Országgyűlési Napló - 2009. évi tavaszi ülésszak
2009. június 9 (216. szám) - A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Mandur László): - DR. SZAKÁCS IMRE (Fidesz):
2941 Elnök úr, köszönöm szépen. Tisztelt Ház! Tisztelt Képviselőtársaim! A kormány a szükséges módosító javaslatokkal kiegészítve támogatja a benyújtott képviselői indítványt, melyet Filló Pál, Molnár Gyula, dr. Kékesi Tibor szocialista és Lakos Im re SZDSZes képviselő nyújtott be. A javasolt megoldások döntő többsége megegyezik az Önkormányzati Minisztérium szakmai véleményével, egyedül az ügyészségi felügyelettel kapcsolatban látunk indokot módosító javaslat benyújtására. Természetesen, ha további pontosító javaslatok kerülnek benyújtásra, a kormány arra is kialakítja az álláspontját. Azt javasoljuk a tisztelt Háznak, hogy a beterjesztett törvényjavaslatot fogadja el, és tegyük könnyebbé, egyszerűbbé, élhetőbbé a társasházról szóló törvény alapján a társasházakban élők életét. Köszönöm szépen, elnök úr. ELNÖK (Mandur László) : Köszönöm szépen, államtitkár úr. Tisztelt Országgyűlés! Most a képviselői felszólalások következnek. Legelőször megadom a szót az írásban jelentkezett képviselő úrnak, Szakács Imrének, a Fidesz képviselőjének. Parancsoljon, öné a szó, 15 perces időkeretben. DR. SZAKÁCS IMRE (Fidesz) : Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Ház! Egy olyan törvényjavaslat fekszik a Ház asztalán, amely nagyon kényes és érzékeny, hiszen ismerjük a régi mondást, hogy rossz szomszédság török átok. Ez a mondás akkor keletkezett, amikor az embernek maximum két vagy három szomszédja lehetett, ez is elsősorban kertszomszéd, a társasházak esetében viszont adott esetben hat közvetlen szomszédja és bizony a nagyo bb, soklakásos, akár száz lakást meghaladó társasházak esetében pedig száz közös tulajdonos van. Ugyan a lakások külön tulajdonban vannak, de az épület üzemeltetése, a lépcsőházak és a közös helyiségek kérdése mindig problémát okoz. Ráadásul a társasházak is, ahogyan Filló Pál képviselőtársam jelezte, különböző helyzetben vannak. Vannak olyan társasházak, amelyek régi bérlakásokból, a tanácsi vagy az önkormányzati bérlakásrendszerből átalakulva lettek társasházi tulajdonosi szerkezetben, és vannak olyanok, amelyek új építésűek, beköltöznek az emberek; nyilván mind a kettőnél másmás probléma merül fel. Az egyiknél az épület felújítása, a közös helyiségek rendezése, a régi, elavult gázvezeték cseréje a tulajdonostársakra komoly anyagi terhet is róhat, és ninc s mindenki azonos anyagi helyzetben, hiszen a nyugdíjastól kezdve a fiatal házasokig lakják ezeket a lakásokat. Magyarán szólva: nagyon sok probléma és vitás kérdés merülhet fel, amikor a tulajdonosi közösség dönt. Tegyük hozzá, hogy a tulajdonosokon kívül általában a közös képviseletet valamilyen szakcégek vagy szakemberek viszik, akik pedig megpróbálják a közös akaratot vagy a társasház közös érdekeit képviselni, de lássuk be, ez sem mindig könnyű dolog, hiszen a lakók között lehetnek olyanok, akik nem fe ltétlenül látják át az egész ház közös érdekét, ragaszkodnak a saját lakásukhoz és az ahhoz kapcsolódó közös érdekhez. Csak hogy egy példát mondjak: a földszinten lakók sohasem értik meg, hogy a liftköltségeket miért kell nekik is fizetni, amikor nem haszn álják, de ez csak egy probléma volt. Én azt gondolom, hogy maga a társasházi törvény, a korábbiak is, illetőleg a 2003. évi is megpróbálta az évek alatt az ilyen jellegű problémákat kezelni, de látjuk, mindig vannak még finomításra és jobbításra szoruló ré szek. Én maximálisan támogatom azt, hogy a tisztelt Ház a törvényjavaslatot megtárgyalja, illetőleg elfogadja. Beszéltem több társasházkezelővel, illetőleg jómagam is társasházban lakom, és olyan kérdések is felmerültek, amelyeket talán majd továbbgondolás után érdemes megvizsgálni. Az egyik ilyen volt, hogy a külföldi tulajdonos, aki nem Magyarországon él, de a társasházban tulajdoni hányada, lakástulajdona van, egyszerűen nem érhető el a társasház részéről, nem tudják a levelezési címét megkapni, a földhi vatalban nincs bejegyezve, vagy már elavult. A kézbesítési rendszerre tett javaslat ezt a helyzetet nagyon jól tudja kezelni. Az is biztos, hogy a társasházban lakó tulajdonostársaknak, de akár a közös képviselőnek sem kell feltétlenül olyan számszaki szak embernek lennie, aki a pénzforgalmat, a papírmunkát a
