Új Néplap, 2011. október (22. évfolyam, 230-255. szám)
2011-10-26 / 251. szám
4 SIKER PÉNZ — — VÁLLALKOZÁS ÚJ NÉPLAP — 2011. OKTÓBER 26., SZERDA Fókuszban a kínai együttműködés fellegi tamás miniszter a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) elnökségi és ellenőrző bizottsági ülésén tartott előadásában hangsúlyozta, hogy a kormány tovább mélyíti és felgyorsítja a kétoldalú magyar-kínai gazdasági, pénzügyi és kulturális együttműködést. Kiterjeszti azt a gazdaság minden szektorára úgy, hogy a reálgazdaság minél többet érzékeljen az együttműködés sikeréből. A kabinet célja, hogy minél több magyar—kínai vegyes vállalat alakuljon, minél több kínai tőkebefektetés jöjjön az országba, a hazai vállalatoknak pedig több lehetőségük legyen a Kínában való megjelenésre. Egyre kevesebb személyi jövedelemadó míg 2004-ben 400 ezer, 2008-ban pedig 473 ezer forint volt az egy főre jutó fizetendő személyi jövedelem- adó, addig a tavalyról szóló bevallások alapján 422 ezer forintot tett ki ennek az ösz- szege. Bevallást 4568 ezren nyújtottak be a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz. Mind több a késve fizető lakossági adós folyamatos növekedést mutat a késedelmes, fedezetlen, nem jelzálogalapú lakossági banki hitelek hazai aránya. Mindez újabb rossz hírt jelent a bankok számára, melyek a bankadó és a végtörlesztés miatt amúgy is csökkenő eredményességgel számolhatnak. Míg 2009 első negyedévében az adósok csak mintegy tizede került ingatlanfedezet nélküli, fo^ rint alapú lakossági banki hitellel 90 napon túli késedelembe, addig 2010 végére ez az arány elérte a 22 százalékot. Az idei év utolsó negyedévére pedig már az ilyen típusú hitelek több mint negyede lehet problémás — derül ki a Díjbeszedő Faktorház Zrt. elemzéséből. SZ0U0N.hu További gazdasági hirek a SZ0U0N.hu hírportálon. Végtörlesztés kérdésekkel ingatlanpiac Aki hitelképes volt pár éve, ma már nem feltétlen az A GKI Gazdaságkutató Zrt. friss elemzése szerint a magyarországi ingatlanszektor a világgazdasági válság első hullámának hatására valósággal „hanyatt esett’’, az ingatlanfejlesztés a válság előtti aranykor után hirtelen egy más világban találta magát, ahol a befektetők kockázatkerülők, és a finanszírozó bankok feltűnően óvatosak. Mindezek mellett az ingatlanpiac mozgalmasabbá, pezsgőbbé vált: a bérlők és bérbeadók közötti korábbi viszony átalakult, a bérlők általában erősebb alkupozícióba kerültek. A szektor a válságtól „hanyatt esett” Sajnos sokan nincsenek tisztában azzal, hogy a hitelfeltételek alaposan megváltoztak az utóbbi években. Képünk illusztráció. Jellemző lakásárak Szolnokon Ingatlantípus Négyzetméterár (ezer Ft) Belvárosi, kisebb alapterületű gázfűtésű 130-140 Belvárosi, nagyobb alapterületű gázos 115-130 Panellakás 95-105 A családi házak körében a 8-15 millió forint közötti árúakra van leginkább kereslet. (FORRÁS: OPENHOUSE KVALITÁS-INGATLAN) Szinte nincs olyan család az országban, amelynek ne lenne valamilyen ingatlannal kapcsolatos ügye. A tisztánlátás érdekében az Openhouse nyílt napot szervezett Szolnokon, kiemelten a deviza alapú hitelek végtörlesztésével kapcsolatban. Laczi Zoltán — A jelenlegi, viszonylag gyorsan változó ingatlan- és hitelpiaci helyzetben úgy gondoltuk, hogy kötelességünk a lakosságnak hiteles tájékoztatást adni az éppen aktuális helyzetről, lehetőségekről. Ezért rendszeresen, meghosszabbított nyitva tartással lehetőséget biztosítunk az érdeklődőknek, hogy meghívott szakértőkhöz forduljanak kérdéseikkel - indokolta a kezdeményezést Gávris Szabolcs. Az Openhouse Kvalitás-Ingatlan Szolnok irodavezetője elmondta, a hagyományteremtő szándékkal megszervezett első nyílt napon mintegy félszáz érdeklődő volt kíváncsi arra, hogy mit javasol a banki szakember, a jogász, a hitelspecialista és az ingatlanértékesítő. Úgy vélte, hogy a végtörlesztés kapcsán alapvetően rengeteg