Somogyi Hírlap, 2004. január (15. évfolyam, 1-26. szám)

2004-01-18 / Vasárnap Reggel, 3. szám

2004. JANUAR 18. Csábító euróhitelek Minél jobban emelkednek a forinthitel-kamatok, annál inkább megéri euróbán el­adósodni - még akkor is, ha az átváltásnál árfolyam- veszteséget szenvedhetünk. Az euróhitelek kamatai ugyanis nagyságrenddel ala­csonyabbak, mint a forint­hiteleké. A szakemberek viszont óvatosságra intenek. ■ A tavalyi év első kilenc hó­napjában 57,8 százalékkal emelkedett a lakosság által fel­vett devizahitelek állománya. Ebből arra lehet következtetni, hogy a lakosság egyre na­gyobb része lát fantáziát a hi­telfelvétel e speciális változa­tában. De milyen kölcsönről is van szó valójában? A devizahitel nagyon hason­lít a forinthitelhez, azzal a kü­lönbséggel, hogy az elszámo­lás devizában történik. Ez azt jelenti, hogy az euróalapú hitelt forintban kell visszafizet­ni, a törlesztés összege viszont a forint/euró árfolyamtól függ. A devizakölcsönöknél tehát szembe kell néznünk az ár­folyamkockázattal. Ha az euró erősödik a forinthoz képest - vagyis egy euróért több forin­tot kapunk -, akkor hiába ma­radt változatlan a hitel kamata, többet kell majd törlesztenünk. Ha a forint erősödik az euróhoz képest (egy euróért kevesebb forintot kapunk), for­dított a helyzet: kevesebb lesz a törlesztésünk a bank felé. Mindez persze még nem ten­né vonzóvá az euróalapú hitele­ket, hiszen az utóbbi időben inkább a forint gyengült, ami ezeknél a kölcsönöknél a tör­lesztés drágulásával járt. Ám van más is, amely az euróalapú hitelek mellett szól: a kamat. Az euróalapú és a forintala­pú szabad felhasználású jel- záloghitelek kamatai között 3 Erste Bank Magyar Külkereskedelmi Bank f Kamatperiódus nincs 3 hónap lév 5 év I Éves kamat I euróbán 8,95% 6,50% 6,90% 7,60% 4 I forintban 18,95% 19,50% 19,00% 18,25% Havi törlesztőrészlet * (10 évre felvett 4 millió forint esetén) (*ezer forintra kerekítve) euróbán 57 000 Ft 63 000 Ft 61000 Ft 66 000 Ft forintban 82 000 Ft 83 000 Ft 81000 Ft 79 000 Ft ugyanis 10 százalék^, vagy még annál is nagyobhet az eltérés (lásd táblázatát). A devizahitelek annakzönhe- tően váltak ilyen olá a fo­rinthitelekhez képeiogy a Magyar Nemzeti B irány­adó alapkamatát aaúlt fél évben - példátlan nn - 7,5 százalékról 12,5 alékra emelték, miközben urópai Központi Bank iráó alap­kamata kismértékbökkent is (ez jelenleg 2 szá). Ekkora kamatkiségnél még akkor is megéóalapú hitelt felvenni, ha at eset­leg tovább gyen. Ha ugyanis 10 forinttíbe ke­rülne egy euró, ak mel­lékelt táblázatbtaglalt feltételekkel valai több, mint 2000 forinttae drá­gább dévizahitelüvi tör­lesztőrészlete. Ez i forint pedig elenyésző öahhoz a 13-25 ezer forinépest, arpennyivel többeintala- pú, szabad felhafú jel­A devizahitel felvételekor nem szabad megfeledkezni az ár­folyamkockázatokról. Több de­vizahitelt nyújtó intézmény le­hetőséget biztosít ügyfeleinek, hogy kamatperiódusonként egyszer átváltsák hitelüket fo­rintra. Ezzel a lehetőséggel ak­kor érdemes élni, ha az ügyfél a saját jövedelmi viszonyai is­meretében úgy ítéli meg, hogy nem kockáztat. Persze előre gondolkodva is lehet csökken­teni az árfolyamkockázatot: például az olyan kiegészítő lehetőségekről, mint például az árfolyam-biztosítás vagy a devizaopció. Ezek természe- f tesen pénzbe kerülnek. záloghitel