Országgyűlési napló - 1997. évi őszi ülésszak
1997. szeptember 29 (303. szám) - A társasházról szóló törvényjavaslat általános vitájának folytatása - ELNÖK (dr. Gál Zoltán): - FILLÓ PÁL (MSZP):
1018 az, hogy bár az igazolás ki lesz adva, hogy a közösköltségben nincs hátralék, de lehet, hogy egy százezres n agyságrendű lift- vagy kazánházfelújítás esetében nem tett eleget az előző tulajdonos a befizetésnek, és ez rögtön az új tulajdonossal kapcsolatos pereket és mindenféle problémát vonhat magával. Ezért megpróbáltam olyan módosító indítványokat benyújtani, amelyek ezeket a kérdéseket meglehetősen tisztességesen rendezni tudják. Képviselőtársaim már szóltak arról, milyen gondokat okoz az a rendezetlen helyzet, ami nemcsak a társasházaknál, hanem tulajdonképpen a bérházakná l is igaz, hogy nem igazán tudjuk, kik laknak a lakásokban, kik használják a lakásokat, kik a jogos tulajdonosai a lakásoknak, illetve a tulajdonnak. Ezt valóban rendezni kellene, annál is inkább, mert ez rögtön felvet egy másik kérdést, amellyel a törvény nem foglalkozik, és ez az, hogy milyen tevékenység - milyen gazdasági tevékenység - folytatható egy társasházi tulajdonú lakásban; és ennek a gazdasági tevékenységnek milyen olyan vonzatai vannak, amelyek egy társasház életét meg tudják keseríteni, amelye k állandó konfliktus- és problémaforrások lehetnek. (19.30) Hadd mondjak erre is két konkrét erzsébetvárosi példát. Az egyik arról szól, hogy megalakult a társasház, a lakók összeszedték a pénzt arra, hogy a kaputelefon felszerelésre kerüljön, és az épület állandóan, éjjelnappal zárható legyen, pontosan a vagyonvédelem és a betörések elkerülése végett. De az egyik tulajdonostárs kiadta a tulajdonát egy cégnek, és ez a cég ott egy fogászati rendelőt nyitott, és ettől kezdve a társasház gyakorlatilag átjáróh ázzá vált, és senki nem tudja kontrollálni azt, hogy egy betörő vagy éppen egy kliens vonule a fogászatra a ház folyosóján. Úgy gondolom, hogy ezek is olyan kérdések, amelyekkel foglalkoznunk kell. Képviselőtársaim már említették azt, hogy valamifajta tör vényességi felügyeletre lenne szükség a társasházak kapcsán. Úgy gondolom, hogy nem kellene valamifajta új megoldásokban gondolkodnunk. Én olyan javaslatot nyújtottam be, amelyben a törvényességi felügyeletet az ügyészségre bíznám. Úgy gondolom, hogy ehhez nem kell újabb szervezetet felállítani. A törvényességi felügyeletet tudná gyakorolni az ügyészség, mint ahogy ezentúl a peres ügyekben természetesen a bíróság lenne az illetékes, és talán megoldást nyújthatna a tekintetben, hogy a társasházak törvényessé gi felügyelete megoldódjon, mert nehezen tudom elképzelni, hogy ezt egyesületi formában valamifajta egyesület fogja ezeket a törvényességi gondokat megoldani. Kedves Képviselőtársaim! Nagyon örülök annak, hogy több képviselőtársam felvetette azokat a lehet séges kedvezményeket, amelyeket véleményem szerint a társasházi törvény megalkotásakor végig kellene gondolnunk. Én is azokkal értek egyet - és nagyon örülök, hogy itt az SZDSZ részéről megfogalmazásra került ez a felvetés , akik igencsak meggondolandónak tartják azt, hogy a társasházak esetében - főleg, ha olyan társasházakról van szó, mint amilyenek itt a fővárosban tömegével találhatók - a felújítással kapcsolatban bizony meg kellene gondolnunk az áfavisszaigénylést. Úgy hiszem, hogy az államnak lehetn e ennyi hozzájárulást adni a társasházak részére, annál is inkább, hiszen ezek az újdonsült tulajdonosok legtöbbször a lakbéremeléstől és a bérlői jogok csorbításától félve vették meg a lakásaikat. És azokkal a képviselőtársaimmal is teljes mértékben egyet értek, akik azt fogalmazták meg, hogy bizony a tulajdonosok egy jó része nincs olyan anyagi helyzetben, hogy hosszú távon olyan tulajdonosa legyen a saját tulajdonának, amelybe be lehet kalkulálni a felújítást, illetve a házak teljes körű karbantartását. E zek bizony hosszú távon komoly gondokat fognak jelenteni, hiszen a jelzálog bevezetésével ezek a szociálisan nehéz helyzetben lévő tulajdonosok bizony előbb vagy utóbb el fogják veszíteni a lakásaikat. Végezetül még egy kérdéskörrel szeretnék foglalkozni, amit Zwack képviselő úr már említett. Itt van például a vízdíjak ügye, amely szintén rendezetlen kérdés, és amelyet, úgy gondolom, nem a társasházi törvényben kell nekünk rendezni, de nagyon súlyos problémának tartom. Nagyon súlyos problémának tartom eleve azt az elvet, ahogy ezt a kérdéskört kezdettől fogva kezeljük. Ezt jó néhány interpellációban, kérdésben itt, a parlamentben is elmondtam. Persze, tudom, hogy most az önkormányzatok hivatottak arra, hogy a vízdíjjal kapcsolatos rendelkezéseket meghozzák,
