Somogyi Néplap, 1982. december (38. évfolyam, 282-306. szám)
1982-12-09 / 289. szám
Lakások új köntösben Fölkészültség A Somogy megyei Tanácsi Magas- «• Mélyépítő Vállalat a legnagyobb fÁúiitó-kapaci- tá?sal rendelkező építőipari szervezet megyénkben. Ho- dics István műszaki igazgató- helyettest kérdeztük arról, hogy miként készültek föl erre a tevékénységre, s jelenleg hol tartanák? — Amikor országosan is kiemelt program lett a felújítás, akkor mi is megtettük az első lépéseket. Arra jöttünk rá leghamarabb, hogy ez nem lesz könnyű munka. Rengetek újdonsággal kellett megbarátkoznunk, hiszen pa- nelház-építéssel foglalkoztunk már hosszú ideje, és ahhoz képest a régi épületek tatarozása, átalakítása egészen más feladatot jelent. — Milyen változtatásokat kívánt ez önöktől? — Az embereknek tanulniuk kellett, anyagi erőket és új műszaki megoldásokat is igényelt a fölkészülés. Több munkást beiskoláztunk olyan szakmákra, amelyek már kihalófélben voltak. Alvállalkozókat, kisiparosokat is megkerestünk, mert tetőfedőket és tetőszerkezeteket készítő ácsokat kellett volna fölvennünk, de ez nem sikerült. Egy egész építésvezetőséget átállítottunk erre a munkára, és létrehoztuk saját tervezési osztályunkat, mert a felújításhoz tervezői művezetésre és sokszor menet közbeni tervezésre is szükség van. Sokszor emlegetett trió Kevesebb a vita Beruházó, tervező, kivitelező. Sokszor emlegetett trió. Ha egy építkezés nem jól halad, minden bizonnyal szóba kerülnek. Ha minden jól sikerül, nem sok szó esik róluk. Együttműködésükre — egy kis túlzással — tehát azt mondhatnánk: akkor jó, ha észre sem lehet venni a működésüket. Papp Jánost, a kaposvári városi tanács elnökhelyettesét arról kérdeztünk, hogy a megyeszékhelyen milyen a felújításokkal foglalkozó szervezetek viszonya? — A hármast ma még többször emlegetjük. Tehát nem tökéletes a munka ösz- szehangolása. Az utóobi két- harom évben azonban sokat javult ez a tevékenység. A tanács illetékes osztályainak összhangja és szervező munkája is jobb lett, és a vállalatok is fölkészültek a megnövekedett felújítási feladatokra. Ügy kellett javítani a szervezést, hogy közben a korábbinál sokkal több és nagyobb munkát kellett megkezdeni. — Mi az, ami gördülékenyebben, s mi az, ami akadozva sikerül? — Már a korábbi években is a kisebb közintézmények felújítása hozta a több örömet. A lakásfelújítás inkább akadozik. Nem veretlenül van ez így. Á Május 1. utca fölújítása például igen nagy munka. Nemcsak az építőipari szervezetek — az IKV és a Tanép — munkáját nehéz összehangolni, hanem itt a tanácson belül is van mit tennünk, valamint a lakók és a földszinti üzletek tulajdonosai is joggal szolnak bele bizonyos dolgokba. Ennyiféle érdeket nem könnyű közös nevezőre hozni. Az is előfordult már, hogy egy vállalat — megint a tanácsi építőket kell említenem — kebelén belül sem sikerült egészen pontosan egyeztetni a tervező és a kivitelező részleg munkáját. Ám a hibákon kívül azt is meg kell említenem, hogy tavaly még legalább kétszer ennyit vitat-, koztunk, mint az idén. Rendszeresen egyeztető értekezletet tartunk itt, a tanácson minden érdekelt fél részvételével, és ezek a kéthetenként ismétlődő tanácskozások sok gondot megoldanak. A koordinációs értekezleteknek tulajdonképpen addig kél! pótolniuk a vállalatok önálló szervező munkáját, amíg az újdonságokra beállnak a cégek. azaz az egész rendszert sikerül bejáratni. — Évtizedekig nem volt presztízse a felújító, tatarozó tevékenységnek. A vezetők és a beosztottak mindenütt megszokták, hogy az új építmények mennyisége szerint jár nekik a dicséret. E téren ma mi a helyzet? — A különböző cégek bizonyos esetekben még mindig a nagyobb építkezéseknek alárendelve fognak hozzá a felújításokhoz. De egyre jobban megbecsülik ezt a munkát is. Az ösztönzőrendszer ezt szolgálja és a dicséret is kijár érte, ha ki-ki a maga posztján jól dolgozik a felújításokért. És úgy gondolom, ha a vállalatok nemsokára nyereséggel végzik ezt a tevékenységet, akkor még inkább megnövekszik a felújítás te- kürtél?