Szekszárdi Vasárnap 2000 (10. évfolyam, 1-44. szám)

2000-02-20 / 7. szám

2000. február 20. SZEKSZÁRDI 5 A fiatalok otthonteremtésének segítése kiemelten fontos a kormány számára. Tudom, most sokan gondolnak arra a slágerre: „Nem az a fontos az ember hány éves, csak a szíve legyen fiatal." Kétségtelen tény, szép számmal vannak örökifjak is, de a kedvezményes, kamattámogatott („VIP") hitelhez csak 35 év alatti házaspárok - nem „összebútorozott" élettársak f

'latnak. Ez nem átlagéletkort jelent, mindkét k a hitel adásvételi szerződés megkötése jntjában olyan 35 éven aluli fiatalnak kell , akik korábban önálló közös lakással nem rendelkeztek. A „LAKÁSHITEL 2000" kiemelt kedvezményezettjei a 3 vagy több gyermeket eltartó házaspárok vagy magánszemélyek, valamint egy harmadik gyermeküknek a törlesztés első 3 évén belüli megszületését vállaló két gyermeket eltartó házaspárok. Szükséges feltétel a saját erő, ami lehet készpénz, munkáltatói, önkormányzati hozzájárulás, meglévő építési anyag/telek, vagy lakásépítési kedvezmény (szoc.pol.). A felvehető kamattámogatott hitel az önerő kiegészítésére igényelhető. Elengedhetetlen feltétel az igazolható, rendszeres havi jövedelem: a törlesztő részlet / nettójövedelem arány általában 33%, de 100 ezer Ft felett 50% is lehet. A szoc. pol. mértéke: 1 gyerek után 200 ezer Ft, második, harmadik gyerek után l-l millió Ft. További gyerekek után 200-200 ezer Ft vissza nem térítendő támogatás adható, de ha valamilyen okból kifolyólag nem valósul meg a beruMfejs, akkor kamatostul vissza kell fizetni, j^rchér Józsefné, a szekszárdi OTP BANK hi^^ztályának vezetője nincs könnyű helyzetben, amikor megpróbálja röviden és közérthetően ismertetni a fontosabb szempontokat, körülSajtótájékoztatón számolt be elmúlt évi tevékenységéről a Tolna Megyei Állami Közútkezelő Kht. A tájékoztatón megjelent Kazatsay Zoltán a KHVM helyettes államtitkára és Zrupkó János is, aki az ISO 9001 minőségbiztosítási tanúsítványt adta át Rikker István igazgatónak . Rikker István a Tolna Megyei Közútkezelő Kht igazgatója tájékoztatójában elmondta, hogy a tavalyi év megyei útfenntartás történetében rendkívül nehéz év volt. Az ár- és belvíz olyan károkat okozott néhány helyen a megye úthálózatában, hogy az előzetesen betervezett karbantartások és javítások mellett jelentős összegeket kellett költenie a társaságnak károsodott utak karbantartására is. A tavalyi februári tél is közel 20 millió Ft-tal növelte a Kht. költségeit. Az idei év terveiről szólva Rikker István elmondta, ményeket, hiszen hitelkérelem elbírálás szempontjából szinte nincs is két egyforma eset. így aztán - természetszerűleg - csak a főbb szempontok vázolására nyílik lehetőség. A hitel összege min. 500 ezer Ft, max. 8 millió Ft lehet, ezen belül a fizetőképességtől, ingatlanfedezettől, a lakáselőtakarékossági szerződés és óvadéki betét összegétől függ. Az építési költség vagy vételár ÁFA összegének 60%a, de legfeljebb 400 ezer Ft visszaigényelhető. Azok a 35 éven aluli házaspárok, akiknek van már közös otthonuk, azok most lakásbővítés céljából megkaphatják a fél szoc. pol. támogatást. A kormányrendelet kizárólag az idén engedélyezett építkezések és újonnan épített lakás/ház vásárlása