Somogyi Hírlap, 2014. május (25. évfolyam, 101-126. szám)
2014-05-10 / 108. szám
6 2014. MÁJUS 10., SZOMBAT BELFÖLD - GAZDASÁG ABUX index alakulása (pont) Ifi 9AA ifiiCA Ifi 1AA A 1*050 Y\ V VG-GRAF1KA 2014. május 9. FORRÁS: BÉT ti-----1—i. Nye rtesen Utolsó ár Változás Millió Részvény (Ft) (%) Ft SYNERGON 190 7,34 11 CIGPANNONIA 215 2,87 . 6 APPENINN 188 2,17 4 DANUBIUS 5600 1,36 2 MÓL 13095 1,28 469 BTEL 825 1,1 6 Vesztesek Utolsó ár Változás Millió Részvény (Ft) (%) Ft MTELEKOM 324 -0,92 111 RABA 1298 -0,92 4 PANNERGY 315 -0,63 12 OTP 4455 -0,56 4538 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 2014. május 9.) Dátum Új élsz. ár (Ft) Malmi búza 2014. aug 52000 Malmi búza index 2014. aug 52000 Takarmánybúza 2014. aug 49 500 Takarmánykukorica 2014.júL 52 700 Tak.kukorica index 2014.júl. 52 700 Takarmányárpa 2014. aug 46000 Olajnapraforgó 2014. oki 94000 Olajnapraforgó index 2014. oki 94000 Repce 2014. aug 102 000 FORRÁS: BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok hivatalos devizaárfolyam (2014. május 9.) €/Ft 304,00 0,75 Ft 5) $/Ft 220,76 1,96 Ft 9 CHF/Ft 249,30 0,25 Ft J €/$ 1,3761-0,0103 USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 2014. május 9.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 294,16 312,36 CIBBank 291,00 315,24 CitibankErste Bank 294,90 311,88 FHB Bank 294,94 312,56 K&H Bank 294,92 311,92 MKB Bank 293,61 312,39 OTP Bank 295,39 312,41 Raiffeisen Bank 294,94 313,18 Sokan szeretnének felújítást tervek Új konyhára, fürdőre, korszerűbb energetikára költenének i •a £ £ Az 500 megkérdezett 39 százaléka egy éven belül tervez felújítást az otthonában. Öt év alatt pedig tízből hét család tervez valamilyen korszerűsítést A magyar családok 70 százaléka tervez valamilyen felújítást, korszerűsítést az otthonában a következő öt évben. Legtöbbjük a konyha, a fürdőszoba felújításával, energetikai korszerűsítéssel vagy lakásbővítéssel tenné komfortosabbá lakhelyét. Napi két kávé árának félretevésével pár év alatt elegendő pénz gyűlhet ösz- sze az otthon felújítására. AS-összeállítás A magyar családok nagy részénél napirenden van az otthonuk korszerűsítése, felújítása - derül ki az OTP Lakástakarék felméréséből. A mintegy 500 megkérdezett 39 százaléka tervez egy éven belül valamilyen - akár kisebb - felújítást az otthonában, 17 százalékuk a következő 1-2 évben vágna bele a korszerűsítési munkálatokba, míg további 14 százalék öt éven belül látja reálisnak, hogy hasonló beruházásba fogjon. Tízből hét család tervez tehát valamilyen felújítást az elkövetkező öt évben, miközben a megkérdezetteknek csak kevesebb, mint harmada mondta azt, hogy semmilyen korszerűsítést nem végezne ez idő alatt. „Az otthonuk fejlesztésével tudatosan próbálnak javítani az életkörülményeiken a magyar családok, természetesen az anyagi lehetőségeikhez mérten” - jegyzi meg Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. Meglátása szerint az, hogy a válaszadók több mint egyharmada már egy éven belül belevágna a felújításba, valószínűleg azzal is összefüggésbe hozható, hogy tavasszal-nyáron van igazán a felújítási munkálatok szezonja, ezért foglalkoztathat többeket most a kérdés. LÉTEZIK EGY olyan megtakarítási forma, amelyet kifejezetten arra a célra találtak ki, hogy segítse a családokat az otthonuk felújításához, modernizálásához szükséges összeg összegyűjtésében. Ez lakástakarék, amely egy államilag