törlesztésére kell fizet­ni. És még nem is számoltunk a forint esetleges erősödésével... Bármilyen csábítóak is a devi­zahitelek kamatai, vannak szak­emberek, akik óvatosságra inte­nek. Csillik Péter, a Magyar Bankszövetség munkatársa pél­dául úgy véli: az euróalapú köl­csönök jelenleg ugyan valóban sokkal olcsóbbak, mint a forint­hitelek, ám ez nem örök érvé­nyű. Ha például az infláció to­vább romlik, az a forint olyan mértékű gyengüléséhez vezet­ne, amely jelentősen megdrágí­taná az euróhiteleket. Ráadásul annak is nagy a valószínűsége, hogy az euróalapú hitelek kama­ta emelkedni fog. Az euró- zónában gazdasági fellendülés várható, amelynek hatására az Európai Központ} Bank alap­kamata, és ennek következtében az euróalapú hitelek kamata is magasabb lesz. Ha ez bekövet­kezik, az euróhitelek feltételei romolhatnak a forinthitelekhez képest. Cz. O. Februárban kell az evázóknak fizetni ■ Bár az evás vállalkozásoknak eddig mindig a negyedéveket követő hónap 12. napjáig kellett a három havi bruttó bevétel 15 százalékának megfelelő evaelőleget befizetniük, most, vagyis a negyedik negyedévre vonatkozóan ez némileg változik. Azoknak az evás vállalkozásoknak, amelyek nem tartoznak a számviteli törvény ha­tálya alá, február 16-ig kell elkészíteniük a 2003. évről szóló bevallást, illetve befizetni a tavalyi év után még be nem fizetett adót. Bevallást csak egyszer, a következő év, vagyis 2004. február 15- éig kell beadni, ám mivel idén ez a nap vasárnap­ra esik, a határidő kitolódik fetó-ára. A számviteli törvény hatálya alá tarlalko- zásoknak viszont nem február 16. ás és a fizetés határideje, hanem május \ Tavaly december 22-éig egyélssze- sen 25 634 adózó jelentkezett bű év­re az egyszerűsített vállalkozói tálya alá, míg 808 jelentkezett ki ebbrből január 5-ig - ez azonban még nothe- tő végleges számnak. így összesmint 85 ezer adózó tartózik már az álya alá az adóhivatal nyilvántartása A Malév Kínában IS A Malévnak egyszer már volt egy kínai kalandja, de miután nem tudta megtölteni a gépe­ket, megszűntek a pekingi jára­tok. Most sokkal tudatosabban készülnek, s augusztustól hetente háromszor közlekedik gép Budapest és Peking között. Ezúttala Hainan Airlines szál társultak, és a forgalmat befolyásolhatja, hogy a két or­szág közötti megállapodás alapján idén már kínai turisták is érkeznek Magyarországra. INGATLAN A piacok itt cseiusek Az Idei év ingatlanpiaci szem­pontból csendesebb lesz 2003- nál. Bár a 2004 első negyedévére vonatkozó Ingatlanbarométer még csak most készül, a piaci szereplők várakozásai alapján az árak növekedése mindenképp eléri az infláció mértékét. A ki­sebb lakások iránt mérséklődik az igény, a használt lakások hitel- kedvezményeinek megnyirbálása pedig vélhetően az új építésű ingatlanok felé irányítja a vevők figyelmét. Az uniós csatlakozás árfelhajtó hatásával egyelőre nem kell még számolnunk. ■ A jogszabályok változása miatt sokan előrehozták a vásárlásaikat - elegendő, ha csak a telekáfa be­vezetésére, vagy a használt laká­sok kedvezményes hitelplafonjá­nak 15 millióról 5 millióra történő leszállítására gondolunk. Késő ősszel még mindig el lehetett adni üdülőtelkeket, pedig ez az időszak ebben a piaci szegmensben abszo­lút holtszezonnak számít.