Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. november 17 (107. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslat részletes vitája - ELNÖK (Harrach Péter): - DR. NAGY GÁBOR TAMÁS (Fidesz):
3334 előírna kötelező kellékként, és a megismételt közgyűlés határozatképességére vonatkozó szabályokat is fektessük le. Szóból ért az ember. Abban az esetben , ha ezt fehérenfeketén leszabályozzuk, későbbi konfliktushelyzeteket tudunk feloldani, és tudjuk könnyebbé tenné a társasházban élő emberek életét. Fontosnak tartanám a társasházi lakások, helyiségek használatának szabályozásánál egy apró szókapcsolat be építését, miszerint azt illik rendeltetésszerűen használni. Ez mindenki számára nyilvánvaló dolog, de mégis vannak bizonyos más esetek, és ha valakinek van kapcsolata a rendőrséggel, akkor azért tudja, hogy bizonyos esetekben a lakások nem rendeltetésszerű használata miatt kell intézkedéseket foganatosítani késői órákban, időnként nappal is. Célszerű lenne a törvényben ezt az alapvető passzust szerepeltetni. Úgy gondolom, hogy az egyik legkomplikáltabb az 52. sorszám alatt levő módosító javaslatom. Megítélé sem szerint bizonyos mértékig zavar van a szabályozásban a társasházi közösség meghatározása során. Ellentmondást tapasztalok a 12. § (2) bekezdése és a 3. § (1) bekezdése között, ugyanis a 12. § (2) bekezdése szerint a tulajdonostársak gyakorolják a közös séget illető jogokat, míg a 3. § (1) bekezdés szerint a közösség gyakorolja a közös tulajdonnal kapcsolatos jogokat és viseli annak terheit. Valójában nem az egyes tulajdonosok, ha a Ptk. szabályait vesszük alapul, akkor nem ők döntenek a közös tulajdonról , hanem a közösség, a jogok és a kötelezettségek alanya, és szerveiken keresztül hoznak döntéseket a közös tulajdonnal kapcsolatban a közös ügyekben. Úgy gondolom, hogy nem lenne szerencsés dolog, ha a Ptkba ütköző szabályozást hozna a parlament a társash ázak működésével kapcsolatban, mert ez több mint végeláthatatlan problémákat okozna. Úgy gondolom, ez megkérdőjelezi az előttünk fekvő törvényjavaslat komolyságát. Végezetül nagyon nagy örömmel tapasztaltam, hogy a 118. sorszám alatt bent lévő módosító ind ítványomat az előterjesztés is tartalmazta. Egyébként egy hasonló jellegű problémát szabályozott, mint amit az előbb ismertettem. Úgy éreztem, itt a jogalkotói szándék nem lehet az, hogy a közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke arra való hivatk ozással, hogy a társasház valamely tulajdonosának, illetve valamely bérlőnek nincs közüzemi tartozása, alapul szolgál ahhoz, hogy minden adatát törölje. Ezt küszöböli ki a beadott módosító javaslatom támogatása. Mindösszességében arra szeretném kérni kormá nypárti és ellenzéki képviselőtársaimat, hogy gondoljuk át még egyszer az igen nagy számban beadott módosító javaslatokat. Meggyőződésem az előttem felszólalókat hallgatva, hogy a jobbító szándék közös, és vannak olyan problémák a törvényjavaslatban, amike t mind kormánypárti, mind ellenzéki képviselők problémaként tárnak föl, esetleg másmás oldalról közelítenek a megoldáshoz. Én azt szeretném, ha ezeket a meglátásokat tudnánk a társasházban élő emberek nyugalma és kiszámítható életvitele érdekében szabályo zni, és közösen tudnánk jobbítani ezen a törvényjavaslaton. Köszönöm szépen, hogy meghallgattak. ELNÖK (Harrach Péter) : Kétperces felszólalásra kért szót Nagy Gábor Tamás képviselő úr, Fideszfrakció. DR. NAGY GÁBOR TAMÁS (Fidesz) : Köszönöm a szó t, elnök úr. Tisztelt Képviselőtársaim! Egy kapcsolódó módosító javaslatra szeretném felhívni a figyelmüket, amelyet a 33. §hoz nyújtottam be. A kapcsolódó módosító javaslat így hangzik, a (3) bekezdést kívánom kiegészíteni egy új szakasszal, ami a követk ezőképpen hangzik: “A közös képviselő a közgyűlés tervezett időpontja előtt 30 nappal köteles felhívni a tulajdonostársakat, hogy 8 napon belül küldjék meg a napirendi pontokra tett javaslataikat.” Tisztelt Képviselőtársaim! A jelenlegi helyzetben az van, hogy a határozatképességről ugyan a megfelelő előzetes eljárás biztosított, de az is fontos érdek, hogy napirenden szerepeljenek egy társasházi közgyűlést érintő legfontosabb kérdések, és ez nem egyedül az összehívó feladata vagy privilégiuma. Olyan tárgyb an azonban nem lehet határozatot hozni, amely előzőleg nem kerül meghirdetésre, illetve amit valamely tulajdonostárs nem javasolt. Ugyanakkor a törvényjavaslat
