Somogyi Hírlap, 2006. március (17. évfolyam, 51-76. szám)
2006-03-07 / 56. szám
8 SOMOGYI HÍRLAP - 2006. MÁRCIUS 7., KEDD GAZDASÁGI TÜKÖR Nem tudják eladni az új lakásokat ingatlanpiac A túlkínálat miatt nem várható áremelkedés. A kisebb otthonokat keresik a vevők Beépített konyhával, használt lakás beszámításával és egyéb kedvezményekkel csábítgatják a beruházók az otthonra vágyókat. Europress-összeállítás Új lakások építéséhez tavaly 10 százalékkal kevesebb engedélyt adtak ki, mint 2004-ben, és 6 százalékkal kevesebb lakás kapott használatbavételi engedélyt - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal gyorsjelentéséből. Két dolog miatt nehéz eladni ma az új lakásokat, egyrészt az alacsony minőség, másrészt a magas ár miatt - mondta el lapunknak Borsi László, az Országos Lakás és Építésiügyi Hivatal elnöke. Jelenleg ugyanis magasabbak az árak annál, mint amit az emberek ki tudnak fizetni. Az ingatlanfejlesztők ezért már egykét éve elkezdték csökkenteni az áraikat, igaz csak burkolt formában. így például ingyen konyhabútort vagy garázst kínálnak a lakásokhoz. Békés megyében a gazdaság és a lakosság anyagi helyzete miatt nagyon nehéz az új lakásokat eladni. Békéscsabán a nagy cégek több mint kétszáz lakást kínálnak pillanatnyilag, vevőt azonban nem találnak. Egy neve elhallgatását kérő építőipari cég vezetője szerint a megszorítások miatt a közeljövőben nem is számíthatnak arra, hogy fellendül a Míg három éve még vadászni kellett az eladó házakra, addig most alig van mozgás a piacon. A csökkentett áfakulcs mégsem mérsékelte az árakat. piac. Változást a kormányváltástól vár a szakember. Az érdeklődők zöme 50-70 négyzetméteres lakást keres. Kecskeméten sokkal nehezebb eladni az új lakásokat, mint például három évvel ezelőtt. A legnagyobb az érdeklődés a kisebb lakások iránt, hiszen ezek megfizethetőbbek, és a fenntartásuk is olcsóbb. Ezenkívül szintén jobban el lehet adni a magasabb műszaki tartalommal épült lakásokat - még akkor is, ha drágábbak. Az áfaváltozás miatt többnyire csökkentek az új építésű lakások árai, de ez túlzott lendületet nem adott a piacnak. Komárom-Esztergom megyében is túlkínálat van az új lakások terén. Ezért az ingatlanfejlesztők különböző könnyítésekkel, például használt lakás beszámításával próbálják ösztönözni a vevőiket. Az új lakások ára itt sem csökkent az áfakulcs mérséklődésének hatására. A használt lakások azonban olcsóbbak lettek. Várhatóan idén nem emelkedik sem az új, sem a használt lakások ára. A panellakások ára azonban valószínűleg csökken 2006-ban. Egyre kevésbé lehet eladni az új lakásokat Tolna megyében. Jaksáné Kiss Éva, a megye egyik legjelentősebb ingatlanközvetítő cégének tulajdonosa szerint szinte teljesen áll a piac. Míg három évvel ezelőtt vadászni kellett az eladó házakra, lakásokra, most alig-alig van mozgás az ingatlanpiacon. Az áfacsökkenéssel nem változtak Nyugaton élénkülés várhatóan az idei évben is folytatódik az a tendencia, hogy vidéken tovább csökkenhet a lakásépítések száma, Budapesten pedig ugyanannyi vagy még több lakást adnak majd át, mint tavaly - mondta el Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. AZ új lakások ára várhatóan nem emelkedik 2006-ban a túlkínálat miatt, míg a prémium kategóriába tartozó ingatlanok egyre többe kerülnek majd. A vevők a fővárosban elsősorban a 40 négyzet- méter körüli, illetve az 57-60 négyzetméteres új lakást keresik - mondta el Gerő András, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. Országos szinten a fővároson kívül elsősorban a nyugati rész ingatlanpiaca erősödik, illetve Zala