Pest Megyei Hírlap, 1992. augusztus (36. évfolyam, 181-205. szám)
1992-08-13 / 191. szám
Néhány hónappal ezelőtt lapunkban is hírt adtunk arról, hogy az Áru- és Értéktőzsde után az Ingatlan- tőzsde is megkezdi működését. A magyar specialitásnak . nevezhető . intézményt a/ Ingatlantőzsde Egyesülés — tizenkét cég a tagja — működteti. Elnöke Joó András, az Intellrobot Rí. elnök-vezérigazgatója, akitől a tőzsde megalakításának ötlete is származik. Az egyéni” és társas vállalkozások robbanásszerű növekedése óriási igényt teremtett a telephelyek iránt. A külföldi befektetések szintén gyakorta irányulnak magyarországi ingatlanvásárlásra. E tényezők ugyancsak érősítették a tőzsde létrehozásának szükségességét, hiszen a versenytárgyalás nélküli, a nyilvánosság teljes kizárásával megtörtént ingatlaneladások, ingatlanértékesítésre kiírt tenderek értékelési rendszerével kapcsolatban a hazai és külföldi üzletemberek is gyakran felvetik a bizonytalanság, a nem kellő gazdasági megalapozottság tényét. Az ingatlantőzsdén viszont a potenciális vevők és eladók számára is biztosított a nyilvánosság. Joó András elmondta, hogy az úgynevezett próba- futamok az elmúlt öt héten lezajlottak, s most már fokozatosan áttérnek az „éles” üzletkötésekre. Egyelőre — szeptember közepéig — az egyes tranzakciókra még nincs jogi kötelezettség, s az üzletfelek egyelőre a gentleman agreement alapján tartják be a megállapodásokat. Az Ingatlantőzsde működése az ingatlanajánlati rendszerre és a tőzsdenapi kereskedelemre épül. Az Ingatlantőzsde legfontosabb jellemzője, hogy a kereskedés jogosultságokkal történik; ezt teszi lehetővé a vételi opció és az eladási opció intézménye. Ha valaki bevisz egy ingatlant a tőzsdére, az először is a brókerrel kerül kapcsolatba, akivel megkonzultálja a követendő tőzsdei taktikát, s a tulajdonos közli azt a minimális árat, amennyiért hajlandó eladni az ingatlanát. A megbízási szerződés aláírása után a bróker kezébe kerül az ingatlan „tőzsdei sorsa”, ettől kezdve az ő feladata és felelőssége, hogy minél kedvezőbb üzletet kössön. A bróker az ingatlanról készített tájékoztatót eljuttatja az Ingatlantőzsde Irodába, ahol az bekerül az ingatlanajánlati rendszerbe a tájékoztató ajánlattal együtt. Az ingatlan két héttel később jut a tőzsdenapra, de már ez előtt negyvennyolc órával meg keil határozni a végleges árajánlatot, amely az. ajánlattevőre nézve kötelező. Az, Ingatlantőzsde már az elmúlt néhány hét alatt is 1,2 milliárd forintos forgalmat bonyolított le. A tőzsdére bevitt ingatlanok értéke 17 és 550 millió forint között váltakozott. A legkeresettebbek a jó helyen levő budapesti vagy főváros környéki ingatlanok, s azok a telkek, amelyekre 3-4 ezer négyzetméteres épületeket is lehet építeni. A szakemberek számítanak arra is; hogy a még pangó ingatlanpiacot a tőzsde működése megélénkíti, mozgásba hozza. H. É. ÁRALAKULÁS A MEZŐGAZDASÁGBAN Nagy az eltérés ágazatonként A mezőgazdasági termékek felvásárlási ára júniusban tíz százalékkal haladta meg a tavalyi árszintet. A januártól júniusig tartó időszakban azonban összesen csak hatszázalékos volt az emelkedés az 1991. évi hasonló időszakához képest. Az ágazatok között azonban igen nagy az eltérés — állapítja meg a Központi Statisztikai Hivatal felmérése. A növénytermelési és kertészeti terméket előállító gazdálkodók kedvezőtlenebb helyzetbe kerültek az állati termékek előállítóihoz képest. Az előbbiek felvásárlási árai ugyanis az 1991-es szintnél is alacsonyabbak voltak, átlagosan 6,7 százalékkal. Kivételt képez azonban a gyü- mülcsfelvásárlás, ahol a tavalyi árakhoz képest a január—júniusi időszakban, átlagosan 19 százalékkal magasabb bevételhez jutottak a termelők a felvásárlás