Rendeletek tára, 1921

Rendeletek - 59. A m. kir. minisztérium 1921. évi 6.270. M. E. számú rendelete, a mezőgazdasági haszonbérletekkel kapcsolatos ujabb rendelkezésekről.

206 59. 6.270/1921. M. E. sz. 1. ha valószínűvé teszi, hogy az ingatlant csupán azért adta haszonbérbe, mert időközben hazatért az a hozzátartozója, aki vagy akinek segélyével az ingatlanon gazdálkodni szokott, a haszonbérbeadás idején hadiszolgálaton vagy hadifogságban olyan helyen volt távol, ahonnan a rendkívüli viszonyok következtében ellenséges beavatkozás folytán nem térhetett vissza, és nélküle a gazdálkodást az otthon maradt hozzátartozókkal kellő módon folytatni nem lehetett volna; 2. ha a haszonbérbeadó maga a haszonbérbeadás idején tényleges szolgálatban álló közszolgálati alkalmazott vagy katona volt, s az ingatlanra avégből van szüksége, hogy azon tényleges szolgálata megszűnése miatt ezután valóban saját maga gazdálkodjék. Ez a pont azonban csak akkor alkalmazható, ha a haszonbérbeadás vagy a haszonbérlet meghosszabbítása idejében még nem lehettek ismeretesek a tényleges szolgálat megszűnését magukkal hozó okok. Erre a pontra nem hivatkozhatik az, akinek szolgálata, magaviselete folytán bekövetkezett felügyeleti intézkedés vagy fegyelmi határozat avagy ennek elkerülése okából szűnik meg. A nyilatkozat intézhető a községi elöljáróság vagy a járásbíróság utján is. Ha a haszonbérlő a felmondás ellen alapos ellenvetést tehet, a felmondás vételétől számított 8 napon belül a jelen rendelet értelmében bíróságtól kérheti a felmondás mellőzését. A felmondást mellőzni kell, ha a felmondásnak • emiitett feltételei nem forognak fenn, továbbá ha a felmondás fenntartása nagyobb méltánytalansággal járna, mint a felmondásnak mellőzése, vagy ha a felmondás fenntartása a mezőgazdasági termelés folytoaosságát veszélyeztethetné. A felmondás különösen akkor tekinthető méltányosnak, ha a haszonbérbeadónak vagy az 1. pontban emiitett hozzátartozójának illő megélhetése egyébként veszélyeztetve volna, vagy szokásos foglalkozását különben nem folytathatná. Viszont a felmondás fenntartása a haszonbérlőre nagyobb méltánytalansággal járónak tekinthető különösen akkor, ha a haszonbérbeadó által kért felemelt haszonbért már kifizette, noha a haszonbérlettől a hatályban lévő rendelkezések értelmében a haszonbér emelése miatt el is állhatott volna, vagy ha a felmondási idő nem elegendő arra, hogy haszonbérlő máshol elhelyezkedjék, vagy hogy gazdasági felszerelését megfelelően értékesíthesse, ügyleteit lebonyolíthassa. A 2. pont esetében felmondó fél köteles a távozó haszonbérlőtől az ingatlant gazdálkodásra maga átvenni ; ha ennek a kötelezettségének önhibájából nem tesz eleget a távozó haszonbérlőnek a haszonbérlet időelőtti megszűnése folytán okozott minden kárért felel. A haszonbérlő ezt a kártérítő igényét csak a haszonbérlet megszűnésétől számított 6 hónapon ,belül érvényesítheti.