Somogyi Hírlap, 2009. június (20. évfolyam, 127-151. szám)

2009-06-22 / 144. szám

SOMOGYI HÍRLAP - 2009. JÚNIUS 22., HÉTFŐ

INGATLAN&MŰSOR

11

Kényelem, érték és álomotthon

társasház a hegyen Kényelmes, igény szerint alakítható lakások, alacsony rezsivel

Folyamatosan változik, de nincs bajban a lakáspiac

Huszonhét lakás és hat üzlet: egy külön kis világ a társasház. Az épület külsőre is impozáns, a benne található lakások pedig kényelmesek, igényesek

Zöldövezet, panoráma, kertvárosi nyugalom, s mindez egy társasházban, ahol minden kényelem megvan. A város legújabb lakónegyedében, a Kecel-hegyen épült 27 lakásos társasházban minden korosztály megtalálja álmai otthonát A városrész könnyen megközelíthető, a buszközlekedés sűrű, s autóval is néhány perc alatt a városközpontba érhetünk.

A háromszintes, 27 lakásos társasház földszintjén hat üzlet található. Az már biztos, hogy lesz itt egy kihelyezett kisállatrendelő, egy pékség bemutatóboltja és egy internetkávézó. A gazdára váró üzlethelyiségek közül az egyik lóó négyzetméteres, kiválóan alkalmas lenne például melegkonyhás étteremnek, edzőteremnek vagy akár

bemutatóteremnek is. Szabad még egy 70 és egy 68 négyzet- méteres helyiség. Az egyik gazdasági bejárattal, raktárral rendelkezik. A másik üzlet egy légterű, és még bárhogy alakítható.

A lakások többsége már elkelt, de van még 12, amelyek között mindenki megtalálhatja az igényeinek megfelelőt.

Benke Gábor, a lakásokat értékesítő RE/MAX ingatlaniroda társértékesítője elmondta: igazi különlegesség például az épület földszintjén található három 60- 70 négyzetméteres lakás, amelyek hangulatát főként a hatalmas portál adja meg. Ennek és az észak-déli tájolásnak köszönhetően világos, kellemes lakások, étkező-konyha-nappali és egy vagy két hálószoba beosztással. A fürdőszobák egyedi kialakítására lehetőség van. A lakásokhoz külön tároló is tartozik.

A társasház öt lépcsőházának második szintjén és a tetőtérben is bőséges a választék. A legnagyobb lakás 86 négyzetméteres. A lakás központja s egyik „ékessége” a hatalmas nappali. Nagy erkély is tartozik hozzá, és két

szoba. E fölött a lakás fölött a tetőtérben egy 71 négyzetméter hasznos alapterületű lakás található - vagyis aki emellett dönt, valójában 16 négyzetmétert ingyen kap, ugyanis a magas térdfalnak köszönhetően ez a rész is jól kihasználható. Erkély ugyan nincs, de a körpanorámát biztosító ablakok bőven kárpótolnak ezért Az épületben ezen a két lakáson kívül az első és második szinten is választható 42-70 négyzetméteres lakás, étkező- konyha-nappali, valamint mérettől függően egy vagy két hálószobás beosztással. Illetve szabad még egy 39 négyzetméteres, egyterű, erkélyes garzon - ideális egyedülálló fiatalnak, de akár egy fiatal pár közös életének indításához is.

fmm.

Ingatlan Specialista

www.remax.hu

Kaposvár, Csokonai u. 8. Telefon: 82/510-085

Nyitva tartás: H-P: 9-18, Sz: 9-12

A lakások előnye, hogy burkolatokat, falszíneket a vevő választ, teljesen a saját ízlésére alakíthatja a lakást. Maga az épület nagyon sok plusszal rendelkezik. Az átlagosnál jóval nagyobb szigetelőképességű szigetelés - műid a külső falaknál, mind a lakások közű elválasztó falaknál - kiváló hang- és hőszigetelést biztosít A nyílászárók a ma kapható legkorszerűbbek. Valamennyi lakás egyedi cirkóiűtéses. Mindezek azt eredményezik, hogy a lakások rezsije hihetetlenül alacsony.

