Országgyűlési napló - 2005. évi őszi ülésszak
2005. október 18 (256. szám) - A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat részletes vitája - ELNÖK (dr. Világosi Gábor): - DEVÁNSZKINÉ DR. MOLNÁR KATALIN (MSZP): - ELNÖK (dr. Világosi Gábor): - DR. SALAMON LÁSZLÓ (Fidesz):
1651 közelíteni, de ezt olyan bátortalanul, olyan hektikusan és rossz módsze rrel teszi meg, hogy megmarad a hatósági elem, de aztán mégis beteszünk olyan fékeket és olyan korlátokat, amelyek az önkormányzatiság önállóságát sértik - tehát tulajdonképpen azt lehet mondani, hogy alkotmányt sért azzal, hogy az önkormányzatok szabad va gyongazdálkodását és tulajdonlását korlátok közé szorítja. Ugyanakkor az előző vitaszakaszokban pedig azokat az érveket hallgattuk meg kormányoldalról, hogy mégis még nem kell, csak úgy ajánlani kellene ezeket a dolgokat. Ezt a javaslatot én magam jegyzem, tehát ez az a javaslat, amit Salamon úrral nem közösen adtunk be, azért, mert Salamon képviselőtársam egy egész más szempontból szintén ezt a kérdést közelíti. A kettőnk valamelyik javaslatát szíveskedjenek méltányolni és érdemben elfogadni, mert akkor té nyleg érdemes lesz leülni, és ahogy a lakásmaffiabizottságban is eredményesen együtt dolgoztunk, akkor valami közös bizottsági módosító indítvánnyal itt a lakáscsereügyekbe be lehet tenni azokat a biztosítékokat, amelyek mind a bérlőt, mind pedig a bérbea dót védik. Köszönöm a figyelmet. (Taps a Fidesz soraiban.) ELNÖK (dr. Világosi Gábor) : Kétperces felszólalásra megadom a szót Devánszkiné dr. Molnár Katalin képviselő asszonynak, MSZP. DEVÁNSZKINÉ DR. MOLNÁR KATALIN (MSZP) : Szeretném jelezni, a legnagyobb vívmánynak azt tekintem, hogy a törvény szabályozza mostantól kezdve, ha elfogadjuk, hogy a lakáscseréket hogyan kell előzetesen véleményezni, hogyan kell megnézni, és igenis milyen feltételek esetén lehet a lakáscseréket engedélyezni, tehát a hozzájárulá st megadni. Ezt én olyan nagy jelentőségűnek tartom, hogy ehhez képest az az apróság, amit most Kosztolányi Dénes képviselő úr elmondott, hogy bizonyos esetekben kötelező megadni a hozzájárulást a cseréhez, egyszerűen azt kell mondjam, hogy elenyésző dolog . Feltétlenül fontos, és szerintem a bírói gyakorlatot is befolyásolni fogja, hogy törvény mondja meg, joga lesz az önkormányzatnak arra, hogy alaposan utánanézzen, valóse a csere, nem fiktív szerződésről vane szó, valóban vane másik ingatlan, lakás, am ire elcserélik ezt az ingatlant, és nem mondhatja ezek után a bírói gyakorlat azt, hogy az önkormányzatnak nincs igaza, nem tehette meg ezt a lépést. Én ezt annyira fontosnak tartom, hogy már csak mellékesen említem meg, tisztelt képviselő úr, azért nézze meg ezt a bizonyos szabályt, amit hatályon kívül akar helyezni, illetve módosítással ki akar venni, hogy a munkahely, a családi ok és az egyéb ok mellett még ott is ott szerepel, hogy ha a (4) bekezdés feltételei nem állnak fenn. Fontos lenne erre is odafi gyelni. Majd folytatom később. ELNÖK (dr. Világosi Gábor) : Megadom a szót Salamon László képviselő úrnak, Fidesz, tízperces időkeretben. (14.50) DR. SALAMON LÁSZLÓ (Fidesz) : Köszönöm, elnök ú r. Most abban a helyzetben vagyok, hogy nem kell részletesebben érvelnem. Én a lakáscsere problematikájának azzal a részével foglalkozom, amikor a lakáscsereszerződéshez történő hozzájárulás nem tagadható meg akár e törvény rendelkezése folytán, akár a jo ggal való visszaélés tilalmának a szabálya értelmében. A kormány eredeti javaslata ugyanis mellőzte azt a biztosítékot, amit a most hatályos lakástörvény tartalmaz, nevezetesen, ha nem tagadható meg a lakáscsere, akkor a bérbeadó a lakáscsereszerződés fel tételeit nem állapíthatja meg hátrányosabban a korábbi bérlővel fennállt bérleti szerződéshez képest. Ezt a kormány mostani előterjesztése elhagyta volna. Erről az volt a véleményem - a törvényjavaslat általános vitájában is elmondtam , hogy ez gyakorlati lag kiüresítené a lakáscsere lehetőségét. E tekintetben az ajánlás 10. pontjában módosító javaslatot terjesztettem elő, amelyben javasoltam, hogy a most hatályos, a csereszerződés kiüresítésével szemben garanciát jelentő szabályt