téves információ van az emberek fejében, nagyon sok a megválaszolatlan kérdés, ami sajnos annak is betudható, hogy jelentős eltérés mutatkozik a pénzintézetek és a kormánykommunikáció között. Ezt bizonyítandó, a legtöbb kérdés a banki szakemberhez érkezett a nyílt napon, hogy konkrét esetekben mit javasol. Jellemzően ugyanis sokan nincsenek tisztában azzal, hogy a hitelfeltételek alaposan megváltoztak az utóbbi években, s aki hitelképes volt még néhány évvel ezelőtt, ma már nem feltétlen az. Például az ingatlanfedezetre vonatkozó szabályok is megváltoztak — tette hozzá.- Jelenleg az emberek azt tehetik, hogy nem nyúlnak hozzá meglévő, ingatlanfedezetű devizahiteleikhez, vagy,kifizetik a készpénzzel a kölcsönt a kormány által meghatározott árfolyamon. Utóbbi azonban nem jellemző, tapasztalataink szerint nagyon kevesen tudják ezt megtenni. A harmadik variáció, hogy a devizahitelt kiváltja egy másik bank által nyújtott, forint alapú kölcsönnel. Sokan gondolkodnak ebben, ám az idő rövidsége (december 31. - a szerk.) miatt viszont roppant körültekintőnek Elenyésző a befektetési célú ingatlanvásárlás gávris Szabolcs szerint nem igaz, hogy pang az ingatlanpiac, a valós kereslet- kínálat ugyanis mindig létezik. A befektetési célú ingatlanvásárlás térségünkben azonban nagyon visszaesett, gyakorlatilag megszűnt. kell lenni, hogyan választ bankot az ügyfél, nehogy végül az új pénzintézet a hitelkérelmet elutasítsa. A negyedik, szintén széles réteget érintő, érdeklő lehetőség pedig az, hogy értékesíti az ingatlant, de ez esetben is ügyelni kell a szűkös határidőre — foglalta össze az irodavezető. Gávris Szabolcs kitért arra, hogy a nyílt nap érdeklődőinek mintegy fele azzal van elfoglalva, hogy meglévő devizakölcsönét kiváltsa forinthitellel. Beszámolt arról is, hogy terveik szerint minden hónap második felében szerveznek majd nyílt napot, amelyen egyebek között az energiatanúsítvány és az új lakástámogatási rendszer kerül a fókuszba. Élelmiszer- felügyeleti díj: újabb sarc az állattartóknak? Újabb sarccal és adminisztrációs kötelezettség előírásával kívánják terhelni a gazdálkodókat, ami kiemelten sújtja az évek óta a fennmaradásukért küzdő, törvényes keretek között működő állattartókat és kertészeket - jelezte Váradi Csaba. A Jászkun Te- szöv titkára elmondta: a költség- vetést megalapozó egyes törvények módosításáról szóló törvényjavaslat szerint egy új élelmiszer-felügyeleti díj kivetését készítik elő a hatósági tevékenység alapfeladatainak ellátási forrásaként, miután a benyújtott költségvetési törvénytervezet szerint elvonták az élelmiszer-biztonsági hatóság korábbi finanszírozását kiegészítő bevételeket. ■ A megemelt költségek pedig meghaladják az elviselhetőség határát. A javaslat 47/B paragrafusa szerint felügyeleti díjat köteles fizetni engedélyezett élelmiszer- és takarmányvállalkozás mellett többek között az a természetes személy vagy gazdálkodószervezet, aki/amely az élelmiszer-termelési, tenyésztési, kísérleti célból tartott állatokat forgalomba hozza, élelmiszer-, takarmánytermelési célból termesztett növényt, vetőmagot, növényi terméket forgalomba hoz. Váradi Csaba hozzátette: a gazdálkodók jelenleg is jelentős összegeket kénytelenek fizetni a hatósági laboratóriumi vizsgálatok elvégzéséért, az állat- és növény-egészségügyi eljárások igényléséért, a nyomonkövethe- tőséget biztosító jelölésekért. Az új intézkedéssel a szakember szerint megkettőződik az élelmiszer-biztonsági díjak fizetési jogcíme. A megemelt költségek pedig meghaladják az állattenyésztőknél az elviselhetőség határát. A kis- és középvállalkozások, az egyéni vállalkozások is, az árbevételük után kötelesek fizetni, míg a természetes személyek 8 millió forint bevételig nem fizetnek, de azon felül nem az árbevételük, hanem a bevallott jövedelmük után. A titkár úgy véli, hogy díjfizetés alóli mentesség, illetve az eltérő díjfizetési alap alkalmazása hátrányos megkülönböztetést tartalmaz. Tovább növeli a gazdálkodók adminisztrációs munkáit a bevallási kötelezettség előírása. ■ HIRDETÉS Tisztelt Támogatóink! j „A Szolnoki MÁV Kórházért” Alapítvány Kuratóriuma, köszönetét mond a felajánlott 2010 évi szja 1%-ért. NAV-által 2011. 