Ha a környezetet, az elhelyezkedést, a lakások adottságait összeadjuk, akkor nyugodtan mondhatjuk: a 260-270 ezer forintos négyzetméterárért igazi értéket vásárol, aki a Kecel-hegyi álomlakások mellett dönt ▲

Sokat hallunk mostanában arról, hogy mélyrepülésben az ingatlanpiac. Ház Gergely, RE/MAX kaposvári irodájának bróker-tulajdonosa szerint kétségtelen, hogy a piacon változások vannak. Az elmúlt években tapasztalt hitelbumm miatt az árak folyamatosan emelkedtek. Most ezt az irreális emelkedést korrigálja a piac. Ez természetes gazdasági folyamat. Persze akik befektetési szándékkal vásároltak, azokat rosszul érinti ez a körülmény, de akik lakhatási szempontokat vesznek figyelembe, azokat nem érinti annyira a változás, mert ha olcsóbban lehet eladni, venni is olcsóbban lehet.

Az új lakáspiacon nemcsak az ingatlanpiaci változások határozzák meg az árakat, hanem a bekerülési költség, a törvényi szabályozások is befolyásolják azokat A lakástámogatási rendszer átalakítása is befolyásolja a keresletet, de csak rövid távon. Az új lakások 15 millió forintig illetékmentesek, ez pedig azt vetíti előre, hogy új lakásoknál nem várható áresés, sőt a kínálat csökkenése és az áfaemelés miatt emelkedés várható.

A tapasztalat az, hogy egyre fontosabb az energiatakarékos otthon. A legtöbb vevőnek elsődleges szempont a lakásfenntartási költség. A nagy rezsijű ingatlanoknak jobban fog esni az ára. Egyébként épp ez az egyik ok, amiért szívesen vesznek új vagy újszerű lakásokat, házakat, mert azok korszerű anyagokból épültek, és sokkal kevesebb ráfordítást igényelnek. ▲

| m"'^ffiBBBi VTASAT3 '' BjBjBBI I SPEKTRUmBBBB

IH 5.30 Top Shop 6.25 Tények reggel 5.50 Nap-kelte 5.50 Nap-kelte 6.40 Veronica Mars 7.10 Kirakat (ism.) 6.00 Vakáció Coxyval

'© 6.00 Reggeli Ébresztőshow 7.00 Mokka 9.00 Süsü, a sárkány kalandjai 9.00 Rondó 7.30 3 fitt perc 7.35 A történelem útvesztői 7.00 Állati rekordok ©

hJ 8.35 Reflektor 9.10 Telekvfe 9.30 Kincskereső kisködmön 9.50 Kérem a következőt! 7.40 San Francisco utcáin 8.05 Múlt idő ’89( 10/4.) Ugröbajnokok

£3 9.00 Csak csajok 10.10 Sztárnyomozó (magyar sorozat-6/2.) 10.05 Pizsamaparti (26/6.) 8.35 Halálbiztos diagnózis 8.30 Hogyan működik? 8.00 Új otthon 3D-ben

^ 10.05 Top Shop 10.20 Babar (rajzfilmsor.) 9.55 Szomszédok © 10.30 Arthur (rajzfilmsorozat) 9.25 Gyilkos sorok 9.00 Nyári matiné 9.00 Átszab-lak

11.25 Disney-rajzfilm 10.40 Teleshop 11.05 Parlamenti napló 10.55 Szép magyar tánc 10.15 Miért éppen Alaszka? 10.00 Tippivel a világ körül 10.00 A mamitakarom!

Donald kacsa mozija 11.45 Hotzenplotz, a rabló 11.45 A sokszínű vallás 11.05 Kárpát expressz. Átjáró 11.05 Topmodell leszek! 10.30 Család-barát 11.15 Étkek és tévhitek ©

12.00 Híradó Déli kiadás (német vígjáték, 2006) 12.00 Híradó délben. Sporthírek 12.00 Híradó délben. Záróra 11.55 Segítség, szülő vagyok! 11.30 Kívánságkosár A csirke; A hal

12.10 06-91-33-55-33 13.20 Kvízió Telefonos játék 12.20 Família Kft. © 13.00 Közvetítés 12.45 Tv-dokik 14.00 Híradó. Térkép 12.15 Új otthon 3D-ben

Sjj 13.30 Fél kettő 14.20 Mentőhelikopter© (magyar sorozat) a parlament üléséről 13.35 Halálbiztos diagnózis 14.40 A Duna (13/7.) 13.10 Múzeumról múzeumra

14.30 Csapás a múltból © (német akciófilm-sorozat) 13.20 Roma magazin. Domovina 16.30 Arborétumok, 14.25 Gyilkos sorok 15.10 Isten tenyerén 13.40 Everest - A rettegett

