Rendeletek tára, 1929

Rendeletek - 271. A m. kir. igazságügyminiszter 1929. évi 23.000. I. M. számu rendelete, a telekkönyvi rendtartásnak és a nem peres eljárás szabályainak a jelzálogjogról szóló 1927 : XXXV. törvénycikk életbeléptetésével kapcsolatban szükséges kiegészítéséről és módosításáról.

271. 23.000/1929. I. M. sz. 1S99 Egyébként — amennyiben a törvény mást nem rendel — a telekkönyvi bejegyzés hatályának és a jóhiszemű telekkönyvi szerzés védelmének szabályai a jelzálogadóslevél birtokosa javára is éppúgy nyernek alkalmazást, mint az oly jelzálogos hitelező javára, aki a jelzálogjogot telekkönyvi bejegyzéssel szerezte (47. §.). 104. §. Ha a jelzálogadóslevél tartalma a telekkönyvi bejegyzéstől eltér, a telekkönyv tartalma irányadó. Amennyiben azonban a telekkönyv tartalmának helytelensége a jelzálogadóslevélből, vagy az arra vezetett feljegyzésből kitűnik, a jelzálogadóslevél birtokosa a telekkönyv tartalma alapján a jóhiszemű telekkönyvi szerzés védelmének szabályaira nem hivatkozhatik. 105. §. A jelzálogjog érvényesítéséhez a jelzálogadóslevélnek, vagy az azt pótló okiratnak felmutatása is szükséges. Oly hitelező, aki a jelzálogjogot jelzálogadóslevél útján szerezte meg, jelzálogjogát a jelzálog tulajdonosa ellen csak akkor érvényesítheti, ha azt a hitelintézetet, amelynek részére a jelzálogadóslevelet kiállították, a teljesítésre, vagy a jelzálogadóslevél visszaváltására felhívta, és ez a hitelintézet a teljesítést, vagy a visszaváltást megtagadta. A felhívás megtörténtét, és a teljesítés megtagadását az említett hitelintézet írásbeli nyilatkozatával, vagy közjegyzői tanúsítvánnyal kell kimutatni. 106. §. A tulajdonos a jelzálogos hitelező kielégítése fejében a jelzálogadó&levélnek, és ezenfelül, ha szelvények is voltak kiállítva, a még le nem járt szelvényeknek is egyidejű visszaadását követelheti. Amennyiben még le nem járt szelvények hiányoznak, a tulajdonos névértéküket a tőkéből levonhatja. 107. §. Ha a hitelezőt csak részben elégítik ki, a tulajdonos a jelzálogadóslevél visszaadását nem követelheti. A hitelező azonban köteles a részleges kielégítést, valamint a jelzálogos követelésnek egyéb részleges változásait a jelzálogadóslevélben feltüntetni, és a jelzálogadóslevelet a jelzálogjog részleges törlése, vaöv az egyéb változás telekkönyvi bejegyzése végett a telekkönyvi hatóságnak bemutatni. Ha a jogváltozást sem a telekkönyvbe be nem jegyezték, sem a jelzálogadóslevélen fel nem tüntették, a jelzálogadóslevél későbbi jóhiszemű visszterhes szerzője csak annyiban köteles a jogváltozást magára nézve kötelezőnek elismerni, amennyiben lejárt, vagy a kielégítéstől számított fél évnél nem későbbi időben lejáró kamat, vagy egyéb mellékszolgáltatás, vagy pedig olyan költség kiegyenlítéséről van szó, amelyért a jelzálog felel. Ha a jelzálogadóslevélhez szelvények is vannak kiadva (96. §.), a tulajdonos csak a szelvény ellenében fizethet hatályosan. 1(!1*