Rendeletek tára, 1922

Rendeletek - 18. A m. kir. minisztérium 1922. évi 5.555. M. E. számú rendelete, a lakásügy rendezéséről.

134 18. 5.555/1922. M. E- sz. Lakások bérének megállapítása. 50. §. Lakások bérét a tulajdonos (bérbeadó) akár a jelenlegi, akár az új bérlővel szemben aszerint emelheti, amint az a jelen rendelet szempontjából kislakásnak, középlakásnak, nagylakásnak vagy fényűzőlakásnak minősithető. Kislakás Budapesten az a lakás, amelynek évi tiszta bére az 1920. évi május hó 1. napján a 4.000 koronát meg nem haladta ; vidéken pedig az a lakás, amely a mellékhelyiségeket (konyha, előszoba, cselédszoba, fürdőszoba stb.) nem számítva négy vagy ennél kevesebb szobából áll. Középlakás Budapesten az a lakás, amelynek évi tiszta bére az 1920. évi május hó 1. napján 4.000 koronán felül volt, de 6.000 koronát nem haladott meg ; vidéken pedig az a lakás, mely öt vagy hat szobából áll. Nagylakás Budapesten az a lakás, amelynek évi tiszta bére az 1920. évi május hó 1. napján 6.000 koronán felül volt, de 8.000 koronát nem haladott meg, vidéken pedig az a lakás, amely hatnál több, de tiznél kevesebb szobából áll. Fényűzőlakás Budapesten az a lakás, amelynek évi tiszta bére az 1920. évi május hó 1. napján 8.000 koronát meghaladott, vidéken pedig az a lakás, amely tíz vagy több szobából áll. Ha a lakás 1920. évi május hó 1. napján nem volt bérbeadva, az előbbi bekezdésekben emiitett bérösszeg helyett az adóalapul vett becsérték irányadó. A kislakások bérét a tulajdonos (bérbeadó) az 1917. évi november hó 1. napján érvényesen kikötve volt tiszta bérnek négyszeres összegére ; középlakás, nagylakás és fényűzőlakás bérét pedig szabadon emelheti. Ha középlakás után az 1917. évi november hó 1. napján érvényesen kikötve volt tiszta bérnek nyolcszoros, nagy lakás után pedig annak tizenkétszeres összegét meghaladó bért követel és a bérlő ezt indokolatlanul magasnak tartja, a bérlő a béremelésnek vele történt Írásbeli közlésétől számított 15 nap alatt az illetékes biróságtól (83. §.) a bér méltányos megállapítását kérheti. A nyolcszorost, illetőleg a tizenkétszerest meg nem haladó béremelés ellen a bérlő kifogást nem tehet, de jogában áll a lakás bérletét az előbbi bekezdésben emiitett határidőben a béremelés hatálybalépésétől kezdődő hatállyal felmondani. Fényűzőlakás bérének szabad emelése miatt birói megállapítást nem lehet kérni. Az 1922. évi augusztus hó 1. napjától 1923. évi május hó 1. napjáig terjedő időre azonban a bért az 1917. évi november hó 1. napján érvényesen kikötve volt évi bér húszszoros összegénél magasabbra nem lehet emelni.