Országgyűlési napló - 2005. évi őszi ülésszak
2005. szeptember 27 (249. szám) - Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Dávid Ibolya): - DR. KIS ZOLTÁN (SZDSZ):
771 A másik garancia, aminek örülnünk kell, hogy ugyan nem sérül az ingatlannyilvántartás közhitelessége és a nyilvánossága, de megköveteli most már a jogalkotó, hogy legalább azt i gazolja, hogy ezt a nyilvánosságot ki veszi igénybe. Én egy kicsit konzervatívabb vagyok - de tudom, hogy ez most nem járható út , én még azt is megkövetelném, hogy milyen okból kíván belenézni az ingatlannyilvántartásba, miért nézi meg az én ingatlanoma t. Nyilván adatvédelmileg nem lehet ezzel mit kezdeni, mert hiszen egy rendszerben, amely a nyilvánosságot deklarálja, nem védhetnek olyan adatokat, amelyek a jelenleg hatályos törvények szerint nem tekinthetők olyan személyes adatnak, amelyek megfelelő jo gi védelmet élveznének, de ezen majd el kell gondolkodni, hogy elége a személyi igazolvány. Most jön az az érdekes példa, amit Kékkői képviselő úr a kisebbségi véleményben adott elő, és én a többségi vélemény tolmácsolójaként nem akartam előhozni, mondván , hogy majd most következik az én szónoklatomban az, amit kritikai megjegyzésként a mezőgazdasági bizottságban is elmondtam; ez ’96ban is szóba került. Mi van akkor, ha az ügyvédi ellenjegyzés… Ezek az ellenjegyzések nagyon jók arra, hogy pénzt lehessen é rtük kérni, egyebekben nem biztos, hogy sokkal közhitelesebbek. (Közbeszólásra:) Igen, az ügyvédi ellenjegyzésről beszélek. Más a közjegyzői; az egy közhiteles dokumentum, az egy közokirat. Egy magánokiratnál, ha egy ingatlant adok el vagy egy autót adok e l, az egyikhez nem kell ügyvédi ellenjegyzés, a másikhoz kell, de ettől még a jogbiztonságom nem fog nőni, mint ahogy észrevettük az elmúlt időszakban. Ha megköveteljük az ügyvédi ellenjegyzést, akkor követeljük meg azt is, hogy azok az ügyvédek, akik ilye n ellenjegyzést adhatnak, ebben a rendszerben mint zárt rendszerben, ellenőrizhető körülmények között működjenek. Tehát ’96ban is fölmerült, hogy esetlegesen megoldhatóe az, hogy azért, hogy egy nap ne adjon el, mondjuk, egy nem túl korrekt úriember háro m vevőnek úgy ingatlant, hogy három jóhiszemű ügyvédet téveszt meg, óránként visz hozzájuk egy tulajdoni lapot, hogy be lehessen kapcsolni ebbe a rendszerbe. Akkor a Takaros program éppen indult - most ez már Takarnetként működik , és az volt a válasz, az én válaszom is, mert ezt mondták a kollégák, hogy ez technikailag egykét éven belül nem megoldható, mert a rendszer erre nem alkalmas, és ez tény. Azóta eltelt kilenc év, és most már az elektronikus nyilvántartás működik, az elektronikus aláírásról törvé ny van, az elektronikus cégadatkezelésről törvény van. Fölmerült a bizottsági ülésen, hogy most elővehetjüke ezt a gondolatot, amire a kormány képviselője azt mondta, hogy igen, a gondolatot elő lehet venni, de a rendszer maga még technikailag erre nem al kalmas; talán majd 2007től, amikortól ebben a törvényben az elektronikus aláírás is már mint elfogadott bejegyzési mód működik. Nos, hát akkor egyezzünk meg abban - és erre irányul a módosító indítványom , hogy ha 2007től az elektronikus aláírás működik , akkor 2007től működjön ez a rendszer is. Magyarul miről van szó? Azokban az esetekben, ahol a jogi képviselet kötelező, itt ez a törvény enyhít; nagyon helyesen, mert az ügyvédi törvény szerint mindenhez jogi képviselet kell. Meghalt a nagymama, itt a h alotti anyakönyvi kivonat, ballagok vele a földhivatalba: - Tessék már a nagymamának a haszonélvezeti jogát erről az ingatlanról törölni! - Menjen ügyvédhez! Azért a két sorért, amelyben leírom, hogy a mellékelt halotti anyakönyvi kivonat alapján az ilyen helyrajzi számú, ilyen helyen fekvő ingatlanról özvegy Kovács Béláné haszonélvezeti jogát kérem törölni. Nem, ezt csak ügyvédnek lehetett kiadni. Most ez a módosítás nagyon jó, hogy az ilyen esetekben nem teszi kötelezővé a jogi képviseletet. Viszont azokb an az esetekben, ahol a jogi képviselet kötelező, tehát olyan adatok bejegyzéséhez, az ingatlannyilvántartásban történő módosításhoz, amelyek az ingatlan, illetve annak tulajdoni arányában, tulajdoni viszonyaiban vagy rendelkezésében, tehát nyomós adatokb an, státusában változást eredményeznek, ne csinálhassa ezt fű, fa, virág, illetve aki ezt csinálja, az legyen köteles ebben az elektronikus rendszerben részt venni. Hogy működik? Kötelező csatlakozás és nyilván szolgáltatási díj.