támogatott, lakáscélú megtakarítási és finanszírozási lehetőség, amelyhez az állam a rendszeresen befizetett megtakarítás után 30 Az OTP Lakástakarék felmérése arra is kereste a választ, hogy milyen felújításokat terveznek az ingatlanjukban a megkérdezettek. A válaszadók legnagyobb része, 37 százaléka azt válaszolta, hogy a konyhát és/ vagy a fürdőszobát újítaná fel elsőként, illetve hasonló arány, 36 százalék fordítaná az ingatlanja energiakorszerűsítésére az összeget, azaz például az ajtók, ablakok cseréjére, hőszigetelésre, vagy a fűtési rendszer modernizálására. A válaszadók 13 százaléka a lakás bővítését jelölte meg célként - például a tetőtér beépítését, galériaépítést vagy a különböző szobák százalékos támogatást nyújt. Az állami támogatás összege az évi 72 ezer forintot is elérheti. A lakástakarék-pénztártól az ügyfél az összegyűlt betét másfélszeresével megegyező lakáscélú hitelt is igényelhet. Az állami támogatás feltétele a lakáscélú felhasználás, ami sokféle lehet, például vásárlás, korszerűsítés, felújítás vagy akár lakáscélú hitel előtörlesztése is. egybenyitását vagy a lakás elosztásának átalakítását. A megkérdezettek 11 százaléka a lakó- felüleletek - hálószoba, nappali- felújításába kezdene bele, míg 3 százalék a gyerekek szobáira költené az összeget. „Ezek a lakáscélok valójában jóval könnyebben elérhetők, megvalósíthatók, mint azt sokan gondolnák. Ha valaki most kezd el takarékoskodni, lakástakarékkal már napi pár száz forint félretevésével milliós összeget tud összegyűjteni a felmérésben vizsgált öt éves időtartam alatt, amiből már komolyabb korszerűsítési munkálatokra is telhet. A konstrukció nagy előnye ugyanis, hogy a befizetéseket 30 százalékos támogatással egészíti ki az állam” - mondja Köntös Péter. Példaszámításuk szerint elég napi két kávé árát- 667 forintot - félretenni négy éven keresztül, hogy négy év alatt 1,24 millió forint gyűljön össze, amelyet gyakorlatilag bármilyen lakáskorszerűsítési munkálatra el lehet költeni. így például a konyha teljes felújítása is finanszírozható belőle, vagy éppen a lakás szigetelése és a nyílászárók cseréje. Az energiahatékonyság növelését célzó felújítások ráadásul a rezsikiadásokat is jelentősen csökkenthetik. ■ A lakástakarékok befizetéseit 30 százalékos támogatással kiegészíti az állam Hogyan érdemes lakásfelújításra gyűjteni? Jobb kilátások a lakáspiacon es mar kevesebbet lehet alkudni az idei első negyedévben több mint 20 ezer adásvétel történt a lakáspiacon, ami több mint 10 százalékos növekedés egy év alatt. „Egyre több család mer belevágni a költséges, hosszú építkezésekbe is” - vélekedett Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Hozzátette, hogy a gazdasági mutatókban még nem feltétlenül látszik a lakáspiaci fellendülés, illetve a bizalom növekedésének alapja. Alkudni egyre kevésbé lehet. Az idei első negyedévében az átlagos, 12 százalékos teljes árengedmény mértéke már a 2010-es és 2011-es szintet idézi. A tavalyi év utolsó negyedévéhez képest minimálisan csökkent a használt téglalakásoknál elérhető teljes árengedmény, a családi házaknál pedig változatlan maradt. Az értékékesítési idők is csökkentek az idei első három hónapban. Egyedüli a használt téglaépítésű házak jelentenek kivételt, ahol 10 nappal nőtt az átlagos értékesítési idő, így az jelenleg 7,5 hónap. A használt panellakásoknál átlagosan 3, a téglalakásoknál átlagosan 4,5 hónappal kell számolni az értékesítéshez. Az idei első három hónapjában 50 százalékkal nőtt az épített lakások, és ötödével az építési engedélyek száma. 