esetén tesz lehetővé kedvezményes hiteleket. A már megkezdett építkezések - ez országosan kb. 100 ezer lakást jelent támogatására hivatalos indoklás szerint azért nincs mód, mert ezeket „elegendő forrás birtokában kezdték meg, és ha ilyenekre is felvehetnék a 8%-os éves kamatozású hitelt, a meglévő forrást pedig állampapírba fektetnék, 6%-os kamathaszonra tennének szert." A hitel (35 évnél fiatalabb házastársak esetén) az első közös és új lakás/ház megszerzésére kérhető. Teljesen kizáró ok - nagyságától függetlenül - a már hogy a KHVM-mel közösen a Tolna Megyei Közútkezelő Kht. programot indít a Tolna megyei úgynevezett „zsáktelepülések" felszámolására. A megyében több olyan település van, amelyre egyetlen bekötőút vezet, ezért ezeknek a falvak nak az „életképessége" az elmúlt években jelentősen csökkent. Az úthálózat fejlesztésével a minisztérium és a Kht. ezen települések fejlesztéséhez, felzárkózási esélyeinek növeléséhez kíván hozzájárulni. A sajtótájékoztató után Rikker István átvette Zrupkó Jánostól az ISO 9001 szabvány szerinti minőségbiztosítási tanúsítványt. Zrupkó János kérdésünkre elmondta, hogy a bizonyítvány azt tanúsítja, hogy a Tolna Megyei Közútmeglévő közös lakás/ház, viszont támogatásban részesülhet az a fiatal házaspár, amelyiknél (házasságkötést megelőzően) a férjnek is és a feleségnek is van önálló lakástulajdona, de közösét még nem építettek vagy nem vásároltak. Fontos körülmény az, hogy a kamattámogatás a törlesztés első 10 évére szól. Egy millió forintot 10 éves futamidővel havi 12.500 Ft-os részletekkel 1,5 millió Ft-tal, 35 éves futamidővel havi 7.290 Ft-os részletekkel összességében több mint 3 millió Ft-tal lehet „letudni", nem beszélve arról, hogy esetleg 69 éves koráig fizetheti a részleteket. Tehát a futamidő nagyon lényeges tényező. 100 ezer Ft-os nettójövedelem esetén 35 éves futamidő mellett 4,5 millió Ft kölcsön adható, 10 éves futamidővel viszont már csak 2,5 millió Ft ez az összeg. A 8 millió Ft hitelhez a családnak min. 150 ezer Ft nettó jövedelmének kell lenni, és 20 éves futamidőt kell választani, mert 10 éves törlesztés esetén ekkora jövedelemmel be kell érniük 6 millió Ft-os kölcsönnel. Az azt jelenti, hogy egy kétkeresős családban mind a két félnek az átlagosnál nagyobb jövedelemmel kell rendelkeznie. (A KSH adatai szerint tavaly az alkalmazásban állók átlagos havi nettó jövedelme 49 ezer Ft volt.) Fehér Péterné végezetül elmondja, mivel a szabályozás minden eddiginél lényegesen kedvezőbb, a kedvezményes hitelkonstrukció iránt rendkívül nagy az érdeklődés. Véleménye szerint a realitásokat mindenkinek - a banknak is és az ügyfeleknek is - tudomásul kell venni: mindenki maximum addig nyújtózkodhat, ameddig a takarója ér. Ennek megítéléséhez a bank munkatársai készséggel nyújtanak segítséget különböző lehetőségek ajánlásával és modellezésével. Bálint György Lajos kezelő Kht. immár egy olyan exkluzív „kaszthoz" tartozik, melynek működésében a minőség szerinti munkavégzés és irányítási rendszer működik, ráadásul az útfenntartó és kezelő cégek viszonylatában Rikker István csapata úttörőként lépett be e rendszerbe. OTP BANK „LAKÁSHITEL 2000" „VIP" HITEL FIATALOKNAK? Program a „zsákutcás" településekért