Pest Megyei Hirlap, 1962. december (6. évfolyam, 281-305. szám)
1962-12-06 / 285. szám
1963. DECEMBER 6, CSÜTÖRTÖK resr hegyei sMMm 3 Hogyan foglal állást a bíróság a lakásügyekben? BESZÉLGETÉS A MEGYEI BÍRÓSÁG ELNÖKHELYETTESÉVEL Az újságolvasó napról napra láthatja az apróhirdetések között, hogy Pest környékén, vagyis megyénk jelentős részén tavasz óta alaposan fellendült az ingatlanforgalom. Amióta a fővárosban megnehezült a vidékiek letelepedése, lakásszerzése, azóta rendkívül sokan keresnek maguknak helyet a Budapesthez legközelebbi községekben. Házakat, házrészeket, lakásokat adnak, vesznek, jelentősen megnőtt az építkezési kedv. Lapunkban nemrégiben beszámoltunk arról, hogy a megyei bíróság polgári kollégiuma megtárgyalta a lakásügyek körül kialakult új helyzet jogi vonatkozásait. Erről beszélgettünk most dr. Szép György- gyel, a bíróság elnökhelyettesével. — Bizony nagyon megszaporodott a dolgunk a lakásügyi, a birtokháborítási perek özöne miatt — magyarázza. — Nyugodtan mondhatjuk, hogy újfajta, új típusú problémákkal találkozunk. A MEZSGYEPEREK HELYETT A HÍDFÖÁLLÁS- PEREK kerültek napirendre. A helyzet gyakorlatilag a következőképpen fest. Az ismert okok miatt rengetegen akarnak Pest környékén letelepedni. Gyakran egy egész élet alatt gyűjtött vagyonkát áldoznak fel az áhított családi házért, a lakásért. Keresik a legkedvezőbb vételi lehetőségeket. Csakhogy ezek természetszerűleg a lakott házak és lakott lakások. Ámde az emberek többnyire nagyon naivan, könnyelműen, sőt reményeiktől, vágyaiktól, tértjeiktől elvakítva tárgyalnak. Könnyen viszik vásárra nehezen megtakarított pénzüket, amely veszélybe jut. s így kerülnek később az ügyek a bíróságra. — Melyek a leggyakoribb Viták? —- Az eladó és a vevő — minden jogi ismeret nélkül — például megegyezik egymással, s a ház annak rendje- módja szerint gazdát cserél. Csak éppen a bérlőt, azaz, a lakót hagyták ki a számításból. Néha persze a lakó „megígéri”, hogy kiköltözik a lakásból, ha úgy kívánják. ^Aztán a legnagyobb nyugalommal — bent marad. S ilyenkor jönnek a „hídfőállás”- perek. Az új tulajdonos igényt, követelést jelent be a nyári konyhára, vagy a mosókonyhára, a fáskamrára, esetleg egy parcellarészre. Aztán ha ez sikerült, kezdődnek a birtokháborítása perek, a becsületsértésig, tettlegességig, sőt néha KÉSHEGYIG MENŐ CSALÄDI VILLONGÁSOK. A vásári alkudozás után mélyről törnek fel az ösztönök. Mindenki úgy érzi, hogy neki van igaza... — Hogyan lehetne ezt megelőzni? __ A törvények ma már n em kínai nyelven szólnak. De ha valaki nem érti vagy nem ismeri őket, kérjen szaksegítséget az ügyvédtől és ne a zugirásztbl. Vagy kössék meg a szerződést közjegyző előtt. — Vita esetén a törvény a bérlőt vagy a tulajdonost védi jobban? — Hosszúidéig a bérlőt védtük jobFKn >. a tulajdonosokkal szemben. Erre azonban ma már nincs szükség. A háztulajdonos védelme többnyire immár a közérték, a közvagyon védelmét jelenti. Igyekszünk kialakítani a helyes egyensúlyt, s a társadalmi tulajdon védelmében fegyelmezni a bérlőt. Például mindenfelé SOK A LAKÁSRONGÁLÁS ÉS SOKAN NEM FIZETNEK LAKBÉRT Tudja meg mindenki, hogy ez most már bizony felmondási ok. Még akkor is, ha felmondani nem olyan egyszerű. Törvényeink ezt nagyon szigorúan szabályozzák. De igenis, fel lehet mondani a lakást olyanoknál, akik tönkreteszik azt. vagy nem fizetik a bérét. S e két esetben bíróságunk a jövőben szigorúan jár el minden esetben. — Mi a helyzet akkor, ha valaki „szívességből” vesz magához valakit? — Az ilyen baráti alapon létrejövő, meghatározott időre tervezett albérletekből sok és csúnya per adódik. Az 'albérlő, akit szorult helyzetében a főbérlő segített, mindenről elfeledkezik, s egyszerűen bent marad a lakásban. Ezért a legbarátibb szívességnél se restelljék írásba foglalni, hogy az illető menynyi ideig szándékozik ott lakni. Lehet ennek