Somogyi Hírlap, 2006. március (17. évfolyam, 51-76. szám)
2006-03-29 / 74. szám
8 GAZDASÁGI TŰKOR SOMOGYI HÍRLAP - 2006. MÁRCIUS 29., SZERE Ismét emelkedik a benzin és a gázolaj ára mától öt forinttal nő a benzin és három forinttal a gázolaj fogyasztói ára. így a 95- ös literje 280 forintra emelkedik. A drágulás hátterében a nemzetközi jegyzésárak emelkedése, valamint a forint gyengülése áll. Elbukta az ország a Hyundai beruházását Magyarország kétszer is versenyben volt a Hyundai egymilliárd eurós beruházásáért, amelyet eredetileg Szlovákiába vittek volna, viszont a cseheknél kötöttek ki. így az északkelet-csehországi Nosovicében épül fel Dél-Korea legnagyobb autógyártójának új üzeme. 2008-tól évente 300 ezer gépkocsit és kétszer ennyi sebességváltót gyártanak. Döntött a kormány a csökkentett áfáról az otthon árolás, a magánlakások felújítása és kisebb javítási szolgáltatások esetében kívánja alkalmazni a kormány az EU által lehetővé tett ötszázalékos áfakulcsot. Az igényt kedden küldték el Brüsszelnek. A szociális célú lakásépítés áfájának mérsékléséhez nem kell az EU engedélye. Nehéz sors vár a bérlőkre szigorítás Be kell jelenteni, ha valaki hónapokra elutazik Március végén lépnek életbe a lakásbérleti törvény módosításai. A bérlakások megvásárlásánál nó' az önrész mértéke, és csökken a részletfizetési kedvezmény ideje. Tóth Marcella Március 31-én lép hatályba a lakásbérleti törvény tavaly november közepén elfogadott módosítása. A változás egyik legfontosabb eleme, hogy az önkormányzati bérlakások vevői 25 helyett 15 éves részletfizetési kedvezményt kaphatanak, valamint az önrész 10-ről 20 százalékra emelkedik. A módosítás meghatározza azt is, hogy az önkormányzatok a bérlet részleteit tartalmazó rendeletekben milyen feltételeket szabhatnak meg. A lakbér összegét a törvény ugyan nem határozza meg, de három típusba sorolja az önkormányzati lakásokat. A szociális bérlakásoknál figyelembe kell venni a bérlő jövedelmi és vagyoni helyzetetét, és ehhez mérten a támogatást is meg kell állapítani a helyi rendeletben. A költségelvű bérlakásoknál a lakbérből minden ráfordításnak meg kell térülnie. A piaci lakások esetében nyereséget is tartalmaz a lakbér, ennek mértékét a helyi ön- kormányzat határozza meg. Az önkormányzati rendelet előírhatja azt is, hogy a bérlőnek életvitelszerűen a lakásban kell laknia. Ezt a helyhatóság meghatározott időközönként, de évente legalább egyszer ellenőrizheti is. Ha valaki két hónapnál hosszabb ideig nem tartózkodik az ingatlanban, akkor erről írásban kell értesítenie a bérbe adó önkormányzatot. A bérlőnek ebben arról is be kell számolnia, hogy miért nem tartózkodik huzamosabb ideig a lakásban. Amennyiben ez az indok nem méltányolható, akkor az önkormányzat felmondNEM VALÓSZÍNŰ, hogy a törvénymódosítás miatt kevesebben vásárolják majd meg az önkormányzattól bérelt lakásukat, akik ugyanis akartak, már éltek ezzel a lehetőséggel - mondta el lapunknak Kiss Gyula, a békéscsabai önkormányzat jogi csoportjának vezetője. Eddig nem ellenőrizték azt, hogy a bérlő valóban életvitelszerűen az adott ingatlanban lakik, a jövőben ezt évente kétszer vizsgálják majd. Jelenleg a nagyobb karbantartások költségeit a bérbeadó, míg a mindennapi fenntartási munkáké a bérlőt terhelik, ez a jövőben sem fog változni. Pécsen az utóbbi években szinte az összes, több mint 20 ezer bérlakást eladták, így a hatja a szerződést. Méltányolható indok lehet többek között az egészségügyi