Országgyűlési napló - 1997. évi őszi ülésszak
1997. szeptember 29 (303. szám) - A társasházról szóló törvényjavaslat általános vitájának folytatása - ELNÖK (dr. Gál Zoltán): - FILLÓ PÁL (MSZP):
1017 túlszaladunk azon a 60 napon, amivel bírósági úton esetleg a közgyűlés rossz döntését meg lehet vétózni. Ilyen értelemben végig kellene gondolni, hogy egy ébként mennyire hiányzik a távfűtésnek a törvényi szabályozása és újragondolása és ezeknek a kérdéseknek a tisztázása. Tisztelt Képviselőtársaim! Azokat a gondokat vetettem fel, amelyek a választókörzetemben a legégetőbbek. Úgy érzem, hogy az elhangzott vi tában valamennyi képviselőtársam hasonló gondokat vetett fel. Éppen ezért bízom abban, hogy azokkal a módosító indítványokkal, amelyeket jó néhányan benyújtottunk, a társadalmi elvárásoknak megfelelően tudjuk ezt a törvényt korszerűsíteni, és meg tudunk fe lelni a társadalom elvárásának. Köszönöm szépen a figyelmüket. (Taps a kormányzó pártok padsoraiban.) ELNÖK (dr. Gál Zoltán) : Tisztelt Országgyűlés! Csépe Béla képviselő úron kívül, aki ismételt hozzászóló, két képviselőtá rsunk jelezte a hozzászólási szándékát. Először megadom a szót Filló Pál képviselő úrnak, MSZP. FILLÓ PÁL (MSZP) : Igen Tisztelt Ház! Kedves Képviselőtársaim! Az én választókörzetem a fővárosban Erzsébetváros, azt lehet mondani, hogy talán Budapest egyik le grégebben épült, legsűrűbben beépült területe. Miután gyakorlatilag a tanácsi bérlakások privatizációja kapcsán ezekből a közel 100 éve épült épületekből tömegesen lettek társasházak, úgy gondolom, nem véletlen, hogy a társasházi törvény tervezetét mint Er zsébetváros országgyűlési képviselője, fokozottan vettem figyelembe. És engedjék meg, képviselőtársaim, hogy elmondjam a véleményemet, amit alátámaszt majd az a közel 40 módosító indítvány is, amelyet a törvénytervezethez benyújtottam. (Az elnöki széket G. Nagyné dr. Maczó Ágnes, az Országgyűlés alelnöke foglalja el.) Kedves Képviselőtársaim! Úgy hiszem, hogy a társasházi törvénnyel kapcsolatos vitánkat bár megelőzték a szükséges egyeztetések, és jómagam is több nagyobb fórumon vettem részt, ahol megkérdezt em a társasházkezelésnek, illetve a társasház lakóinak, tulajdonostársainak a véleményét a törvénytervezetről - tehát egy nagyon jó előkészítő munka előzte meg a törvény benyújtását , ugyanakkor úgy gondolom, azoknak a túlzott várakozásoknak, amelyek ezek en a lakossági fórumokon is megjelentek, nincs olyan törvény, amely eleget tudna tenni. Tehát a társasházi törvény nem fogja megoldani a társasházban élő lakosság, tulajdonostársak valamennyi problémáját. Úgy gondolom, bármilyen jó törvényt fogunk itt mega lkotni az Országgyűlésben, azokra a napi problémákra, amelyek nap mint nap előjönnek egy társasház működésével, azon belül is elsősorban az elszámolással kapcsolatosan, ezeket törvényileg rövid úton vagy rövid idő alatt rendezni nem lehet. Éppen ezért beny újtottam egy olyan módosító csomagot, amelynek elsősorban az a célja, hogy tisztábbá és átláthatóbbá tegye a társasházaknak a pénzügyi elszámolási rendszerét. Én ezt egy alapvető kérdésnek tartom, hiszen úgy szokták mondani, hogy a jó üzleti kapcsolat zálo ga a pontos elszámolás. Én úgy gondolom, egy társasházban a tulajdonostársak ilyen vonatkozásban üzleti kapcsolatban vannak. Annak, hogy a társasház békéjét meg tudjuk őrizni, és jól működő társasházak legyenek az országban, alapvető feltétele, hogy tiszte sséges és korrekt legyen az elszámolás. Mire gondolok? Gondolják meg, képviselőtársaim: a törvénytervezet azt tartalmazza, hogy tulajdonosváltás esetén el kell számolni az egyéni terhekkel, tehát tulajdonképpen azzal, hogy az adott lakásra eső közös költsé get tisztességesen befizettee a tulajdonos. De ezzel, én úgy gondolom, nem oldottuk meg a kérdést. Mondok egy konkrét példát: egy olyan házban, ahol esetleg egy különleges, és a közösköltség összegébe nem beleférő felújítási munka elengedhetetlenül szüksé gessé vált, mondjuk, egy központi fűtéses ház esetében a kazánnak a cseréje, a legtöbb esetben úgy próbálják a társasházkezelők megoldani a kérdést, hogy egy külön összeget kérnek a tulajdoni hányad alapján a tulajdonostársaktól. Ez az összeg befizetésre k erül vagy nem kerül befizetésre. És itt van az én problémám, hiszen ha nem korrekt és pontos az egyéni elszámolás, akkor gyakorlatilag előfordulhat
