Rendeletek tára, 1945

Rendeletek - 619. Az ideiglenes nemzeti kormány 1945. évi 10.300. M. E. számú rendelete lakások és más helyiségek helyreállításáról.

846 619. 10.300/1945. M. E. az. dásra vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni abban az esetben is, ha a nem lakás céljára szolgáló helyiséget egészben vagy részben lakásul használják. (5) A jelen § álapján felmondásnak ninqsi helye, ha a bérlő a kincstár, a törvényhatóság vagy a községi, avagy köztestület, közüzem- közintézet vagy közintézmény. (6) Az (1) bekezdésen alapuló felmondás esetében a tulajdonos köteles a bérlőnek t* felmondás hatályossá válásától számított három nap alatt a bérlet megszűnését követő időre már kifizetett bért visszafizetni. 14. §. (1) A 13. §-on alapuló felmondás , csak úgy érvényes,, ha a tulajdonos a felmondás közlésével egyidejűen a bérlő részére megfejelő más bérleményt ajánl fel és egyúttal a bérlőnek átvételi elismervénye ellenében átadja) vagy ajánlott levélben megküldi a felajánlott bérlemény bérbeadójának írásbafoglalt arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy ez a felajánlott bérleményt a nyilatkozatban meghatározott bérért és az ott esetleg megjelölt egyéb feltételek mellett hajlandó a

1 bérlőnek bérbeadni, „ valamint az igénybevételre illetékes hatóságnak arra vonatkozó határoz'altát- hogy a bérleményt más bérlő részére igénybevenni nem kivárna. (2) Ha a bérlő a felajánlott bérlemény elfogadásáról a felmondást közlő tulajdonost a< közléstől számított nyolc nap lalatt ajánlott levélben (nem értesíti, ezt a felajánlott bérlemény el nem fogadásának kell tekinteni. (3) Az igénybevételre illetékes hatóság azt a bérlőt, akinek bérletét d tulajdonos <% 13. <§ értelmében felmondani jogosult, a< tulajdonos kérelmére az általa

1 felajánlani kívánt bérleményre vonatkozóan más igényjogosultakkal (szemben elsőbbségben köteles részesíteni. A hatóságnialk erre vonatkozó határozata nem érinti a bérlőnek azt a jogát, hogy a felajánlást visszautasítsa. (4) A bíróság annak megítélésében' hogy ai tulajdonos által felajánlott bérlemény a bérlőnek indokolt bérleti szükségletét kielégíti-e, figyelembe veszi, hogy a bérlő a bérleményt milyen célra használta, # továbbá figyelembe veszi mind a bérlő által bérelt, mind a felajánlott bérlemény fekvését- a helyiségek számát, nagyságát, felszereléseit és állapotát, a bérleménynek; a bérlő munkahelyétől, illetőleg a lakástól való távolságát és a közlekedési viszonyokat, úgyszintén a bérlő állását (foglalkozását), családta'gj ainak számát- korát és egészségi állapotát, valamint azt is, hogy a felajánlott bérlemény bére ia bérlő által eddig fizetett bérnek és' a bérlő kereseti és vagyoni viszonyaimjaik figyelembevételével

, nem túl magas-e. 15. §. A 13. §-on alapuló rendkívüli felmondás esetében a bérlemény kiürítésér vei, illetőleg a bérleményben elhelyezett ingóságok raktározásával járó kölfség> rendes felmondás esetében pedig a bérlő költözködési költsége a tulajdonost terheli és azt a tulaj donos a bérlő kívánságára előre kifizetni köteles. 16. §. A 13. § alapján felmondott bérlet megszűnése után helyreállított bérleményt a tulajdonos az 5. és ai 7. § megfelelő alkalmazásával bérbeadhlaitja. III. A bérlő által végzett helyreállítás. 17. §. (1) A bérlő a sérült bérleményt a tulajdonos hozzájárulása nélkül jogosult helyreállítani, ha a tulajdonos a bérlő által ajánlott levélben hozzáintézett felhívásra nyolc nap alatt nem válaszol vagy ajánlott levélben adott válaszában kijelenti, hogy '& helyreállítást nem vállalja, továbbá, ha a tulajdonos az elvállalt helyreállítási munkálatokat harminc nap alialtt nem kezdi meg vagy a megkezdéstől számított hatvan nap alatt nem fejezi be akként- hogy a bérlemény rendeltetésszerűen használhatóvá váljék. (2) A bérlő köteles ai tulajdonolt az általa tervezett helyreállításról, anniak terjedelméről, ia munkálatok megkezdésének előrelátható ideiéről és a munkálatok varr ható tartamáról legkésőbb a munkálatok megkezdését megelőző nyolcadik niapon. továbbá a munkálatok befej ezekéről ajánlott levélben értesíteni.) (3) A tulaj donos az előbbi bekezdésben említett értesítés vétele után a lehető legrövidebb idő alatt köteles megtenni mindazokat az intézkedéseket, amelyek szükségesek ahhoz- hogy a bérlő a munkálatokat akadálytalanul elvégezhesse. Ha a tulajdonos e kötelezettségének a bórlőnek ajánlott levélben hozzáintézett felni vására sem teszr eleget, a bérlőnek ebből származó kárát megtéríteni köteles. Az esetleges akadályok elhárításának költségét a bérlő előlegezi, de azt a helyreállítás költségéhez hozzászámíthatja. 18. §. (1) Ha a bérlő a sérült bérleményét helyreállította és ha a felek .a bérlet tartama tekintetében ai jelen rendelet hatálybalépése előtt másképpen nem állapodtak meg, az alábbi rendelkezések szerint a határozott tartamú bérlet meghosszabbodik, a határozatlan tartamú bérlet pedig határozott tartamú bérletté alakul át. (2) A határozott tartamú bérlet m<ighcfsszabbodása, illetőleg a határozott tárta-