egészen egyszerű, udvarias formája is: például az illető aláírja, hogy arra a három hónapra, amíg ott lakik, vállalja a villanyszámla felének fizetését stb. így azután máris adva van a jogi alapja a barátsággal visszaélő albérlő kitessékelé- séneík... A TSZ-EK IS CSAK JOGSZERŰEN GAZDÁLKODHATNAK LAKÁSAIKKAL. Rengeteg baj és huzavona adódik abból, hogy meglehetősen lazán kezelik lakásügyeiket. A megürülő tanyai lakásokba például betesznek tsz-tagokat. Jó tudni, hogy ha bármely lakásnak a tsz a tulajdonosa, a bérlője, vagy kezelője, s az valamilyen munkakörhöz kapcsolódik. akkor az ilyen lakás szolgálati lakásnak számít. Márpedig a szolgálati lakásokról csali a közgyűlés dönthet. Nagyon fontos, hogy a döntésről minden esetben készüljön jogszerűen leírt papír. Ez nem bürokrácia, éppen ezzel .sok fölösleges hivatalba jórkálást lehet megelőzni. A tsz-lakásügyek egyébként általában nem tartoznak a bíróság elé. hanem a tsz-autonómia saját belügyét képezik. — Mi a bíróság állásfoglalása a házastársak volt közös lakásának ügyében? — Ha elváltaik és a lakás műszakilag •megosztható, úgy ebben az értelemben foglalunk állást. De az ilyen lakás nagyon ritka. Ezért rendszerint legalább a használati megosztás, az elkülönítés mellett döntünk, hiszen a volt házastársak a háznak, a lakásnak mindketten tulajdonosai. Méltánytalan lenne bármelyiküket is kiköltöztetni. De itt is azzal a jó tanáccsal szolgálhatunk hogy gondolkozzanak előre! S ha már képtelenek tovább egymással élni, az egyikük hozzon áldozatot. Mert a legpokolibb, a leg- embertelenebb helyzet szolzott előállni ott, ahol egy lakás két szobájában e cry-egy család, az elvált férj és feleség új családja lakik. Itt is azt ajánljuk mindenkinek, hogy ésszel, becsülettel, okosan igyekezzenek a „békés egymás mellett élés” emberi elveinek megfelelően rendezni vitás lakásügyüket is — fejezte be nyilatkozatát a megyei bíróság elnökhelyettese. t. a. Tél Százhalombattán Áldhatják az időt, a jószerencsét s mindenekelőtt a maguk szorgalmát a kéményépítők, hogy a havas, fagyos idő már helyén találta a kétszáz méteres | kéményt A nyurga betontestben már nyugodtan rakodhatnak az építők, készíthetik a másoszülnek a mélyben. A friss betonozás partvédő gáttá köt. A szerelők feje fölé ideiglenes tetőszerkezetet emelnek, hogy esőt, hózáport felfogva, akadály nélkül dolgozhassanak. Szemben, a dombon az ösz- szefüggő fehér hótakaró alól Ezek a házak már tető alól figyelik a hőfödte környéket, s a néhány kilométerrel odébb emelkedő, épülő erőmüvet dik, a belső kéményt, a bélést, hő- és saválló téglákból. Gyorsan emelkedhet a szint... Odakint már drágábban adják. Nemrég zuhogott a hó, most fagyot fütyörész a folyton járó szél. A Dunai Hőerőműhöz vezető betonút túloldalán sűrűn rakotf zsaludeszkák ölelik, s védik a betont. A Dunáról idetartó víz gyűjtőmedencéje és szivattyúi kénövekedő házak szürkülnek- pirosodnak elő. Százhatvan lakás, 160 családnak ad hajlékot rövidesen. Hogy mikor, az az ideköltöző, s készülődő jövendő lakóknak nem közömbös. Mit jelenthetünk róla? .............■*s zállás lesz. A kőolajipari szakmunkások részére nyújtanak otthont. ök építik majd a közeli olajfinomítót. Március 1-re már az Erőmű Beruházó Vállalat veszi át a százhalombattai mű első kezelői részére az első lakásokat A négyemeletes házak egyikét tehát már azok foglalják el, akik végleges lakói lesznek e környéknek. Ezen túl havonta egy ház készül el s birtokukba vehetik a lakók. A téli építkezést is zavarhatja, befolyásolhatja a szélsőséges időjárás. Megakadályozni azonban nem tudja. A legutóbbi nagyobb havazások alkalmával leégett egy transzformátor, 5 így a vizet szivattyúzó elektromos motorok mozdulatlanul maradtak. Háromnapos vízhiány alatt igyekeztek olyan munka után nézni, amely nem igényel vizet, de mindenki dolgozott. A százhalombattai építkezések és