Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. november 17 (107. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslat részletes vitája - ELNÖK (Harrach Péter): - HORVÁTH CSABA (MSZP):
3343 (0.00) Egyáltalán nem kívánatos, hogy egyetlen tulajdonos akarata érvé nyesüljön az egész társasházra nézve, a társasház szervezeti és működési szabályzatának meghozatalára, módosítására nézve. Ezért ez a javaslat kétharmados többséget kíván meg. Mint mondottam, csak a legfontosabbakról szólnék, ezért még egyet említek meg, n evezetesen, amikor arról van szó, hogy a használat megváltoztatása hogyan lehetséges. Azt mondja ez a törvénytervezet, hogy ehhez is egyszerű szavazattöbbség kell, de ebben benne kell hogy legyen a közvetlenül érintett lakások kétharmados szavazata. Ez tel jesen megfoghatatlan, maga a fogalommeghatározás sem magyarázza meg pontosan, hogy mi is az a közvetlenül érintett. Hát tényleg, mi az a közvetlenül érintett? Egészen más a zajhatásnál, más a bűzhatásnál. Ha egy vendéglő vagy egy lángossütő van a földszint en, biztos, hogy még a 4. emeleten is lehet érezni a kellemetlen szagokat, tehát az is közvetlenül érintett; szóval, minden egyes esetnél más és más. Ezt elkerülendő, a módosító javaslatunk, mert nem egyedül terjesztettem be természetesen ezeket, hanem kép viselőtársaimmal, azt célozza, hogy az egészre a kétharmad érvényesüljön. Vagyis a teljes tulajdonközösség kétharmados többsége kelljen ahhoz, hogy bármilyen használatot megváltoztasson más tulajdonostárs. Nagyon remélem, bár úgy láttam a bizottsági ülésen , hogy az apparátus, nem is azt mondom, hogy a kormány, hanem az apparátus nem szeretne foglalkozni, vagy nem patronálja ezeket a módosító javaslatokat, de azért van a részletes vita, hogy a legfontosabbakról szót váltsunk, és esetleg az itt ülőket, ha nem is tudom meggyőzni, de mindenesetre ezeket a gondolatokat, amiket elmondtam, szimpatikusabbá tegyem előttük. Biztos vagyok benne, hogy a társasház lakóinak ez jó, mert hiszen tőlük vettem mindazt az ötletet, amit beterjesztettem módosító indítványként. Kö szönöm szépen. ELNÖK (Harrach Péter) : Megadom a szót Horváth Csaba képviselő úrnak, MSZPfrakció. HORVÁTH CSABA (MSZP) : Köszönöm a szót, elnök úr. Látom elnök úr arcán, hogy rendkívül elégedett, hiszen az előbb egy tömör, ámde lényegre törő beszámolót hall hattunk. Úgyhogy én is ennek szellemében igyekszem rendkívül rövid lenni. Legelőször Lengyel képviselő úr felvetéséhez szeretnék kapcsolódni. Az a bizonyos szabályozás, ami a társasházak mindennapi életében az úgymond szabálysértéseket kezelné, amikor egyegy atrocitás merül fel a társasház életében, ezt nem a társasházi törvényen belül kell szabályozni, hanem a szabálysértésekről szóló '99. évi törvény 142. § (1) bekezdésében, és természetesen oda a társasházi törvény kapcsán be is nyújtottuk a szükséges m ódosító javaslatot. Tehát nyitott kapukat dönget. Két lényeges módosítóra szeretném fölhívni a figyelmet; az ajánlás 48. számot viselő módosító javaslatára, amely arról szól, hogy az alapító okirat megváltoztatásához négyötödös többség elegendő lenne. Foga lmazhatnánk úgy is, hogy szükséges, hiszen a jelenlegi szabályozással ez csak teljes tulajdonosi hozzájárulással történhet meg, ami nyilván akadálya lenne a továbbiaknak. Ehhez még egy kapcsolódó módosító került a mai napon beadásra, amely a kisebbségben m aradt tulajdonostársaknak egyfajta jogi garanciát jelent. Kérem majd, hogy ezt a tisztelt Ház szavazza meg. A másik, szintén lényeges pont lenne a 86. ajánlási pont, hogy a lakásokban tervezett építkezéseknél értesíteni kell a közös képviselőt vagy az inté zőbizottság elnökét, valamint a falszomszédokat, akik a szabályozásból kimaradtak. A következő a 104. ajánlási pont, a szervezeti és működési szabályzat, amely előírhatja, hogy a tulajdonostárs köteles a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének bejelenteni a külön tulajdonát bérlő személyek számát; tehát azokat az adatokat, amelyek alapján sokkal könnyebben nyilván tudja tartani a közös képviselő a házban tartózkodó lakók számát, és természetesen ehhez a szabályozáshoz kapcsolódóan fontos majd a lakónyilvántartást megfelelően, pontosan vezetni, ami
