Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)

Plenáris ülés 2007. auguztus 27. délelőtt. Levezető elnök: Varga Kálmán - Hozzászólások - Kacskovics Fruzsina

területeken késhegyig menő csatáim vannak a változásokkal kapcsolatban. 1986-ban egy másik rendezési tervet készítettek, ebben egy kastély parkján át utat vezettek keresztül. Ez nonszensz, de véleményem figyelembe vétele nélkül megadták az útépítési engedélyt. 1984-ben egy műemléktől hemzsegő kisvárosról leírtuk, hogy kb. 600 épületet kellene valamilyen módon megvédeni annak érdekében, hogy megmaradjon a városkép, hiszen tulajdonképpen ez a város egyeden értéke. Csatoltam a listát, amelynek része egy jelentős épületegyüttes is. Kértem a polgármestert, hogy üljünk le és beszéljük meg, hogy milyen módon tudjuk ezeket az épületeket, de legalább az utcaképeket fenntartani. Nem történt semmi. 2005-ben tudomásomra jutott, hogy azt az épületegyüttest privatizálni akarják. Ekkor levelet írtam a polgármesternek az együttes fenntartása érdekében. Választ nem kaptam rá. Megindult a védési eljárás. Értesítést kaptak tőlem 2005-ben. 2006-ban városrendezési terv készült és abban is szerepelt az, hogy a település védési eljárás alatt van. Semmi nem történt. 2007-ben privatizálták a területet. Úgy privatizálták, hogy nem szóltak senkinek, nem vették figyelembe a védési eljárást. Megvették a befektetők és abban a pillanatban tudtam, hogy ott csak a területre tartanak igényt, levédtem ideiglenesen az épületegyüttest. Másnap hívott a polgármester azzal, hogy azonnal üljünk le tárgyalni. Két évig nem volt fontos, hogy tárgyaljanak velem, csak akkor, amikor már kialakult a konfliktus. Azt mondták, hogy ne álljunk a fejlesztés útjába, mert 200 millió forintot veszek ki a zsebükből akkor, hogyha ez védett terület lesz. Mondom sajnálom. Ilyen problémák vannak. Munkám során magánbefektetőkkel, önkormányzatokkal tárgyalok. Az a tapasztalatom, hogy magánbefektetőkkel könnyebb megegyezni, mert ők tudnak dönteni. Az önkormányzatok döntési mechanizmusa roppantul nehézkes, ha ők egyszer kitaláltak valamit, akkor abban hajthatatlanok és rendszerint úgy tartják, hogy én vagyok a fejlődés gátja. Gyakran előfordul, hogy bepanaszolnak a feletteseimnél, azt remélve, hogy így meg tudják valósítani elképzeléseiket. Van nekem egy elnöki állásfoglalásom, amely kimondja, hogy a rendezési tervben kifejtett általános véleményem nem köt engem egyes konkrét esetek elbírálásánál. Kacskovics Fruzsina - Építészként, tervezőként, beruházóként, fejlesztőként elég hosszú szakmai gyakorlatom van, mindez úgy, hogy hobbim a műemlékvédelem, tehát mindig igyekeztem ezt előtérbe helyezni. Kicsit banális példa jut eszembe, amikor műemlékesek és ingatlanfejlesztők vitáját és problémáit hallgatom. Én ugyanis szeretem a régi konyhai eszközöket, a nagyapám vagy nagyanyám kávédarálóját és rézüstjét, de eszembe sem jut, hogy azzal daráljam a kávét, vagy abban verjem a habot. Az élet túlhaladta ezeket, tehát a műemlékvédelemben is igyekeztem mindig azt figyelembe venni, hogy melyek azok az értékek, amelyek úgy őrzik múltunkat, hogy ma is használhatók, tehát nem csak a jövőnkre kell gondolni, hanem a jelenünkre is. Nagyon fontosnak tartom, hogy kellemes atmoszférában éljünk. Ezért én nagyon örültem annak az előadásnak, amely a műemlékvédelem, az