«*. elvégzését terveztük. Ez több rajtunk kívül álló és nálunk keresendő ok miatt nem valósul meg. 15 millió lesz az idei felújításaink értéke. De 1 !>&:}-lói évente harmincmillió forint értékű munkát mindenképpen ei kell, végeznünk. — Megéri-e a vállalatnak ez a tevékenység? — Több hasonló cégnél jártunk országszerte. Akik régebben csinálják, mint mi, azok eléggé tisztességes nyereséget könyvelhetnek el. Nekünk eddig még minden felújításunk ráfizetéses volt, de ezt az áldozatot mag kell hoznunk; amikor már az egész gördülékenyen fog menni, akkor mi is nyereséggel dolgozunk majd. A felújítók — Anyagi erejük volt-e elegendő? — Nem. Pályázatot nyújtottunk be, 30 millió forintos fejlesztési lehetőséget kértünk. Az Építés ügy7) és a Pénzügyminisztérium, valamint a Tervhivatal bírálta ezt el. Megkaptuk a pénzt, az első összeget néhány hete használhattuk föl. Kisgépeket kell vásárolnunk, betontechnológiánkat fejlesztjük, állványrendszerekre és egyebekre van szükségünk. A támogatásért cserébe természetesen kötelezettséget vállaltunk arra, hegy ebben az ötéves tervben meghatározott mennyiségű felújítási munkát elvégzünk. 1982-re már húszmillió forint értékű munka A megyeszékhelyen lakók már tudják: a Május 1. utca gyalogosforgalma hókról hétre .változik, az állványok labirintusait alig van idő kiismerni, máris újabbakkal lepik meg a járókelőket. Az utca egyik felén a már felújított épületek vibráló színekkel hirdetik a század eleji eklektikát, a másik oldalon pedig romosnak látszó ház jelzi: jelenleg itt folyik a felújítás. Szentes Antalt, a Ta/nép építésvezetőjét egy Ilyen épület legtetején találom, ahogy éppen a munkálatokat irányítja. Beszélgetésünket egv-egy munkás szakítja félbe, hogy tanácsot vagy további intézkedést kérjen. — A tatarozása, felújítási munkálatokat eddig jóreszt az ipari szövetkezetek végezték. A Tamép brigádjainak többsége főleg panel- elemes építkezéseken vett részt. Az elmúlt években azonban tevékenységünk jelentős réstzét a most is végzett munkaforma teszi kn. — Mit szóltak az átálláshoz a dolgozók? Feigl Boldizsár: — Tíz éve dolgozom a vállalatnál, jelenleg a kőműves brigád vezetőhelyet- bese vagyok. Sokáig én is paneles építkezésen dolgoztaim, két éve viszont ezt a munkát végzem. Az új forma lényegében nem változtatott eddigi helyzetünkön, a brigád valamennyi tagja kőműves, egy jó kőművesnek pedig minden munkafolyamathoz kell érteni. A fizetésünkön sem érződik a változás, mivel alapbért kapunk, és norma szerint dolgozunk. Király László, a festőbrd- gád tagja: — Ezek a házak nagyon elhanyagolt állapotban vannak, légiek, sok esetben füstösek, így az átállással mi egészen új helyzetbe kerültünk. Nem titok, az új építkezéseken sokkal jobb volt dolgozni. — Szükség volt-e új munkafolyamatok elsajátítására? — Volt rá példa, hogy a festők csak akkor tudtak dolgozni, ha előzőleg besegítettek az állványozásba, így saját érdekünk is volt az, hogy mielőbb elkészüljünk a munka vaL Ez az együttműködés mindenkinek hasznos. Kévés az ember. ahol tudjuk, kisegítjük egymást A Tanép egy brigádja a régi ifjúsági ház épületét igyekszik használhatóvá tenni. A szemlátomást elhanyagolt házon itt-ott már a szépülés jeiei is mutatkoznak. — Van olyan közöttünk — mondja Bodrogi Dezső —, aki a gittelést tanulta ki, hogy a tanfolyam után a speciális feladatokat is el tudja látni brigádunk. Szentes Antal sorolni kezdi a rájuk váró munkákat, a Május 1. utca még visz- szamaradt része, a kórház bőrgyógyászati osztálya, a Kossuth Lajos utca egyes hazai várjak az ö munka- j uikat. Tervezni sem könnyű Lakást tervezni nem kőny- nyű feladat. A felújítások tervezése talán még nehezebb: az épületbe nem lehet belelátni. Menet