Hírközlési Múzeumi Alapítvány, Évkönyv, 2003-2004
Kovács Gergelyné: Világörökség, nehéz örökség, peres örökség
4 e) A Felek rögzítik, hogy az ingatlan teljes ellenértékének megállapításánál számításba vették az Eladó önkormányzat érdekeit, továbbá az ingatlan lakott állapotát, figyelemmel voltak továbbá az épület leromlott műszaki állapotára és ezzel összefüggésben arra, hogy az ingatlan műemléki védettség alatt áll, és ennek alapján a műemlékvédelemre vonatkozó jogszabályok szerinti kötelezettségek terhelik. 7. Amennyiben Vevő az előbbi 6. c) pontban meghatározott fizetési kötelezettsége tekintetében késedelembe esne, ennek időtartamára a késedelemmel érintett tétel után évi 20% késedelmi kamatot köteles fizetni Eladó részére. Abban az esetben, ha Vevő fizetési késedelme a vételárhátralék illetve annak része tekintetében 30 napot meghalad, Eladó jelen szerződéstől elállhat. Ebben az esetben a 6. a) pont szerinti foglaló Vevő részére nem jár vissza, azt Eladó megtarthatja. Az elállást az arra okot adó körülmény bekövetkeztétől számított 15 napon belül Eladó Vevővel ajánlott postai úton elküldött írásos formában köteles közölni. III. Általános forgalmi adó 8. Eladó kijelenti, hogy a jelen szerződésben szabályozott ingatlan adásvételt általános forgalmi adó nem terheli. IV. Birtokbaadás 9. Az ingatlan birtokbaadása Vevő részére, a vételár 6. c) pont szerinti része kifizetésével egyidejűleg esedékes. Vevő a vételárhátralék kifizetését a tényleges birtokbaadásig visszatarthatja. Amennyiben Vevő teljesítését felajánlja és Eladó a birtokbaadást nem teljesiti, Eladó a birtokbaadás tényleges időpontjáig napi 100.000.- Ft kötbérfizetésére köteles. Ebben az esetben Vevő a tényleges birtokbaadáskor a vételárhátralékból a részére járó kötbér összegét levonhatja. 10. Vevő, a birtokbaadás időpontjától szedi az ingatlan hasznait. A birtokbaadás napja egyben a kárveszély átszállásának napja is. Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés 1. pontjában megjelölt ingatlant legalább a jelenlegi műszaki állapotnak megfelelő állapotban adja át Vevőnek. 11. Abban az esetben, ha az 1. fejezetben részletezett ingatlan Vevő részére történő birtokbaadásával Eladó a 9. pontban írtak szerint késedelembe esik és késedelme 20 napot meghalad, Vevő a szerződéstől elállhat és jogosult a 6. a) pontban jelölt foglaló kétszeresét Eladótól visszakövetelni az alábbiak szerint: a) Az elállást az arra okot adó körülmény bekövetkeztétől számított 5 napon belül Vevők Eladóval ajánlott postai úton elküldött írásos formában közli. b) Eladó köteles az elállási nyilatkozat kézhezvételét követő 5 napon belül, előzetesen egyeztetett időpontban, az okiratot ellenjegyző ügyvéd irodai helységében a 6.a) alpontban meghatározott foglaló összegének kétszeresét Vevő kezéhez készpénzben, egy összegben visszafizetni, mellyel egyidejűleg Felek együttesen írásban kérik a Fővárosi Kerületek Földhivatalát, hogy az ingatlan tulajdoni lapjára a szerződés benyújtása okán rávezetett széljegyet törölje. Ezt követően Felekre a szerződésből a továbbiakban jog vagy kötelesség nem hárul, egymással szemben igényt ezen a jogcímen nem támasztanak. 9cu $¿¿¿<=4^ A3 Expressz Kft Képv: Écsi Anita ügyvezető. Vevő V. Nyilatkozatok hatalmazások 292
