Rendeletek tára, 1945
Rendeletek - 619. Az ideiglenes nemzeti kormány 1945. évi 10.300. M. E. számú rendelete lakások és más helyiségek helyreállításáról.
619. 10.300/1945. M. E. EZ. 847 I muvá átalakult bérlet határozott tartama a bérlő által ai tulajdonoshoz intézett ajánlott levélben megjelölt bérévnegyed első napján, de legkésőbb a bérlet felmondására vonatkozó lakásügyi korlátozás megszűnésének na*oján veszi kezdetét s cu 7. § (3) bekezdésében említett bérösszeghez és a 19. § (3) bekezdése alapján átértékelt helyreállítási költségekhez igazodik. Ha 'aiz épület az 1939. évi szeptember hó 1. napján már fennállott, az akkor fizetett évi bérösszeg háromszorosának, ha pedig az épület az 1939. évi augusztus hó 31. napja után épült vagy alakíttatott át, az első ízben fizetett évi bérösszeg másfélszeresének megfelelő költség egy-egy negyedévet, a töredíékösszeg pedig szintén egy negyedévet biztosít. (3) A bérlő, illetőleg annak jogutóda mentesül a bérletnek arra a tartalmára eső bérösszeg fizetése alól- amellyel a bérleti idő meghosszabbodik. 19. §. (1) A helyreállítási költségek megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni a 4.060/1945. M. E. számú rendelet (Magyar Közlöny 65. száma) alapján a bérlő 1 által végzett helyreállításoknak a bérbe már beszámított költségeit, továbbá a festésnek és az üvegezésnek, valamint a fényűző jellegű munkálatoknak költségeit, ki Véve, ha a tulajdonos és a bérlő másképpen állapodtak meg. Az olyan beruházást, amely a jelen bekezdés értelmében' a helyreállítási költség megállapításánál figyelmen kívül marad* a bérlő a bérlet megszűnésekor maibban az esetben is elviheti, ha azinsiatlan alkotórészévé vált. kötelén azonban a beruházást közvetlenül megelőző állapotot visszaállítani., (2) A figyelembevehető helyreállítási költségek összegét a 27. §l-biain szabályozott eljárás szerint a kormánybiztos állapítja meg. (3) A megállapított összeget az 5.120/ 1945. M. E. számú rendelet 8. S-ának (2) bekezdésében megállapított átértékelési kulcs szerint, de teljes egészében kell az 1945. éví iúnius hó 1. naroián fennállott építési költségekre átszámítani. 20. §. A bérlő a kormánybiztosnak a helyreállítási költségek megállapítása tárgyában hozott határozata alapián a tulajdonos bekebelezési engedélve nélkül is bérleti jogának telekkönyvi bekebelezését kérheti. A telekkönyvi bejegyzésben a jelen rendeletre utalással fel kell tüntetni, hogy a bér- • let tartama mennyi időre terjed. Ez a bekebelezlek az ingatlan elárverezése esetében az árverési vevővel szemben is hatályos. 21. {?. A bérlő a béAeti szerződés, ille-* tőTieu a 18. § szerint öt megillető bérleti ioptáit a tulajdonos beleegyezése nélkül is * átruházhatja; ez a jog a bérlő jogutódját is megilleti. A bérlő továbbá a bérlemény egyrészét a bérleti viszony fennállásának egész tartama alatt a tulajdonos beleegyezése nélkül is — az albérlet bérének emelésére vonatkozóan fennálló korlátozásra tekintet nélkül — albérletbe adhatja. 22. §'. Az a bérlő, aki bérleményét helyreállította, valamint annak jogutóda a fennálló jogszabályok szerint őt megillető lakásszükségletén felül még egy lakószobára tarthat igényt. Az ekként őt megillető lakás a hatósági és a rendes felmondást korlátozó jogszabályok szerint lehetséges igénybevétel, valamint a visszajuttatás alól is a bérleti viszony fennállás árúak egész tartama' alatt — ideértve a 21. § esetét is — telje*sen mentes, a lakásnak ezt meghaladó része tekintetében pedig igénybevételnek csak akkor van helye, ha a bérlő azt albérletbe nem adta. 23. §. A bérlő által a helyreállításra fordított összeget (19.. §) a jövedelemadó alapjának megállapítása során számításon kívül kell hagyni, ha az e célra fordított összeg a bérlő ingatlanának, ingóságainak vagy más értékeinek eladási árából származik, vagy ha tőkevagyonát fordította a helyreállításra. A mentesség nem terjed ki az olyan összegekre, amelyeket a bérlő az adózás alól elvónt jövedelemből fordított a helyreállításra, illetőleg arra az esetre, amikor adócsalás vagy jövedéki kihágás miatt* büntető eljárás megindításának van helye. 24. §. A 17—23. §-okat nem lehet alkalmazni, ha a bérlő által végzett helyreállítás költségei az 1945. évi június hó 1. napján fennállott költségekre átszámítva, nemhaladják meg az évi bérösszegnek —• a 7. §-ban foglalt megkülönböztetés szerint — tízszeresét, illetőleg ötszörösét. 25. §. lAÍ 17—23. §-ok rendelkezései nem érintik a bérbeadót a fennálló jogszabályok szerint megillető rendkívüli vagy rögtöni (azonnali) hatályú felmondási jogot; ilyen felmondási jog gyakorlása azonban nem szünteti meg a bérlőnek a 21. §-ban megállapított jogait, feltéve, hogy e jogok valamelyikével a felmondás hatálvossá válásától' számított, hairmine nap alatt él. 26. §. (1\ A bérlő a kormánybiztos határozatának (27. 5>) kézbesítésétől számított harminc niap alatt a 17—23. §-okbau megáll aoított kedvezményekről .lemondhat és a tulajdonoshoz intézett ajánlott levélben tőle a lemondás köz r ése mellett a helyreállításra fordított költségeknek a 19. S szerint fisrvelembevehető összegben az alábbi rendelkezések értelmében való megtérítését követelheti. (2) A bérlőnek az előbbi bekezdésben említett lemondása esetében,-Valamint akkor
