Szekszárdi Vasárnap 2005 (15. évfolyam, 1-40. szám)

2005-07-03 / 22. szám

SZEKSZÁRDI VA§4RN4P 2005. JULIUS 3. Emeletráépítés késéssel és komoly károkkal Sok városlakónak feltűnt, hogy a Szent István tér 18. számú épületen hosszú időn át nem volt tető, az emeletráépítési munkálatok jó időn át álltak. Vajon miért? Azt igyekeztünk kideríteni, hogy kinek, vagy kiknek a hibájából következett be az egyéves pauza, ami időben és pénzben egyaránt kárt okozott a jövendő lakóknak. Az új szintek alatt, a harmadik emeleten élőknek pedig valósággal tönkrementek a lakásaik ingóságaikkal egyetemben. A korábbi felső szinten, vagyis a harmadik emeleten jórészt egyedülálló, idős, sőt betegeskedő emberek élnek. Kétségbeesettek, s mint mondják, kilátástalanná vált az életük. Sírva mutatják tönkrement lakásaikat. A plafon nagy területeiről leszakadt a vakolat, a falak térképesek a beázástól, egyik-másik helyen a bűzt árasztó penészfoltok is előjöttek. Az ablakokat nem lehet kinyitni, bedagadtak a víztől. - A festmény és az unokáim fotói is eláztak - húzza elő a megrongálódott képeket a szekrény mögül az asszony. - Lassan megszokjuk a helyzetet, de tavaly májusban aludni is alig mertünk a félelemtől, hátha ránk zúdul egy darab a plafonból. De még most is állandóan potyog a vakolat. Hiába takarítunk, mindig por és kosz van a lakásban. - sorolja egy másik idős asszony szemét törölgetve. Azt is mondja, hogy egyik szomszédjánál a radiátor mögötti fal is leszakadt, csak' a véletlennek köszönhető, hogy a fűtőtest fent maradt. - Tavaly május 25-én volt egy óriási beázás. Zuhogott az eső. A lakásokban élők éjszakákon át fent voltak, s edényekkel próbálták felfogni a vizet, ami napokon át csak úgy csurgott a plafonon át a helyiségekbe. kísér át a konyhába, majd a hiányos falú mellékhelyiségekbe a koros hölgy. - Másnap is esett, ezért segítséget remélve felhívtuk Kunos Istvánt, az építő cég vezetőjét. Panaszunkra anynyit mondott, ilyen időben nem tud senkit küldeni, de ha tudna is, az eső ellen semmit sem lehet tenni... Több, mint egy éve élünk ilyen körülmények között. Azt sem tudjuk, milyen biztosítást kötött házunkra az építés idejére a kivitelező. Igaz, István azt mondja, minden rendben lesz, de ki tudja? A Szent István tér 18. számú épületre két új szint kerül 19 lakással. Az eredeti tervek szerint tavaly novemberben kellett volna átadni a két emelettel bővített, lifttel ellátott, felújított épületet. De az építkezés legalább nyolc hónapig szünetelt. Dittrich Anna, a ház ingatlankezelője - közös képviselője - azt mondja, hogy a megállapodás szerint a munkakezdéstől számított nyolc hónap lett volna a kivitelezés ideje, azaz 2004 novemberében már át kellett volna adnia a kész épületet a Kunos István vezette KI-PA Kft.-nek. Az ingatlankezelő úgy fogalmaz, hogy folyamatos kapcsolatban volt és van Kunossal. Úgy tudja, hogy a KI-PA csődközeli állapotba került, mert a bank nem megtelelő ütemben folyósította az építkezéshez szükséges pénzt, azaz a hitelt. Szintén Kunos Istvántól származó információja szerint az első csúszás után tavaly szeptemberben kellett volna megkapnia a kivitelezőnek a hitel jelentős részét, ám ez alig néhány hete történt csak meg. Ugyanis - tudomása szerint - a jövendő lakók papírjai csak idén márciusra „tisztázódtak le". Arra a kérdésemre, hogy a lakók közgyűlésen döntöttek az emeletráépítésről, azt válaszolta Dittrich Anna, hogy mivel minden intézkedésre megkapta a lakók felhatalmazását, ő írta alá a szerződést, illetve idén januárban annak módosítását is. Az érthetően elbizonytalanodott jövendő lakók is idegesek, hiszen új otthonaik építésére felvették a hitelt, s ha minden a megállapodott időpontok szerint történt volna, már több mint fél éve saját lakásaikban lakhatnának. Egyikük azt mondja, hogy lakásaik négyzetméterára eredetileg 210 ezer forint lett volna, ami mára már 240 ezerre nőtt. Nem tudják, kit terhel e jelentős különbözet. Árról is érdeklődtem az ingatlan kezelőjétől, hogy milyen biztosítást kötött a KI-PÁ a ház lakásaira. Dittrich úgy tudja, hogy mindenre kiterjedőt, de mint mondja a kivitelező anyagi gondjai okán hónapokon át nem fizette a biztosítási díjat, ám idén áprilisban új megállapodást kötött a biztosítóval. Természetesen komoly beosztásban levő banktisztviselővel is beszéltem, aki leszögezte, amennyiben kellően előkészítették az adott építkezést, s megkötötték a hitel folyósítására a szerződést a bankkal, a lakások vevői rendelkeztek a szükséges önerővel, akkor nem fordulhat elő, hogy gondok legyenek a pénz folyósításával. Kunos István viszont beszélgetésünk elején leszögezte, a banki finanszírozás problémái miatt nem haladt az építkezés, noha annak megkezdését egyéves előkészítés előzte meg. Sajnálattal közölte, hogy egy - szekszárdi fiókkal nem rendelkező - pécsi székhelyű bankra esett a választása. Megjegyezte, hogy volt olyan lakásvásárló, akinek a bank hibája miatt tizenkétszer kellett Pécsre utaznia hitelügyben. - Áz érthetetlen tortúra és a hitelfolyósítási késedelem miatt fölkerestem a bank budapesti központját, aminek az lett az eredménye, hogy az ügyet mindenestől áttették egy másik dunántúli bankfiókba. A korábbi lakásépítési hitelt pedig forgóeszközkeretre változtatták át - kezdte a tájékoztatást Kunos István. Hozzáfűzte, hogy egyelőre nem nevezi meg a bankot, mivel elemi érdeke, hogy befejeződjön az építkezés, ami most jó ütemben halad. Az átadásra tavaly november helyett idén augusztus végén kerül sor. - Idén áprilisban jutottunk hozzá a hitelek ötven százalékához. Abból a türelmes beszállítóknak is fizetni kellett, s az építkezésen dolgozó 35 munkásnak, hiszen 35 család megélhetése forgott kockán. - Látta a harmadik emeleten levő katasztrofális állapotban levő lakásokat? Némelyik már-már lakhatatlanná vált. - Igen, jártam a lakásokban. Természetesen az emeletráépítés miatt keletkezett hibákat kijavítjuk, ha szükséges, kicseréljük az ablakokat, felújítjuk a lakásokat. - Arra az időre hol biztosítanak la-. kást az idős embereknek? - Lakást nem tudunk adni, de szerintem a felújítás idejére el sem költöznének. - Mi a helyzet a biztosítással? - Valóban szünetelt néhány hónapig, de újból megkötöttem. - A biztosítás az ingóságokra is vonatkozik? - Azt hiszem, igen. De ennek utána kell néznem. De kezeskedem, hogy a mi hibánkból történt károkat megtérítjük. - Mi az eredeti foglalkozása, illetve végzettsége? Ezt azért kérdezem, mert építési engedélyt akár én is kaphatok. - Épületgépész vagyok, s több éve foglalkozom építkezéssel. - Szekszárdi ingatlankezelők említették, hogy azért nem kötöttek Önnel emeletráépítésre szerződést, mert nem rendelkezik referenciával. Eddig miket épített? ^^ - Az ország különböző részeil^P csarnokokat építettem. - Nem volt praxisa az emeletráépítésben. - Lehet, hogy én is követtem el hibát, de a legfőbb bajt abban látom, hogy a kedvezményes hitellehetőségeket nagyon sokan veszik igénybe, a bankok pedig erre nem készültek föl. Kevés alkalmazottal dolgoznak, így a szükséges dokumentumok elkészültére hónapokig kell várakozni. Ez pedig nagyon lelassítja a hitelek folyósítását. Ha tudtunk volna dolgozni, ment volna a munka, mint a karikacsapás... V. Horváth Mária SZEKSZÁRD MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA Megbízásából nyílt versenytárgyalások keretében értékesítjük az alábbi ingatlanokat: Szekszárd, Sárvíz u. 2. hrsz.: 4088/8 (2.112 m