közben — bármilyen alapos is a felmérés — váratlan dolgok adódhatnak. A lakás felújítások terveit a házkezelési végző szervek, valamint a Tanép tervező részlege készítik. Együttes kapacitásuk megfelel a szükségletnek. Az előkészítő munka színvonala azonban továbbra is kívánnivalót hagy maga után. Sok esetben kapják meg késve a tervezők a megbízóiktól a programot. Gyakran van szükség áttervezésekre, és ennek egyenes következménye a határidő csúszása. Fokozza a gondot az-- is, hogy a tervezők nem érdekeltek a költségkímélő megoldások keresésében. A legnagyobb munka a megyeszékhely tői. Az épületek műszaki állapota sok gond forrása: a Május 1. utca 21., 23. és 29. sz. ház födémszerkezete például bauxitbeton, tartófalai pedig csak résziben, készültek szilárd anyagból. Fö- démtartói elavultak. Azt sem lehet figyelmen kívül hagyni, hogy a Május J. utcában állami és magantu.a.i- doni lakás egyaránt van. A magántulajdonban levő lakások felújításának hatósági úton történő elvégeztetése sok huzavonával jár. A földszinti üzletek bérlői is észrevétel ez iik, ha a korszerűsítések eredményeként — a kiszolgáló helyiségek rovására — csökken a bolt alapterülete. A megyeszékhelyen a felújítások egy részét a Tanép végzi: nem tudott idejében fölkészülni a feladatra, s emiatt kesve indította a munkákat. Az ütemszerű munkának volt más akadálya is: a lakóik elhelyezései csak lassan biztosította a tanács és sokszor a lakok is ok nélkül hátráltatták az előkészítést. A másik gond ezzel kapcsolatban, hogy kevés az átmeneti lakás a városban. Sokféle erdeket kell egyeztetni azért, hogy a lakásfelújítás a tervezettnek megfelelően alakuljon. — A lakóházaik fenntartása, felújítása a jelenlegi ötéves tervben az építkezésekkel azonos fontosságú, rangú feladat — mondta Szabó Gyula, a megyei tanács építési. közlekedési és vízügyi osztályának vezetője. — A megyében a hatodik ötéves tervben összesen 2332 lakást kell felújítani; több mint kilencszázat az elmaradt felújítások pótlásaként, hatszázhuszonötöt időszerű. hatszáznegvvenharmat pedig egy-egy f ószerkezetre kiterjedő időszerű felújításként. A felújítástól független korszer üst test 136 lakás eseteben terveztük A munkák elvégzéseié félmiiliárd forint áll rendelkezésre: több mint kétszerese annak, amennyit az elmúlt ötéves tervben ilyen célokra költöttünk. A pénz azonban csak akkor használható fel hatékonyan, ha a felújításokban erdekelt minden resztvevő keresi a korszerűsítések takarékos, költségkímélő megoldásait, összehangolják a fenntartási és felújítási munkákat. Szükség van a lakások számát, értékét növelő műszaki megoldások széles körű alkalmazására is. Ilyenek a te- tótéa'-beepilés, az emeletrá- epites, illetve a kis lakások összevonása. A felújítási programból csaknem 70 sízázalékkal részesedik a megyeszékhely. Ebből következik, hogy az itt végzett mun,Ica meghatározó jelentőségű a feladatok teljesítése szempontjából. Kaposváron kiemelt jelentősege van a Május 1. utcai sor tataroz ásnak, illetve a teljes felújításinak. Ez a munka a belváros képét hosszú időre meghatározza majd. A rekonstrukció üteme az elmaradt felújítások esetében — a műszaki félté rómunka hiányosságai miatt — elmaradt a tervezett A lakásfelújítások meg szervezése és költségtakarékos megvalósítása jelentős feladatokat ró valamennyi résztvevő szervezetre. Az új feladatra való intezív fölkészüléssel együtt megkezdődött a munka is. A tervidőszak első két évére előirányzott munkát - megyei szinten — az év végéig teljesítik a feladat megoldásában érdekelt szervezetek A munkák belső összetétele azonban nem a terv szerinl alakul. Kaposváron nagy a lemaradás az elmaradt és időszerű felújításokban. A kisebb feladatot jelentő részleges felújításoknak azonban több mint kétszeresét végzik el. Munkatársaink összeállításunkban az eredményektől és a gondokról egyaránt beszámolnak. SOMOGYI NÉPLAP
