Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)

Plenáris ülés 2007. auguztus 27. délelőtt. Levezető elnök: Varga Kálmán - Erő Zoltán –Varga István: Az épített örökség európai és magyarországi támogatási rendszere

szükségszerűséget és komolyan mérlegel. Az nem biztos, hogy a befektető prioritásai száz százalékban megegyeznek a különböző szinten megfogalmazott műemléki szakvéleményekkel, de az biztos, hogy a befektető a műemlék épületeket nem csak az elhelyezkedésük és nem csak a területük miatt választja ki, hanem azok miatt az értékek miatt is, amelyek hozzá tudnak járulni a befektetői célok megvalósításához. Meg kell találni a kapcsolódási pontokat a további fejlesztési lehetőségekhez, a további értékképzéshez és természetesen a gazdasági értékekről is beszélek. Az Andrássy út esetében ahhoz, hogy meg legyen a szükséges négy, öt, hatezer négyzetméter, a tetőteret is át kellett alakítani és meg kellett találni a tetőtéri funkciót is. Ugyanilyen funkcionális kérdés volt a pinceszint átalakítása is. Az épületnek megvoltak a belső homlokzatai és ablakai is, de ezek most nem feltétienül funkcionálnak ablakként. Tehát ezekből az ablakokból ki lettek véve a keretek, mert az épület légkondicionálva, fűtve van és az irodák kapcsolata egészen más a függőfolyosóval. A tetőtér, esetében olyan nagy változás történt, ami miatt annak idején nem csak Magyarországon, hanem világszerte is elhíresült. A tetőtér kivételével a különböző szintek alig változtak. Ezeken a szinteken az építész saját elképzelései alig mutatkoznak, helyette az épület klasszikus műemléki védelme valósult meg. Tehát az ingadanfejlesztő szakma azt szeretné, ha a megoldáskeresés, mint rutinfolyamat jöhetne létre. A feleségem orvos, és tudom, hogy mit jelent nekik, és milyen hétköznapi ruún a konzílium, amikor meghívnak más szakembert ahhoz, hogy egy beteg problémáját megoldják. Hát ez a konzílium az, amit nagyon sokan hiányolnak a szakmából és ez az, aminek meg kellene találni az intézményes kereteit. Olyan konzíliumra van szükség, amely valóban figyelembe veszi az értékteremtést. Több előadásban elhangzott, hogy úgy lenne jó, ha az értékteremtés alapköve a műemlékvédelem lenne. Szerintem az első és legfontosabb, hogy a konzíliumnak meg kell fogalmaznia és meg kell adnia a válaszokat a technológiai, a funkcióváltási, a gazdasági és az építészeti problémákra. ERŐ ZOLTÁN - VARGA ISTVÁN AZ ÉPÍTETT ÖRÖKSÉG EURÓPAI ÉS MAGYARORSZÁGI TÁMOGATÁSI RENDSZEREI Előadó-elődjeimhez hasonlóan egy szubjektív emlékezéssel kezdeném ezt az előadást. 20 évvel ezelőtt, illetve 3 évvel azután, hogy az Országos Műemlékvédelmi Felügyelőséghez beléptem, az akkor még nagyhírű és rangos intézet frissen alakult Távlati Tervezési és Fejlesztési Alosztályán az én feladatom lett a műemléki támogatások követése. A munkafolyamatnak a kérelem beérkezésétől a végső lezárásig 16 fázisa volt melyeket egy kézzel ragasztott, másfél méteres lapon, tintaceruzával vezettünk. Most, ennyi év távlatából úgy tekintek erre a már akkor mélyen lenézett, de szükségesként eltűrt munkára - melyet később Erő Zoltán kollegámmal és barátommal egymás után, illetve együtt is folytattunk -, mint egy igen jó (önképző) tanfolyamra, ahol nem mellesleg számos műemlék megmentését valóban hatékonyan szolgáltuk.