(amerikai vígjáték, 1999) 15.20 Az áruló © 14.20 Átjáró. Pénz-vidék gyűjteményes kertek 15.20 Veronica Mars 15.35 Hitler helyettese © nyugati gerinc

© 16.25 Második esély © (am.-kolumbiai kalandfilmsor.) 15.20 Szívtipró gimi (40/20.) © 16.35 Nap-nyugta 16.10 Két pasi - meg egy kicsi 16.30 Halld Izrael! 14.10 Vakáció Coxyval

pá) (amerikai sorozat) 16.20 Hal a tortán © 16.10 Kisváros © 18.10 Hely a nap alatt 16.40 Joey (ism.) 17.00 Heuréka! Megtaláltam! 15.15 Állati rekordok ©

'EÉ| 17.25 A harc törvénye © 17.25 Rejtélyek kalandorai © 17.30 Hírek. Körzeti híradók 18.30 A holnap munkája 17.10 Segítség, szülő vagyok! 17.30 Török kezdőknek © 16.15 Átszab-lak

Q (amerikai akciófilm-sorozat) (am.-kanadai kalandfilmsor.) 17.45 Bűvölet (94-95.) © A munka világában (am. valóságshow) (német-török sor.-36/28.) 17.10 Étkek és tévhitek

18.30 Híradó Esti kiadás 18.30 Tények Hírműsor 18.45 Életképek © 18.55 Esti mese 18.00 Topmodell leszek! 18.00 Híróra 18.10 Állati rekordok ©

19.05 112 - Életmentők © 19.05 Monk - Flúgos nyomozó 19.30 Híradó este 19.05 Időutazás (3.) 18.55 Szex és New York light 18.35 Mese Ugróbajnokok

(német akciófilm-sorozat) (am. krimivígjáték-sor.) © 19.50 Balatoni nyár 19.30 Dublini doktorok © (am. sor. - 73-74.) 19.00 Külvárosi rendőrök © 19.05 A mamit

20.05 Fókusz© 20.05 Okosabb vagy, 19.55 Sporthírek. Időjárás (ír sorozat-56/42.) 20.00 Két pasi - meg egy kicsi (olasz sorozat -126/87.) akarom!©

W 20.40 Barátok közt © mint egy 5.-es? 20.10 Beugró© 20.30 Híradó este. Sport (am. vígjátéksorozat) 20.00 Közbeszéd 20.15 Étkek és tévhitek ©

H (magyar sorozat) (szórakoztató kvízshow, ism.) Felkészültek? Mert mi nemi 21.00 Áldott gyermek © 20.30 Joey (amerikai sorozat) 20.30 Sportaréna Ráadás

09 21.20 CSI - Miami helyszínelők 21.10 Rex felügyelő © 21.10 24-Harmadik évad© (amerikai krimi, 2007) 21.00 Jobb ma egy zsaru, 21.00 Mit tudjátok ti, 21.15 Tuningmánia ©

H (amerikai krimisorozat) © (ol.-német-osztrák krimisor.) (am. akciófilm-sor. - 24/11.) Fsz.: Rebecca Búdig, Lochlyn mint holnap kettő kivagyokén?® 22.30 Az ausztrál Top Gun ©

22.15 A szökés © 22.10 Gyilkos számok © 22.00 Hétfő este Munro.Jody Thompson (amerikai akcióvígjáték) 22.10 Misztika © Mielőtt bevetésre indulnak,

(amerikai akciófilm-sorozat) (amerikai krimisorozat) 22.35 Memento ’89 22.30 Kibomlott kéve © Fsz.: MichaelJ. Fox, James (német dok.-film-sor. -3/1.) parancsnokaikkal közösen

Labirintus Közben: Kenósorsolás 22.50 Visszajátszás (magyar dokumentumfilm) Woods, Stephen Láng A szent ereklyék nyomában elkészítik az útvonaltervet.

