Országgyűlési Napló - 2009. évi tavaszi ülésszak
2009. június 9 (216. szám) - A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Mandur László): - DR. KÉKESI TIBOR (MSZP):
2942 különböző könyvviteli, számszaki szabályoknak megfelelően tudja vinni. Érdemes megfontolni a könyvvizsgáló beillesztését. Talán az eredeti javaslatban szereplő összeghatár alacsony, érdemes ezt végiggon dolni, és a társasházi közös képviselők szövetségével vagy egyesületével, ha van ilyen, egyeztetni, vagy az összeghatárt felvinni. Hallottam egy olyan javaslatot, ami ahhoz kötné az 5 millió forintos értékhatárt, hogy ez ne a pénz forgalma legyen, hiszen a közös költségek befizetésével is adott esetben egy 2025 lakásos társasházban éves szinten ezt elérik, hanem az adóköteles pénzbevétel része. Nyilván ezt a pénzügyi szakemberek meg tudják vizsgálni, és megnézik. Alapvetően az egész javaslat a jobbítás, a finomítás érdekében jelenik meg. Biztos vagyok benne, hogy azokat a módosító indítványokat, amelyeket majd képviselőtársaim benyújtanak vagy megjelennek a bizottsági elbírálásban, az előterjesztő, a kormány képviselője megnézik, mennyire illeszkednek a hat ályos esetleg más jogszabályokhoz. Biztos vagyok benne, hogy a Fideszfrakció részéről ez támogatásban részesülő javaslat. Köszönöm a figyelmüket. (Taps az MSZP soraiban.) ELNÖK (Mandur László) : Köszönöm szépen, képviselő úr. Felszólalásra következik Kékes i Tibor, az MSZP képviselője. Parancsoljon, képviselő úr! DR. KÉKESI TIBOR (MSZP) : Elnök úr, köszönöm a szót. Tisztelt Államtitkár Úr! Tisztelt Képviselőtársak! Rögtön előrebocsátom, örülök annak, hogy az előterjesztőknél szélesebb körben talá lt pozitív fogadtatásra ez a törvényjavaslat. Azt gondolom, mindenki számára alapvetően szakmai és a társadalom azon részét, amelyet érint, azokat segítő és minden értelemben pozitívan segítő törvényjavaslat benyújtására került sor, így valószínűsíthetően ennek az elfogadására is sor kerülhet. Én magam a törvényjavaslat három pontjában szeretnék némi erősítést, némi további indokolást adni. Az egyik éppen a társasházak felügyeletére vonatkozó szabály. Ugyan elméletben természetesen van felügyelete a társash ázaknak is, hiszen a bíróságok a maguk viszonylag lassú útján képesek beavatkozni ezekbe a konfliktusokba, de éppen ezzel a lassúsággal próbáltam meg érzékeltetni, hogy itt sokkal nagyobb szükség lenne részben a nagyobbodó konfliktusok elkerülése, részben a gyors, hatékony megoldás érdekében, hogy a működésen ott legyen egy olyan jogilag képzett szakértői szem, aki megfelelő tapasztalattal és megfelelő tekintéllyel rendelkezik ezen közösségek előtt. Tehát pusztán a felszólamlás, egy figyelmeztetés, egy felh ívás, végső soron egy óvás már a megfelelő mederbe terelheti a problémát. Valamennyien tudunk színes történeteket a társasházak életéből, a most meglehetősen eklektikusan működő közösségek életét lehetne így javítani. Itt tehát rögtön megjelenik a helyi kö zösségi érdek, a társasház közösségének a közérdeke, ami egy gyors, jobb működési pályára terelheti a társasházat, de megjelenik egy átfogóbb, általános közösségi érdek, hogy általában a társasházaknál a működés, a dokumentumokkal való ellátottság, tehát a szervezeti és működési szabályzatok megléte, minősége, a közös képviselő vagy intézőbizottság működése, a jegyzőkönyvek minősége, tartalma, most nem sorolom fel, ezek általános javítása az egész szektor átláthatóságának és így hatékonyságának a javítása, ami - fordítsuk le - az abban élők költségeinek csökkentéséhez és a költségek átlátható elszámoltathatóságának az eredményéhez vezethet, azaz az optimális vagy ideális állapothoz közelíthet bennünket, ha ez megmarad. (20.30) Egyébként az ügyészségi beavatk ozás a bíróság felé is lehetséges, itt egyfajta átemelésre került az, amit az ügyészség egyébként a társadalmi szervezetek felügyeleténél ellát, tehát tulajdonképpen ezzel rokonítható. A másik ilyen kérdéskör, amiről szólni szerettem volna, a könyvvizsgáló szerepe. Érzékelhető, hogy itt is egyfajta külső segítséget kívánnánk nyújtani az olyan társasházaknál, ahol nagyobb
