Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. november 17 (107. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslat részletes vitája - ELNÖK (Harrach Péter): - DR. KOSZTOLÁNYI DÉNES (Fidesz):
3345 pedig kötelező, de meggyőződésem, hogy helyesebb lenne egy pontosabb felsorolást adni annak érdekében, nehogy valami vita legyen, és ez is késleltesse a forró nyomon üldözést, amit az ügyészség mint a nyomozást irányító szerv elrendel. Szeretném jelezni továbbá, hogy vannak olyan módosító indítványok ebben az első tárgyalási szakaszban, amelyeket most én jegyzek, de igazából sokan kérték. Ilyen például, hogy a 47. ajánlási ponthoz be nyújtottam én magam is egy kapcsolódó módosító indítványt, amely pontosítaná azt, hogy a lakhatás nyugalma milyen szempontból kell hogy érvényesüljön: zaj- és rezgésvédelem, a lakókörnyezetet veszélyeztető más tevékenység megelőzése lenne a cél, és az erre irányadó szabályokat kellene betartania az adott társasházban lakást használó, nem lakás céljára szolgáló helyiséget használó személynek. Jelzem továbbá, hogy számos olyan pontosító kapcsolódó módosító indítványt nyú jtottam be, amely megalapozza, hogy a jelenlegi tárgyalási szakaszban tárgyalt ajánlási pontokról azért egykét szót lehetne szólni, de nem akarom húzni az időt, csak felsorolom ezeket a számokat: 54., 10., 5., 103., 198., 196., és ezek azok, amelyeket fel tétlenül kérem, hogy a tisztelt Ház majdan vegyen figyelembe, és a pontosítással együtt fogadjon el. Köszönöm a figyelmüket. ELNÖK (Harrach Péter) : Kosztolányi Dénes képviselő úré a szó, Fideszfrakció. DR. KOSZTOLÁNYI DÉNES (Fidesz) : Tisztelt Elnök Úr! Ti sztelt Képviselőtársaim! Köszönöm a szót. Elég lett volna, ha kétpercesre jelentkezem, hiszen az úgynevezett lakásmaffiabizottság elnök asszonya szinte valamennyi olyan módosítónkat részletezte, indokolta és elmondta, amely még most itt a részletes vitába n külön szót érdemelt volna, úgyhogy csak a 46. és az 55. pontokhoz kívánnék hozzászólni. Ezeknek az a lényege, hogy a módosítás abban látja a társasház működőképességének a megoldását és jobbá tételét, hogy elválasztja egymástól az alapító okiratot és a s zervezeti és működési szabályzatot. Lehet külön, lehet egyben, lehet két részletben is szabályozni a társasházi létet, de az a tapasztalatunk önkormányzati oldalról, miután évek óta nagy létszámmal, mindig felfrissülő közös képviselői körben, hétről hétre tartunk, menedzselünk és finanszírozunk különböző közös képviselői továbbképzéseket, hogy a szervezeti és működési szabályzat, ami most a társasház Bibliájaként fog szerepelni, a létező legrészletesebben le szeretné írni a szervezeti és működési szabályzat azt, hogy hogyan alakuljanak a tulajdoni viszonyokat meghaladó együttélési szabályok, egészen addig, amíg szintén rá szeretnénk bízni erre a szervezeti és működési szabályzatra, hogy például az elővásárlási sorrendet is meghatározza, ez a szervezeti és mű ködési szabályzat az előterjesztő elképzelése szerint nem kíván meg jogi közreműködést. Az alapító okiratnak a tulajdoni részéhez változatlanul ügyvédi ellenjegyzést vagy jogtanácsosi közreműködést kívánnak meg, ugyanakkor a szervezeti és működési szabályz atot, ami most sokkalta fontosabb lesz és lényegesebb szerepet fog betölteni a korábbiaknál, oda nem kíván meg az előterjesztő jogi közreműködést. A 46. pont és az ehhez kapcsolódó további módosítások azt szorgalmazzák, hogy legalább az első szervezeti és működési szabályzatnál ugyanúgy ügyvédi és jogtanácsosi, tehát jogi közreműködés kötelező legyen, mert nem az a cél, hogy ahány társasház van a fővárosban vagy országszerte, annyi különböző szervezeti és működési szabályzat lépjen életbe, vagy netán az önk ormányzatoknak olyan pluszfeladatuk legyen, hogy úgynevezett mintaszabályzatokat legyenek kénytelenek kidolgozni, hiszen ilyen irányú megkeresés és igény jelentkezni fog a társasházak részéről. Kérem szépen éppen ezért, szíveskedjenek azt a módosító javasl atot befogadni és támogatni, hogy mind az alapító okirat tulajdoni részéhez, mint pedig a szervezeti és működési szabályzathoz ügyvédi ellenjegyzésre és jogtanácsosi közreműködésre van szükség. Köszönöm szépen a szót.
