Rendeletek tára, 1945

Rendeletek - 619. Az ideiglenes nemzeti kormány 1945. évi 10.300. M. E. számú rendelete lakások és más helyiségek helyreállításáról.

848 619. 10.300/1945. M. E. SE. is, ha ia bérlő által végzett helyreállítás költ. ségei nem haladják meg a 24. §-ban meghatározott mértéket, a tulajdonos köteles a 19. § szerint figyelembevehető költségek összegét az újjáépítési miniszter által meghatározott időtől, de legkorábban az Í947. évi augusztus hó 1. napjától kezdődő táz év alatt negyedévenkmt egyenlő részletekben, évi 4°/o-os kamat fizetése mellett megtéríteni, de előbb is megtérítheti. (3) A költségeket az 5.120/1945. M. E. számú rendelet 8. §-ának (2) bekezdésében megállapított átértékelési kulcs szerint, de teljes egészükben átértékelve keli megtéríteni. (4) A bérlő jogosult a megtérítendő öszszeg biztosítása céljából a bérleményt mtágánbianfoglaló ingatlanra jelzálogjogot bekébeleztetni. Ez a jelzálogjog az ingatlant terhelő minden más követelést és az ingatlant terhelő haszonélvezeti jogot is megelőzi, kivéve a törvényes kelégítési elsőbbséggel bíró házadót és járulékait, valamint az 5.120/1945. M. E. sz. rendelet 10. §-a alapján és a hatóság által igénybevett egyes ingatlanok helyreállításával felmerült költségek megtérítéséről szóló 8.770/1945. M. E. számú rendelet (Rt. 1945. évi 749. o.) (Magyar Közlöny 139. száma) 6. §-a alapján bejegyzett jelzálogjogot. (5) A kormánybiztostnak a 27. § értelmében hozott határozata a jelzálogjog telekkönyvi bekebelezésére alkalmas okirat. (6)'A telekkönyvi bejegyzésben a jelen rendeletre utalással a jelzálogjognak a (4) bekezdésben meghatározott természetét, valamint azt is fel kell tüntetni, hogy a költségek a (3) bekezdésben meghatározott át. értékelés alá esnek és a jelzálogjog az ingatlant az átértékelés folytán előálló követelés és járulékai erejéig terheli. 27. §. Ha a bérlő a bérleményét helyreállította, köteles a helyreállítás költségeire vonatkozó iratokat a figyelembevehető költségek (19. §) megállapítása végett a kormánybiztosnak bemutatni. A kormánybiztos a jóváhagyás előtt a tulajdonost meghallgatja. A kormánybiztos határozata végérvényes. 28. §. Ha a bérleményt a bérlő állította helyre, a helyreállítás költségeit a házadó alapjához hozzászámítani nem lehet. 29. §. (1) Ha a bérlő a bérleményét a jelen rendelet hatálybalépése előtt állította helyre, a jelen rendelet hatálybalépésétől számított hatvan nap alatt a "27. § megfelelő alkalmazásával a kormánybiztostól a helyreállítási költségek megállapítását kéirheti. A megállapításnál a helyreállítási munkálatok idején érvényben volt építési anyagárakat és munkabéreket kell az 1945. évi június hó 1. napjára átszámítva figylembe venni. (2) Egyebekben a jelen rendelet rendelkezései irányadók, azzal a kiegészítéssel, hogy a bérlő a kormánybiztoshoz intézett beadványában köteles nyilatkozni afelől, hogy a 17—23. Jj-okban megállapított kedvezményekre vagy költségeinek a 26. §-on alapuló megtérítésére tart-e igényt. A tulajdonos irányában a bérlő nyilatkozata a kormánybiztos közlésével válik hatályossá. IV. Harmadik személy által végzett helyreállítás. 30. §. (1) Az, akire a tulajdonos szerződés alapján egy vagy több bérleményre vonatkozó bérbeadási jogát átruházta, mint haszonbérlő az 5—16. §-ok alkalmazásában a tulajdonos, helyébe lép, ha a szerződésben a helyreállításra kötelezettséget vállal és a kormánybiztos a hozzá bemutatott házhaszonbérleti szerződés,alapján megállapítja, hogy a házhaszonbérlőt a tulajdonos jogállása illeti meg. (2) A házhaszonbérleti jogot aihaszonbérbe adni nem szabad. Az ily tárgyú szerződés semmis. (3) Ha a házhaszonbérlet bármely okból érvénytelen vágy megszűnik, a tulajdonos lép a házhaszonbérlő és a bérlő között fennálló bérleti jogviszonyban a házhaszonbénlő helyébe. V. Vegyes rendelkezések. 31. §. A részvénytársaság vagy 'szövetkezet tulajdonában lévő (úgynevezett öröklakásos) ház valamelyik lakásának vagy más helyiségének használatára jogosított részvényes vagy szövetkezeti tag a jelen rendelet alkalmazásában a bérlővel egy tekintet alá esik. 32. §. Amennyiben a jelen rendeletből más nem következik, a felek annak rendelkezéseitől eltérően szerződhetnek. 33. §. A jelen rendelet kihirdetésének napján (1945. nov. 4.) lép hatályba; végrehajtásáról az újjáépítési miniszter — a 10., 23. és 28. § tekintetében a pénzügyminisztertrel egyetértve — gondoskodik. Budapest, 1945 évi október hó 25-én. Miklós Béla s. k. miniszterelnök. ;