23.20 Senki nem tud semmit © 23.10 Különleges ügyosztály © 23.20 Tűzvonalban © 23.15 A regéci vár alatt 23.00 Esküdt ellenségek 23.00 Váltó 23.00 1 harci gép -12 diák

(am. vígjáték, 2003) 82' (amerikai krimisorozat) (magyar sorozat) 50' (magyar ism.-terjesztő film) - Különleges ügyosztály 23.10 Sport Alapkiképzés

jy R.: WilliamTannen 0.05 Tények este Nincs olyan, hogy holnap 0.10 Záróra (amerikai krimisorozat) 23.15 Múlt idő ’89 ; 23.30 A brit építészet 1000 éve

Fsz.: Alánná Ubach, Dávid 0.35 Játszik még a szív © Fsz.: Stohl András, Cserna 0.55 Áldott gyermek © 23.55 Az idegen Rendszerváltás a paplan alatt A normann hódítás

^ Pasquesi, Adam Miller (angol románt, vígj., 2004) Antal, Zeck Júlia,, (amerikai krimi, ism.) 89' (új-zélandi thriller) 23.45 Bártáncosnők Indiában © 0.30 Miből lesz

\0Q 1.05 Reflektor© 2.10 A küszöb© Bajomi Nagy György 2.25 Sant’Angek) - Egy kórház Fsz.: Rachael Blake, Sam (indiai-angol dók.-film) a cserebogár? ©

Sztármagazin (amerikai fantasztikus sor.) 0.15 TS - Motorsport hétköznapjai (28/13.) © Neili, Madeleine Sami 0.45 Költők társaságában Identitásválság

CA hÍrTv"

..* lWMIÍfflWi MAGYAR HALoSt'.....ftJüüfel EUROSPORtHBBBI SPORTl ■“""BBBI llllll BBBBB DISCOVERy"”

fi .........

rl

^ 14.05 Európai híradó. 1430 Napról napra. 11.55 Híradó. 13.50 Többet ésszel 1630 18.00 Pacific Blue. 19.00 Megyejáró. Jász- 9.00 Supeibike-világbajnokság 10.00 Túra- 830 Gillette World Sport. 930 Rögbi. 12.00 7.45 Filmek és sztárok 8.05 Egy éjszaka a ki- 12.00 Újjáépítók. 13.00 Hogyan csinálják?

15.05 Péntek 8.16.05 Célpont. 16.30 Pálét- Kőbánya-híradó. 16.55 Híradó. 17.05 Nagykun-Szolnok megye. 19.20 Így látom autó-világbajnokságll.00Teniszl3.00Eve- Motorshowl. 12.30 Televíziós vásárlás. rállyal 10.05 Bor, mámor, Provence 12.00 14.00 A túlélés törvényei. 15.00 Hogyan ké'5 t3-17-00 Híradó. Sport. 1730 Panaszkönyv. Fórum. 17.55 Híradó. 18.20 Fórum. 18.55 én - Eur-óra-percek. 1925 Kitekintő. 1930 zés 15.00 Atlétika 18.00 Snooker 19.15 Erős 13.00 Kézilabda utánpótlás-magazin. 1330 Kylie 2008 koncert 12.55 Moulin Rouge szült? 16.00 Piszkos munkák. 17.00 ÁllítóH 18.05 Vonalban, 19.00 Híradó. Sport. 20.05 • Híradó. Időjárás. 19.25 Egyenes beszéd. Lisacsakegyvan(331-332.).2030Hírhá- emberek versenye 20.15 Sportmagazin Tenisz. Kezdődik Wimbledon! 14.00 Tenisz, 15.00 Mrs. Ratdiffe fonadalma 16.40 Egye- lag... 18.00 Újjáépítők. 19.00 Miami Ink.

*2 Rájátszás. 21.00 Híradó 21.2135 Lapzárta. 2030 Újságíróklub. 21.30 Haszon. 22.35 ló. 21.00 Éjféli tanú (am. film, 1993) 22.50 20.20 Csupa sport 20.30 Szkander 21.00 Wimbledon. 1. nap (élő). 21.00 Mai helyzet. nes beszéd 18.05 Jack és Jill a világ ellen 20.00 Végzetes másodpercek. 2030 HoI 22.05 Ősök tere. 22.30 Pálya. 23.05 BBC- Világkép. 22.55 Késő esti híradó. 23.05 700- ígylátomén.23.00Usacsakegyvan(lsm,). Pankráció 22.25 Sportmagazin 22.30 Küz- 21.15Rögbi.23.00Erósemberekversenye. 19.30 Felvétel indul! 20.00 Vérzó olaj 22.35 gyan készült? 2130 Akik legyőzték a haO híradó. 23.30 Panaszkönyv as klub. 23.45 Többet ésszel! 24.00 Sorozatgyilkos (am. akciófilm, 1995) dősportok 2330 Atlétika 24.00Tenisz, Wimbledon. 1.00 Ökölvívás Ajó német 020 Intand Empire Iáit. 2330 Ross Kemp Afganisztánban