szerelési munkák jól haladnak, igaz, hogy nagyobb próbát még nem tett az idő. Mégis, bízhatunk abban, hogy a programnak megfelelően időben adhatják át a lakóházakat, s végzik el az építési, szerelési munkákat az erőműnél, Tavasszal vagy Alnndjnn cvlaményt! Vizsgálják felül a terveket! o terv biztosítását is. Ezen a helyzeten feltétlenül változtatni kellene. Nincs megteremtve a szolgáltatási munkához szükséges összhang a helyi ipar és a tanácsi kereskedelem között. Ennek hiánya gátolja az olcsó javítótevékenység végzését. Elképzelhető, hogy sok olyan munka van, amit a kereskedelmi hálózatban össze lehetne gyűjteni és hetenként egyszer, szerviz- kocsival elvégezni. Végezetül a megyei iparpolitikai tervet szeretném bírálni, amelyről a cikk úgy beszél, hogy a terv jó. Véleményem szerint a terv nem jó, mert készítésébe nem vonták be eléggé az érintetteket, s ezért nem mérhették fel megfelelően a tennivalókat. Nem ártana tehát azt ismét felülvizsgálni. Váradi László, a Pest megyei Vegyi- és Kézműipari Vállalat igazgatója Készül a tetőszerkezet a vízkiemelőmű fölött. Odalenn már az időjárás viszontagságaitól háborítatlanul dolgozhatnak a szerelők, hogy a turbinát hűtő vízrendszer mielőbb munkakész legyen Az Idén tíz épület kerül tető alá. A mai építkezés pedig olyan, ha állnak a falak, s a tető is fent van, akkor odabent akadály nélkül mehet a munka. Az ablak- nyílásokat műanyagfóliával fedik, hogy ne legyen hideg, s szükség esetén fűteni is lehessen, a vakolási, festési, szerelési műveletekhez. Négy épületet téliesítenek, azaz, négy házon folytatódik a munka fagyban-hóban. Az első átadására január 15-én kerül sor. Egyelőre nyár elején már megmozdulnak az első gépek. Tóth György Harmincezerféle állatfaj él Magyarországon A Természettudományi Múzeum tudományos munkatársai évek óta dolgoznak a hazánkban élő állatfajok feltérképezésén. Az eddigi kutatások szerint mintegy 30 000 féle állatfaj él Magyarországon. Több ezerre tehető a kártékony ragadozó állatok és rovarok száma. Minden családba legalább egy könyvet! Falusi politikai könyvhét indul A legjobb község jutalma egy kiskönyvtár Nagy érdeklődés Abonyban, Inárcson, Törteién, és Túrán A Kossuth Könyvkiadó Vállalat kezdeményezésére, a járási és a község; pártbizottságok, illetve pártszervezetek aktív közreműködésével falusi politikai könyvhét megrendezésére kerül sor Pest megyében. Falusi politikai könyvhét rendezésére első ízben kerül ugyan sor megyénkben, de az eddigi jelek szerint máris nagy az érdeklődés. Az előzetes tájékozódás szerint az inárcsi Március 21 Termelőszövetkezet például ötezer forint, Túra község pedig háromezerötszáz forint értékben vállalt könyveladást. Abonyban pedig ezer darab könyv eladását kívánják megszervezni. Kielégítő az érdeklődés más községekben is. Törteién például hatszáz darab könyvet szándékoznak eladni a politikai könyvhét során. A politikai könyvhét programját húsz nagyközségben bonyolítják le, de ez nem jelenti azt, hogy más községekben nincs mód a keresett, érdekes művek beszerzésére. Az akció során olyan népszerűségnek örvendő könyvek kerülnek jelentősebb példány számban a községekbe, mint például Zalka Miklós: Aknamező című munkája, Mesterházi Lajos — már filmformában is sikert aratott — Pár lépés a határ című regénye. Az akció során hozzáférhető lesz a politikai kérdésekkel foglalkozó embereknek nélkülözhetetlen több dokumentációs kiadvány, külpolitikai helyzettel foglalkozó munka és ideológiai tanulmány. Ezek közül kiemelkedik N. SZ. Hruscsov: „Fegyver és háború nélküli világért" című könyve, amely a legégetőbb nemzetközi kérdésekben ad fontos tájékoztatást. A falusi politikai könyvhét akcióiba bekapcsolódnak a tö- megszervezetek és a művelődési házak is. Ócsán például a községi KISZ-szervezet védnökséget vállalt a politikai könyvhét fölött. A község lakosságához viszonyítva