- A forgalmazók várakozásai szerint az új lakások, illetve az új sorházak iránti kereslet fel­lendülésére lehet számítani 2004 első félévében - állítja Belyó Pál, az Ecostat igazgató­ja. - A kisebb lakások iránti igény azonban kisebb mérték­ben nő majd, mint eddig, s ez­zel kiegyenlítődik a nagyobb ingatlanokhoz viszonyított for­galomkülönbség. Az építkezé­seknél a tervezési, illetve mun­kaerő-költségek növekedése viszont elenyésző lesz. A kis lakásokiató keresletcsökkenfiént részben a kedvdtel- feltételek változráz- zák: aki lakást ak ta­valy már megtetédig valamilyen okbóről, idén már vélhet is meggondolja, aan használt ingatlan - Az, hogy sok kedvezményes lté- telei nem változtsíti, hogy a vásárlók jelentős hányada inkább az új építésű ingatalanok- ba fekteti a pénzét - mondta Liskáné Pólya Lenke, az intézet elemző közgazdásza. - A másik ok, amiért a használt lakások iránti igény csökkenhet, az, hogy az emberek amúgy is nagyon el vannak adósodva. ’ Az új lakások várható nép­szerűsége kicsit helyrebillent­heti azt a trendet, amely szerint tavaly a forgalmazott ingatlanok közül a használtak alapterülete még kétszerese volt az újonnan építettekének. Az új ingatlanok piaci „hitelelönyét”a jelenlegi előrejelzések szerint még az sem töri le, hogy az ingatlanfor­galmazók az építési költségek növekedésével számolnak. 2004 nagy vesztesei azonban az iro­dák, szállodák, üdülőingatlanok építésére alkalmas telkek forgal­mazói lesznek - ezen ingatla­nok iránt ugyanis nagymérték­ben visszaesik a kereslet. A pia­cot inkább a sorházak, illetve a közepes méretű lakás- és ház­építések húzzák majd. HÍREK Kevesebb a hiány, jobb az irány? | K Trendváltás zajlik a magyar gazdaságban, az export gyor­sult, és a havi növekedés üteme lassan meghaladja az im­portét. Igen kedvező, hogy a folyó fizetési mérleg 200 mil­lió eurós novemberi hiánya jelentősen kisebb a várt 460 milliónál. Szakértők viszont amondók: lehet, hogy el­kezdődött egy kedvező fordulat a magyar gazdaságban, ám a több mint 4 milliárd eurós deficit finanszírozása még | mindig nincs megoldva. Csődbe mennek a tejtermelők? | IS Tejszállítási bojkottot fontolgatnak a tejtermelők annak ér­dekében, hogy megfelelő tejárat kapjanak a feldolgozóktól. A tejfeldolgozóknak egy liter tejért a múlt év végéig 72 forin­tot kellett volna fizetniük, ám üzemtől függően november elején 6-12 forinttal mérsékelték az átvételi árat. Az önkölt­ség ugyanakkor az előállítók szerint eléri a 78 forintot, ami a teljes anyagi csődhöz vezethet. Kelendő lehet a szürkemarha ü Élénkül az érdeklődés a magyar szürkemarha iránt, koleszte­rinszegény biohúsa miatt magas árat lehet elkérni a külpiacon. Régen a szürkemarhát lábon terelték Európa nagyvárosaiba, az elmúlt évtizedekben azonban más fajták kerültek előtérbe. Most ismét kapós lehet, mivel a szürkemarhát a kerge­marhakór nem támadja meg. Apajpusztán 2000 szürkemarhát tartanak, évente száz állatból lesz bioszalámi, sonka, parizer. Külföldön kell búzát vennünk ■ Az új termés betakarításáig jelentős mennyiségű külföldi búza behozatalára lesz szükség - jelentette ki Makay György, a Gabonaszövetség főtitkára. A 100-150 ezer ton­nányi búza importja azért elengedhetetlen, mert itthon ta­valy a szokásos mennyiségnek csak a 70 százaléka, 2,8 millió tonna termett. Az egész világon kevés a gabona, ezért az árak most 80-85 százalékkal magasabbak az előző évinél. Búzát Csehországból, esetleg