Rendeletek tára, 1922
Rendeletek - 18. A m. kir. minisztérium 1922. évi 5.555. M. E. számú rendelete, a lakásügy rendezéséről.
18. 5.555/1922. M. E. S2T. 135 Kivételek egyes lakások tekintetében. 51. §. Az 1917. évi november hó 1. napján bérbeadva nem volt lakás bérének megállapitásánál az 50. §.ban emiitett bérösszeg kiszámításának alapjául a megjelölt napot követő első bérbeadás alkalmával érvényesen kikötött bért kell venni. Az olyan lakás tekintetében pedig, amelynek bérét a bérbeadó 1917. évi november hó 1. napja után a 4.180/1917. M. E. szám 1 ) alatt kibocsátott rendeletnek 4. §-a értelmében hatósági engedély alapján emelte, a béremelés alapjául nem az 1917. évi november 1. napján fizetett bérösszeget, hanem azt a bérösszeget kell tekinteni, amelyre a bért akkor felemelték. Az olyan lakás bérét, amely jelenleg nincs bérbeadva, oly összegben lehet megállapítani, amelyet az illető helyen (városrészben) hasonló lakásért általában fizetnek. Az 1908 : XXIX. t.-c. alapján épített kispesti (Wekerle) állami munkástelepen levő lakásokra, valamint a székesfőváros által az 1908 : XL VIII. t.-c. alapján épített városi kislakásokra vonatkozólag, tekintet nélkül arra, hogy mi volt azoknak a bére 1917. évi november hó 1. napján, ugyanezt a szabályt kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy az emiitett munkástelepen levő lakások bérét oly összegre lehet emelni, amilyent hasonló lakásért a székesfőváros külső részein általában fizetnek. Ha egyes kislakásokra kivételes körülmények, nevezetesen a lakás minősége, a bérlőnek szembetűnően kedvező vagyoni vagy kereseti viszonyai, életmódjának külső ismérvei, vagy az a körülmény, hogy a lakásbére tíz év óta nem emelkedett, az 50. §. és a jelen §. előbbi bekezdései szerint a kislakásra megállapítható bérnél magasabb bér megszabását indokolják, a bíróság a háztulajdonosnak (bérbeadónak) kérelmére a bért az általános gazdasági viszonyoknak megfelelő magasabb összegben is megállapíthatja. Ha a bérlő lakásának egy részét albérletbe adja és az albérleti összeg a lakás bérét meghaladja, a tulajdonos az 50. §. és a jelen §. előbbi bekezdései alapján járó béren felül a jelen rendelet életbelépését követő hónap első napjától kezdve az albérlő által a lakás használatával kapcsolatban bármely címen fizetett albérleti összeg 20%-át bérlőjétől részesedés címén követelheti. Ha az albérleti összeg az egész lakás béréhez viszonyítva aránytalanul nagy, a háztulajdonos magasabb részesedést is követelhet. Az albérlet megszűntével a tulajdonosnak (bérbeadónak) ez a követelése megszűnik Vita esetében a bíróság határoz. *) Lásd: Magy. Rend. Tára, 1017. évf., 2205. o.
