Rendeletek tára, 1945

Rendeletek - 619. Az ideiglenes nemzeti kormány 1945. évi 10.300. M. E. számú rendelete lakások és más helyiségek helyreállításáról.

619. 10.300/lí (4) Ha á helyreállítási költségek az előbbi bekezdésben megállapított melléket nem haladják meg, de az ott említett megkülönböztetés szerint az évi bérösszeg hatszorosát, illetőleg háromszorosát meghaladják, a tulajdonos a bérlőtől a 9—12. §-ok (megfelelő alkalmazásával iaz ott szabályozott helyreállítási pótlék fizetését követelheti. 8. §. Ha a tulajdonos a bérlő által használt sérült bérleményt kíván helyreáUítani és a helyreállítási költségek a 7. § (3) bekezdésé-' ben említett megkülönböztetés szerint az évi bérösszeg hatszorosát* illetőleg háromszoro.sát meghaladják, a bérlőtől a helyreállítási költségeihez: igazodó, a 9—12- §-okban /szabályozott helyreállítási pótlék (a továbbiakban: pótlék) fizetését követelheti. Ha a bérlő a pótlék fizetését nem vállalja, a tulajdonos a bérletet a 13—15. §»-okban szabályozott felmondással megszüntetheti. 9. §. (1) Az egy-egy évre eső pótlék összege a kormánybiztos által a 11. § szerint az illető bérleményre megállapított helyreállítási költségeik 6°/W. (2) A helyreállítási költségek megállapí; tásánál a 7. § (2) bekezdése irányadó azzal az eltéréssel, hogy a tulajdonos és a bérlő írásbafoglalt megállapodása esetében a festés és az üvegezés költségeit isi figyelembe kell venni. (3) A pótlékot az 5.120/1945. M. E. számú rendelet 8. §-a alapján megállapított i átértékelési kulcs szerint, de teljes egészében átértékelve kell fizetni. 10. §. A pótlék a Budapesti, illetőleg a Vidéki Épület javítási Alap javára a tulajdonos és a bérlő* által fizetendő rendkívüli épületjavítási hozzájárulás alól mentes; a pótlékot az 1960. évi december hó 31. napjáig a házadé alapjához nem lehet hozzászámítani és ehhez képest ial pótlék a házadó és járulékai* valamint a jövedelemadó, illetőleg a társulati adó alól is mentes. 11. §. (1) A tulajdonos köteles a bérlőt a helyreállítájs megkezdése előtt a tervezett helyreállításról, ai munkálatok megkezdésének előrelátható idejéről és a munkálatok várható tartalmáról, továbbá a helyreállítási költségek valószínű összegéről és az ennek megfelelően a bérlőt terhelő pótlék várható nagyságáról ajánlott levélben értesíteni. (2) Ha a bérlő a tulajdonos értesítésének vételétől számított nyolc nap alatt a helyreállítási munkálatok ellen ajánlott levélben kifogást nem tesz és a pótlék fizetésére kötelezettséget vállal, a tulajdonos köteles a helyreállítás befejezése után a pótlék Összegét megállapítani és ezt,, valamint a kiszámításának alapjául szolgáló részletes adatokat a bérlővel ajánlott levélben közölni. i. M. E. ISK. 845 (3) A bérlő a tulajdonos: megállapítása ellen a kormánybiztoshoz felszólalással élhet. A tulajdonos a megállapítást felszólalás hiányában is köteles a kormánybiztos elé ter. jeszteni' aki a megállapítást ilyen esetben is megváltoztathatja. A kormánybiztos határozata végérvényes. 12. §. (1) A bérlő a pótlékot a 11. §. (2) bekezdésében említett kÖfjLést követő hónap első napjától kezdődően köljeles fizetni, a tulajdonos megállapítása elleni felszólalásesetlében azonban a kormánybiztos határozatának kézbesítéséig csak a felszólalásában általa helyesnek elismert összegben. A kormánybiztos határozatában megállapított és a bérlő által fizetett összeg közötti esetleges különbözetet a bérlő a kormánybiztos határozatának kézbesítésétől számított tizenöt nap alatt köteles megfizetni. Ha a kormánybiztos a pótlékot a bérlő által fizetettnél kisebb összegben állapítja meg, a különbözetet a bérlő az utóbb esedékessé váló pótlékból levonhatja. Az átértékelés a 9. § (3) bekezdése irányadó. (2) A pótlék a bérrel együtt esedékes; fizetésének elmulasztása a bér nemfizetésének jogkövetkezményeivel jár. (3) A pótlékot a helyreállított bérlemény mindenkori bérlője a vonatkozó rendes felmondási jog korlátozásánlak megszűnéséig köteles fizetni. 13. §. (1) Ha a bérlő a tulajdonosnak a 11. § (1) bekezdésén alapuló értesítésére az említett §! (2) bekezdésében megihatározott idő alatt nem válaszol vagy ai helyreállítás ellen kifogást tesz vagy a pótlék fizetését nem vállalja, a tulajdonos a bérletet — -akár határozott, akár határozatlan tartamú — felmondással megszüntetheti. - Ebben az esetiben a nem rendeltetésszerűen használt bérlemény bérlete tekintetében (pl. ha a lakás céljára bérbeadott helyiséget ipar- kereskedés vaigy raktározás céljára használják, vagy a lakás csupán bútor, vagy más háztartási ingóságok elhelyezésére szolgál) rendkívüli felmondásnak, a rendeltetésszerűen használt bérlemény bérlete tekintetében pedig rendes felmondásniaik van helye. (2) A rendkívüli felmondás jogát legkésőbb a bérévnegyed hátrmadik hónapja 15. napjának déli 12 órájáig lehet gyakorolni; a felmondás a bérévnegyed végére szól. (3) A rendes felmondási idő, tekintet nélkül a bérlemény nagyságára és ai bérösszegre, negyedév. A lakásbérleti szabályrendeletnek a rendes felmondást korlátozó rendelkezéseit ilyen felmondásra alkalmazni nem lehet. (4) Az (1) bekezdésnek a rendes felmon-