Hírközlési Múzeumi Alapítvány, Évkönyv, 2003-2004
Kovács Gergelyné: Világörökség, nehéz örökség, peres örökség
A most belépő országok külföldiek általi ingatlan vásárlásra vonatkozó eltérő szabályozása miatt Magyarország továbbra is a kedvező ingatlanbefektetések területe marad, tekintettel, hogy Csehországban, Lengyelországban, Máltán és Litvániában a belépés után még őt évvel védik a hazai ingatlanpiacot és nemcsak a termőföld, hanem a ház és lakásvásárlásokat is korlátozzák. Egyes EU tagországokbell cégek üzleti szabályzata kifejezetten tiltja, illetve jelentős mértékű nehézségeket támaszt az unión kívüli országokba tartozó társaságok részvényeinek megvásárlását, unión kívüli ingatlan befektetést, beruházást Illetően. A belépést követően főleg az eddigi korlátozás alatti országokból ideérkező ingatlanosok lehetnek a hazai ingatlanpiac legfőbb motorjai. A közős tagság következtében a legutolsó kétely is eloszlott az immár nem külhoni, és semmiféle bizonytalanságot nem hordozó tulajdonlás tekintetében és várható, hogy a legtehetősebb réteg Párizs és London után Budapesten is fenntart egy presztízsértékű lakóhelyet a közös európai hazában, mondjuk éppen az Andrássy úton. A vizsgált közel 6000 m2 alapterülettel rendelkező épület szerkezeteit 1980-tól folyamatosan felújították, ami a tetőszerkezet és héjaláson kívül kiterjedt a gépészeti alapvezetékekre, a falfreskók és díszítések restaurálására. Mindezek következtében az épület műszaki színvonala, korszerűsége már megközelíti a jelenlegi követelményeket, funkcionális avultsága is alacsonyabb a környezetében található Andrássy úti házakénál. Az épület városszerkezeti elhelyezkedését tekintve kézenfekvő hasznosítási módnak tűnik egy cégközpont létrehozása a vizsgált épületben. Az épület véleményünk szerint kereskedelmi cégközpontnak is megfelelne, a nagyobb méretű helyiségekben konferenciatermek létrehozásával, az alacsony kihasználtságú tágas folyosókon, előcsarnokokban árubemutató, kiállítóhelyek berendezésével. Az EU eddigi gyakorlata szerint reálisnak látszik, hogy Budapesten kap helyet egy európai hivatal vagy regionális központ. Az adott ingatlan némi átalakítás után Ilyen célra Is alkalmassá tehető. 15 257
