Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)
Plenáris ülés 2007. augusztus 27. délután. Levezető elnök: Mezős Tamás - Esettanulmányok - Kruppa Gábor: Lakópalotából elit szálloda (Budapest, Gresham)
A sikeres kútfúrás zöldre állította a szemafort a beruházás tényleges megkezdése előtt, melyet saját beruházásban vdósítottunk meg. A jóslatok se a költségkeretre, sem pedig a beruházás időtartamára vonatkozóan nem jöttek be. Eredeti költségszinten (minimális korrekcióval) valósult meg a beruházás, az első kapavágástól a befejezéséig 13 hónapot használtunk fel. Ez úgy érzem, hogy egy műemlékvédelemmel nem nehezített területen is elfogadhatónak minősíthető. Ma már a beruházás időszakára mint szép emlékre gondolunk vissza, melyet tapasztalatokkal gazdagodva szívesen ismételnénk meg, valószínűleg még magasabb színvonalon. KRUPPA GÁBOR LAKÓPALOTÁBÓL ELIT SZÁLLODA - BUDAPEST GRESHAM En a Gresham palotáról fogok beszélni, amivel öt évet töltöttem az életemből, nagyon szép időszak volt. Nagyon különleges volt az épület felújítása és a felújítás folyamata is. Azt hiszem, hogy a szokásos építészeti, műemléki gyakorlattal összehasonlítva, léteznek bizonyos eltérések, amik előnyére, vagy hátrányára is válhatnak egy beruházásnak. Például erre a beruházásra volt pénz. Ez persze előny, mert maradéktalanul meg lehetett valósítani azokat a felújítási munkákat, amikre szükség volt, fel lehetett hozzá venni a legjobb szakértőket és természetesen hátrány is, hiszen egy ilyen mennyiségű pénz mindenféle késedelmet, hibát nagyon rosszul tűr, nagyon nyomasztó, hogy mondjuk egyeden napi késedelem a beruházás tervezett üteméhez képest, milliós kötbéreket jelentiiet. Másik ilyen különlegesség volt azt gondolom, hogy létezett egyfajta politikai összefogás is. A politikai összefogást itt nem feltétlenül az országos politika szintjén kell érteni, bár nyilván onnan is támogató szándékok érkeztek, de főként a helyi önkormányzatokban, a kerületi, és a fővárosi önkormányzatban, ahol az egyébként acsarkodó ellenfelek a projekt támogatásáról biztosították a beruházót mindkét oldalról és azt kell, hogy mondjam, hogy a műemléki hatóság részéről, illetve az engedélyező hatóságok részéről is megfelelő segítséget kaptunk. Ezt a segítséget itt úgy értem, hogy nem kellett túlzottan sok időt eltöltenünk az engedélyek beszerzésével. A határidők nem okoztak késedelmet a projekt számára. Megpályáztuk, de nagy bánatomra a projekt nem kapott Európa Nostra díjat, aminek azt hiszem, az volt az oka, hogy ez nem egy olyan kulturális jelentőségű beruházás volt, amit ők szerettek volna díjazni, de igazán nem mondták meg az okokat. Akit nem díjaznak, annak nem mondják meg, hogy miért nem adtak díjat. A másik dolog, ami előnyére vált a háznak, az a funkció. Eredetileg ez az épület lakóház volt és valójában most is lakó funkció került bele, bár ez természetesen nem ugyanaz. Tudjuk, hogy a legjobb lenne egy műemlék épületnek, ha ugyanaz a funkció kerülhetne bele, mint ami eredetileg volt, de hát nincsen már biztosító társaság, nincsenek már arisztokraták, akiknek a hatalmas lakásai lehemének ebben a