09. 21 .utalt összeg 1.159.002 Ft volt. A 2010. évben kapott összeg 1.575.850 Ft és az előző évről tartalékolt 547.549 Ft felhasználásának részletei. A tartalékolt összegből, megvalósult a vér- és infúziómelegítő-készülék beszerzésének támogatása (73 %), 20 %-át több féle, a dolgozók rehabilitáció-, a gyógyítás fejlesztését szolgáló egyéni és csoportos, valamint az alapítványokra vonatkozó jogszabályváltozásokkal foglalkozó továbbképzések támogatására, 7 %-ot az alapítvány működtetésére használtunk. A 2010. évben kapott támogatás 44 %-ából, (-647.670 Ft) 108.580 Ft működésre (közlemények, postai-, telefonszolgáltatások, ill. banki forg. jutalékra), a többi gyógyítás és rehabilitáció terén elért eredmények bemutatására, a dolgozók egyéni és csoportos továbbképzéseken való részvételének anyagi támogatására fordítódott. A 2010. évről egy évre tartalékolt 881.180 Ft, valamit a 2011-ben kapott támogatás az alapító okirat szerinti célok megvalósítását szolgálja. Kiemelt cél, diagnosztikai berendezés cseréjének elősegítése. Összegzés: működési célú kiadásunk (13%) lényegesen alatta maradt, ezen időszakban is a megengedett mértéknek, annak érdekében, hogy az alapítványt 20 évvel ezelőtt létrehozó, 9 magánszemély céljai a legteljesebb mértékben valósulhassanak meg. Az összes felhasználás 1.195.219 Ft volt. Az orvosi berendezést az alapítvány, a MÁV Kórház és Rendelőintézet részére, téntésmentesen átadta. Az alapítványról, további információ olvasható a www.mavkorhaz-szolnok.hu weboldalon. Végül, minden támogatónak ismételten köszönetét mond, a kuratórium nevében is RAJNA EDIT az alapítvány leköszönő képviselője V *430094* V A Takarékbankban is lesz Agrár Széchenyi-kártya A kormány számít a szövetkezeti hitelintézetekre az agrárfinanszírozásban—jelentette ki Czer- ván György agrárgazdaságért felelős államtitkár a takarékszövetkezeti vezetőknek tartott stratégiai fórumon abból az alkalomból, hogy hamarosan a Takarékbankban is lehet Agrár Széche- nyi-kártyát igényelni. Az államtitkár elmondta, 2009-ről 2010 végére az agrárágazat társas vállalkozásainak hitelállománya 7,4 százalékos csökkenést követően 313,7 milliárd forint volt. Az ágazat hiteleinek csupán 22 százaléka volt devizahitel tavaly, míg ez az arány nemzetgazdasági szinten átlagosan 55,7 százalékot ért el. Czerván György ismertette az Agrár Széchenyi-kártya konstrukciót, amelyet az őstermelők, a családi gazdaságok, az erdő- gazdálkodással, vadgazdálkodással és halgazdálkodással foglalkozó kis- és középvállalkozások igényelhetnek. Az egy-, kettő- vagy hároméves lejáratú folyószámlahitel összege minimum 500 ezer forint, felső határa pedig 25 millió. A konstrukcióhoz az állam 2 százalék kamat- támogatást és kezességvállalási díjtámogatást biztosít. A kormány 400 millió forinttal megemelte a kamat- és kezességi díj- támogatásra fordítható keretet, így már egymilliárd forint jut erre a célra. ■ HIRDETÉS TÁJÉKOZTATJUK TISZTELT ÜGYFELEINKET, hogy a devizahitelek végtörlesztésére, a devizahitelek forinthitelre történő kiváltására, a takarékszövetkezet kedvező hitelkondíciókat kínál. Amennyiben élni szeretne az egyösszegű törlesztéssel, de arra saját forrással nem rendelkezik a Tiszafüred és Vidéke Takarékszövetkezet hitelképességtől függően, kedvező kondíciókat kínál az Ön részére. Kérje ajánlatunkat, az Önhöz legközelebbi fiókunknál! I Tiszafüred és Vidéke Takarékszövetkezet Központi cím: 5350 Tiszafüred, Kossuth tér 17. Tel.: 06-59/511-192. Kirendeltségek elérhetősége a www.tiszafured.tksz.hu weblapon található. f