megye. Keleten ez nem várható. az eladási árak, viszont a keresletcsökkenés arra készteti az eladókat, hogy olcsóbban adják az ingatlanokat. Minimális kereslet van a kisebb, 40-60 négyzet- méteres lakásokra, a nagyobbakra szinte semmi. Hitel és fenntarthatóság szempontjából a mai gazdasági viszonyok között csak a kicsibe mernek belevágni a családok. Több hitel a kisvállalkozóknak szerdától várhatóan a jelenlegi 10 millióról 15 millió forintra emelkedik a mikro-, kis-, és középvállalkozásoknak szóló Mikrohitel Plusz felső összeghatára. Kóka János gazdasági miniszter közölte: ezzel párhuzamosan, de nagyobb mértékben emelkedik a Széchenyi-kár- tya hitelkerete is, 10 millió forintról 25 millióra. Élelmiszert visznek a rászorulóknak mintegy 2500 tonna élelmet, főleg lisztet és száraz- tésztát, juttatnak el a rászorulóknak annak a megállapodásnak az értelmében, amelyet a Budapesti Élelmiszerbank Egyesület és a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal írt alá tegnap. Híradó a mobilon, multimédiás szolgáltatás kifejezetten mobiltelefonos felhasználásra készült Videó Híradót indított a Pannon. A Pannon W@P Hírek menüpontban elérhető szolgáltatás naponta kétszer frissülő képes hírösszeállí- tást kínál 2-3 percben. Témái: belföld, választások 2006, külföld, gazdaság, sport, időjárás, program- ajánló. A CENA Közép-európai Hírügynökség a partner. Termálvíz után kutat a magyar olajtársaság Geotermikus, a termálvizek hőenergiáját árammá átalakító erőművet építene a Mól egy izlandi és egy ausztrál céggel közösen - erről írtak alá megállapodást a három vállalat képviselői tegnap. Az ausztrál tulajdonú Vulcan Kft és a geotermikus erőművek építése terén nagy tapasztalatokkal rendelkező izlandi Enex hf. az olajtársasággal közösen közel egy évig tartó kutatásba vág bele. Ha a vizsgálatok jó eredménynyel zárulnak, a három cég közös vállalatot alapít Ebben az esetben már 2007-ben megépülhet, és 2008-ban működhet az első geotermikus erőmű Zala megye északi részén, Iklódbördőce térségében. Egy ilyen erőmű az előzetes számítások szerint 2-5 megawatt elektromos energiát és körülbelül 1-2 megawatt hőenergiát szolgáltatna. A kutatási szakasz az eddigi tervek szerint 0,5-1 milliárd forintba fog kerülni, az erőmű megépítése pedig 3-4 milliárdba. A közös munka legnagyobb részesedéssel bíró tagja és fő végrahajtója a Mól, 36 százalékos részesedéssel. ■ B. L. NYERTESEK ___________________________2006.03.6. p^ vpnv 1 Ontó Ár (Ft) Váitnráctt.) MMin Ft Émász 13 000 +2,36 177 Linamar 1693 +0,71 23 FHB 1429 +0,63 77 Egis 31000 +0,52 192 Borsodchem 2 550 +0,08 365 VESZTESEK FORRÁS: BÉ1 RÁCTyónv Htntóár(Ft) VÁlhwsk{%) MiföóR MTelekom 992-1,78 1243 Rába 642-1,68 59 Rlchter 42 700-1,04 608 OTP 7 900-0,94 5 365 Mól 22 505-0,42 3 550 MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2006. március 6-án A BUX-index 2006. március 6-án 23 8001 Pénteki ........1 Változás: -0,81961 zá róérték: 23 700 | 23 460 Záréértélc 2360°WyisJ\ 23 297 ^ 23 400.................. 23 300 ............................. 23 2001 Nyitóérték: IÍMO í.áwMt. o...... 2TR 02 tőzsde nyitása/ 23100. J A____ po rt/ 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 / 0ra FORRÁS: BÉT A BUX-index az elmúlt napokban 24500 ................................................. 24250240S1................................... 24 000 ........................................... 23750 \....................................... 23 M0 \ 23437 23460 23 250 23000 23219 22750_________________________ po«L/ 0227 02.28 03.01 03.02 03.03 03.06-/"P FORRÁS: BÉT A Hirsávot a ■■ftlIlilMrlámoaatia.