ok, munkahely megváltozása vagy a tanulmányok folytatása. A lakás fenntartási terheinek megoszlásánál a bérlő és a bérbeadó megállapodásaá meghatározó. Ennek hiányában a karbantartást és felújítást a bérlőnek, míg a pótlással és cserével kapcsolatos költségeket a bérbeadónak kell fedeznie. Eddig a szerződésben ki lehetett kötni három hónapnál kevetörvény módosítása nem lesz hatással a piacra - mondta el Varga Pál Józsefné, az önkormányzat lakásgazdálkodási csoportjának vezetője. A városban eddig évente egyszer ellenőrizték, hogy a bérlő valóban életvitelszerűen lakik-e az ingatlanban, ez a törvény hatálybalépése után is így marad. A fenntartási munkák megosztásában a gépészeti berendezések karbantartása a bérbeadó, míg az ajtók, ablakok javítása, a festés-mázolás a bérlő feladata. Pécsen nem adtak el még lakást a bérlők feje fölül - hangsúlyozta a csoportvezető. Ezt a jövőben sem tervezik, noha a törvény módosítása erre lehetőséget ad majd. sebb felmondási időt, erre azonban már nem ad lehetőséget a pénteken hatályba lépő módosítás. Jelenleg az önkormányzati lakásra szóló bérleti jogot, cserelakás biztosításával, csak akkor lehet felmondani, ha az adott épületet átalakítják, korszerűsítik vagy lebontják. A jövőben ez csak a szociális bérlakásokra vonatkozik, a piaci alapon, határozatlan időre megkötött szerződésekre azonban nem. Hátrányos a lakóknak: kikerült a törvényből az a megkötés, hogy annak a bérlőnek a lakását, aki nem él a vételi jogával, öt évig csak a hozzájárulásával lehet eladni. Ez azonban nem érinti a nyugdíjasokat, az ő esetükben továbbra is csak a hozzájárulásukkal lehet értékesíteni a lakást. Eddig a lakásbérleti jog cseréjénél az önkormányzati rendelet kimondhatta: a bérleti jog csak másik lakásra cserélhető. A módosítás azt írja elő, hogy a bérleti jog kizárólag másik lakás bérleti vagy tulajdonjogára cserélhető. Az önkormányzati bérlakások cseréjénél a bérbeadónak kérnie kell a cserepartner bérleti szerződését, illetve tulajdonra történő csere esetén a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot. A bérlakás cseréjét nem tagadhatja meg az önkormányzat, ha ez a bérlő egészségügyi állapota miatt szükséges, ha megváltozik a munkahelye, vagy ha a korábbinál többen laknának a lakásban. Eltérő gyakorlat az egyes településeken A BUX-index 2006. március 28-án 23 200 ^Dőző "api ; Változás: -0,35% I záróérték: r—' 23100 22 809 ; ..........I...... .. AAA ! Záróérték: 23 000.......... .............. 22 730 a» All...................j*ü 22 600 ^22 oi? *-15.30,4-lfcw¥orit'i<->...... 22 500-—ZZZZ___tŐMdenyitása/j^__ pon t" 09.00 11.00 13.00 15.00 16.31 . 0ra FORRÁS: BÉ NYERTESEK_______________2QQ6 03.: Ré szvény utfMsK) Változás (%) MNfcR Synergon 758 +3,84 806 Egls 32 845 +2,95 3 027 Rlchter 42 710 +2,19 4117 Pannonplast 2 789 +2,16 218 Elmü 35050 +0,95 50 VESZTESEK _______________r»R«AS:B Ré szvény Ut«*óár(ft) Változás(%) MiMóFt OTP_________7 630 -1,93 2 549 Fotex_________711 -1,39 765 Bors odéként 2 441 -1,17 432 Mtelekom 968 -0,51 347 Mól 21550 -0,42 2 983 A BUX-index az elmúlt napokban 23500 23 250 23000 »*»2 22809 22 750 "S. 22 500 22731 22 250 LL .......................... 22000 ............... 21 750____________________________ 03 .21 03.22 03.23 03.24 03.27 03.21 /“3P FORRÁS: BÉ MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2006. március 28-án €/Ft $/Ft €/$ t f f 266,44 220,82 1,21 +2,54 Ft +1,58 Ft +lcent A Hírsávot a B^illlUll támogatja.