2 telephely a rajta lévő acéltetős, téglafalazatú 662 m

2 csarnoképülettel (volt GIENGER áruház 44 millió Ft) Szekszárd, Mészáros L. u. 7. hrsz.: 3915/6/A/5 jfk (14 m

2 korábban üzletként használt egyéb helyiség 1,1 millió R^ Szekszárd, Béla tér 5. hrsz.: 1519/3/A/5 (volt hatósági húsbolt 33 m

2 üzlethelyiség 4,7 millió Ft) Szekszárd, Garay tér 12. hrsz.: 1839/A/8 (pince /PV/95 m

21,2 millió Ft) Szekszárd, Pollack Itp. 10. hrsz.: 3818 (lakóház hasznos alapterület 265 m

2, telek 1940 m

2 22 millió Ft, áfa nem terheli) Szekszárd, Perczel u. 1-3. hrsz.: 2364/12/A/16 (16 m

2 üzlet 2 millió Ft) Szekszárd, Sárköz u. 26. hrsz.: 5287 (857 m

2 telek, víz, villany, gáz rákötési lehetőség 1,7 millió Ft) (a fenti árak a fizetendő áfát nem tartalmazzák.) Eladásra kínálunk továbbá üdülőket Harkányban (valamint raktárakat, egyéb alagsori helyiségeket Szekszárdon. Versenytárgyalásokat ingatlanonként 2005. július 6-tól hetente szerdai napokon 10 órai kezdettel tartjuk. Kérjük, hogy részvételi szándék esetén előzetesen tájékozódjon! Az ingatlanokról és a versenytárgyalás részvételi feltételeiről érdeklődni lehet: Szekszárdi vagyonkezelő Kft. Szekszárd, Bezerédj u. 2. Tel.: 74/510-422