Országgyűlési napló - 2005. évi őszi ülésszak
2005. szeptember 27 (249. szám) - Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Dávid Ibolya): - PETTKÓ ANDRÁS (MDF):
772 Átballagok az ügyvédhez, é s azt mondom, hogy itt a vevő, én vagyok az eladó, tessék már megnézni, hogy én az vagyoke, aki vagyok, tehát ugyanazt az eljárást követni, mint amikor meg akarom nézni az ingatlannyilvántartás adatait, hogy visszaigazoljuk az azonosságot. Megnézik a vev őt, rámegy a tisztelt forgalmazó a földhivatali információs rendszerre, megnézi a lapot, összehasonlítja, és amikor elkészült az okirat, akkor ezt elektronikus széljegyként odaküldi, és akkor a fájl blokkolt. (18.40) Onnantól abba a fájlba belemenni addig, amíg meg nem érkezik majd a papirusz, ami alapján elvégzi a megfelelő cselekményt a földhivatal, senki nem tud belekutmászkodni, tehát nem tehetem meg, hogy fél óra múlva egy másik ügyvédnél ugyanazt eladom. A XXI. században ez megvalósítható. Erre nyújto ttam be a módosító indítványt azzal, hogy nyilván, ha technikailag ez 2007 előtt nem megy, akkor - azt hiszem, 2007. január 1jét írtunk, hogy harmonizáljon az elektronikus aláírással - ezzel az időponttal lépjen hatályba. Remélem, hogy ezt az Országgyűlés el fogja fogadni. Hogy hány csatlakozási pont van? Annyi, amennyit ki tud építeni a rendszer, és ennek a költségei nyilván a szolgáltatásban megjelennek. De nehogy azt higgyük, hogy ez az ügyfélre hatalmas terhet ró, mert most egy ingatlanátruházási össze g az ingatlan értékétől függetlenül több tízezer, sőt több százezer forintot is elérhet, ennek a többletköltsége ennek az 1 százalékát, 0,5 százalékát sem érheti el. Még egy dolog van: aki ilyen tevékenységet folytat, az teljes jogszavatosságot vállal az á ltala elkészített és az elektronikus adatátvitelen közölt adatok hitelességéért. Magyarán, ha mégis kiderül, hogy az az illető vagy nem pontosan volt a rendszerben, vagy valami történt, akkor nem én fogok mint jóhiszemű megtévesztett majd pereskedni, hogy mikor kapom vissza a kifizetett vételárat vagy a vételárelőleget (Az elnök a csengő megkocogtatásával jelzi az idő leteltét.) , hanem az, aki ezt elvégezte. Kérem a tisztelt Országgyűlést, hogy ezzel a módosító indítvánnyal szíveskedjen a törvényjavaslatot elfogadni. (Taps.) ELNÖK (dr. Dávid Ibolya) : Köszönöm. Megadom a szót Pettkó András képviselő úrnak, a Magyar Demokrata Fórumból. PETTKÓ ANDRÁS (MDF) : Köszönöm a szót. Tisztelt Elnök Asszony! Tisztelt Miniszter Úr! Tisztelt Képviselőtá rsaim! A mai általános vitában elsődlegesen foglalkoznunk kell a részletes módosítás indokoltságának kérdésével. Nem vitás, hogy alapvető jellegét az ingatlannyilvántartás betöltötte, a hatályos jogszabályokkal kisebbnagyobb döccenőkkel adódik egyfelől a technikai elmaradottság következtében egyes földhivataloknál elképesztő hosszú ügyintézéssel, továbbá Magyarországon olyan nagy mértékű visszaéléssorozatok alakultak ki az ingatlanokkal és lakásokkal való bűnös visszaélés mármár szervezett kialakulásáva l, hogy ennek elkerülésére országgyűlési albizottság alakult, e körben országgyűlési határozatok is születtek. Az ilyen bűncselekmények megvalósulása érdemben csak akkor fejeződhetett be, ha a bűnelkövetők valamilyen formában az ingatlannyilvántartás nem nyilvános adataihoz hozzáférhettek, illetve olyan helyzetbe kerültek, hogy ezen adatok manipulálása, meghamisítása és egyéb jogellenes ingatlannyilvántartási tevékenységhez lehetőségük nyílt. Megjegyzendő, hogy ennek a hozzáférésnek, illetve a bűnös manip ulálás elkerülésének az egész rendszer korszerűsítése, az adathozzáférés tüzetes pontosítása és az adásvételi szerződések szempontjából releváns és valós adatok naprakészsége szükséges. Ez felveti azt a kérdést, hogy az ingatlannyilvántartás tulajdoni lap ján megjelenő változások bejegyzése kerüljön vissza a korábbihoz, és a nyugateurópai országok gyakorlatához hasonlóan bírói hatáskörbe. Ehhez az is kell, hogy olyan fejlett informatikai rendszer alakuljon ki, mely a hozzáférhetetlenséget, a naprakészséget és a bírói szintet biztosítani tudja.
