Rendeletek tára, 1926

Rendeletek - 20. A m. kir. minisztérium 1926. évi 5.200. M. E. számú rendelete, a lakásügynek a városokban való átmeneti szabályozásáról.

\ 20. 5.200/1926. M. E. sz. 109 delmeskedik. Ha a bérlő a bért havi részletekben fizeti (8. §.), és bármely részlet fizetésével írásbeli felhívás dacára késedelmeskedik, a bérletet az illető bérnegyed végére is fel lehet mondani; 4. ha a bérlő, vagy az, akinek a bérlő a hasznalatot átengedte, a bérlet tárgyát a bérbeadó érdekeinek jelentékeny sérelmével megintés ellenére szerződésellenesen használja, különösen szándékosan rongálja, vagy jogosulatlanul egészen vagy részben másnak használatára átengedi; 5. ha a bérlő a lakókat, a háztulajdonost vagy hozzátartozóját, vagy általában a ház rendjét súlyosan.sérti, vagy tűrhetetlen, megbotránkoztató vagy egyéb súlyos kifogás alá eső magaviseletet tanúsít, amely miatt a felmondás indokolt. (2) Az 1. pont alapján felmondással az ingatlan társtulajdonosa is élhet, ha az ingatlan nagyobb hányada őt illeti, vagy ha a felmondáshoz a többi társtulajdonosok vagy közülük azok, akiket az ingatlan nagyobb hányada illet, hozzájárulnak. A társtulajdonos felmondási joglát nem zárja ki az, hogy az ingatlan nem a társasház-tulajdonról szóló 1924 : XII. t.-c. alá eső társasház. (3) Szövetkezetnek vagy részvénytársaságnak tulajdonában álló házban levő lakásra (úgynevezett öröklakásra) az 1. pont alapján felmondással az is élhet, akit tagsági minőségben az illető lakás használata az alapszabályok szerint megillet. (4) Az 1. pontra alapított felmondás esetében, ha a felmondó tulajdonos vagy társtulajdonos a más tulajdonát képező házban lévő lakását akarja bérlőjének átengedni, ennek a háznak tulajdonosa köteles tűrni, hogy a bérlő a részére felajánlott lakást elfoglalhassa, kivéve, ha a bérlő olyan kedvező vagyoni helyzetben van, hogy a felmondás vele szembeni kielégítő lakás felajánlása nélkül is érvényes. (31. §.) (5) A felajánlott laHás kielégítő voltának megállapításánál csak a bérlő és vele állandóan együttlakó közeli hozzátartozója (12. §. (4) bekezdés) vehetők figyelembe. A lakást kielégítőnek kell tekinteni, ha az ugyanannyi szobából áll, mint a bérlő felmondott lakása, vagy ha kisebb ugyan, de abban

1 a bérlőre és vele együtt lakó felnőtt hozzátartozóira személyenkint, 16 éven aluli családtagjai közül pedig kettőre, a mellékhelyiségeket nem számítva, egy-egy szoba esik, és ha annak elfoglalása a bérlőt foglalkozásának folytatásában jelentékenyen nem akadályozzia. (6) A felmondásban vagy a felmondás érvényessége iriánt folyamatba tett eljárás folyamán a felmondó fél a (4) bekezdésben említett eset kivételével nem köteles megjelölni azt a lakást, amit bérlőjének a felmondott lakás helyett juttatni kíván. Ennélfogva a felmondást az 1. pont alapján érvényesnek nyilvánító határozatban ki kell mondani, hogy a határozat alapján végrehajtást csak akkor lehet elrendelni, ha a bérlő kielégítő elhelyezése biztosítva van.