értékelik majd a könyvhét eredményeit, s a legsikeresebb munkát végző község egy ötszáz forintos kiskönyvtárat kap. A falusi politikai könyvhét jelszava: minden családba legalább egy könyvet! (tm) A november 18-án megjelent A lakosság érdekében című cikk felhívja a figyelmet arra, hogy mondjon véleményt mindenki, aki érdekelt a lakosság szolgáltatási igényeinek kielégítésében. A cikk sok problémát vet fel, s helyesen — igényli a megoldást. Véleményem szerint azonban a cikk mégsem teljes. Az egyértelműen tisztázott dolog, hogy az utóbbi években nagyon megnőtt a lakosság igénye olyan szolgáltatások iránt, amire azelőtt a kapitalista időszakban nem is gondolhatott. Senki nem javíttatta a televízióját, vagy a kút motorját, nem arra gondolt, hogy szép kaput készíttessen a portájára, hanem azzal volt elfoglalva, hogy hol dolgozzon. Ma már más a helyzet és az igények megnőttek. A falusi ember is szeret szép lakásban, a technika eszközeivel felszerelt háztartásban élni, divatosan öltözködni és dauerolt frizurával menni I moziba, vagy éppen a Petőfi Színpad előadására. Mindenki egyetért tehát a megyei pártértekezlet megállapításával, j amely arra ösztönöz, hogy j jobban törődjünk a lakosság igényeinek kielégítésével. Mi az oka mégis, hogy eddig ezt ] nem tudtuk megfelelő szervezett formában biztosítani? Véleményem szerint ebben több tényező játszik közre: O Nincs hol, nincs kivel megoldani a problémát, mert magában az a körülmény; egy vállalat tervszámot kap, még nem biztosíték arra, hogy ezt végre is tudja hajtani. Véleményem szerint a járási tanácsok vezetőit teljes jogkörrel kellene felruházni, hogy a szolgáltatási idényeikhez szükséges helyiségeket biztosítani tudják. O Bízni kell abban, hogy a járási tanácsok képesek ilyen jellegű vállalatok megszervezésére és irányítására. Szerintem megyei szinten ez nem vezet sikerre. Sajnos mégis az utóbbi időben általában megyei vállalatokat szerveznek. O Nem a tervszámok teljesítésének hajszolá- j sa a fő kérdés, hanem a 1 lakosság igényeinek kielégítése. , Éppen ez is indokolná a kisebb vállalatok szervezését. Nem szégyen olykor még a kapitalistáktól sem tanulni. Vajon mi az oka annak, hogy a nagy nyugati városokban például majdnem minden utcában található egy-egy mosoda, vagy tisztító kisüzem és általában nem nagy vállalatokat alakítanak ki? Nyilvánvaló az, hogy a nagy monopóliumoknak ez nem kifizetődő. A szállítási költség nincs összhangban a munka értékével. Helyes, ha a nagyipar, s általában a nagy szériákat termelő iparágak koncentrálását megoldjuk és tiszta profilú vállalatokat alakítunk ki. Nem lehet azonban egyetérteni azzal a törekvéssel, amelyik tiszta profilú vállalatot akar kialakítani akkor is, ha szolgáltatási munkáról ván szó. Egy kisebb járási vállalatnál nagyon jól megfér egymás mellett az építő-tatarozó munka, és a fehérneműjavítás, ez csökkenti a költségtényezőket. O A legfontosabb szolgáltatási jellegű munkák elvégzését ma már nem lehet megoldani olyan módon, ahogyan az utóbbi időben gyakorlattá vált. Külföldön például minden áruházban kapható alkatrész bármilyen munka elvégzéséhez, akár villanyvasalóról, mosógépről, rádióról, vagy egyéb háztartási cikkről van szó. Megvásárolhatja, vagy bérelheti az illető a lakás kifestéséhez szükséges sablonokat és a festéket egyaránt. Nálunk sajnos az alkatrészellátás nem biztosított, s ez kizárja annak lehetőségét, hogy vállalati úton, nagyüzemileg szervezhessük a szolgáltatási munkát. O A Pénzügyminisztériumnak ma még életbén levő rendelkezései arra ösztönzik a tanácsi vállalatokat, hogy azok ne végezzenek szolgáltatási jellegű munkát. Hiszen az — különösen a kezdeti időszakban — erősen rá- ; fizetéses és nem teszi lehetővé egyrészt a vállalat dolgozóinak a nyereségrészesedést, másrészt ha az túl nagy volumenű, mint a mi vállalatunknál, veszélyezteti a nyereségi