2014 első negyedévében csaknem 1700 lakást adtak át, ami 50 százalékos növekedés 2013-hoz képest, de az idei első három hónap teljesítménye a 2012-es szintnek csupán kétharmadát, a 2007-es szintnek pedig csak 15 százalékát teszi ki. A bérleti díjak emelkedése folytatódott, az előző év azonos időszakához hasonlítva mindhárom ingatlantípus esetén növekedés tapasztalható, sőt a panellakások kivételével a 2013- as egész éves átlagot hasonlítva is emelkedés látható. ■ H. J. Nyugaton drágábbak az ország nyugati részén a paneleket 135, a tégla lakásokat 175 ezerforintos áron vették négyzetméterenként, míg a keleti oldalon 118, illetve 142 ezerért. Vidéken a vevők közel fele 40 és 60 négyzetméter közötti ingatlant vásárolt. Hosszabb pangás után élénkül a verseny a lakóingatlan-piacon fordulat előtt Mélyponton a lakáshitelek kamata, 6 százalék körül vagy az alatt lehet felvenni - Újabb kedvezmények Egyre több ingatlanpiaci szakértő állítja, fordulat előtt áll a hazai lakóingatlan-piac és hamarosan megindulhatnak a lakásárak felfelé. Az FHB Lakásárindex elemzései alapján a 2008-as csúcsponthoz képest a múlt évig névértéken 23 százalék, a hazai lakásárak átlagos árcsökkenése. Míg a nyugat-európai nagyvárosokban az átlagos m2 ár 3000-4000 euro között mozog, addig Budapesten az 1200 eurót sem éri el. Tokodi Gábor, az FHB Bank vezérigazgató-helyettese a jelzáloghitelezés mennyiségének további emelkedését várja, elsősorban a mélyponton lévő lakáshitel kamatok miatt, míg Ditróy Gergely, az Otthontérkép vezető elemzője szerint a jelzáloghitelezés bővülését a hazai lakásállomány elavultsága is támogathatja. „Egyes bankoknál a hitelkamatok akár már a 6 százalékot sem érik el, sőt vannak olyan ajánlatok is, ahol már a THM is csak minimálisan haladja meg a 6 százalékot” - mondta Tokodi Gábor. Megjegyezte, egy jelzáloghitel kiválasztásakor nemcsak a hitel kondícióit érdemes figyelembe venni, hanem érdemes átgondolni a hitelfelvevő pénzügyi, banko- lási szokásait, hiszen akár több kedvezmény összevonásával is csökkenthető a havi törlesztőHasznált lakásra is lehet többféle kedvezményt nyújtó hitelt felvenni részlet. „Ha valaki ma használt lakásvásárlásra igényel FHB Otthonteremtő hitelt 10 millió forintos hitelösszeggel, 20 esztendőre, akkor ezt 6 százalékos kamattal folyósítják. Ha a hitel- felvevő család havonta összesen 240 ezer forint jóváírását vállalja például a bank számlájára, május 15-ig a hitelkérelmét befogadja a pénzintézet, és a hitel összege sem haladja meg a fedezeti ingatlan forgalmi értékének 50 százalékát, akkor a THM: 5,99, a követő kamat pedig 5,37 százalékra csökken.” Tokodi közölte, a pénzintézetek újabb kedvezményeket is kínálnak. „Az FHB például elengedi a folyósítási jutalék 100 százalékát és visszatéríti az értékbecslési díjat. Ezenfelül jól megfigyelhető, hogy szinte minden lakáshitelezésre fókuszáló bank igyekszik plusz szolgáltatást nyújtani. A banknál például az egyablakos kiszolgálás az, mellyel az ügyfél időt és a pénzt takaríthat meg.” ■ Államilag támogatott az elérhető lakáshitelek közül a két államilag kamattámogatott hiteltípus, az Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel és az Államilag Támogatott lakáshitel számítható legnagyobb érdeklődésre