KAPÖsWnHBHB BOGLÁR TV IBÉiBI MARCALI TV^^BBI 91.2 ENJOYKAPOSVÁRÉI 88.0 N-JOYMARCm!7BIÍ MR2 PETŐFI RÁdÍÖTBH MRl KOSSUTHRADÍoBI

08.00 Képújság9.00Koizóism. 17.00Nagy- Napközben folyamatos képújság hírekkel, in- 16 órától (H-CS) óránként Híradó. Óránként 06.00- Óránként hírekkel, közlekedéssel kap- 06.00- Óránként hírekkel, közlekedéssel kap- 6.00 Hírek, időjárás 6.03 Zene ébredéshez Óránként Hírek 5.00 Hajnal 6.00 180 perc

körút - közéleti magazin Paor Lillával 17.30 formációkkal 19.00 Híradó 19.30 Géniusz - időjárásjel., közszolg hírek 19.00 Marcali Hír- csolatos információkkal, időjárásjelentéssel, csolatos információkkal, időjárásjelentéssel, 630 Hírpercek, Félóránként hírek, körzeti idő- 8.40 Merítés 9.00 Napközben 11.05 A hely

BITT Kaposvár-Miskolc -nói röplabda ism. kulturális magazin 20.00 Híradó 20.30 Pódi- adó 20.30 Hírháló 21.00 Éjféli tanú - ameri- közérdekű közleményekkel 06.00 Enjoy Reg- közérdekű közleményekkel 06.00 Enjoy Reg- járás, közlekedés 9.02 Sporthírek 10.03 Ze- 1130 Vendég a háznál 12.01 Krónika 1230

M 18.59 Múlt-Kor 19.00 Kapospont-a Kapós um - Nyugdíjas találkozó 21.00 Ismétlések kai akciófilm 23.00 Lisa csak egy van 00.00 gél 10.00 FM kommandó 15.00 Délutáni Kok- gél 10.00 FM kommandó 15.00 Délutáni Kok- ne munkához 11.02 Sporthírek 13.00 Közle- Magánhangzó 13.04 Rádiószínház 1330 A

W Televízióhírműsoral9.20KaposSportl9.30 reggelig Sorozatgyilkos - amerikai-kanadai akciófilm tél 17.00 Élő kívánságműsor 18.00 Hírössze- tél 17.00 Élő kívánságműsor 18.00 Hírössze- kedés 13.02 Sporthírek-Rövid összefoglalók, görög Katolikus egytiáz fékárája 14.05Júniusi

'£4 Pótkerék ism. 19.59 Múlt kor 20.00 Ka- foglaló 20.00 Zenegép foglaló 20.00 Zenegép hírek a legérdekesebb sporteseményekről Rádiókabaré 16.15 Zöld övezet 18.03 F’artaPOSpontism.20.20KaposSportism.2030 —5^=5.....-"»««--*** rSToTOnM 14.03 Zene tanuláshoz 15.00 Közlekedés menti ütköző 18.30 Halárak nélkül 19.05

" Hírháló 21.00 Éjféli tanú - am. film 22.50 így SORRA TV..........JHR. SIÓ TV.......................................» P.SU»«0 .......» 15.02; 19.02 Sporthírek - Rövid összefogd Sportvilág 1925Tetten értszavak 19.51 Melá

tom én-EUR-ÓRApercek23.00 Kapós Kró- 19.00 Híradó 19.30 Géniusz 20.00 Híradó 16.30 Hírek, időjárás, információk, dokumen- 17.00 HálózatTvl8.15Pannon Krónika 19.00 06.00Juice 10.00 Retró Metró 15.00 Classic lók, híreka napi eseményekről 18.03Zeneol- se20.04Rádiószínház2030Kultúrkör21.04

nika, éjszakai magazin: Múlt-Kor, Kapospont 2030 Pódium - Nyugdíjastalálkozó21.00 Is- tűm- és ismeretterjesztő kisfilmek, sorozatok Csurgói híradó 1.1920 így történt 2030 Hír- Délután 17.00 Zenevonat 20.00 Táskarádió vasashoz 22.00 Kultúrfitnesz 23.00 Netidők A nap történetei 2220 Sport 2225 Esti beKaposSport métlések reggelig 21.00 Estifilm háló 21.00 Hálózat Tv 24.00 Himnusz0.02 Éjféli mix szélgetés 23.04 Népzene 0.10 Éjszaka