Országgyűlési napló - 2005. évi őszi ülésszak
2005. október 18 (256. szám) - A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat részletes vitája - ELNÖK (dr. Világosi Gábor): - DR. KOSZTOLÁNYI DÉNES (Fidesz): - ELNÖK (dr. Világosi Gábor): - DEVÁNSZKINÉ DR. MOLNÁR KATALIN (MSZP):
1652 helyezzük vissza a törvény be, tehát mondassék ki az, hogy a bérbeadó a csere következtében létrejövő új bérleti szerződés feltételeit sem állapíthatja meg terhesebben a cserével megszűnő bérleti szerződés feltételeinél, kivéve természetesen, ha ehhez a csere folytán bérleti jogot s zerző hozzájárul. Mivel a törvény áttér a IIIas bérkategóriájú koncepcióra, ehhez igazodva természetesen ezt a rendelkezést kiegészíteni javaslom azzal is, hogy ez az azonos feltételekhez kötöttség nem vonatkozik a lakbér megállapítására abban az esetben, ha a csere folytán bérleti jogot szerző cserélő fél a korábbi bérlőtől eltérő, magasabb lakbérkategóriába esik. Módosító javaslatomat a bizottságban a kormány támogatta, a kormánypárti képviselők is támogatták, tehát jó esély van arra, hogy ez a javaslat om beépül a törvénybe. Megragadva a lehetőséget, a plenáris ülésen is kérem e módosító javaslat tekintetében képviselőtársaim támogatását. A vitaszakasz idetartozó pontjai közül a másik a 14. pont, amiről még ennyit sem kívá nok mondani. Ez is egy olyan módosító javaslat, amely az előterjesztőnek egy olyan megoldását kifogásolja, amely úgy tartalmaz módosítást, hogy a hatályos törvényhez képest érdemi változást nem jelent, tehát egy funkciótlan, felesleges kormányjavaslatról, előterjesztői javaslatról van szó az ajánlás 14. pontjában. Ismét Kosztolányi Dénes képviselőtársammal közösen ennek az elhagyását kérjük. ELNÖK (dr. Világosi Gábor) : Kétperces hozzászólás következik. Megadom a szót Kosztolányi Dénes képviselő úrnak, Fides z. DR. KOSZTOLÁNYI DÉNES (Fidesz) : Köszönöm a szót. Csak arra szeretnék utalni, hogy a képviselő asszony elbagatellizálta a lakáscserékkel kapcsolatos hihetetlen mennyiségű önkormányzati vitát, meglévő problémát és perek számát. Ahhoz, hogy ezek végérvénye sen megszűnjenek, kell egy jó szabályozást hozni. Továbbmennék én a szabályozásban, adhatnánk ötletet is arra, hogy hogyan kellene megoldani a problémát. Az egyik megoldás például a következő lenne: az önkormányzatnak nemcsak kötelessége megadni vagy megta gadni a cserehozzájárulást, hanem lenne egy harmadik út is, amikor a bérlő lemond a lakásbérleti jogviszonyáról ellenérték fejében. Tehát nem károsul a bérlő azzal, hogy nem kapta meg a lakáscseréhez történő hozzájárulást. Ha az önkormányzat és a bérlő ne m tud megegyezni abban, hogy esetleg az új bérlő megfelelő lesze a bérbe adó önkormányzat számára, akkor ott van az a tisztességes járható út, hogy a bérlő ellenérték fejében, kártérítés, kártalanítás fejében lemond a bérleti jogáról, és az önkormányzattó l kapott ellenértéket felhasználva jut másik lakáshoz, vagy szerez magának másik lakást. Különösen indokolt ez akkor, amikor bérlakást magántulajdonban lévő ingatlanra cserélnek. Tehát nem zárjuk ki a bérlőt, csak védeni szeretném az önkormányzat jogait a tekintetben, hogy teljes körű döntési jogosultsága legyen a lakáscserék ügyében, mert mindenki köteles, de jogosult is a saját tulajdonáról szabadon dönteni. Ez volt a vita lényege. Szerintem a legközelebbi lakástörvényben - amely 2006 után majd generálisa n tudja feldolgozni ezeket a problémákat - ez már szerepelhet. Köszönöm szépen. ELNÖK (dr. Világosi Gábor) : Kétperces felszólalásra megadom a szót Devánszkiné dr. Molnár Katalin képviselő asszonynak, MSZP. DEVÁNSZKINÉ DR. MOLNÁR KATALIN (MSZP) : Köszönöm sz épen. Az előző mondatot szeretném folytatni, amit a két perc lejártával nem tudtam befejezni. Vannak olyan esetek, amikor a lakáscsere elemi érdeke a bérlőnek. Természetesen vissza lehet élni egy munkahelyre való hivatkozással, egy egészségügyi okra való h ivatkozással vagy egy tanulásra való hivatkozással, de azt nem tehetjük, hogy minden bérlő esetében egyértelműen csak és