Szlovákiából, de leg­inkább Amerikából lehet majd behozni. Jön a kétszázforintos kenyér? ! ■ Februártól átlagosan kétszáz forintba kerül majd egy kiló ke­nyér. A pékek költségeik növekedésével indokolják a 15-20 százalékos drágulást, s ezt az érvelést a kereskedők is elfogad­ták. A liszt, a gáz árának és a foglalkoztatási kiadások drágulá­sa, valamint az áfakulcs és a rezsiköltségek emelkedése miatt egy kiló kenyér ma 28-30 forinttal kerül többe, mint néhány hónappal ezelőtt. A kenyér és a pékáru egyébként a háztartá­sok kiadásainak csupán 2 százalékát teszi ki. \ Elindult az első uniós pályázat ■ Romano Prodi, az Európai Bizottság elnöke és Medgyessy Péter miniszterelnök a héten a parlamentben egy jelképes gombnyomással hozzáférhetővé tette a ma­gyar gazdaság résztvevői számára az első uniós pályáza­ti kiírást. Baráth Etele, a Miniszterelnöki Hivatal nemze­ti fejlesztési tervért és EU-támogatásokért felelős politi­kai államtitkára elmondta: csütörtök óta 22 jogcímen 40 milliárd forintnyi támogatásra lehet pályázatot beadni a Gazdasági és Közlekedési Minisztériumnál. A NYUGAT-MAGYARORSZÁGI EGYETEM KÖZGAZDASÁG-TUDOMÁNYI KARA az alábbi egyetemi másoddiplomás képzéseket kívánja indítani 2003/2004. tanév keresztfélévben 2004. februártól az alábbi szakokon és (választható) helyszíneken: 1. Egészségügyi menedzsment (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 2. Gyógyszerész-közgazdász (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: gyógyszerészek (kreditpontba beszámítható), illetve végzős gyógyszerészhallgatók 3. Orvos-közgazdász (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: orvosok (kreditpontba beszámítható), illetve végzős orvos tanhallgatók 4. Európai tanulmányok angol nyelvű kurzus (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók A szakról további tájékoztatást nyújt Fáyné Dr. Péter Emese egyetemi docens (99/518-451; 20/9974582) 5. Jogász-közgazdász (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi végzettségű jogászok, illetve végzős jogi egyete mi hallgatók 6. Külügyi szakközgazdász/szakértő (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 7. Marketing szakközgazdász/szakértő (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 8. Turizmus szakközgazdász/szakértő (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 9. MBA (Master of Business Adminlstration) A Nyugat-Magyarországi Egyetem Közgazdaság-tudományi Kara azok jelent­kezését várja, akik egyetemi vagy főiskolai alapdiplomával rendelkeznek, és az üzleti életben akarnak karriert építeni, és alkalmasnak érzik magukat ar­ra, hogy a magas oktatási követelményeknek megfeleljenek. Képzési helyszínek (választható): Sopron, Budapest, Szombathely Választható szakirányok:- Euromenedzser- Idegenforgalmi és szállodavállalkozási menedzser- Regionális gazdasági menedzser- Szociális-egészségügyi menedzser- Vállalkozásmenedzser A megszerezhető egyetemi oklevél (továbbképzési szakról) másoddiploma, mely nem módosítja az alapdiploma besorolását. A képzések (helyszínenként) minimum 30 fő jelentkezése esetén indulnak. Jelentkezési határidő: 2004. 01. 30. További tájékoztatást nyújt: a Kar Dékáni Hivatala Sopron, Bajcsy-Zs. E. u. 4. (T.: 99/518-382, 30/491-2293; 99/518-362) GAZDASÁG ft

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents