintette, meggyökereztette, érvényre juttatta. Most nem sikerül találkoznom az elnökkel Budapestre ment. A téma azért kikerekedik, tökéletesen. A főkönyvelőnő ismeri a számokat, az embereket. A módszerükről nem is szólva. Úgy látom, a jó módszer nagyon kedves a számára, nyilván ezért főkönyvelő. Nos, mi a módszerük? Példákkal is szemléltetve. Negyedévenként értékelik az árbevételeket és a költségeket. A könyvelés tájékoztatja a szakvezetőket, a pontos helyzetről. Egyrészt ennek alapján történik egy-egy intézkedés, módosítás. Másrészt: a mezőn, a termelőhelyeken fölmérik a vezetők, milyen termés várható. Ha kedvezőtlen időjárás miatt valamiből kevesebb ígérkezik a tervezettnél, akkor szigorítás szükséges pénzügyekben. Például nagyon megnézik, hogy ne legyen fölösleges tartalékolás, tehát a készletgazdálkodás igazodjék a helyzethez, maximálisan. Csak arra költsenek pénzt, amire feltétlenül kell, az adott időszakban. Mindennap déli egy órakor megbeszélésre gyűlnek össze a vezetők. Ide bemehet bárki, akinek közölnivalója, kérése, illetve kérdése van a közös munkára, a gazdálkodásra, a mindennapi munka menetére vonatkozóan. Tehát bemehet a bérszámfejtő, a könyvelő stb. Tegyük mindjárt hozzá, nem ez az egyetlen lehetőség a dolgok tisztázására, mert az elnökhöz bármikor (!) be lehet menni, nagyon hangsúlyozzák ezt, de a déli megbeszélésen valamennyi illetékes elérhető, így a legcélszerűbb alkalom. Tájékozódnak egyúttal a dolgok „állásáról" is, például, hogy milyen a szövetkezet pénzügyi helyzete. Párttaggyűlésen, tsz-vezető- ségi üléseken is gyakori téma a költséggazdálkodás, a takarékosságra való törekvés. így válhatott szemléletté. Nem unják meg az emberek? Szó sincs róla, ellenkezőleg, hiszen az ő zsebük is érzi, hogyan alakul az eredmény. Fél év alatt csak egy malac pusztult el. A három asszony. Gépműhely lesz ebből a színből Éthordókban viszik az ebédet az aratóknak Gallai Józsefné a legkedvesebb malacával családi ház Egyedi» társas- és csoportos lakóház A társasházak, tehát a többszintes lakóházak telepszerű formájának hitelfeltételeit tekintettük át legutóbb. Az a többszintes lakóház, amelyik nem felel meg a telepszerűség követelményének és abban legalább 4 lakás van, egyedi többszintes lakóháznak minősül. Ezeknek a lakóházaknak a telke is lehet a lakásszövetkezet tulajdonában, vagy tartós használatában, de lehet az építtetők közös tulajdonában, vagy tartós használatában is. Sőt, az egyedi többszintes lakóházépítésnek van egy sajátos formája, a sorház, amikor egy- egy tulajdonos lakása a földszinten és emeleten van. Ilyenkor lehetőség van arra is, hogy a telek egy-egy tulajdonos kü- lön-külön tulajdonában, illetve tartós. használatában legyen. ÖSSZEFOGVA OLCSÓBB Hitelezés szempontjából az egyedi többszintes lakásépítés pénzügyi feltételei azonosak a csoportos, korszerű családiházépítés feltételeivel. Ez utóbbi építési forma nem régi. Azokat a lakóházakat tekintik csoportos korszerű családi háznak, amelyek rendezési terv alapján 12, vagy több lakás építésére alkalmasak, és sorház, láncház, átriumház elhelyezésére kialakított lakótelkeken épülnek, és nem minősülnek többszintes lakóházépítésnek. A sorházaknak különösen ott van jelentősége, ahol kertgaz- dáíkodás igénye is felmerül, mert ennek megoldására nyújt kedvező lehetőséget a lánc- sortház. A csoportházas építési mód az utóbbi időben vált egyre népszerűbbé, mert nyújtja mindazokat az előnyöket, amelyeket a hagyományos családi ház, de költségráfordítás szempontjából mérsékeltebb anyagi erőt kíván. A munkáltatói támogatás nélkül épülő egyedi többszintes és csoportos korszerű lakóház- építés esetében a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett építési költség legalább 30 százalékát kell saját erőből biztosítani, mert a kölcsön legfeljebb a költség 70 százalékáig terjedhet, azonban annak összege a 230 ezer forintot általában nem haladhatja meg. Indokolt esetben kerülhet sor ennél magasabb összegű, de a 70 százalékos arányt meg nem haladóan, lakásonként 270 ezer forint összegű kölcsön engedélyezésére. Az OTP-hitel kamata és lejárata mindkét formánál azonos: 3 százalék a kamat és 30 év a lejárat. TÁMOGAT A MUNKÁLTATÓ Amennyiben a munkáltató támogatja az ilyen építkezést, akkor az OTP-hitel az építési költség 60 százalékáig terjedhet, 320 ezer forint összegig. Amennyiben a munkáltatói kölcsöntámogatás az igénybe vehető szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett építési költség vagy vételár 10 százalékát eléri vagy meghaladja, akkor a kedvezménnyel csökkentett építési költségnek csak 15%-át kell saját erőként biztosítani, de az OTP 60 százalékos hitelhatára nem változik. Amennyiben a munkáltatói kölcsön nem éri el a 25 százalékot, akkor azt a dolgozónak, mint építtetőnek a saját erejéből kell biztosítania. Ezeknél az építkezéseknél a szociálpolitikai kedvezmény — mint említettük - eltartottunkén 20 ezer forint. A korábbi példa szerinti ösz- szegekkel számolva az építési költségek viselése az utóbbi esetben így alakul: ha 500 forint az építési költség, akkor ebből levonjuk a két gyermek után elszámolható szociálpolitikai kedvezmény összegét, a 40 ezer forintot. A fennmaradó 460 ezer forint 15 százalékát kell saját erőként biztosítani, tehát példánkban az 69 ezer forint lenne. Ugyancsak a kedvezménnyel csökkentett összeg 25 százaléka a munkáltatói támogatás, ez esetben 115 ezer forint összegben. A fennmaradó 276 eier forint összeget nyújtja az OTP hitelként. Ez a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett költség 60 százalékának felel meg, és nem éri el az engedélyezhető összeghatárt. Amennyiben a munkáltató 10 százalékos, példánkban 46 ezer forint kölcsönt nyújt, akkor az általa engedélyezett összeg és a példában szereplő 115 ezer forint közötti különbözette! a saját erőt kell növelni. TOVÁBBI KEDVEZMÉNYEK A fiatal házaspárok, továbbá a ihárom vagy annál több gyermeket eltartók részére ennél az építési formánál is nyújtanak a saját rész fedezetére, annak 50 százalékáig, legfeljebb 50 ezer forintig terjedő kölcsönt három, kivételesen 5 évi időtartamra. A többszintes lakásépítésnél és vásárlásnál is elsősorban a munkáscsaládok és fiatal házasok lakásépítését támogatják a legmagasabb hitelösszegekkel. Kiemelten támogatják a lakásépítő szövetkezetek többszintes és csoportos korszerű lakóház építését, de itt is alapvető követelmény, hogy az építkezés pénzügyileg megalapozottan kezdődjék meg. Az egyedi többszintes és csoportos korszerű családi házak kivitelezésére az állami és szervezett építőipar általában nem vállalkozott és ezért ezek az épületek az elmúlt években zömmel úgynevezett házilagos kivitelezésben valósultak meg. Ez azt jelenti, hogy az építőipari munkák nagyobb részét az építőközösség, illetve a lakásépítő szövetkezet tagjai maguk végzik, megfelelő műszaki irányító alkalmazása mellett. A legfeljebb kétszintes és 6 lakásosnál nem nagyobb lakóépület kivitelezését felelős műszaki vezető irányítása mellett a lakásépítő szövetkezet, építőközösség külön engedély nélkül végezheti. Az építési engedély kérésekor viszont igazolniuk kell, hogy a felelős műszaki vezető irányítása biztosított. , Újszerű kezdeményezése a Veszprém megyei Állami Építőipari Vállalatnak a házgyári elemekből szerelhető csoportos, korszerű családi ház, amely új lehetőségként más megyékben is figyelmet érdemel. Lakásépítő szövetkezet alakítása több okból kedvező az ilyen építkezések megoldására és éppen ezért részesülnek kedvező hitelfeltételekben is. Magyar fiatalok a barátság-táborokban Háromszáz magyar középiskolás utazott a Szovjetunióba. Jaroszlavlban, Lugában és Novgorodban táboroznak majd szovjet fiatalokkal együtt, s azzal a céllal, hogy gyarapítsák orosz nyelvtudásukat. A program szerint egy hónapig erdei környezetben pihennek, kirándulnak, sportolnak, tábortűznél mutatják be műsoraikat és naponta néhány órai foglalkozáson gyakorolják az orosz nyelvet. Táborozásuk idején más városba is ellátogatnak. A Jaroszlavlban elhelyezett diákok Moszkvával, a novgorodi és a lugai tábor lakói Leningráddal ismerkednek. Tábori élményeiket — oroszul — naplókban foglalják össze. Az étterem megszüntette a tarisznyázást.
