Országgyűlési napló - 2004. évi őszi ülésszak
2004. szeptember 28 (168. szám) - Bejelentés önálló indítvány tárgysorozatba-vételének elutasításáról: - A lakásszövetkezetekről szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Mandur László): - DEVÁNSZKINÉ DR. MOLNÁR KATALIN (MSZP):
738 Nagyon fontos ez a kérdés, hiszen tudnunk kell, hogy attól függetlenül, hogy nem igazán szeretnénk a jövőben lakásszövetkezeteket létrehozni, sőt szeretnénk ösztönözni, hogy jobb formát ke ressenek az emberek a lakásaik fenntartására, tudomásul kell venni, hogy most is jönnek létre lakásszövetkezetek, elsősorban az építésre, aztán majd a fenntartásra. És természetesen tudomásul kell vennünk, hogy a nyugdíjaslakások építésére is a szövetkezet i forma fennáll; üdülőszövetkezetek is vannak, garázsokat is szoktak volt szövetkezeti formában építeni, fenntartani, üzemeltetni. Az a célunk, hogy a meglévő helyzetet úgy szabályozzuk, hogy az nagymértékben emlékeztessen az egyre javuló társasházi formár a. Van viszont ennek a formának egy nagy előnye, és ezt nagyon fontos hangsúlyozni. Nekem nagy bánatom, hogy a társasházakat nem tudtuk jogi személyiségű formációvá átalakítani. Ennek a formációnak - és azért nem mondom a szövetkezetet, mert érthető, hogy a szövetkezet szó nekem nem annyira kedvező - van egy nagyon nagy előnye, az az előnye, hogy jogi személyiséggel rendelkezik. Tehát jogokat szerezhet, gyakorolhat önállóan, saját nevében. A társasházaknál, ha nem is vagyunk teljesen meggyőzve - igaze, ale lnök úr , de meggyőztek bennünket, hogy a tulajdonnal kapcsolatos alapelvek nem teszik lehetővé, hogy a társasház jogi személy legyen. Megértettük, nem értettük, vitatkozunk rajta, de nagyon sajnáljuk. Sajnáljuk, mert a jogi személyiségű társaság az, amel y valóban fel tud lépni a keretében vagy éppen a tevékenységében részt vevő személyek ellen egy közös érdek képviseletében, amit a társasház így most még nem tud megtenni. Tehát ez a jogi személyiség egy megtartandó, fenntartandó előny, amelyet nagyon font os hangsúlyoznunk akkor is, ha egyre kevesebb esetben látunk olyat, hogy lakásszövetkezetben lévő lakástulajdon ellen irányulna például az úgynevezett lakásmaffiatevékenység. Ennek megvan a maga oka. Ha ehhez a formációhoz még hozzátesszük, hogy olyan sza bályokat alkotunk, amely az ott élés, az együttlakás feltételeit szabályozhatóvá, mederben tarthatóvá teszi, akkor azt mondom, hogy a lakásszövetkezeti törvény benyújtói jó irányba haladtak, és ezt támogatni kell. Nekem is vannak természetesen fenntartásai m néhány esetben, néhány megfogalmazás miatt. Nagyon szívesen veszek részt tehát ennek a törvénynek a vitájában. Még szeretném elmondani, hogy a lakásszövetkezetek a jelen helyzetben nagyrészt már vagy csődbe mentek, vagy a csőd határán állnak; mondta Pett kó képviselő úr, hogy a IV. kerületben a lakásszövetkezetek hogyan állnak. A XVII. kerületben még folyamatban van egy felszámolási eljárás, és nem látjuk a végét. Az emberek szenvednek, a szövetkezeti tagok és nem tag tulajdonosok egyformán, és nem tudják, hogy mikor milyen módon lesz vége ennek az eljárásnak. Hiszem, hogy az új lakásszövetkezeti törvényi szabályozások hatálybalépését követően kevesebb lesz a csődbe menő szövetkezet, és könnyedébben lehet majd megoldani azt a részét, hogy kiváljanak, hogy ú jat alakítsanak, hogy társasházzá alakuljanak. Én szívem szerint azt mondanám mindenkinek, aki lakásszövetkezeti lakásban él, hogy tegyen meg mindent annak érdekében, hogy egyegy tömb vagy egyegy ház igenis alakuljon át, legyen önálló, legyen önálló társ asház. Még felvállalva azt a kockázatot is, hogy ez az önálló társasház nem lesz a jövőben jogi személy, és így ezt a fajta megoldást nem tudják támogatni. Egy picit hadd vitatkozzam Mádi képviselő úrral. Úgy érzem, hogy ez a lakásszövetkezeti törvény a ma ga esetleges apróbb hibáival, illetve azzal a fejezetnyi hiányával, amelyről az előbb beszéltem, igenis azonos nézőpontot képvisel a társasházi törvény módosításával kapcsolatosan. Hiszem, hogy a lakástörvény előkészítése során ugyanezt a vonulatot végig f ogjuk vinni, és egy olyan egységes szabályozási rend fog kialakulni, amelyben biztonságban élhet a társasházi lakástulajdonos, a szövetkezeti házban élő lakástulajdonos vagy bérlő, használó és a bérlakásban élő is. Még egy mondat: meggyőződésem, hogy Magya rországon is az lesz a jövő, ha egyre több bérbeadásra épülő ház jön létre. És ha azok fenntartására jönnek létre lakásszövetkezetek, akkor azt mondom, hogy jó irányba haladtunk. Köszönöm a figyelmüket. (Taps az MSZP padsoraiból.)