során. Élő állatok és állati termékek vonatkozásában az árak csak 6-7 százalékos emelkedést mutattak júniusig. A felvásárlási átlagár az április, május, júniusi értékeket összehasonlítva eltérően alakult a különböző termékcsoportoknál. A búza ára e hónapok közül csak júniusban haladta meg az előző évi értéket, amikor is 7.40 forintért értékesíthették kilogrammját, szemben a tavalyi 6,20 forintos árakkal. Szembe-, tűnőén esett azonban ez időszakban az árpa ára. Bár idén mindhárom hónapban elmaradt a felvásárlási ár a tavalyihoz képest, júniusban a 91. évi 8,40 helyett csak 5 forintot lehetett kilogrammjáért kapni. A kukoricát a tavalyi áprilisi, 9,60 forintos ái'hoz képest ebben az évben jóval alacsonyabban, közel 7 forintos átlagáron értékesítették. A piaci átlagárak esetében e növényeknél jelentős csökkenés tapasztalható. A búza esetében a júniusi 10,70 forintos ár idén júniusban 9 forintra csökkent. Hasonló a helyzet az árpa és a kukorica esetében is. Az árpa a tavalyi 10,20-ról 8,50-re, míg a kukorica 12,70-ről 9,70 forintra változott e hónapban. A felvásárlási árakhoz viszonyítva azonban a piaci árak még így is jó* val kedvezőbben alakultak. Érvényben: 1992. augusztus 12. Megalkuvó bérmunkások Primus Bank legfeljebb jövőre Zártkörű társaság VALUTAARFOLYAMOK Vételi Eladási Pénznem árfolyam t egységre forintban 146,79 149,59 Túra kastélyáról híres, amelyet azóta a kastély- privatizációs programban külföldi befektetőnek értékesítettek. A másik nevezetesség, amely inkább a jelenlegi gazdasági állapotunkat tükrözi: a községbeliek alig találnak munkát helyben. A volt Color Nova Kft.-t hiába keressük a telefonkönyvben. Muzsla Kft. lett a neve. A cég száz százalékig magyar tulajdonban van, az Ikladi Ipari Műszergyártói vásárolták meg néhány évvel ezelőtt. Az IMI továbbra is megmaradt biztos pontnak: a motorgyártás folyamatában nem automatizálható tekercseket eddig kézzel készítették el a társaság műhelyeiben. Ez jó pénzt hozott a konyhára, illetve megélhetést biztosított a 28 alkalmazottnak. Az IMI privatizációja az ő tevékenységükre is kihat. Seres László megbízott üzemvezető összegzi a jelent: nem tudni pontosan, meddig ad kenyérkeresetet a Muzsla Kft. Minden a megrendelésektől függ. A családos anyáknak előnyös volt, hogy helyben el tudtak helyezkedni. A nagyobb lélekszámú településeken élők jobb helyzetben vannak. Túrán mindenért harcolni kell. A községben más cégeknél sem jobbak a fizetések, mint náluk. Átlagosan nettó 7-8000 forint kórül keresnek az emberek havonta. Azt ők is tudják, ennyi a minimálbér. Mit, tehetnének mást, mint elfogadják ezt a helyzetet, hiszen nem tudnak jobbat. Akinek kertje van a háza körül, az a kisállattenyésztésből némi plusz pénznez jut, de ez csak a minimáligények kielégítésére eiegendő. Van mit enniük, hiszen van munkahelyük és így pénzt kereshetnek. Elvesztették a reményüket a fellendülésben. Az előző rendszer is nyomor- gatta a munkásembereket, a kevéssel be kellett érniük. Viszont mindenki nem válhat vállalkozóvá, hiszen a megkeresett forintokat nem tudják félretenni a családok. így nincs miből befektetni. I. M. A tervek szerint szeptemberben alakul meg a holding, amely létrehozza majd a Primus Bankot, azt a szakosított pénzintézetet, amely a vállalkozók speciális igényeit lesz hivatott kielégíteni. A pénzintézet létrehozását kezdeményező Ipartestületek Országos Szövetsége szerint ugyanis a magánipar kibontakozását nagyban gátolja, hogy nem támaszkodhatnak kellőképpen a bankokra. Az MTI tudósítójának Inassal Róbert, az Iposz al- elnöke elmondta: az alapítók közül az IFC már hozzájárult nevének közléséhez, előrehaladott tárgyalásokat folytatnak továbbá az Európai Fejlesztési és Újjáépítési