Rendeletek tára, 1942

Rendeletek - 452 .A m. kir. igazságügyi miniszter 1942. évi 8.306/1941.I.M. sz. és a m. kir. belügyminiszter 1942 évi 56.725sz. rendeletével jóváhagyottlakásbérleti szabályrendelete Munkács megyei városnak.

452. 8.306/1941. í. M. és 56.725. B. M. sz. 1875 a bérlemény visszabocsátásakor az átalakítások vagy változtatások következtében megváltozott előbbi állapot helyreállítását, a bérlő pedig a bérbeadótól költségeinek a megtérítését nem kövttelheti. (2) Ha a bérbeadó az (1) bekezdésben említett munkálatokhoz nem járul hozzá, követelheti, hogy a bérlő az előbbi állapotot azonnal állítsa heiyre, de a bérlő a felszerelést, amellyel a bérleményt kötelezettség nélkül ellátta, elviheti. (3) Ha a bérlő részéről eszközölt beruházások a bérlemény alkotórészeivé váltak, a bérbeadó jogosult a bérlet megszűnésekor azokat akkor fennálló értékük megtérítése ellenében megtartani. Ha a bérbeadó ezzel a jogával nem él, a bérlő a beruházásokat elviheti, ha elviszi, köteles az előbbi állapotot úgy helyreállítani, hogy a bérlemény a kiköltözéskor már teljesen használható állapotban legyen; ha pedig nem viszi el, akkor a bérbeadótól a beruházások értékének megtérítését nem követelheti. A bérbeadó részéről végzett tatarozási, helyreállítási és átalakítási munkálatok. 34. §. (1) A bérbeadó köteles a bérleményt magábanfoglaló épületet a közegészségügyi és a közbiztonság követelményeinek megfelelő és általában oly karban tartani, amely a bérlemény rendeltetésszerű használatát biztosítja. (2) A bérlő a bérleményt magában foglaló épület tatarozását és az épületen szükségessé vált helyreállítási munkálatokat és az épület átalakítását, bérleménye területén pedig a halaszthatatlanul szükséges javításokat [31. §. (1) és (2) bekezdés], valamint az esetleg szükséges óvintézkedéseket tűrni köteles. (3) A bérbeadó köteles a munkálatok megkezdésének időpontját és előrelátható tartamát a bérlővel előre közölni és ezeket a munkálatokat a lehető legrövidebb idő alatt és a bérlőket kímélő módon végeztetni, a munkálatok befejezése után pedig minden hiányt vagy rongálást azonnal helyrehozatni és minden "piszkot és szemetet azonnal eltávolítani. (4) Ha a munkálatok a bérlemény használatát kizárják, vagy nagy mértékben huzamosabb ideig korlátozzák, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és a bérbeadótól kárának megtérítését követelheti. (5) Ha a munkálatok elvégzését a bérlő alapos indok nélkül meghiusítja vagy akadályozza, a bérbeadó a bérletet rögtöni hatállyal felniondhatja és a bérlőtől kárának megtérítését követelheti.