Bankkal, valamint két külföldi céggel, amelyek közül az egyik stratégiai befektetője lesz a pénzintézetnek. A korábbi elképzeléseknek megfelelően a zártkörű társaságban az IFC 15 százalékkal verme részt. Az Iposz részaránya a tervek szerint 10-20 százalék között mozogna. Ebből 300 millió forint értékben az ipartestületek jegyeznének részvényt, 300 millió forintot tenne ki az Ipoáz apportja, a Kálmán Imre utcai székház 638 négyzetméteres szintje, és további 300 millió forint értékű részvény jegyzésére kapnának lehetőséget olyan magánvállalkozók, akik nem tagjai az ipartestületeknek. Az alapítóknak a közeljövőben kell dönteniük arról, hogy a bank mikor kezdje működését. Az egyik variáció szerint a székház átalakítása után — körülbelül egy év múlva — kezdené tevékenységét. A második szerint az építkezéssel egyidejűleg indulna be oly módon, hogy felvásárolnának erre a célra egy kisebb bankot. Angol font Ausztrál dollár Belga frank (100) Dán korona Finn márka Francia frank Görög drachma (100) Holland forint ír font Japán jen (100) Kanadai dollár Kuvaiti dinár Német márka Norvég korona Olasz líra (1000) Osztrák schilling (100) Portugál escudo (100) Spanyol peseta (100) Svájci frank Svéd korona USA-dollár 55,34 56.53 251,01 255,67 13,4S 13,74 18.95 19,35 15,34 15,62 42,09 42,93 46.06 463)2 137.41 110.01 59.57 60.77 64,14 65.51 258,95 264,15 51,95 52.91 13.20 13.41 68.63 69,91 734,43 748.03 60,77 61,87 81.09 82,61 57,73 58,81 14.30 11.56 76.16 77,72 105,81 107,77 Számalk-Acermegállapodás A Számaik Rendszerház Rt. és a világ első tíz számítástechnikai eszközöket gyártó cége közé tartozó — a világtermelésből mintegy 5 százalékkal részesedő — Acer Intercorporated multinacionális vállalat megállapodást kötött arról, hogy az Acer termékekkel megpályázható verseny- tárgyaláson — elsősorban a magyar, ám lehetőség szerint a külföldi tendereken is — közösen indul a két cég. A megállapodás magában foglalja a tenderekhez szükséges szoftverek készítését. a meglévők átdolgozását, illetve beszerzését, továbbá az informatikai oktatást is. Emellett a Számaik vállalja az Acer termékeinek masvarországi forgalmazását'. A két cég közös multimédia projektek indítását is tervezi, többek között a négy év múlva sorra kerülő budapesti Expóra. Kedves magyar barátaink! Már több mint húsz éve, hogy az Agip termékek a magyar vásárlók rendelkezésére állnak és kivívott népszerűségük, a felhasználók nagy táborának megelégedettsége is bizonyítéka e termékek kiváló minőségének és korszerű színvonalának. Ezúton tájékoztatjuk Önöket, kedves vásárlóinkat és leendő partnereinket, hogy július l-je óta vállalatunk, az AgjipLuferiicainiiíS Kit, végzi az Äg5p termékek teljes nemzetközi választékának magyarországi forgalmazását. Rugalmas, országos értékesítési hálózatunkkal állunk kedves vásárlóink rendelkezésére. Viszonteladókat is kiszolgálunk. Címünk: AgipLubricanis Ktfí. Budapest II., Bég u. 3-5.1022 Telefon: 115-9218, 135-9522 Telefax: 135-4122 • Motorolajok • Haszongépjárművek kenőolajai • Hajtómű olajok • Automata sebességváltók olajai • Fékfolyadékok, .speciális folyadékok • Ipari kenőanyagok ECU (Közös Piac) A BETON Kft. Színes, felületkezelt térburkoló elemeket:- BALATON hullámkövet- MECSEK térkövet- DUNA fodorkövet- RUSZT1KA és CSILLAG térburkolót- SZÉL- és GYEPKÖVET- KERTI LAPOKAT valamint különféle méretű falazóelemeket, minőségi garanciával, tőlünk vásároljon! A térburkolat házilag is kivitelezhető, környezetbarát, szép és olcsó. A BETON Kft. Székesfehérvár, az M7-es útkereszteződés agárdi oldala. Tel.: (22)-10-480. Fax: (22)-10-481. Startkedvezmény: 10%! A BETON Kft. Építőanyag a jövőnek) A PEST KÖRNYÉKI TELKEK KELENDŐBBEK Működik az ingatlantőzsde
